Komerciniai patalpų pastatas, esantis Marbelos miesto centre, Rikardo Soriano prospekte. Tai viena pagrindinių komercinių gatvių su dideliu pėsčiųjų ir transporto srautu. 122 m² dviejų lygių patalpos, kurios buvo neseniai renovuotos. Pastatas turi tiesioginę išėjimą į gatvę ir didelį vitrininį langą, užtikrinantį puikią matomumą potencialiems klientams. Strateginė padėtis šalia pagrindinių Marbelos prekybos centrų, restoranų ir kitų paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Patalpos yra Rikardo Soriano prospekto centre, kuris yra pagrindinė Marbelos komercinė gatvė. Tiesioginis atstumas iki jūros siekia 738 metrai, o iki artimiausio prekybos centro, 234 metrai. Visa infrastruktūra, įskaitant vaistinę, bankus ir restoranus, yra pėsčiomis pasiekiama per kelias minutes.
Komercinės paskirties patalpos tinka verslo plėtrai, biurų įkūrimui ar prekybinės veiklos organizavimui. Dvi atviros erdvės leidžia lankstiai planuoti vidaus išdėstymą pagal individualius poreikius. Patalpos turi sveikiejų tualetą ir sandėliavimo patalpas, kas padidina jų funkcinę vertę.
Pastatas buvo pastatytas 1975 metais, bet neseniai buvo atliktas kokybiškas remontas. Patalpos yra parengtos naudojimui be papildomų investicijų. Visos komunikacijos yra tvarkingos, o įrengimai atitinka šiuolaikinius verslo reikalavimus. Patalpos yra visiškai paruoštos naujų savininkų veiklai.
Šios patalpos neturi gyvenamosios funkcijos, todėl negalėtų būti naudojamos kaip būstas. Pastatas neturi atskiros automobilių stovėjimo aikštelės, todėl transporto reikalus reikėtų spręsti naudojantis viešąja miesto infrastruktūra. Taip pat nėra galimybės pristatyti didelių krovinių tiesiai į patalpas.
Ref: VL622523
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios patalpos idealiai tiktų bendrovėms, kurios nori įkurti savo būstinę prestižinėje Marbelos komercinėje vietoje. Tai ypač tiktų juridinei įmonei, teikiančiai paslaugas pagrindinėje gatvėje, pavyzdžiui, teisinėms konsultacijoms, turizmo agentūroms ar aukštos kokybės prekybai. Taip pat tinkama investicijai tiems, kurie nori nuomoti patalpas įvairioms verslo šakoms. Pagrindinės komercinės gatvės patalpos visada paklausios, ypač turistų sezone nuo kovo iki spalio. Ši vieta taip pat tiktų menininkų galerijai, dizainerių studijai ar netgi prestižiniam grožio salonui, kuriam svarbu matomumas ir prieiga prie turtingų klientų.
Patalpos buvo kruopščiai renovuotos, naudojant aukštos kokybės medžiagas. Grindų danga, medžio imitacija, kuri suteikia šilumos ir elegancijos. Vitiniai langai yra dvigubai stiklinti, užtikrinantys geras šilumos izoliacijos savybes ir mažinant triukšmą iš gatvės. Sienos išdažytos šviesiomis neutraliomis spalvomis, kurios leidžia lankstiai pritaikyti interjerą bet kuriam verslui. Elektrinė instaliacija atnaujinta ir atitinka šiuolaikinius reikalavimus, o optinės skaidulos leidžia greitą interneto ryšį. Prieangyje įrengtos modernios šviesos sistemos, kurios gali būti pritaikomos pagal poreikius. Sveikiejų tualetas taip pat atnaujintas naudojant šiuolaikinę sanitarinę techniką.
Komercinių patalpų kaina prasideda nuo 550 000 eurų. Tai atitinka Marbelos centro komercinio nekilnojamojo turto rinkos lygį, ypač considering strateginę padėtį pagrindinėje komercinėje gatvėje. Kaina apima visą 122 m² plotą dviejuose lygiuose su esama įranga. Prisiminkite, kad šioje zonoje patalpų nuomos kainos yra vienos aukščiausių Marbeloje, todėl investicija gali būti pelninga tiek nuomodamas, tiek parduodant ateityje.
Rikardo Soriano prospektas yra širdis Marbelos komerciniam gyvenimui. Kasdien įmonių darbuotojai ir klientai čia praleidžia daugiausiai laiko, o keliaujant pėsčiomis aplinkinių parduotuvių, klinikų ir bankų tinklas užtikrina visas būtinas paslaugas. Rytais, kai atidaromos parduotuvės, gatvė ima gyvuoti, o vakarais, kai restoranai pradeda veiklą, čia susirinkta daugybė žmonių. Artimybė prie jūros leidžia per pietų pertraukę pasivaikščioti pajūrio takais arba trumpai atsipalaiduoti paplūdimyje. Komercinės patalpos, esančios šioje gatvėje, visada matomos ir lankomos vietinių bei turistų, kas užtikrina nuolatinį klientų srautą.
Marbelos miesto centre, kur yra šios komercinės patalpos, gyvenimas yra dinamiškas ir intensyvus. Per dieną gatvės pilnos pirkėjų, o vakarais atsiskleidžia kitas miesto veidas, restoranai, barai ir kavinės pritraukia tiek vietinius, tiek turistus. Artimiausios prekybos ir paslaugos įmonės pasiekiamos per kelias minutes pėsčiomis. Miestas turi gerai išvystytą viešąjį transporto tinklą, 11 autobusų maršrutų ir 50 stotelių. Vaikinantiems gyventojui ar verslui svarbu, kad artimiausia ligoninė yra tik 996 metrų atstumu, o vaistinė, vos 8 metrų. Sporto mėgėjai gali lankytis netoliese esančiuose sporto centruose, o jūros mylėtojai, mėgautis atviru jūros krantu už vos kelių minučių kelio.
Žemėlapis parodo komercinių patalpų strateginę padėtį Marbelos centre. Rikardo Soriano prospektas yra pagrindinė miesto komercinė arterija, kerta visą centrą ir jungia senamiestį su moderniaisiais rajonais. Matyti, kad objektas yra arti jūros kranto, pagrindinių turistinių lankytinų vietų ir transporto mazgų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbela yra svarbiausias pietų Ispanijos kurortas ir prekybos centras Costa del Sol regione. Miestas yra 47 km atstumu nuo provincijos sostinės Malagos (579,076 gyventojų) ir 66 km nuo Algeciras (121,957 gyventojų). Ši padėtis leidžia Marbelai išlikti strategiškai svarbia prekybos ir verslo centru visame regione. Miestas turi 114.3 km² ploto ir 159,786 gyventojų (2025 m. duomenys), o turistų aptarnavimui veikia 52 viešbučiai su 12,781 lovų. Komercinės patalpos, esančios Marbelos centre, yra ideali vieta verslui, orientuotam į turistus, vietinius gyventojus ir kitus regiono miestus.
Šio komercinio objekto strateginė padėtis užtikrina puikų pasiekiamumą visų pagrindinių infrastruktūros objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 738 metrų atstumu, o kitos populiarios jūros pakrantės pasiekiamos per 2-3 kilometrus. Malagos tarptautinis oro uostas nutolęs 39 km, o Giblartaro oro uostas, 57 km. Kelionė automobiliu į Malagos miestą trunka apie 45 minutes. Golfą mėgstantys klientai ar darbuotojai gali pasiekti kelis golfo klubus, įskaitant Los Naranjos (6.0 km) ir Aloha Golf Club (6.8 km). Artimiausias prekybos centras, vos 234 metrų atstumu, o bankų ir restoranų gausa šalia užtikrina visas būtinas paslaugas.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelos klimatas yra vienas patogiausių Europoje, su vidutine metų temperatūra 17.8°C. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 12°C, o vasarą siekia 26°C, leidžiant mėgautis šiltu oru be didelių ekstremumų. Per metus būna apie 300 saulėtų dienų, o vandens temperatūra, tinkama maudytis, laikosi nuo birželio iki spalio (4 mėnesius). Pastatas yra tik 23 m virš jūros lygio, o lygus reljefas (0.5% nuolydis) leidžia lengvai pasiekti pajūrį. Toks klimatas sukuria palankią aplinką ne tik gyventi, bet ir verslui, per metus čia vyksta 34 vietinės šventės, pritraukiančios tiek vietinius, tiek turistus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbelos pakrantė garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, kuriems suteiktos Mėlynos vėliavos atžymos. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos 738 metrų atstumu nuo komercinių patalpų. Šiame regione yra 10 Mėlynos vėliavos paplūdymių, įskaitant Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Be tradicinės jūros poilsio, galimybės taip pat siūlo keliai sportą, čia yra net 415 sporto įrenginių, įskaitant artimai esančius sporto klubus. Golfo mėgėjams pasiekiami keli prestižiniai golfo klubai: Los Naranjos (6.0 km), The Range (6.0 km) ir Aloha Golf Club (6.8 km). Visos šios recreacinės galimybės pritraukia daugybę turistų ir vietinių gyventojų, kas yra svarbu komerciniam verslui šioje zonoje.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbela yra svarbiausias pietų Ispanijos kurortas ir prekybos centras Costa del Sol regione. Miestas yra 47 km atstumu nuo provincijos sostinės Malagos (579,076 gyventojų) ir 66 km nuo Algeciras (121,957 gyventojų). Ši padėtis leidžia Marbelai išlikti strategiškai svarbia prekybos ir verslo centru visame regione. Miestas turi 114.3 km² ploto ir 159,786 gyventojų (2025 m. duomenys), o turistų aptarnavimui veikia 52 viešbučiai su 12,781 lovų. Komercinės patalpos, esančios Marbelos centre, yra ideali vieta verslui, orientuotam į turistus, vietinius gyventojus ir kitus regiono miestus.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Marbelos komercinio nekilnojamojo turto rinka išsiskiria aukštais kainais, palyginti su kitais Costa del Sol regiono miestais, bet tai atitinka šio prestižinio kurorto statusą. Palyginus su panašiais projektais Marbeloje, Residencial Albatros (nuo 405,000 eurų) ir The Grove (nuo 433,300 eurų), šios komercinės patalpos kaina atrodo pagrįsta dėl jų unikalios padėties pagrindinėje komercinėje gatvėje. Palyginti su Benalmádenos ar Fuengirolos komerciniais objektais, Marbelos nuomos ir pardavimo kainos yra 20-30% aukštesnės, bet taip pat ir pelningiausios dėl didžiausios turistų ir turtingų klientų koncentracijos. Marbelos komercinis sektorius yra stabiliausias visoje Andalūzijoje, o investicijos į miesto centro objektus istoriškai auga 3-5% per metus, nepaisant regioninės ekonominės situacijos svyravimų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID