Kereskedelmi ingatlan eladó a Ricardo Soriano sugárúton, Marbellában, Spanyolországban. A 122 m² alapterületű üzlethelyiség két szinten helyezkedik el, egyike Marbella legforgalmasabb üzleti övezeteinek. A nemrég felújított ingatlan közvetlen utcára nyíló bejárattal, nagy kirakattal és nyitott terekkel rendelkezik, amelyek számos kereskedelmi vagy szakmai tevékenységre teszik alkalmassá. A földszinti helyiség kiemelt láthatóságot biztosít a gyalogos és gépjárműforgalmas környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központjában, a Ricardo Soriano sugárúton található, amely a város egyik fő kereskedelmi útvonala. A strand mindössze 738 méterre található, míg a repülőtér 39 km-re. A városi környezet biztosítja a folyamatos gyalogos forgalmat és az üzleti lehetőségeket.
Mivel ez egy kereskedelmi ingatlan, nem lakóingatlan, a funkcionális igények az üzleti tevékenységek kiszolgálására irányulnak. A két szintes elrendezés, a nagy kirakat és a nyitott terek rugalmasan alakíthatók különböző kereskedelmi vagy szakmai célokra, megfelelő választás lehet üzleti tevékenységhez vagy befektetésnek.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem 1975-ben épült, azonban nemrégiben teljes körűen felújították. A felújítás során a felületeket, a burkolatokat és a belső kialakítást modernizálták, miközben megőrizték az eredeti szerkezet stabilitását. Az ingatlan jó állapotban, készen áll az azonnali hasznosításra.
Az ingatlan nem nyújt lakóhelyiséget, mivel kizárólag kereskedelmi célra alkalmas. Nincs beépített konyha vagy fürdőszoba a személyzet számára, csak vécé található. A kijelölt parkolóhely hiánya megnehezítheti az autóval érkező vásárlók vagy ügyfelek kiszolgálását, különösen a csúcsidőszakokban.
Ref: VL622523
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan megfelelő választás lehet vállalkozók számára, akik kereskedelmi jelenlétet szeretnének létrehozni Marbella központjában, vagy befektetőknek, akik bérbeadási lehetőségeket keresnek. A két szintes elrendezés és a nyitott terek sokoldalú felhasználási lehetőséget kínálnak - megfelelő lehet bemutatóteremnek, luxusüzletnek, irodának vagy szolgáltató központnak. A helyszín különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyek profitálnak a magas gyalogos forgalomból, mint például divatbutikok, éttermek, kávézók, vagy turisztikai szolgáltatások. A Ricardo Soriano sugárúton való elhelyezkedés garantálja a folyamatos láthatóságot és az üzleti lehetőségeket.
Az ingatlan nemrégiben teljes körűen felújított, amely magában foglalta a belső terek modernizálását, a padlózat cseréjét és a felületek frissítését. A felújítás során kiváló minőségű anyagokat használtak, beleértve a prémium fa padlóburkolatot, amely eleganciát és tartósságot kölcsönöz a térnek. A földszinti helyiségben található nagy kirakat modern, kiváló minőségű üvegezésű, amely megfelelő bemutatóteremként vagy kiskereskedelmi egységként való felhasználáshoz. A belső terekben a nyitott elrendezés és a fehérre festett falak világos, tágas érzetet keltenek, miközben lehetőséget teremtenek az különleges kialakításra. Az alsó szint nyitott tere lehetőséget teremt különböző funkcióknak, attól függően, hogy a bérlő vagy tulajdonos milyen tevékenységet folytat.
A kereskedelmi ingatlan ára 550.000 eurótól kezdődik, amely a Marbella központi üzleti negyedében lévő hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanoknál versenyképes. Az ár tartalmazza a 122 m² alapterületet két szinten, a nemrégiben végzett felújítást, valamint a meglévő berendezéseket, mint például a vécé, a tárolóhelyiség és a fa padlóburkolat. A földszinti helyiség utcára néző kirakata és a magas láthatóság tovább növelheti az ingatlan értékét és potenciális bevételi lehetőségeit.
Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella központjában, a Ricardo Soriano sugárúton helyezkedik el, amely a város egyik legforgalmasabb üzleti övezete. A két szintes elrendezés sokoldalú felhasználási lehetőséget kínál - a földszinti helyiség közvetlen utcára nyíló bejárattal és nagy kirakattal rendelkezik, amely megfelelő bemutatóteremnek, kiskereskedelmi egységnek vagy szolgáltatónak. Az alsó szint nyitott tere irodai, raktári vagy kiegészítő üzleti térként használható. A környék számos már meglévő kiskereskedelmi egység, iroda, bank és étterem által övezett, ami biztosítja az állandó ügyfélforgalmat és az üzleti lehetőségeket. A gyalogos és gépjárműforgalom intenzív, különösen a nap középső óráiban és a hétvégén. Az ingatlan előtti széles járda lehetőséget teremt az szabadtéri terasz kialakítására, amely tovább növelheti az üzlet vonzerejét és láthatóságát.
A Ricardo Soriano sugárút Marbella központjában helyezkedik el, amely a város egyik legfontosabb kereskedelmi övezete. A környék tele van kiskereskedelmi egységekkel, irodákkal, éttermekkel, bankokkal és más szolgáltatásokkal, amelyek biztosítják a folyamatos gyalogos forgalmat és az üzleti lehetőségeket. A környék könnyen megközelíthető gyalogan, kerékpárral vagy autóval. A sugárút jó összeköttetést biztosít Marbella többi részével, valamint a közeli városokkal. A közelben számos kényelmi szolgáltatás található, beleértve szupermarketeket (234 m), gyógyszertárakat (8 m), bankokat és éttermeket. A közeli egészségügyi központok (996 m) biztosítják a gyors orvosi ellátás lehetőségét. Az ingatlan közelében több sportlétesítmény is található, mint például a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), amely lehetőséget teremt a szabadidős tevékenységekre.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Marbella központjában, a Ricardo Soriano sugárúton. Az ingatlan a város központi üzleti negyedében helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a főbb szolgáltatásokhoz. A környék jellegzetes városi jellegű, számos üzlettel, étteremmel és szolgálaltatással. A térképen jól látható az ingatlan közelsége a strandhoz, a kikötőhöz és a közlekedési útvonalakhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és üzleti központja, amely Málaga tartományban, Andalúziában található. A város 114,3 km² területtel rendelkezik, és közel 160.000 állandó lakossal rendelkezik, amely a turisztikus szezonban jelentősen megnő. Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, amely a város legfontosabb üzleti és kereskedelmi övezete. A közelben nagyobb városok találhatók, mint például Málaga (47 km), Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km), amelyek további gazdasági és kulturális lehetőségeket kínálnak.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése biztosítja a könnyű hozzáférést a különböző szolgáltatásokhoz és létesítményekhez. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, amely gyalogosan is könnyen megközelíthető. A közeli golfpályák, mint például a Golf Los Naranjos (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km), autóval rövid idő alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, amely autóval kb. 30-40 perc alatt elérhető. A közelben több EV-töltőállomás is található, a legközelebbi 2,1 km-re. Az ingatlan közelében számos közlekedési lehetőség áll rendelkezésre, beleértve a 11 helyi buszjáratot és az 50 megállóhelyet.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A januári átlaghőmérséklet körülbelül 12°C, míg a júliususi 26°C körül mozog. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, amely ideális a kültéri tevékenységekre egész évben. A város évi több mint 300 napsütéses napot kínál, amely hozzájárul a turizmus és az üzleti élet virágzásához. A csapadék évi átlagosan körülbelül 600 mm, főként az őszi és tavaszi hónapokban. A tengerparti elhelyezkedés miatt a nyári hőség enyhül a tenger felől fújó szél miatt, amely kellemesebbé teszi a környezetet. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe lejtőt képez a strand felé (0,5%-os lejtés).
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Costa del Sol híres strandjai közül több is könnyen megközelíthető az ingatlanból. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, amely gyalogosan is rövid idő alatt elérhető. Ez a strand híres finom homokjáról és tiszta vizéről, amely ideális a strandoláshoz. A környéken több Blue Flag minősítésű strand is található, beleértve a Playa de Casablanca-t (2,4 km), a Playa de la Fontanilla-t (2,9 km) és a Playa de El Cable-t. Ezek a strandok magas színvonalú szolgáltatásokat kínálnak. A golf szerelmesei közül több neves golfpálya is elérhető, beleértve a Golf Los Naranjos-t (6,0 km), a The Range golfleckéket (6,0 km) és az Aloha Golf Clubot (6,8 km). A sportlétesítmények közül említésre méltó a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) és a Supera Miraflores (0,6 km).
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és üzleti központja, amely Málaga tartományban, Andalúziában található. A város 114,3 km² területtel rendelkezik, és közel 160.000 állandó lakossal rendelkezik, amely a turisztikus szezonban jelentősen megnő. Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, amely a város legfontosabb üzleti és kereskedelmi övezete. A közelben nagyobb városok találhatók, mint például Málaga (47 km), Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km), amelyek további gazdasági és kulturális lehetőségeket kínálnak.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella a Costa del Sol egyik legkeresettebb városa, különösen az üzleti és kereskedelmi tevékenységek szempontjából. A Ricardo Soriano sugárúton található ingatlan összehasonlítva a közeli városokban, mint például Estepona vagy Fuengirola, lévő ingatlanokkal, előnyösebb helyzetben van a magasabb gyalogos forgalom és a városi központi elhelyezkedés miatt. A Marbellában található hasonló méretű és elhelyezkedésű kereskedelmi ingatlanok árai általában magasabbak, mint a környező kisebb városokban, azonban ez megtérül a nagyobb láthatóságban és a magasabb potenciális bevételben. Az 550.000 eurós indulóár versenyképes a hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok piacán. A Ricardo Soriano sugárúti ingatlanok előnye más üzleti övezetekkel, mint például a Puerto Banús vagy a Nagüeles, szemben, hogy ezek a területek egész évben élénkek, nem csak a nyári turisztikus szezonban. Ez biztosítja a stabilabb üzleti környezetet és a folyamatos ügyfélforgalmat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID