Εμπορικό ακίνητο 122 τ.μ. επί της Λεωφόρου Ρικάρντο Σοριάνο στο κέντρο της Μαρμπέγια. Το ακίνητο είναι πρόσφατα ανακαινισμένο και διαθέτει δύο επίπεδα ανοιχτού σχεδιασμού, με μεγάλη βιτρίνα που εξασφαλίζει εξαιρετική ορατότητα. Βρίσκεται σε περιοχή με έντονη πεζή και οχηματική κίνηση, αποτελώντας κύρια εμπορική αρτηρία της πόλης. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τα καταστήματα του κέντρου της Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, επί της κεντρικής εμπορικής λεωφόρου Ρικάρντο Σοριάνο. Η τοποθεσία εξασφαλίζει υψηλή επισκεψιμότητα και ορατότητα, με πολλά καταστήματα, τράπεζες, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι πλήρως ανεπτυγμένη και προσφέρει όλες τις υποδομές για εμπορική δραστηριότητα.
Ως εμπορικός χώρος, το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ανάγκες επαγγελματικής χρήσης με ευέλικτη διάταξη που προσαρμόζεται σε διάφορες δραστηριότητες. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η σύγχρονη υποδομή υποστηρίζουν επιχειρηματικές λειτουργίες. Η κεντρική τοποθεσία προσφέρει άνεση σε υπαλλήλους και πελάτες, με εύκολη πρόσβαση και στάθμευση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1975 αλλά έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση που βελτίωσε σημαντικά την κατάσταση και την εμφάνιση. Οι χώροι είναι πλέον σε άριστη κατάσταση, με σύγχρονες υποδομές που ανταποκρίνονται στις τρέχουσες απαιτήσεις. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα δάπεδα, συστήματα κλιματισμού και πλήρη αναβάθμιση των εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θέσεις στάθμευσης, γεγονός που μπορεί να περιορίσει την ευκολία πρόσβασης. Ως εμπορικός χώρος σε κεντρική τοποθεσία, δεν προσφέρει ηρεμία ή ιδιωτικότητα που θα βρισκόταν σε κατοικησιακούς χώρους. Η προσανατολισμένη στο βορρά τοποθεσία μπορεί να περιορίσει τη φυσική φωτεινότητα σε ορισμένες περιόδους του έτους.
Ref: VL622523
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια εδραίωση στο κέντρο της Μαρμπέγια με υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα. Είναι κατάλληλο για εταιρείες που επιθυμούν φυσική παρουσία σε κεντρικό σημείο, όπως τράπεζες, δικηγορικά γραφεία, ταξιδιωτικά πρακτορεία ή premium λιανικής. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν εμπορικά ακίνητα σε περιοχές με σταθερή ζήτηση ενοικίασης. Το ακίνητο μπορεί να φιλοξενήσει επιχειρήσεις που βασίζονται σε πελάτες που προσεγγίζονται απευθείας από τον δρόμο, αλλά και επαγγελματικές υπηρεσίες που επωφελούνται από την κοντινότητα σε άλλες επιχειρήσεις και τράπεζες.
Το ακίνητο έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, υψηλής αντοχής, κατάλληλα για εμπορική χρήση με αυξημένη κίνηση. Οι τοίχοι είναι λευκοί, δημιουργώντας ένα φωτεινό και ευρύχωρο περιβάλλον. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν σύγχρονο σύστημα κλιματισμού, διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση, και οπτικές ίνες για γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο. Η είσοδος διαθέτει μεγάλη βιτρίνα υψηλής ποιότητας που προσφέρει άριστη ορατότητα και φυσικό φωτισμό.
Η τιμή των €550,000 αντιστοιχεί σε περίπου €4,508 ανά τετραγωνικό μέτρο, που θεωρείται ανταγωνιστική για κεντρικά εμπορικά ακίνητα στην Μαρμπέγια. Η τιμή περιλαμβάνει 122 τ.μ. σε δύο επίπεδα, με πρόσφατη ανακαίνιση και άριστη κατάσταση. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις ή τετμητικά έξοδα. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ίδια περιοχή, η τιμή βρίσκεται εντός του εύρους που αναμένεται για ακίνητα υψηλής ορατότητας και πρόσβασης.
Η Λεωφόρος Ρικάρντο Σοριάνο αποτελεί τον κύριο εμπορικό άξονα της Μαρμπέγια, με έντονη δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο υψηλής επισκεψιμότητας, όπου οι πελάτες κινούνται απευθείας από τον δρόμο προς τα καταστήματα. Τα καταστήματα της περιοχής συνήθως ανοίγουν νωρίς το πρωί και παραμένουν ανοιχτά μέχρι αργά το απόγευμα, με αυξημένη κίνηση τις απογευματινές και βραδινές ώρες. Η πλακόστρωτη πλατεία μπροστά από το ακίνητο επιτρέπει τη δημιουργία εξωτερικών χώρων με την κατάλληλη άδεια, αυξάνοντας την ελκυστικότητα για εστιατόρια ή καφέ. Σε απόσταση λίγων μέτρων βρίσκονται τράπεζες, καταστήματα λιανικής και επαγγελματικές υπηρεσίες, δημιουργώντας ένα συνεκτικό επιχειρηματικό περιβάλλον.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla, καθιστώντας το προσβάσιμο με τα πόδια. Το κέντρο της Μαρμπέγια με όλα τα καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Ο γειτονικός αριθμός των εστιατορίων (133 σε ακτίνα 2χλμ) και οι πολλές τράπεζες (20) δημιουργούν ένα ζωντανό επιχειρηματικό περιβάλλον. Υπάρχουν πολλές δημόσιες συγκοινωνίες με 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Ο χώρος είναι προσβάσιμος με αυτοκίνητο, αλλά η στάθμευση μπορεί να αποτελέσει πρόκληση κατά τις ώρες αιχμής.
Το ακίνητο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Ρικάρντο Σοριάνο, στο κέντρο της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία είναι προσβάσιμη από πολλές κύριες οδούς της πόλης και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι και την παραλία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και μεγάλη εμπορική δραστηριότητα, με πολλά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol. Η Μαρμπέγια απέχει 47 χιλιόμετρα από την Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας με 579,076 κατοίκους. Άλλες μεγάλες πόλεις σε κοντινή απόσταση περιλαμβάνουν την Αλχεθίρα (66 χλμ) και τη Χερέζ ντελα Φροντέρα (113 χλμ). Η περιοχή αποτελεί τουριστικό και εμπορικό κέντρο, με 4,743 πραγματοποιημένες συναλλαγές ακινήτων ετησίως.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στην ακτή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι γειτονικές πόλεις είναι προσβάσιμες μέσω του εθνικού οδικού δικτύου, με τη Μάλαγα να απέχει 47 χιλιόμετρα και την Αλχεθίρας 66 χιλιόμετρα. Οι κοντινές εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Golf Los Naranjos (6 χλμ) και το Aloha Golf Club (6,8 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες ποικίλλουν από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, με περισσότερο από 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0,5%), που διευκολύνει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla, συνολικά 10. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα. Οι εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το The Range γκολφ μαθημάτων (5,6 χλμ), το Real Club de Golf Las Brisas (7 χλμ) και το Magna Marbella Golf (7,9 χλμ). Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται λιμάνια όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 χλμ) και η Marina la Bajadilla (1,4 χλμ).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol. Η Μαρμπέγια απέχει 47 χιλιόμετρα από την Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας με 579,076 κατοίκους. Άλλες μεγάλες πόλεις σε κοντινή απόσταση περιλαμβάνουν την Αλχεθίρα (66 χλμ) και τη Χερέζ ντελα Φροντέρα (113 χλμ). Η περιοχή αποτελεί τουριστικό και εμπορικό κέντρο, με 4,743 πραγματοποιημένες συναλλαγές ακινήτων ετησίως.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Η Μαρμπέγια θεωρείται ένα από τα πιο ακριβά και περιζήτητα κέντρα της Costa del Sol για εμπορικά ακίνητα. Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως το Estepona ή το Fuengirola, οι τιμές εμπορικών ακινήτων στη Μαρμπέγια είναι σημαντικά υψηλότερες, αντικατοπτρίζοντας την κεντρική θέση και την υψηλή ζήτηση. Σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην ίδια περιοχή, όπως το Residencial Albatros (από €405,000), The Grove (από €433,300) και Nikki Living (από €450,000), η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου βρίσκεται στο ανώτερο εύρος, αλλά δικαιολογείται από την κεντρική τοποθεσία. Η περιοχή προσφέρει μεγαλύτερη σταθερότητα στην αξία των ακινήτων σε σύγκριση με τουριστικές περιοχές που εξαρτώνται περισσότερο από την εποχιακή ζήτηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID