Ricardo Soriano Avenue, l'une des artères commerciales principales de Marbella, accueille cet espace commercial de 122 m² réparti sur deux niveaux. Situé dans le cœur urbain de la ville, il bénéficie d'une position stratégique avec une forte visibilité et un accès direct depuis la rue. Le rez-de-chaussée offre une grande vitrine assurant une excellente exposition, tandis que le niveau inférieur propose un espace polyvalent supplémentaire. Récemment rénové, le local se trouve dans un secteur à fort trafic piétonnier et automobile, entouré de commerces établis, de bureaux et de toutes les commodités nécessaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local commercial se situe sur l'Avenue Ricardo Soriano, artère commerciale majeure du centre de Marbella. À moins de 750 mètres à pied de la Playa de la Bajadilla, il bénéficie d'une position centrale dans la zone urbaine la plus animée de la ville. Les commerces, restaurants, banques et services se trouvent à proximité immédiate, offrant un environnement dynamique propice aux activités commerciales.
Bien que conçu à des fins commerciales, ce local répond aux besoins professionnels recherchant une présence centrale. La disposition en deux niveaux permet une organisation flexible des espaces selon l'activité envisagée. L'espace de stockage intégré et les sanitaires visitors répondent aux exigences fonctionnelles de base. La visibilité importante depuis la rue et l'accès direct représentent des atouts majeurs pour les entreprises cherchant à établir une vitrine commerciale.
Ce local commercial a été achevé en 1975 mais a récemment bénéficié d'une rénovation complète. Sa construction traditionnelle a été mise à jour avec des finitions modernes, notamment un plancher en bois, un double vitrage et une climatisation. L'état actuel ne nécessite pas de travaux immédiats, permettant une occupation ou une exploitation commerciale rapide sans délai supplémentaire lié à des finitions ou aménagements.
Ce local commercial n'offre pas d'espaces de stationnement privés. La configuration actuelle ne comprend pas de zones dédiées à la production ou à la préparation alimentaire nécessitant des installations spécifiques. L'orientation nord implique une exposition solaire limitée. Le titre de propriété commercial interdit l'utilisation comme logement principal. Les modifications structurelles importantes seraient soumises aux autorisations municipales et aux réglementations commerciales locales.
Ref: VL622523
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet espace commercial convient particulièrement aux professionnels cherchant à établir ou développer une activité dans un lieu à forte visibilité. Les entreprises nécessitant une vitrine commerciale, comme les boutiques de prêt-à-porter, les concepteurs, les agences immobilières ou les bureaux de services, trouveront dans ce local un espace adapté à leurs besoins. La configuration en deux niveaux permet d'organiser distinctement l'espace client et les zones de travail ou stockage, ce qui s'avère particulièrement intéressant pour les commerces nécessitant une réserve ou des bureaux internes. Les investisseurs immobiliers cherchant un bien à fort potentiel locatif dans le centre de Marbella seront également intéressés par cette propriété, compte tenu de la demande constante pour des espaces commerciaux dans cette zone prisée.
Ce local commercial a bénéficié d'une rénovation récente qui a modernisé ses finitions tout en conservant son caractère fonctionnel. Les sols sont recouverts de bois, offrant une esthétique chaleureuse et professionnelle durable dans le temps. Les murs, peints en blanc, créent une atmosphère lumineuse et neutre, permettant une personnalisation facile selon l'activité commerciale envisagée. Le double vitrage installé assure une bonne isolation thermique et acoustique, essentielle dans un environnement urbain animé. Le système de climatisation permet de maintenir une température agréable tout au long de l'année, tant pour le confort du personnel que pour celui des clients. L'éclairage a été conçu pour offrir une répartition homogène de la lumière, mettant en valeur l'espace sans créer de zones d'ombre.
Ce local commercial est proposé à un prix de départ de 550 000 euros, reflétant sa position centrale et ses caractéristiques commerciales. Ce montant correspond à un taux d'environ 4 508 euros par mètre carré pour les 122 m² de surface habitable. Dans le contexte commercial de Marbella, cette tarification se situe dans la moyenne haute pour des espaces bien situés dans le centre-ville. Des comparaisons avec des propriétés similaires dans la même zone montrent que les prix peuvent varier entre 400 000 et 600 000 euros selon l'exposition, l'état et la configuration spécifique.
L'Avenue Ricardo Soriano représente le poumon économique de Marbella, où l'activité commerciale bat à un rythme soutenu tout au long de l'année. Un local implanté dans cette avenue s'insère naturellement dans le flux commercial quotidien de la ville. La matinée commence tôt avec l'arrivée des employés et la préparation des commerces pour accueillir les premiers clients. Vers midi, l'affluence atteint son pic, mélangeant touristes, habitants et professionnels attirés par les multiples commerces et services. Les terrasses des cafés et restaurants environnants se remplissent, créant une ambiance vivante et propice aux échanges commerciaux. L'après-midi, l'activité continue avec une clientèle variée venue pour les achats, les services ou simplement flâner dans le centre-ville. En fin de journée, le secteur reste animé jusqu'à la fermeture des commerces, offrant une visibilité prolongée aux activités établies. La proximité des jachthavens et des zones hôtelières garantit une présence touristique constante.
Le quotidien autour de Ricardo Soriano Avenue s'organise autour des nombreuses commodités accessibles à pied. À seulement 8 mètres, une pharmacie assure la disponibilité de produits de santé et de première nécessité. Les supermarchés se trouvent à moins de 250 mètres, permettant des approvisionnements rapides et fréquents. Le centre hospitalier, situé à moins d'un kilomètre, garantit un accès rapide aux soins médicaux si nécessaire. La vie professionnelle s'enrichit de la présence de nombreuses banques et services financiers dans un rayon de 500 mètres, facilitant les transactions commerciales et la gestion financière. La restauration est particulièrement bien représentée avec 133 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres, offrant des options variées pour les repas d'affaires ou les pauses déjeuner.
Cette carte illustre la position stratégique du local commercial sur l'Avenue Ricardo Soriano, au cœur de Marbella. On y observe la proximité immédiate avec la plage, le port et les principales infrastructures urbaines. L'espace commercial bénéficie d'une visibilité directe depuis l'une des artères les plus fréquentées de la ville, avec un accès facile aux transports en commun et aux parkings publics.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres de Malaga, la capitale provinciale. Cette ville côtière représente l'un des pôles économiques et touristiques les plus dynamiques de la région, attirant une population internationale importante. Au sein de la province de Malaga, Marbella se distingue par son caractère cosmopolite et ses infrastructures développées. À plus grande échelle, la ville se situe à environ 66 kilomètres d'Algeciras, port important et lien avec l'Afrique du Nord.
La position centrale du local commercial lui confère un accès exceptionnel aux principales infrastructures de Marbella. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se situe à seulement 738 mètres à pied, offrant aux employés et clients une possibilité de détente rapide. Les installations de golf, comme Los Naranjos et Aloha Golf Club, se trouvent à environ 6 kilomètres, accessibles en 10-15 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga est à 39 kilomètres, ce qui représente environ 30 minutes de trajet selon les conditions de circulation. Les supermarchés, pharmacies et services de première nécessité sont accessibles à pied dans un rayon de 250 mètres.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes comprises entre 12 et 26°C, créant des conditions favorables toute l'année. Les 17,8°C de température moyenne annuelle garantissent un confort thermique agréable pour les activités commerciales sans nécessiter de système de chauffage ou climatisation excessif. La localisation à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et à faible pente (0,5% vers la plage) contribue à un microclimat tempéré. La ville enregistre en moyenne plus de 320 jours de soleil par an, avec des précipitations concentrées principalement entre novembre et février.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella dispose de plusieurs plages de qualité à proximité immédiate du local commercial, dont certaines sont certifiées Blue Flag comme celles de Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla. La Playa de la Bajadilla, la plus proche à 738 mètres, offre une étendue de sable facilement accessible pour une pause détente. Environ dix plages certifiées se trouvent dans un rayon de quelques kilomètres, assurant des options variées pour les loisirs aquatiques. Les installations nautiques sont également bien représentées avec plusieurs ports de plaisance à proximité, dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 mètres et Marina la Bajadilla à 1,4 kilomètre.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres de Malaga, la capitale provinciale. Cette ville côtière représente l'un des pôles économiques et touristiques les plus dynamiques de la région, attirant une population internationale importante. Au sein de la province de Malaga, Marbella se distingue par son caractère cosmopolite et ses infrastructures développées. À plus grande échelle, la ville se situe à environ 66 kilomètres d'Algeciras, port important et lien avec l'Afrique du Nord.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Sur le marché commercial de Marbella, ce local se positionne dans une catégorie de prix moyenne supérieure à 550 000 euros. En comparaison avec des projets similaires comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 euros), The Grove (à partir de 433 300 euros) et Nikki Living (à partir de 450 000 euros), ce local présente un tarif plus élevé qui s'explique par sa localisation exceptionnelle sur l'Avenue Ricardo Soriano, l'une des artères les plus prestigieuses de la ville. Contrairement aux zones plus résidentielles où ces autres projets sont implantés, notre local bénéficie d'une visibilité commerciale directe et d'un trafic piétonnier soutenu toute l'année. Les locaux commerciaux dans les rues secondaires ou quartiers périphériques de Marbella affichent généralement des prix inférieurs de 20 à 30%.
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