Poslovni prostor od 122 m² smješten u srcu Marbelle, na glavnoj aveniji Ricardo Soriano. Komercijalni prostor na dvije razine, nedavno renoviran, izgrađen 1975. godine. Nalazi se u urbanoj sredini s izravnim pristupom s ulice, velikim izlogom i visokom vidljivošću. Objekt je u blizini svih ključnih urbanih sadržaja, na pješačkoj udaljenosti od plaže i glavnih gradskih sadržaja. Površina je podijeljena na prizemlje s izlogom i donju razinu s dodatnim prostorom za različite komercijalne namjene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Poslovni prostor nalazi se na Aveniji Ricardo Soriano, jednoj od glavnih komercijalnih ulica u Marbelli. U neposrednoj blizini nalaze se brojne trgovine, uredi, banke i restorani. Lokacija nudi izravan pristup s ulice i veliki izlog za izložbeni prostor. Ulica ima visok promet pješaka i vozila, što osigurava dobru vidljivost poslovnog prostora.
Poslovni prostor pruža dvije otvorene razine s fleksibilnom podjelom. Donja razina može poslužiti kao prostor za prodaju, ured, izložbeni prostor ili skladište. Postoji gostinjsko WC i prostor za pohranu. Prostor ima drvene podove, dvostruko staklo, klima-uređaj i pristup optičkom internetu, što ga čini funkcionalnim za različite poslovne namjene.
Objekt je izgrađen 1975. godine, ali je nedavno temeljito renoviran. Njegova glavna karakteristika je nedavna obnova koja je poboljšala funkcionalnost i estetiku. Unatoč godinama gradnje, renoviranje osigurava moderni izgled i suvremene karakteristike. Prostor je u dobrom stanju, spreman za neposredno korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Poslovni prostor nema stambene značajke poput spavaćih soba ili kupaonica za stanovanje. Nema parking prostora u sklopu objekta, što može biti ograničavajuće za neke vrste poslovanja. Iako ima dva kata, nema dizalo, što može biti izazov za osobe s ograničenom pokretljivošću. Prostor ne nudi vanjski terasi ni vlastitu kuhinju.
Ref: VL622523
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor odgovara poduzetnicima koji traže vidljivu lokaciju s visokim prometom u Marbelli. Prikladan je za poduzetnike koji planiraju otvoriti butik, ured, izložbeni prostor ili uslužnu djelatnost. Također je prikladan za investitore koji traže komercijalnu nekretninu s mogućnošću iznajmljivanja u gradu s visokom potražnjom. Poduzetnici koji veće imaju poslovnu aktivnost u Marbelli i žele proširiti na vidljiviju lokaciju pronaći će ovaj prostor pogodnim. Za početnike u poslovanju, lokacija nudi dobru početnu točku uz pristup postojećoj mreži potencijalnih klijenta. Prostor je pogodan i za profesionalne usluge poput pravnih, financijskih ili savjetodavnih djelatnosti koje zahtijevaju prestižnu adresu u središtu grada.
Poslovni prostor karakterizira visoka kvaliteta recentne obnove. Drveni podovi na obje razine pružaju toplinu i eleganciju prostoru. Dvostruko staklo na ulaznom izlogu osigurava dobru izolaciju i smanjuje buku s ulice. Unutrašnje stepenice koje povezuju dvije razine izrađene su s pažnjom na detaljima i praktičnosti. Sustav klimatizacije omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, što je važno za komercijalni prostor. Optički internet pristup osigurava brzu i pouzdanu komunikacijsku infrastrukturu. Prostor je opremljen modernim električnim instalacijama koje podržavaju različite poslovne uređaje. Nedostatak nosivih zidova omogućava potpuno prilagođavanje prostora prema specifičnim poslovnim potrebama, što je ključna značajka za fleksibilnost korištenja.
Cijena poslovnog prostora iznosi €550,000. U odnosu na slične komercijalne nekretnine u Marbelli, ova cijena odražava premium lokaciju na Aveniji Ricardo Soriano. Prostor nema dodatne troškove povezane s obnovom jer je nedavno renoviran. Cijena uključuje 122 m² korisnog prostora na dvije razine s pripadajućim karakteristikama poput velikog izloga i dobre vidljivosti. Ovo predstavlja konkurentnu ponudu za komercijalni prostor u ovom dijelu Marbelle, posebno uzimajući u obzir kontinuiranu potražnju za poslovnim prostorom u središtu grada.
Ovaj poslovni prostor na Aveniji Ricardo Soriano idealno se prilagođava dinamičnom poslovnom ritmu Marbelle. Tijekom radnog dana, avenija je živa s prometom i pješacima što pruža stalnu vidljivost poslovnog prostora. Blizina plaže i gradske luke čini ga privlačnim za posjetitelje tijekom cijele godine. Ujutro, prije glavnog prometa, prostor nudi mir za pripremu, dok se tijekom dana pretvara u središte aktivnosti. Blizina svih sadržaja omogućuje poslovnim partnerima i klijentima lako snalaženje, što je ključno za komercijalni uspjeh. Večernji sati donose promjenu u dinamici, kada se ulica puni posjetiteljima restorana i barova, što može biti pogodno za određene vrste poslovanja.
Lokacija na Aveniji Ricardo Soriano nema premca u pogledu pristupačnosti i povezanosti s ključnim destinacijama u Marbelli. Glavne gradske usluge nalaze se u pješačkom dosegu: najbliža apoteka na samo 8 metara, supermarkt na 234 metara, a bolnica na manje od kilometra udaljenosti. Javni prijevoz je dobro razvijen s 11 linija i 50 stanica u blizini. Marbella kao grad nudi izvrsnu povezanost s većim gradovima u regiji: Málaga je udaljena 47 km, Algeciras 66 km, a Jerez de la Frontera 113 km. Lokacija je posebno pogodna za poduzetnike koji često putuju, s obzirom na blizinu zračne luke u Málagi na 39 km. Gradska infrastruktura uključuje brojne bankove, restorane i uslužne djelatnosti, što stvara dinamično poslovno okruženje.
Lokacija na Aveniji Ricardo Soriano predstavlja komercijalno središte Marbelle. Karte jasno pokazuju blizinu ključnih sadržaja: plaža na manje od 1 km, gradska luka na 0,5 km, te brojni trgovački i ugostiteljski objekti u neposrednoj blizini. Glavne prometnice omogućuju dobru povezanost s ostatkom grada i okolnim područjima. Položaj u središtu Marbelle pruža izvrsnu vidljivost i pristupnost poslovnom prostoru.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je smještena u srcu Costa del Sol, u provinciji Málaga, autonomne zajednice Andaluzije. Grad je središte udruženja općina regije i sjedište suda. U odnosu na veće gradske centre, Marbella se nalazi 47 km od Málage (glavnog grada provincije), 66 km od Algecirasa i 113 km od Jereza de la Frontere. Unutar Costa del Sol, Marbella zauzima važnu poziciju kao turističko i poslovno središte, privlačeći posjetitelje i investitore iz cijelog svijeta. Njegova lokacija čini ga idealnim povezivnim čvorom između većih urbanih centara i obalnih turističkih destinacija.
Plaže su lako dostupne s ovog poslovnog prostora, pri čemu je Playa de la Bajadilla na samo 738 metara pješice. Golf ljubitelji mogu posjetiti nekoliko priznatih igrališta u blizini: Golf Los Naranjos na 6,0 km, The Range golf lekcije na 6,0 km i Aloha Golf Club na 6,8 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, što omogućava lak pristup međunarodnim destinacijama. EV punjenje moguće je na 2,1 km udaljenosti. Blizina gradske luke Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 500 metara dodatno povećava privlačnost lokacije, posebno za posjete turista i jedriličara. U krugu od 2 km nalazi se 133 restorana, 29 apoteka i 24 kavana, što nema premca u pogledu ponude usluga.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima ugodno mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se između 26°C, dok zimske padaju na oko 12°C, što osigurava ugodne uvjete za poslovanje tijekom cijele godine. Prostor je smješten na nadmorskoj visini od 23 metara, s blagom padinom od 0,5% prema moru, što čini lokaciju lako dostupnom. Godišnje ima oko 344 sunčana dana, što je više od prosjeka regije, a plivačka sezona traje 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C. Ovi klimatski uvjeti čine poslovni prostor privlačnim tijekom cijele godine, bez obzira na godišnje doba, što je važno za stabilnost komercijalnih aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini poslovnog prostora nalazi se nekoliko Blue Flag plaža koje certificiraju visoku kvalitetu vode i usluga. Najbliža je Playa de la Bajadilla na samo 738 metara, a slijede Playa de Casablanca na 2,4 km i Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Ukupno u regiji postoji 10 Blue Flag plaža. Golf entuzijasti mogu birati između nekoliko prestižnih klubova u blizini: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Aloha Golf Club, svi udaljeni oko 6-7 km. Sportski centri su brojni u okolici, s Polideportivo Francisco Norte na samo 0,1 km i Supera Miraflores na 0,6 km. Ova blizina rekreativnih sadržaja čini lokaciju privlačnom za zaposlenike i klijente koji mogu kombinirati poslovne i rekreacijske aktivnosti.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je smještena u srcu Costa del Sol, u provinciji Málaga, autonomne zajednice Andaluzije. Grad je središte udruženja općina regije i sjedište suda. U odnosu na veće gradske centre, Marbella se nalazi 47 km od Málage (glavnog grada provincije), 66 km od Algecirasa i 113 km od Jereza de la Frontere. Unutar Costa del Sol, Marbella zauzima važnu poziciju kao turističko i poslovno središte, privlačeći posjetitelje i investitore iz cijelog svijeta. Njegova lokacija čini ga idealnim povezivnim čvorom između većih urbanih centara i obalnih turističkih destinacija.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s ostalim komercijalnim nekretninama u Marbelli, ovaj poslovni prostor ističe se svojom lokacijom na Aveniji Ricardo Soriano, što ga čini vidljivijim od sličnih prostora u manjim ulicama. Dok projekti poput Residencial Albatros nude cijene od €405,000, oni su smješteniji u stambenim područjima s manje komercijalnog prometa. The Grove u Marbelli s cijenama od €433,300 također nudi poslovne prostore, ali bez izravnog pristupa glavnim prometnicama. Nikki Living s cijenama od €450,000 fokusira se na višekatne stambeno-poslovne komplekse, gd poslovni prostori često imaju manju vidljivost. Ključna prednost ovog prostora u odnosu na konkurenciju je kombinacija površine, lokacije i nedavne obnove bez dodatnih troškova, što ga čini isplativijim dugoročno i za korištenje i za iznajmljivanje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID