Marbella'nın Ricardo Soriano Caddesi üzerinde yer alan bu ticari mülk, iki kat toplam 122 m² alan sunmaktadır. Marbella'nın en işlek ticari arterlerinden birinde bulunan bu iş yeri, caddeye doğrudan erişim imkanı ve yüksek görünürlük sağlayan geniş bir vitrini bulunmaktadır. Yakın zamanda yenilenen mülk, misafir tuvaleti, depo alanı, büyük mağaza önü ve esnek açık plan düzeni gibi özelliklere sahiptir. Çevredeki perakendeciler, ofisler, bankalar ve restoranlarla çevrili olan bu mülk, hem işletme sahipleri hem de yatırımcılar için çekici bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ricardo Soriano Caddesi üzerinde bulunan bu ticari mülk, Marbella'nın merkezinde yoğun yaya ve araç trafiğine sahip bir konumda yer almaktadır. Denize sadece 738 metre mesafede olan iş yeri, kentin en işlek ticari arterlerinden birinde konumlanmıştır. Çevredeki mağazalar, ofisler ve bankalarla çevrili olması, ticari faaliyetler için stratejik bir konum sunmaktadır.
İşletmeler için bu mülk, yüksek görünürlük ve doğrudan cadde erişimi gibi önemli avantajlar sunmaktadır. İki katlı düzeni, farklı ticari ihtiyaçlara uyum sağlayacak şekilde esnek bir kullanım imkanı tanır. Zemin kat, mağaza vitrini ve doğrudan caddeden giriş imkanı ile perakende satışlar için idealdir, alt kat ise ofis, gösteri alanı veya depo gibi amaçlarla kullanılabilecek ek alan sağlamaktadır.
1975 yılında inşa edilmiş olan bu mülk yakın zamanda kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Yapı, modern ticari ihtiyaçlara uygun olarak güncellenmiş olup, ahşap zeminler, çift camlı pencereler ve fiber optik internet gibi modern özelliklere sahiptir. Bina, işletmelerin ihtiyaç duyduğu standartlara uygun olarak yenilenmiş ve kullanıma hazır durumdadır.
Bu ticari mülk konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Otel veya konaklama tesisi olarak işletilmesine izin verilmemektedir. Mülkte özel otopark alanı bulunmamaktadır ve gerekli otopark hizmetleri çevredeki kamu otoparklarından sağlanmalıdır. Ticari kullanım dışındaki amaçlarla ilgili özel izinler veya lisanslar alıcı sorumluluğundadır.
Ref: VL622523
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari mülk, Marbella'nın merkezinde fiziksel bir mağaza veya ofis açmayı planlayan girişimciler ve işletme sahipleri için uygundur. Özellikle perakende satış, gösteri odası, butik, galeri veya profesyonel hizmetler (hukuk, muhasebe, danışmanlık) sunan işletmeler için idealdir. Ayrıca, yatırım amaçlı alıcılar, Marbella'nın en işlek caddelerinden birinde kiralama potansiyeli yüksek bir mülk arayanlar için de cazip bir seçenektir. Yerel pazarda zaten var olan veya İspanya'da ilk ticari yatırımını yapmayı planlayan uluslararası yatırımcılar için de fırsat sunar. İşletmesini daha az yoğun bir bölgeden Marbella'nın merkezine taşımak isteyen mevcut işletme sahipleri, bu mülkün merkezi konumundan ve yüksek müşteri yoğunluğundan faydalanabilirler.
Bu ticari mülk yakın zamanda kapsamlı bir yenileme işleminden geçmiş olup, modern standartlara uygun malzemeler kullanılmıştır. Zeminler, hem estetik hem de dayanıklılık açısından tercih edilen yüksek kaliteli ahşap kaplama ile kaplanmıştır. Pencereler, enerji verimliliği sağlayan ve dışarıdan gelen gürültüyü azaltan çift camlı sistemlerle donatılmıştır. İç duvarlar, ticari kullanıma uygun dayanıklı ve kolay bakımlı malzemelerle kaplanmış olup, açık ve ferah bir çalışma ortamı sağlamaktadır. Aydınlatma sistemi, işletmenin ihtiyaçlarına göre ayarlanabilen modern armatürlerle donatılmıştır. Mülkte, ziyaretçiler için ayrılmış bir tuvalet ve depolama ihtiyaçları için ayrı bir depo alanı bulunmaktadır. Tesisatlarda (elektrik, su, internet) güncellemeler yapılmış olup, modern işletmelerin ihtiyaç duyduğu teknolojik altyapı sağlanmıştır. Mağaza vitrini, maksimum görünürlük sağlayacak şekilde tasarlanmış ve ürünlerin etkili bir şekilde sergilenmesine imkan tanımaktadır.
Bu ticari mülk 550.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Marbella'nın merkezi ticari bölgesinde bulunan benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, rekabetçi bir fiyat aralığına sahiptir. İki katlı düzeni, yenilenmiş durumu ve prim konumu göz önüne alındığında, hem işletme sahipleri hem de yatırım amaçlı alıcılar için değerli bir fırsat sunmaktadır. Fiyat, mülkün Marbella'nın en yoğun ticari caddelerinden birinde yer alması ve yüksek görünürlük potansiyeli gibi faktörler tarafından desteklenmektedir.
Ricardo Soriano Caddesi üzerindeki bu iş yeri, Marbella'nın en canlı ticari bölgelerinden birinde günlük iş aktiviteleri için uygun bir konum sunar. Sabah erken saatlerden akşam geç saatlere kadar süren yoğun yaya trafiği, perakende satış yapan işletmeler için sürekli bir müşteri potansiyeli sağlar. İki katlı düzen sayesinde, zemin katta ürünlerin sergilenmesi ve doğrudan satış yapılırken, alt kat depolama, ofis çalışması veya ek gösterim alanı olarak kullanılabilir. Yakın çevredeki restoranlar, bankalar ve diğer ticari işletmeler, hem çalışanlar hem de müşteriler için kolay erişilebilir hizmetler sunar. İşletme sahipleri, öğle yemeği molasını denize sadece yürüyerek 10 dakika mesafedeki plajda geçirebilir veya akşam iş bitiminde çevredeki kafelerde dinlenebilirler. Bu konum, hem yerel müşterilere hem de Marbella'yi ziyaret eden turistlere hitap edebilen çeşitli işletme türleri için uygundur.
Ricardo Soriano Caddesi üzerindeki bu konum, Marbella'nın kentsel yaşam kalbinde yer alır ve işletmeler için mükemmel bir erişilebilirlik sunar. Çevrede 2 kilometre yarıçapında 133 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 24 kafe bulunur ki bu da işletme sahipleri ve çalışanlar için geniş hizmet yelpazesi anlamına gelir. Sağlık hizmetleri açısından 996 metre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Toplu taşıma imkanları zengin olup, bölgede 11 farklı otobüs hattı ve 50 durağa erişim mevcuttur. İşletmelerin lojistik ihtiyaçları için, Malaga Havaalanı 39 kilometre mesafededir. Spor ve rekreasyon olanaklarına gelince, 0.1 kilometre mesafede Polideportivo Francisco Norte spor merkezi bulunmaktadır. Denize sadece 738 metre mesafede olan iş yeri, çalışanların iş öncesi veya sonrası denize girme veya yürüyüş yapma imkanına sahiptir.
Harita, Marbella'nın merkezinde Ricardo Soriano Caddesi üzerinde stratejik konumda bulunan bu ticari mülkün çevresini göstermektedir. Denize sadece 738 metre mesafede olan iş yeri, şehrin en işlek ticari bölgesinde yer alır. Çevredeki perakende mağazalar, restoranlar, bankalar ve ofislerle çevrili olan bu konum, yoğun yaya ve araç trafiğine sahiptir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Costa del Sol'un en önemli turizm ve ticaret merkezlerinden biridir ve bu ticari mülk, şehrin kalbinde stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, Málaga eyaletinin doğu kıyısında yer alır ve İspanya'nın güneyindeki Andalusia özerk bölgesine bağlıdır. Marbella, yaklaşık 159.786 nüfusuyla (2025 verileri) bölgenin en yaşanabilir şehirlerinden biridir. Málaga şehir merkezine 47 km, Algeciras'a 66 km ve Jerez de la Frontera'ya 113 km mesafededir. Bu konum, Marbella'yı hem yerel hem de uluslararası ticaret için önemli bir merkez haline getirmiştir.
Bu ticari mülk, Marbella'nın merkezi konumu sayesinde çeşitli olanaklara yakın bir mesafededir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir, bu da işletme sahiplerinin ve çalışanların yürüyerek 10 dakikada denize ulaşabileceği anlamına gelir. Diğer plajlar olan Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) de kısa bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi popüler golf tesisleri 6-7 kilometre mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 39 kilometre, Málaga kenti ise 47 kilometre mesafededir. EV şarj istasyonu 2.1 kilometre, eczane ise sadece 8 metre mesafede bulunmaktadır. Bu merkezi konum, işletmeler için hem müşteri çekme potansiyeli hem de çalışanların yaşam kalitesi açısından önemli avantajlar sunar.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir ve bu da ticari mülk için yıl boyu düzenli müşteri akışı anlamına gelir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında ortalama 26°C, kış aylarında ise ortalama 12°C sıcaklık görülür. Deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte bulunan mülk, deniz etkisiyle ılıman bir iklime sahiptir. Yılda ortalama 320 gün güneşli geçen Marbella'da, dışarıda oturma alanı olan işletmeler için uzun bir sezon vardır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu ve yüzme için uygun olduğu süre 4 aydır (Haziran-Eylül ayları). Bu iklim koşulları, turizm sezonunun uzamasına ve yıl boyu aktif bir ticari yaşamın sürdürülmesine olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella bölgesi, mavi bayraklı plajları ve zengin rekreasyon olanaklarıyla ünlüdür. İşletmenin bulunduğu konum, en popüler plajlara kolay erişim imkanı sağlar. Playa de la Bajadilla (738 m) en yakın plaj iken, Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) de kısa mesafededir. Bölgede toplam 10 adet Mavi Bayrak plajı bulunur; bunlar arasında Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla sayılabilir. Golf tutkunları için bölge, Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km), Aloha Golf Club (6.8 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) gibi prestijli golf tesislerine ev sahipliği yapmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Costa del Sol'un en önemli turizm ve ticaret merkezlerinden biridir ve bu ticari mülk, şehrin kalbinde stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, Málaga eyaletinin doğu kıyısında yer alır ve İspanya'nın güneyindeki Andalusia özerk bölgesine bağlıdır. Marbella, yaklaşık 159.786 nüfusuyla (2025 verileri) bölgenin en yaşanabilir şehirlerinden biridir. Málaga şehir merkezine 47 km, Algeciras'a 66 km ve Jerez de la Frontera'ya 113 km mesafededir. Bu konum, Marbella'yı hem yerel hem de uluslararası ticaret için önemli bir merkez haline getirmiştir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Marbella bölgesindeki ticari gayrimenkuller açısından değerlendirildiğinde, Ricardo Soriano Caddesi üzerindeki bu mülk, stratejik konumu ve özellikleriyle öne çıkmaktadır. Bölgedeki benzer ticari mülklerle karşılaştırıldığında, Residencial Albatros (€405,000'dan başlayan fiyatlarla) ve The Grove (€433,300'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle konut odaklı karma kullanım projeleridir. Bu nedenle, tamamen ticari amaçlı kullanıma uygun olan ve Ricardo Soriano gibi birinci sınıf bir ticari caddede yer alan bu mülk, saf ticari işletmeler için daha avantajlı bir seçenektir. Nikki Living projesi (€450,000'dan başlayan fiyatlarla) ise daha yeni bir geliştirme projesi olmasına rağmen, merkezi konum ve mevcut ticari altyapı açısından bu mülkün sunduğu avantajları sunamamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID