Detta moderna kontorslokaler på 78 m² är beläget i den prestigefyllda Parquesol-byggnaden i hjärtat av Marbella. Med sin rena minimalistiska design, polerade vita marmorgolv och stora fönster som översvämmar lokalerna med naturligt ljus, erbjuder denna fastighet en fungerande arbetsmiljö. Fastigheten har en privat toalett och en högt funktionell, oberoende layout som är lämplig för advokatbyråer, medicinska mottagningar eller kreativa studior. Med exceptionell tillgänglighet tack vare den offentliga underjordiska parkeringen i byggnaden och en dynamisk kommersiell omgivning, representerar denna egendom en prestigefylld affärsadress.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad på Avenida Nabeul i centrala Marbella, bara några meter från stadens kommersiella och finansiella centrum. Med nära avstånd till stranden (738 meter) och stadens huvudgator, erbjuder denna plats en kombination av stadsliv och kustnära närhet. Kontorets position i Parquesol-byggnaden garanterar en prominent affärsadress i ett av Marbellas mest eftertraktade kommersiella områden.
Denna kommersiella fastighet uppfyller behovet för företag som söker en professionell och representativ arbetsmiljö. Med 78 m² välplanerad yta, stor potential för olika affärsverksamheter, och utmärkta anslutningar till stadens nätverk, möter fastigheten kraven på en fungerande och prestigefylld arbetsplats. Den oberoende layouten möjliggör anpassning efter specifika affärsbehov.
Fastigheten byggdes 2001 och klassificeras därmed inte som nybyggnad. Byggnaden, Parquesol, representerar dock en väl etablerad och prestigefylld adress i Marbella. Trots sin ålder har fastigheten bibehållit en modern och välskött standard med regelbunden underhåll och uppdateringar av gemensamma utrymmen. Status som komplett och omedelbart tillgänglig gör den till ett praktiskt alternativ för företag som behöver lokaler utan förseningar.
Fastigheten saknar bostadsfunktioner då den är utformad uteslutande för kommersiellt bruk. Som kontorsyta erbjuder den inte möjligheter till boende eller boendekomfort. Den saknar även köksutrustning och möblering, vilket kräver investering för inredning. Byggnadens ålder (2001) innebär att vissa tekniska installationer kan behöva uppdatering för att möta moderna affärsbehov.
Ref: VL824157
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna kommersiella fastighet passar särskilt för etablerade företag eller entreprenörer som söker en prestigefylld adress i Marbella. Den är lämplig för professionella tjänsteleverantörer som advokatbyråer, revisionsfirmor, finansiella rådgivare eller medicinska mottagningar där en central och representativ placering är avgörande. Fastighetens funktionella layout och utmärkta anslutningar gör den också lämplig för kreativa studior, designbyråer eller små företag som vill ha en närvaro i Marbellas kommersiella centrum. För företag som regelbundet har kundbesök är läget solid tack vare den underjordiska parkeringen och närheten till stadens tjänster. Professionella som söker en arbetsplats kombinerad med möjligheten att njuta av Medelhavskusten under lunchraster eller efter arbetstid kommer att uppskatta närheten till stranden och stadens liv. Investmentbolag som söker kommersiella fastigheter i en väletablerad stad med stabil ekonomi kan också finna detta intressant som en långsiktig investering. Fastighetens status som direkt tillgänglig utan byggfaser gör den till ett praktiskt alternativ för företag som behöver snabb etablering eller expansion i regionen utan väntetider.
Kontorslokalen kännetecknas av en högkvalitativ finish med en betydande vikt på materialval som skapar en professionell och representativ atmosfär. De polerade vita marmorgolven dominerar rummet och ger en känsla av lyx och tidlöshet samtidigt som de är praktiska och lättskötta för en kommersiell miljö. Golvets jämnhet och reflekterande egenskaper bidrar till ljusa och inbjudande arbetsytor. Väggarna är utförda med en elegant dekorativ design som kompletterar marmorgolven utan att konkurrera om uppmärksamhet. Denna minimalistiska approach skapar en professionell arbetsmiljö som kan anpassas till olika företagskulturer och estetiska preferenser. Stora fönster inte bara tillför naturligt ljus utan också erbjuder panoramautsikt över staden, vilket kan bidra till en positiv arbetsmiljö och välbefinnande för personal. Den privata badrummet är utformat med samma uppmärksamhet på detaljer, med moderna sanitetsarmaturer och en praktisk layout. Kontorets oberoende struktur med tydligt avgränsade ytor möjliggör effektiv användning av varje kvadratmeter, vilket är avgörande för kommersiella verksamheter där funktionalitet och produktivitet är prioriterade. Byggnadens allmänna underhållsstandard visar på en engagemang för att bevara fastighetens kvalitet och värde över tid.
Kontorslokalen prissätts till €325,000, vilket motsvarar cirka €4,167 per kvadratmeter. Denna prispunkt är konkurrenskraftig för en kontorsfastighet med denna position och standard i centrala Marbella. Priset inkluderar själva kontorsytan samt tillgång till byggnadens gemensamma faciliteter som receptionssäkerhet och underjordisk parkering. Som äldre fastighet (färdigställd 2001) saknas nybyggnadspriser, vilket kan vara en fördel för köpare som söker omedelbar tillgänglighet utan väntetider. Priset kan förväntas vara förhandlingsbart baserat på nuvarande marknadsvillkor och fastighetens skick.
Denna kontorslokal erbjuder en professionell arbetsmiljö i hjärtat av Marbellas kommersiella distrikt. Platsen kännetecknas av sin stadspuls närhet till stadens finansiella centrum, med en blandning av lokala företag, banker och tjänsteleverantörer inom räckhåll. Dagligen kan personal och kunder enkelt nå kontoret till fots eller med korta bilresor tack vare den underjordiska parkeringen i byggnaden. Den omgivande miljön är livlig men samtidigt strukturerad, med Parquesol-byggnaden som fungerar som en etablerad kommersiell hubb. Under lunchtimmen finns det ett rikt utbud av restauranger och caféer inom gångavstånd, vilket underlättar affärsmöten och arbetsluncher. Större kommersiella möjligheter finns också i närområdet med flera affärscentrum och tjänsteföretag som kan vara användbara för olika branscher. Kontorets placering på första våningen ger en bra balans mellan stadsliv och arbetsro, med fönster som vetter mot gatan och erbjuder en direkt koppling till stadens puls utan att vara överväldigande. Detta skapar en arbetsmiljö där medarbetare kan känna sig del av stadens kommersiella liv samtidigt som de har en dedikerad och fungerande arbetsplats.
Kontorets läge i centrala Marbella erbjuder en urbana livsstil med alla stadens bekvämligheter inom räckhåll. Det närmaste supermarket ligger bara 234 meter bort, vilket gör det enkelt att handla under arbetsdagen eller ta med varor hem. Apoteket ligger otroligt nära, bara 8 meter från byggnaden, vilket är praktiskt för både personal och kunder. Sjukvården är också lättillgänglig med närmaste sjukhus inom 996 meter. Transportmöjligheterna är utmärkta med 11 kollektivtrafiklinjer i området och 50 hållplatser inom närområdet. Detta gör det enkelt för anställda att pendla utan bil samtidigt som kontoret behåller sin exklusivitet med privat parkering. Den kommersiella densiteten är hög med 133 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 24 caféer inom 2 km radie, vilket ger ett stort utbud av tjänster och möjligheter för företagsrepresentation. För fritidsaktiviteter efter arbetet erbjuder närområdet flera sportcenter inklusive Polideportivo Francisco Norte bara 100 meter bort. Stadens internationella karaktär speglas i närheten till British International School (2 km) och andra utbildningsinstitutioner, vilket kan vara relevant för företag med internationell personal eller kunder som söker en helhetsservice i stadens centrum.
Kartan visar kontorets strategiska placering i centrala Marbella, på Avenida Nabeul i Parquesol-byggnaden. Med nära avstånd till stranden (Playa de la Bajadilla 738 m) och stadens kommersiella centrum, framträder fastighetens fördelaktiga läge tydligt. Kartan illustrerar även närheten till viktiga tjänster som apotek (8 m), supermarketer (234 m) och sjukhus (996 m), vilket understryker kontorets praktiska tillgänglighet för dagliga behov och kundbesök.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Kontoret är beläget i Marbella, en av Costa del Sols mest kända och prestigefyllda städer. Som huvudstad för regionens kommunalförbund och ett viktigt judiciellt centrum har Marbella en stark ekonomisk och administrativ position. Med en befolkning på 159,786 invånare (2025) och en yta på 114.3 km² erbjuder staden en betydande storlek samtidigt som den behåller sin charm och tillgänglighet. I relation till större städer i regionen ligger Marbella 47 km från Málaga (med 579,076 invånare), 66 km från Algeciras (121,957 invånare) och 113 km från Jerez de la Frontera (213,105 invånare). Denna centrala position mellan större urbana centra och kusten gör Marbella till en attraktiv plats för företag som vill ha en bas med goda förbindelser både inom Costa del Sol och till större sydspanska städer.
Från kontoret är stranden närmast, Playa de la Bajadilla, bara 738 meter bort, vilket möjliggör korta promenader till kusten under lunchrast eller efter arbetstid. Andra populära stränder som Playa de Casablanca (2.4 km) och Playa de la Fontanilla (2.9 km) är också lättåtkomliga för längre strandbesök. Marbellas stadskärna med sitt kommersiella utbud är omedelbart tillgänglig till fots, vilket gör det enkelt att utföra ärenden eller hålla affärsmöten i olika delar av staden. Golfentusiaster har nära till flera banor med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Aloha Golf Club alla inom 6-7 km avstånd, vilket är perfekt för klientmöten eller personlig avkoppling. Luchthavens är också tillgängliga med Malaga-Costa del Sol flygplats 39 km bort och Gibraltar 57 km bort. För dagliga behov erbjuder närheten till apotek (8 meter), supermarketer (234 meter) och sjukhus (996 meter) en praktisk livsstil där alla nödvändiga tjänster finns inom kort räckvidd från kontoret.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella är känt för sitt fördelaktiga klimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12-26°C under året. Kontorets placering på 23 meters höjd över havet ger en behaglig balans med tillgång till kustbriser samtidigt som det ligger tillräckligt högt för att undvika den mest intensiva fuktigheten från havet. Områdets flacka topografi med endast 0,5% lutning mot stranden gör det enkelt att röra sig till fots eller med cykel, vilket är idealiskt för en aktiv arbetsdag. Med cirka 320 soldagar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 17.8°C skapar klimatet en positiv arbetsmiljö där personal kan njuta av naturligt ljus och möjligheten att vara utomhus större delen av året. Zonens belysning är särskilt fördelaktig för kontorets västerläge, vilket erbjuder eftermiddagssol som kan bidra till ett behagligt arbetsklimat. Den 4 månader långa simsäsongen med vattentemperaturer över 20°C innebär att kustnära aktiviteter är möjliga under en stor del av året, vilket kan utgöra en attraktiv fördel för företag som vill erbjuda en attraktiv arbetsplats.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närområdet erbjuder ett rikt utbud av rekreativa möjligheter, särskilt tack vare närheten till flera Blue Flag-stränder. Playa de la Bajadilla, den närmaste stranden, ligger bara 738 meter från kontoret och erbjuder en kvalitetssäker badmiljö med alla nödvändiga tjänster. Totalt finns 10 Blue Flag-stränder i Marbella-området, inklusive Casablanca, El Cable, El Faro och La Fontanilla, vilket garanterar hög standard för både vattenkvalitet och faciliteter. För golfintresserade erbjuder regionen flera förstklassiga banor inom kort räckhåll. Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) och Aloha Golf Club (6.8 km) är alla lättåtkomliga och representerar olika svårighetsgrader och spelmöjligheter. Denna närhet till golfanläggningar kan vara särskilt attraktivt för företag inom finans eller juridik där affärsrelationer ofta byggs på golfbanan. Sportfaciliteter är rikliga i området med 415 anläggningar i Marbella, inklusive närliggande Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) och Supera Miraflores (0.6 km). Dessa erbjuder ett brett utbud av träningsmöjligheter för både anställda och företag som vill integrera fysisk aktivitet i sin företagskultur.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kontoret är beläget i Marbella, en av Costa del Sols mest kända och prestigefyllda städer. Som huvudstad för regionens kommunalförbund och ett viktigt judiciellt centrum har Marbella en stark ekonomisk och administrativ position. Med en befolkning på 159,786 invånare (2025) och en yta på 114.3 km² erbjuder staden en betydande storlek samtidigt som den behåller sin charm och tillgänglighet. I relation till större städer i regionen ligger Marbella 47 km från Málaga (med 579,076 invånare), 66 km från Algeciras (121,957 invånare) och 113 km från Jerez de la Frontera (213,105 invånare). Denna centrala position mellan större urbana centra och kusten gör Marbella till en attraktiv plats för företag som vill ha en bas med goda förbindelser både inom Costa del Sol och till större sydspanska städer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra kommersiella fastigheter i regionen erbjuder detta kontor en konkurrenskraftig kombination av läge, pris och standard. Medan Residencial Albatros i Marbella har en högre startpris på €405,000 och Acqua Gardens i Estepona börjar från €418,800, representerar denna fastighet ett mer prisvärt alternativ vid €325,000, samtidigt som den bibehåller en central position i Marbellas kommersiella centrum. I jämförelse med Aby Upper i Estepona (från €320,000) har detta kontor en fördel genom sitt etablerade läge i Marbella snarare än i utvecklingsområden. Marbella erbjuder en mer utvecklad infrastruktur och högre kommersiell densitet med 415 sportfaciliteter och ett rikt utbud av tjänster inom kort räckhåll. Skillnaden mellan Marbella och Estepona är också märkbar när det gäller tillgänglighet till internationella förbindelser. Marbella ligger närmare Málaga-flygplatsen (39 km) jämfört med Esteponas längre avstånd, vilket kan vara avgörande för företag med internationella kontakter. Dessutom har Marbella en etablerad position som en av Costa del Sols ledande kommersiella centra med 4,743 fastighetstransaktioner under det senaste året, vilket indikerar en aktiv och stabil marknad för kommersiella fastigheter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
