रिकार्डो सोरियानो एवेन्यू पर स्थित व्यावसायिक स्थल 122 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ दो स्तरों में फैला हुआ है। यह मार्बेला के प्रमुख व्यावसायिक मार्गों में से एक पर स्थित है, जो शहर के सबसे व्यस्त और सबसे अधिक मांग वाले व्यावसायिक स्थानों में से एक है। वर्तमान में हाल ही में नवीनीकृत, यह संपत्ति एक बड़ी दुकान की खिड़की के साथ आती है जो उत्कृष्ट दृश्यता सुनिश्चित करती है, साथ ही एक अतिरिक्त निचले स्तर जो भंडारण, खुदरा क्षेत्र या कार्यालयों के लिए उपयोग किया जा सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह व्यावसायिक स्थल मार्बेला के केंद्र में रिकार्डो सोरियानो एवेन्यू पर स्थित है, जो शहर के मुख्य वाणिज्यिक गलियारों में से एक है। प्रॉपर्टी पथवी तक पहुंच प्रदान करती है और एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जिसमें उच्च पैदल और वाहन यातायात होता है। स्थानीय दुकानों, बैंकों, रेस्तरां और अन्य सुविधाओं से घिरा हुआ, यह व्यावसायिक गतिविधि के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करता है।
इस व्यावसायिक स्थल की खुली योजना विभिन्न प्रकार के व्यावसायिक या पेशेवर उपयोगों के लिए अनुकूलन की अनुमति देती है। दो स्तरों का विन्यास विभिन्न व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए पर्याप्त लचीलापन प्रदान करता है। भूतल का स्तर प्रदर्शन और ग्राहक संपर्क के लिए उपयुक्त है, जबकि निचला स्तर भंडारण, कार्यालय स्थान या अतिरिक्त खुदरा क्षेत्र के लिए उपयोग किया जा सकता है।
यह संपत्ति मूल रूप से 1975 में पूरी की गई थी, लेकिन हाल ही में नवीनीकरण कार्य पूरा हुआ है। नवीनीकरण में नए फर्श, दीवारें, और अन्य आंतरिक विशेषताएं शामिल हैं जो संपत्ति को आधुनिक रूप देते हैं। निर्माण की स्थिति तैयार है, जिसका अर्थ है कि संपत्ति तुरंत व्यावसायिक उपयोग के लिए उपलब्ध है और किसी भी अतिरिक्त निर्माण कार्य की आवश्यकता नहीं है।
यह व्यावसायिक स्थल कोई आवासीय आवास नहीं प्रदान करता है, जिसका अर्थ है कि इसका उपयोग केवल व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है। संपत्ति में कोई पार्किंग स्थान शामिल नहीं है, जिसका अर्थ है कि किरायेदारों को पास के सार्वजनिक पार्किंग पर निर्भर रहना होगा। इसमें बाहरी बैठने की जगह भी शामिल नहीं है, हालांकि नगरपालिका लाइसेंस के साथ बाहरी टेरेस स्थापित करने की संभावना है।
Ref: VL622523
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह व्यावसायिक स्थल उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो मार्बेला के केंद्र में एक उच्च दृश्यता वाले स्थान की तलाश में हैं। यह उन व्यवसायों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो पैदल यातायात पर निर्भर करते हैं, जैसे कि रिटेल स्टोर, कैफे, या सेवा उद्योग जो नियमित ग्राहक आधार की आवश्यकता होती है। वित्तीय सेवाएं प्रदान करने वाले व्यवसायों के लिए भी यह एक आदर्श स्थान है क्योंकि क्षेत्र में कई बैंक हैं। निवेशकों के लिए, यह एक आकर्षक विकल्प हो सकता है क्योंकि मार्बेला एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल है और केंद्रीय व्यावसायिक स्थलों की मांग लगातार बनी रहती है। उन व्यवसायों के लिए जो एक मौसमी परिचालन मॉडल चलाते हैं, यह स्थान विशेष रूप से आकर्षक है क्योंकि गर्मियों के महीनों में पैदल यातायात में वृद्धि होती है। इसके अलावा, जो व्यवसाय एक बड़ी खिड़की और खुली योजना वाली जगह की तलाश में हैं जो ब्रांडिंग और उत्पाद प्रदर्शन के लिए उपयुक्त हो, उनके लिए यह संपत्ति एक उत्कृष्ट विकल्प प्रदान करती है।
इस व्यावसायिक स्थल में हाल ही में नवीनीकरण किया गया है, जिसमें उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और आधुनिक तकनीकों का उपयोग किया गया है। संपत्ति में लकड़ी की फर्श है जो एक पेशेवर और स्वागत योग्य वातावरण प्रदान करती है। दीवारों को सफेद रंग से पेंट किया गया है, जो जगह को उजागर और विशाल बनाता है। खिड़कियों में डबल ग्लेजिंग स्थापित है, जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती है और बाहरी शोर को कम करता है। नवीनीकरण में एक मेहमान शौचालय और एक भंडारण कक्ष भी शामिल है, जो व्यावसायिक संचालन के लिए व्यावहारिक सुविधाएं प्रदान करता है। संपत्ति में फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट कनेक्शन और वाई-फाई उपलब्ध है, जो आधुनिक व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करता है। HVAC प्रणाली के साथ वातानुकूलन स्थापित है, जो वर्ष भर आरामदायक वातावरण सुनिश्चित करता है। समग्र रूप से, नवीनीकरण एक आधुनिक, कार्यात्मक और पेशेवर व्यावसायिक स्थान प्रदान करता है जो विभिन्न प्रकार के व्यवसायों के लिए उपयुक्त है।
इस व्यावसायिक स्थल की कीमत €550,000 से शुरू होती है, जो मार्बेला के केंद्र में एक प्रमुख स्थान पर 122 वर्ग मीटर के व्यावसायिक स्थान के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य है। यह मूल्य इस बात को ध्यान में रखता है कि संपत्ति हाल ही में नवीनीकृत की गई है और दो स्तरों में फैली हुई है। स्थानीय बाजार में इसी आकार और स्थान के समान व्यावसायिक स्थलों की तुलना में, यह मूल्य इसकी उच्च दृश्यता और पैदल यातायात के कारण उचित है। हालांकि, खरीदारों को यह ध्यान रखना चाहिए कि अतिरिक्त लागत जैसे कि संपत्ति कर, कानूनी शुल्क और संभावित नवीनीकरण व्यय मूल्य में शामिल नहीं हैं।
रिकार्डो सोरियानो एवेन्यू पर यह व्यावसायिक स्थल एक ऐसे स्थान पर स्थित है जो दिन के दौरान लगातार गतिविधि से भरा रहता है। सुबह से शाम तक, इस क्षेत्र में लोगों का निरंतर प्रवाह होता है - स्थानीय निवासी, पर्यटक और व्यावसायिक आगंतुक। एवेन्यू पर स्थित होने के कारण, संपत्ति का सामना एक विस्तृत पथवी से होता है जो ग्राहकों के आकर्षण के लिए एक प्राकृतिक स्थान बनाता है। पूरे दिन, विभिन्न प्रकार के लोग इस क्षेत्र से गुजरते हैं - कुछ खरीदारी करने आते हैं, अन्य भोजन करने, और कुछ बैंकिंग सेवाओं का उपयोग करने के लिए। समुद्र तट और मरीना के पास होने के कारण, गर्मियों के महीनों में पैदल यातायात और भी बढ़ जाता है, जिससे यह उन व्यवसायों के लिए एक उत्कृष्ट स्थान बन जाता है जो पर्यटकों और स्थानीय निवासियों दोनों की सेवा करते हैं। शाम होते ही, क्षेत्र में एक अलग वाइब आती है क्योंकि लोग रेस्तरां और बार में जाते हैं, जिससे यह शाम के भोजन और मनोरंजन व्यवसायों के लिए भी एक अच्छा स्थान बनता है।
रिकार्डो सोरियानो एवेन्यू पर यह व्यावसायिक स्थल मार्बेला के केंद्र में स्थित है, जो शहर के मुख्य वाणिज्यिक क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति से समुद्र तट की दूरी केवल 738 मीटर है, जो पैदल चलने योग्य दूरी है। पास के सुपरमार्केट केवल 234 मीटर दूर है, जो दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाजनक है। एक स्वास्थ्य केंद्र 996 मीटर की दूरी पर स्थित है, और एक फार्मेसी केवल 8 मीटर दूर है। कई बैंक, रेस्तरां और कैफे क्षेत्र में स्थित हैं, जो व्यावसायिक गतिविधियों के लिए एक समृद्ध वातावरण प्रदान करते हैं। मालागा एयरपोर्ट लगभग 39 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय व्यापार यात्रियों के लिए सुलभ है। क्षेत्र में 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए परिवहन संपर्क को आसान बनाते हैं। समग्र रूप से, यह स्थान व्यावसायिक गतिविधि के लिए एक आदर्श वातावरण प्रदान करता है, जहां सभी आवश्यक सेवाएं और सुविधाएं निकटता से उपलब्ध हैं।
यह नक्शा रिकार्डो सोरियानो एवेन्यू पर व्यावसायिक स्थल की स्थिति दिखाता है, जो मार्बेला शहर के केंद्र में स्थित है। नक्शे में निकटतम समुद्र तट, सुपरमार्केट, स्वास्थ्य केंद्र, और परिवहन सुविधाएं शामिल हैं। यह संपत्ति मार्बेला के व्यावसायिक केंद्र में एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है, जो समुद्र तट और मरीना के करीब है। नक्शे से स्पष्ट होता है कि यह व्यावसायिक स्थल कैसे शहर के प्रमुख स्थानों से जुड़ा हुआ है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह व्यावसायिक स्थल मार्बेला शहर में स्थित है, जो स्पेन के दक्षिणी तट पर स्थित एक प्रमुख पर्यटन और व्यावसायिक केंद्र है। मार्बेला मालागा प्रांत का हिस्सा है और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है। शहर का आकार 114.3 वर्ग किलोमीटर है और इसकी आबादी लगभग 159,786 निवासियों की है। प्रमुख आसपास के शहरों में मालागा (47 किमी, 579,076 निवासी), अल्जेसिरास (66 किमी, 121,957 निवासी), और जेरेज डे ला फ्रॉंटेरा (113 किमी, 213,105 निवासी) शामिल हैं। मार्बेला क्षेत्रीय व्यावसायिक गतिविधियों के लिए एक केंद्रीय स्थान प्रदान करता है, जो बड़े शहरी केंद्रों और छोटे तटीय समुदायों दोनों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान व्यावसायिक ग्राहकों और ग्राहकों दोनों को आकर्षित करने की क्षमता रखता है।
यह व्यावसायिक स्थल समुद्र तटों की निकटता के साथ-साथ आसपास की सेवाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। प्लाया डे ला बजाडिला समुद्र तट केवल 738 मीटर की पैदल दूरी पर है, जबकि प्लाया डे कैसाब्लांका 2.4 किलोमीटर और प्लाया डे ला फॉन्टनिला 2.9 किलोमीटर दूर है। मालागा शहर 47 किलोमीटर की दूरी पर है, जो एक बड़े शहरी केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 39 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय व्यापार यात्रियों के लिए उपयुक्त है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज गोल्फ लेसन्स, और अलोहा गोल्फ क्लब शामिल हैं, सभी 6-7 किलोमीटर की दूरी पर हैं। ये सुविधाएं उच्च आय वर्ग के ग्राहकों को आकर्षित करती हैं जो व्यावसायिक स्थल के पास रहते हैं या आते हैं, जिससे इस क्षेत्र में व्यावसायिक संभावनाएं बढ़ती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला में औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जिसमें गर्मियों में औसत तापमान 26°C और सर्दियों में 12°C तक रहता है। यह समुद्र तट पर 23 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र के करीब होने का एक फायदा है। समुद्र तट तक की ढलान केवल 0.5% है, जो लगभग समतल है और सभी उम्र के लोगों के लिए पहुंच योग्य बनाता है। क्षेत्र में औसतन 320 धूप वाले दिन होते हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए एक आकर्षक वातावरण बनाता है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। मार्बेला में 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो उच्च जल गुणवत्ता और पर्यावरण मानकों का संकेत देते हैं। यह जलवायु वर्ष भर व्यावसायिक गतिविधियों को संभव बनाता है, जिससे यह स्थान व्यावसायिक निवेश के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मार्बेला क्षेत्र में 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें कैबोपिनो, कैसाब्लांका, एल केबल, एल फारो, और ला फॉन्टनिला शामिल हैं। ये समुद्र तट उच्च जल गुणवत्ता, सुरक्षा, और पर्यावरण मानकों के लिए जाने जाते हैं, जो उन्हें स्थानीय निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए आकर्षक बनाते हैं। इस संपत्ति के पास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें द रेंज गोल्फ लेसन्स (6.0 किमी), रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (7.0 किमी), और मैग्ना मार्बेला गोल्फ (7.9 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में 415 खेल सुविधाएं भी हैं, जिनमें पोलिडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्ट (0.1 किमी), पोलिडेपोर्टिवो रियोहुएलो (0.5 किमी), और सुपेरा मिराफ्लोरेस (0.6 किमी) शामिल हैं। ये मनोरंजन सुविधाएं ग्राहकों और कर्मचारियों के लिए अवकाश के अवसर प्रदान करती हैं, जिससे व्यावसायिक क्षेत्र को एक आकर्षक स्थान बनाती हैं जहां लोग काम करने के बाद समय बिताना पसंद करते हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह व्यावसायिक स्थल मार्बेला शहर में स्थित है, जो स्पेन के दक्षिणी तट पर स्थित एक प्रमुख पर्यटन और व्यावसायिक केंद्र है। मार्बेला मालागा प्रांत का हिस्सा है और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है। शहर का आकार 114.3 वर्ग किलोमीटर है और इसकी आबादी लगभग 159,786 निवासियों की है। प्रमुख आसपास के शहरों में मालागा (47 किमी, 579,076 निवासी), अल्जेसिरास (66 किमी, 121,957 निवासी), और जेरेज डे ला फ्रॉंटेरा (113 किमी, 213,105 निवासी) शामिल हैं। मार्बेला क्षेत्रीय व्यावसायिक गतिविधियों के लिए एक केंद्रीय स्थान प्रदान करता है, जो बड़े शहरी केंद्रों और छोटे तटीय समुदायों दोनों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान व्यावसायिक ग्राहकों और ग्राहकों दोनों को आकर्षित करने की क्षमता रखता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
मार्बेला में यह व्यावसायिक स्थल क्षेत्र में उपलब्ध अन्य विकल्पों की तुलना में कई फायदे प्रदान करता है। रेसिडेंसियल अल्बाट्रॉस (€405,000 से शुरू), द ग्रोव (€433,300 से शुरू), और निकी लिविंग (€450,000 से शुरू) जैसे आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, यह व्यावसायिक स्थल €550,000 की कीमत पर एक अनूठा निवेश अवसर प्रदान करता है। इसका मुख्य लाभ इसका स्थान है - मार्बेला के सबसे व्यस्त व्यावसायिक मार्गों में से एक पर स्थित है, जो उच्च पैदल यातायात और दृश्यता प्रदान करता है। आवासीय परियोजनाएं आमतौर पर शहर के किनारे या आवासीय क्षेत्रों में स्थित होती हैं, जबकि यह व्यावसायिक स्थल शहर के केंद्र में है, जहां ग्राहकों का निरंतर प्रवाह होता है। इसके अलावा, यह संपत्ति पहले से ही तैयार है और तुरंत उपयोग के लिए उपलब्ध है, जबकि नई आवासीय परियोजनाओं में निर्माण समय हो सकता है। मार्बेला के अन्य व्यावसायिक स्थलों की तुलना में, इस संपत्ति का दो-स्तरीय डिज़ाइन एक विशिष्ट लाभ प्रदान करता है, जो अधिक लचीलापन और उपयोग की संभावनाएं प्रदान करता है। समग्र रूप से, यह व्यावसायिक स्थल मार्बेला में व्यावसायिक निवेश के लिए एक ठोस विकल्प प्रस्तुत करता है, जो आवासीय परियोजनाओं की तुलना में अलग बाजार को पूरा करता है।
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