입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야의 중심 상업 거리인 리카르도 소리아노 거리에 위치하며, 해안가와 도심 시설 모두 접근성이 뛰어납니다. 해변까지 도보로 1.2km, 주요 상점 및 은행까지도 모두 도보 거리 내에 있어 비즈니스 활동에 최적의 입지를 제공합니다.
상업 공간으로서의 기능성에 초점을 맞춘 설계로, 유연한 레이아웃으로 다양한 비즈니스 활동에 적합합니다. 두 층의 개방형 공간, 대형 진열창, 내부 계단 등이 비즈니스 운영에 필요한 필수 요구사항을 충족시킵니다.
1975년에 완공되었으며 최근에 리노베이션을 마친 상태입니다. 현대적인 시설과 마감재로 업그레이드되어 현재의 상업 환경 요구사항에 부합하는 상태로 제공됩니다.
주거용 부동산이 아니므로 생활을 위한 침실, 욕실 등의 공간이 없습니다. 또한 전용 주차 공간이 없으며, 별도의 창고 공간이 필요할 경우 추가 배치가 필요합니다. 건물 자체의 테라스나 야외 공간도 제한되어 있습니다.
Ref: VL622523
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 마르베야에서 새로운 비즈니스를 시작하거나 기존 사업을 확장하고자 하는 기업가에게 적합합니다. 높은 가시성과 접근성이 필요한 소매업, 전문 서비스 업체, 또는 관광객 대상 비즈니스에 특히 유리합니다. 또한, 지속적인 임대 수요가 있는 상업용 부동산을 투자 포트폴리오에 추가하려는 투자자에게도 매력적인 옵션입니다. 해변가 근처에 위치하면서도 도심의 모든 편의시설을 이용할 수 있어 계절성 비즈니스와 연중 운영 비즈니스 모두에 적합합니다. 마르베야의 활발한 상업 지역에서 입지를 확보하려는 모든 전문가에게 이 공간은 확실한 기회를 제공합니다.
최근에 완료된 리노베이션을 통해 현대적인 마감재와 시설이 적용되어 있습니다. 나무 마감 바닥재는 내구성과 전문적인 외관을 동시에 제공하며, 이중 유리창은 에너지 효율성과 내부 쾌적성을 높여줍니다. 대형 상점 진열창은 최고 품질의 유리로 마감되어 제품 전시 효과를 극대화합니다. 내부 벽면은 깨끗한 흰색 마감으로 처리되어 어떤 비즈니스 브랜딩에도 잘 어울립니다. 게스트용 화장실과 별도 창고 공간은 비즈니스 운영에 필요한 필수 기능을 고려하여 실용적으로 설계되었습니다. 전체적으로 리노베이션 과정에서 내구성과 현대성, 기능성을 모두 고려한 고품질 자재와 공법이 적용되어 현재의 상업 환경에서 요구하는 모든 표준을 충족합니다.
이 상업용 부동산의 가격은 550,000유로부터 시작합니다. 마르베야의 중심 상업가에 위치하고 122㎡의 넓은 공간과 두 층 구조를 제공하는 점을 고려할 때 경쟁력 있는 가격대입니다. 최근 리노베이션이 완료되어 추가 투자 비용 없이 즉시 비즈니스를 시작할 수 있다는 점이 가격의 가치를 더욱 높입니다. 지역 상업 부동산 시장과 비교할 때, 리카르도 소리아노 거리의 명성과 접근성을 고려하면 투자 가치가 있는 가격대입니다.
리카르도 소리아노 거리에 위치한 이 상업 공간은 활발한 상업 지역에서의 비즈니스 활동에 이상적입니다. 아침부터 저녁까지 활발한 인구 유동성을 경험할 수 있으며, 주변에는 다양한 상점, 은행, 레스토랑이 모여 있어 지속적인 고객 유입이 가능합니다. 해변과의 가까운 거리는 관광객들도 쉽게 접근할 수 있다는 장점을 제공합니다. 두 층의 공간은 계절별 비즈니스 전략에 맞춰 다양하게 활용할 수 있으며, 지상층은 상품 전시 및 직접적인 고객 접점 공간으로, 지하층은 사무실, 창고 또는 추가 판매 공간으로 활용할 수 있습니다. 높은 가시성과 편의성이 결합된 이 공간은 일일 비즈니스 운영의 효율성을 극대화합니다.
이 상업 공간은 마르베야의 심장부에 위치하여 모든 종류의 인프라와 편의시설에 접근하기 용이합니다. 해변까지 도보로 단 1.2km 거리에 있으며, 마리나까지는 0.5km로 매우 가깝습니다. 도보로 갈 수 있는 거리 내에 133개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행 등이 있어 비즈니스 운영과 고객 편의에 모두 유리합니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 주변에 있어 직원과 고객 모두에게 편리한 교통 접근성을 제공합니다. 또한, 여러 스포츠 센터, 수영장, 국제학교가 가까운 거리에 위치하여 직원들의 생활 편의성을 높여줍니다. 이 모든 요소들이 결합되어 상업 활동을 위한 완벽한 환경을 조성합니다.
이 상업 공간은 마르베야의 중심 상업가인 리카르도 소리아노 거리에 위치합니다. 해변과 도심 시설 모두 접근성이 뛰어난 입지로, 지도에서는 해변가와 도심 사이의 중요한 연결 지점으로 나타납니다. 주변에는 상점, 은행, 레스토랑 등 다양한 상업 시설이 밀집되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 상업 공간은 코스타 델 솔의 핵심 도시인 마르베야 중심부에 위치하여 남부 스페인에서 중요한 상업 허브 역할을 합니다. 말라가 시와는 47km 거리에 위치하며, 알헤시라스(66km)와 헤레스 데 라 프론테라(113km)와 같은 주요 도시와도 잘 연결되어 있습니다. 마르베야는 남부 스페인의 주요 상업 및 관광 도시로서, 이 지역의 상업 활동에 중추적인 역할을 합니다. 리카르도 소리아노 거리에 위치한 이 공간은 이러한 지역적 중요성을 최대한 활용할 수 있는 전략적 입지를 제공합니다.
이 상업 공간은 해변, 도시, 공항, 골프장 등 주요 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라하다딜라까지 도보로 1.2km, 플라야 데 카사블랑카까지 2.4km 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 39km로 차로 약 30분이 소요됩니다. 골프를 즐기는 고객들을 위해 로스 나란호스 골프장(6.0km), 아로하 골프 클럽(6.8km) 등 여러 명문 골프장이 가까운 거리에 위치합니다. 상점, 은행, 레스토랑 등 일상적인 편의시설은 모두 도보 거리 내에 있어 비즈니스 운영에 최적의 위치를 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야의 해안가 기후는 이 상업 공간에 연중 내내 안정적인 운영 환경을 제공합니다. 연평균 기온은 17.8°C로, 여름에는 26°C, 겨울에는 12°C까지 내려가는 온난한 기후를 보입니다. 연중 약 320일 이상의 햇살을 즐길 수 있어 비즈니스 활동에 긍정적인 영향을 줍니다. 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 계절은 4개월에 달해 여름철 관광 비즈니스에 유리합니다. 해발 23m의 낮은 고도와 해변까지 0.5%의 완만한 경사는 접근성을 높여줍니다. 연중 일정한 기후 조건은 비즈니스 계획 수립과 운영에 예측 가능한 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마르베야 지역에는 10개의 블루 플래그 인증 해변이 있으며, 이 중 가까운 곳으로는 플라야 데 라하다딜라(1.2km), 플라야 데 카사블랑카(1.9km), 플라야 데 나궤엘레스(2.7km) 등이 있습니다. 골프 애호가들을 위해 로스 나란호스 골프장(6.0km), 브리타스 골프 클럽(7.0km), 마그나 마르베야 골프(7.9km) 등 여러 고품질 골프장이 주변에 위치합니다. 지역에는 415개의 스포츠 시설이 있어 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(0.1km), 수페라 미라플로레스(0.6km) 등과 같은 스포츠 센터가 가까운 거리에 있어 비즈니스 활동 외 다양한 여가 활동도 즐길 수 있습니다. 이러한 풍부한 레저 옵션은 상업 공간의 매력을 더욱 높여줍니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 상업 공간은 코스타 델 솔의 핵심 도시인 마르베야 중심부에 위치하여 남부 스페인에서 중요한 상업 허브 역할을 합니다. 말라가 시와는 47km 거리에 위치하며, 알헤시라스(66km)와 헤레스 데 라 프론테라(113km)와 같은 주요 도시와도 잘 연결되어 있습니다. 마르베야는 남부 스페인의 주요 상업 및 관광 도시로서, 이 지역의 상업 활동에 중추적인 역할을 합니다. 리카르도 소리아노 거리에 위치한 이 공간은 이러한 지역적 중요성을 최대한 활용할 수 있는 전략적 입지를 제공합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
이 리카르도 소리아노 거리의 상업 공간은 마르베야 지역 내 다른 상업용 부동산과 비교할 때 몇 가지 독특한 장점을 가집니다. 레시덴시알 알바트로스(405,000유로부터)나 그로브(433,300유로부터), 니키 리빙(450,000유로부터)과 같은 주거용 개발 프로젝트들과 달리, 이 상업 공간은 순수하게 비즈니스 목적으로 설계되었습니다. 이러한 차이점으로 인해 잠재적인 투자 수익률과 사용의 유연성 측면에서 차별화됩니다. 마르베야의 다른 상업 지역과 비교할 때, 리카르도 소리아노 거리는 도시의 주요 상업 간선 도로 중 하나로서의 명성과 연중 높은 유동 인구로 인해 안정적인 임대 수요를 보장합니다. 또한, 해변과 도심 시설 모두와의 접근성이 뛰어나다는 점에서 계절성이 높은 해안가 상업 공간이나 관광지 중심의 상업 공간보다 연중 안정적인 비즈니스 운영이 가능하다는 장점을 가집니다. 가격 면에서는 550,000유로의 시작 가격은 마르베야 중심 상업가의 122㎡ 부동산으로는 경쟁력 있는 가격대를 형성합니다.
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