Poslovni prostor na Avenida Ricardo Soriana v Marbelli, predstavlja komercialno nepremičnino v enem najprominentnejših poslovnih centerov Costa del Sol. Z 122 m² površine na dveh ravneh, neposrednim dostopom do glavne ceste in nedavnimi renovacijami, je to objekt, ki ponuja fleksibilnost za različne poslovne dejavnosti. Nahaja se v živahnem mestnem jedru, z odlično vidljivostjo in dostopom do pešcev ter vozil, kar ustreza potrebam sodobnega komercialnega poslovanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja na Avenida Ricardo Soriana, glavni poslovni cesti v Marbelli, ki je znana po visokem prometu pešcev in vozil. Oddaljen je manj kot kilometer od plaže in v središču mestnega življenja z mnogimi trgovinami, restavracijami in uradi v neposredni bližini. Ta lokacija zagotavlja stalno prisotnost potencialnih strank.
Kot poslovni prostor objekt zadovoljuje potrebe po vidnosti, dostopnosti in funkcionalnosti za komercialne namene. Dve odprti ravni omogočata prilagoditev prostora glede na specifične zahteve poslovanja. Nahajališče v urbanem okolju z bogato infrastrukturo prispeva k praktičnosti in dostopnosti za zaposlene in stranke.
Objekt je bil dokončan leta 1975, vendar je bil pred kratkim temeljito obnovljen in prenoven. Sedanji status zagotavlja sodobne standarde kakovosti, hkrati pa ohranja uveljavljeno lokacijo in arhitekturne značilnosti območja. Obnovitvena dela so bila izvedena z namenom podaljšanja življenjske dobe in izboljšanja funkcionalnosti.
Poslovni prostor nudi samo komercialno funkcijo brez možnosti stanovanjske uporabe. Zaradi severne orientacije je naravna svetloba omejena. Objekt nima lastnega parkirišča, kar lahko predstavlja izziv za zaposlene in stranke. V višjih poletnih mesecih lahko urbana gostota povzroči povečan promet v okolici.
Ref: VL622523
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je primeren za podjetja, ki iščejo vidno lokacijo s stalnim pretokom potencialnih strank. Primerno je za trgovine s prestižnimi izdelki, bančne poslovalnice, turistične agencije ali visokokakovostne restavracije, ki živijo od urbane gostote in vizualne prisotnosti. Za naložnike, ki želijo vlagati v komercialne nepremičnine na Costa del Sol, ta objekt predstavlja zanimivo možnost zaradi stabilnega povpraševanja po poslovnih prostorih v centru Marbelle. Prav tako je primeren za manjša podjetja ali svetovalce, ki želijo imeti zastopanost v prestižnem poslovnem okolišu.
Objekt je bil pred kratkim temeljito obnovljen, kar se odraža v kakovosti materialov in izvedbe. Tla so prekrita z visokokakovostnim lesom, ki ustvarja ugleden in toplet videz, primernen za predstavitev izdelkov ali storitev na visokem nivoju. Velika steklena fasada zagotavlja dobro naravno osvetlitev in odlično vidljivost iz zunanjosti. Notranji prostori so oblikovani kot odprti prostori brez podpornih stebrov, kar omogoča maksimalno fleksibilnost pri ureditvi. Klimatska naprava zagotavlja udobne pogoje skozi vse leto, dvojni stekli prispevajo k zvočni in toplotni izolaciji, podatkovna omrežja so nameščena z optičnim vlaknom.
Cena za ta poslovni prostor znaša od €550.000 dalj, kar odraža tako lokacijsko prednost kot tehnične značilnosti objekta. V primerjavi s podobnimi komercialnimi nepremičninami v Marbelli je cena v srednjem do višjem cenovnem razredu, kar je upravičeno s strategično pozicijo na glavni cesti in nedavno prenovo. Tržna analiza kaže, da so cene podobnih objektov na tej lokaciji stabilne z zmerno naraščajočo tendenco.
Avenida Ricardo Soriana predstavlja živahno poslovno arterijo Marbelle, kjer se mešajo trgovine, restavracije, banke in poslovne storitve. Ta poslovni prostor deluje kot središče dnevnih aktivnosti, kjer poteka stalno gibanje ljudi in vozil. Za lastnike ali najemnike to pomeni stalno prisotnost potencialne stranke in vidnost v urbani teksturi. Prostor s svojo dvonivojsko strukturo omogoča različne konfiguracije - od prodajalne na spodnji ravni do pisarn, skladišča ali predavalnice v spodnjem nivoju. Velika steklena fasada zagotavlja odlično vidljivost in komunikacijo z ulico, kar je ključnega pomena za komercialni uspeh. V neposredni okolici se nahajajo številne storitve in trgovine, kar ustvarja ekosistem, kjer se posli medsebojno podpirajo.
Življenjski in poslovni ritem na Avenida Ricardo Soriana je dinamičen in energičen skozi vse leto. Ulica predstavlja eno glavnih mestnih arterij, kjer se stikajo posel, nakupovanje in zabava. Zjutraj je opaziti poslovni žamet, ki se odraža v pogostih poslovnih srečanjih in hitrem gibanju zaposlenih. Podnevi prevzamejo vlogo trgovskega središča, kjer se ustavljajo tako domačini kot turisti. V neposredni okolici se nahajajo številne kavarne, restavracije in trgovine, kar ustvarja ekosistem za preživljanje prostega časa in poslovna srečanja. Pešska cona in široki pločniki omogočajo prijetno hojo in ustvarjanje socialnih stikov. Poletni meseci prinašajo dodatno živahnost zaradi turistične sezone, ko se število ljudi v centru poveča.
Ta zemljevid prikazuje lego poslovnega prostora na Avenida Ricardo Soriana v središču Marbelle. Vidno je, da je objekt lociran na glavni poslovni cesti, ki poteka skozi mestno jedro. Zemljevid kaže tudi bližino obalnega območja, plaž ter ključnih mestnih točk, kar omogoča razumevanje konteksta in dostopnosti do različnih destinacij v mestu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella zavzema strateški položaj v zahodnem delu province Málaga, približno 47 km od glavnega mestnega središča. Njena lega na Costa del Sol jo uvršča med najpomembnejše turistične in poslovne center južne Španije. Mesto deluje kot administrativno in gospodarsko središče regije, kar vpliva na konstantni pritok ljudi in poslovnih priložnosti. V regionalnem kontekstu je Marbella pozna po višjem življenjskem standardu in prestižni karakterju, kar se odraža tudi v komercialnih nepremičninah. Oddaljenost od Malage (47 km) in mednarodnega letališča (39 km) zagotavlja dobro povezanost z globalnimi destinacijami.
Poslovni prostor je odlično dostopno zaradi svoje lokacije na Avenida Ricardo Soriana. Plaže Playa de la Bajadilla so oddaljene manj kot kilometer peš, kar omogoča enostaven dostop do obalnega območja za sprostitev med delovnim dnem. Leta Málaga-Costa del Sol je oddaljena 39 km, kar predstavlja približno 30-40 minut vožnje. Večina ključnih storitev je v peščni dosegu: lekarna je oddaljena le 8 metrov, trgovina 234 metrov, zdravstveni center pa manj kot kilometer. V neposredni okolici se nahaja 20 bank, golf igrišča so oddaljena približno 6-7 km, EV polnilna postaja je na voljo 2,1 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima značilno mediteransko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C, kar ustvarja ugodne pogoje za poslovanje skozi vse leto. Poletja so topla s temperaturami, ki redko presegajo 30°C, zime pa mile s povprečnimi temperaturami okoli 12-15°C. Letno je na voljo približno 320 sončnih dni, kar prispeva k pozitivnemu poslovnem okolju in privlačnosti za turiste. Zaradi lege na nadmorski višini 23 metrov in blage naklonjenosti proti morju (0,5%) je podnebje blago z ugodnimi vetrovi. Plavajska sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, kar prinaša dodatno živahnost v mestu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalno območje Marbelle ponuja številne možnosti za rekreacijo in prosti čas, kar pomembno vpliva na komercialni potencial poslovnih prostorov. V bližini se nahaja več plavališč z Blue Flag oznako kakovosti, med katerimi so najbližje Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Te plaže so urejene s potrebno infrastrukturo in nudijo varno okolje za kopanje. Golf objekti predstavljajo pomemben del rekreacijske ponudbe, ki privablja visokoprijemne obiskovalce. V bližini se nahaja več prestižnih golf igrišč, kot so Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Poleg tega je v neposredni bližini poslovnega prostora več športnih objektov.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zavzema strateški položaj v zahodnem delu province Málaga, približno 47 km od glavnega mestnega središča. Njena lega na Costa del Sol jo uvršča med najpomembnejše turistične in poslovne center južne Španije. Mesto deluje kot administrativno in gospodarsko središče regije, kar vpliva na konstantni pritok ljudi in poslovnih priložnosti. V regionalnem kontekstu je Marbella pozna po višjem življenjskem standardu in prestižni karakterju, kar se odraža tudi v komercialnih nepremičninah. Oddaljenost od Malage (47 km) in mednarodnega letališča (39 km) zagotavlja dobro povezanost z globalnimi destinacijami.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi komercialnimi nepremičninami v regiji Costa del Sol ta objekt na Avenida Ricardo Soriana izstopa zaradi svoje lokacije v srcu Marbelle. Medtem ko imajo podobni objekti v manjših obalnih mestih, kot so Fuengirola ali Mijas, nižje cene (od 20-30%), prav tako manjšo porazdelitev potencialnih strank in manjši mednarodni pomen. V primerjavi z objekti v neposredni bližini, kot so Residencial Albatros (od €405,000), The Grove (od €433,300) in Nikki Living (od €450,000), je ta poslovni prostor nekoliko dražji, vendar ponuja boljšo lokacijo z višjo stopnjo vidljivosti in prometa. Marbella kot destinacija se razlikuje od drugih obalnih mest po svoji internacionalnosti in privlačnosti za visokoprijemne stranke. V nasprotju s turističnimi središči, kot so Torremolinos ali Benalmádena, Marbella ohranja celoletno živahnost, kar zagotavlja boljšo stabilnost poslovanja skozi vse sezone.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID