Ce bureau moderne de 78 m² est situé au premier étage de l'immeuble prestigieux Parquesol, au cœur de Marbella. Le bien, achevé en 2001, présente un design épuré et minimaliste avec des sols en marbre blanc poli, des murs décoratifs élégants et de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle tout en offrant des vues sur la ville. Il dispose d'une salle de bain privée et d'une disposition fonctionnelle indépendante, adaptée aux cabinets d'avocats, aux cabinets médicaux ou aux studios créatifs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bureau est avantageusement situé sur l'Avenida Nabeul à Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. L'environnement est urbain avec divers équipements à distance de marche, dont une pharmacie à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. Le bien se trouve dans un quartier commercial et financier animé, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour le personnel comme pour les clients.
En tant qu'espace professionnel, ce bureau offre plusieurs avantages fonctionnels. Sa disposition indépendante le rend adapté à divers usages professionnels, des cabinets de conseil aux pratiques médicales. La présence de lumière naturelle et d'une salle de bain privée contribue à un environnement de travail confortable. Le parking souterrain dans l'immeuble offre un accès facile pour les employés et les visiteurs, tandis que la réception 24h/24 assure une sécurité supplémentaire.
Ce bien a été achevé en 2001 et n'appartient donc pas aux projets de construction récents. Il s'agit d'un immeuble rénové avec des équipements modernes qui a conservé sa fonctionnalité malgré son âge. En tant qu'immeuble existant, il offre la possibilité d'une utilisation immédiate sans les délais d'attente souvent associés aux développements de construction neuve. L'immeuble est bien entretenu et en excellent état.
Ce bien n'offre pas de fonction résidentielle et est destiné exclusivement comme espace professionnel. Il ne dispose pas de chambres à coucher ni d'installations de cuisine, le rendant impropre à un usage résidentiel. La surface de 78 m² peut être limitante pour les grandes entreprises ou organisations nécessitant des espaces de bureau plus étendus. L'immeuble n'offre pas d'espaces communs de détente comme des piscines ou des installations de fitness.
Ref: VL824157
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bureau convient aux professionnels ou petites entreprises recherchant une présence représentative à Marbella. Les cabinets d'avocats, les conseillers financiers ou les cabinets de conseil spécialisés peuvent bénéficier de l'emplacement prestigieux dans le centre des affaires de la ville. Les pratiques médicales trouveront dans la proximité des hôpitaux et des pharmacies un environnement approprié pour leurs activités. Les jeunes entrepreneurs à la recherche d'un lieu visible et bien desservi pour leur personnel et leurs clients pourront également s'y installer.
Ce bureau se distingue par sa finition de haute qualité avec des sols en marbre blanc qui offrent une apparence luxueuse et nécessitent peu d'entretien. Les grandes fenêtres avec parois vitrées assurent non seulement une abondance de lumière naturelle, mais offrent également une vue panoramique sur la ville. Les murs décoratifs sont finis avec des matériaux modernes qui donnent une apparence professionnelle à l'espace. La salle de bain privée est équipée de sanitaires de qualité et a une disposition fonctionnelle adaptée à la fois au personnel et aux visiteurs.
Le bureau est proposé à partir de 325 000 €, ce qui correspond à environ 4 167 € par m². Ce prix est concurrentiel par rapport aux espaces commerciaux similaires à Marbella, comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 €) et Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €). Le prix comprend l'espace de bureau de 78 m² avec salle de bain privée, mais le bien est vendu non meublé. Il faut prévoir des coûts supplémentaires pour l'aménagement et d'éventuelles adaptations aux besoins professionnels spécifiques.
Ce bureau dans l'immeuble Parquesol offre un environnement professionnel au cœur de Marbella. Les jours de travail, les employés peuvent profiter de la proximité de nombreux établissements de restauration pour les pauses déjeuner, avec 133 restaurants dans un rayon de 2 km. La présence de 20 banques et 29 pharmacies dans l'environnement immédiat souligne le caractère commercial du quartier. Pour les réunions d'affaires ou les rencontres avec des clients internationaux, divers cafés sont accessibles à pied, tandis que la proximité de la zone portuaire offre un cadre représentatif pour les réceptions.
Ce bureau se trouve dans un environnement urbain dynamique avec d'excellentes connexions et équipements. À seulement 996 mètres se trouve un hôpital, tandis que l'enseignement primaire et secondaire sont proches avec respectivement 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à seulement 234 mètres. La présence de 11 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone rend le quartier facilement accessible pour les employés. La proximité du port, à 500 mètres, offre non seulement une vue pittoresque mais aussi un accès à diverses activités maritimes pouvant servir de détente après le travail.
Cette carte montre la situation centrale de l'immeuble Parquesol sur l'Avenida Nabeul à Marbella. Le bureau se trouve dans le cœur du district des affaires, à distance de marche du port et de divers équipements. La proximité de la plage et l'accès aux routes principales sont clairement visibles. La carte illustre également la position stratégique de Marbella au sein de la Costa del Sol, avec de bonnes liaisons vers les villes voisines et l'aéroport de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bureau est stratégiquement situé à Marbella, un centre urbain important de la Costa del Sol. Marbella est le siège de la région et le siège de l'Association des Municipalités de la région, soulignant sa position centrale. Au sein de la province de Malaga, Marbella est une ville importante avec 159 786 habitants (2025). La ville se trouve à 47 kilomètres de la capitale provinciale Malaga, qui avec 579 076 habitants est la plus grande ville de la région. D'autres villes voisines sont Algésiras à 66 kilomètres et Jerez de la Frontera à 113 kilomètres.
Ce bureau offre un accès excellent à diverses installations importantes. La plage la plus proche, la Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres, idéale pour les marches déjeunatoires ou la détente après le travail. L'aéroport de Malaga se trouve à 39 kilomètres, facilitant les déplacements pour les relations d'affaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 7 kilomètres, dont le Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club. Le port de Marbella est à 500 mètres, tandis que le centre-ville avec tous les équipements commerciaux est directement accessible.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen tempéré avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les mois d'été sont chauds mais pas extrêmes, avec des températures moyennes variant entre 20°C et 30°C. La saison de baignade en Méditerranée dure environ quatre mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. Avec une altitude de seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente plate de 0,5% vers la mer, l'emplacement offre un terrain uniforme facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement autour de ce bureau offre diverses possibilités récréatives, notamment concernant les plages et les sports nautiques. La Playa de la Bajadilla, à 738 mètres, est l'une des dix plages Pavillon Bleu de la région garantissant qualité et propreté. D'autres plages voisines comme la Playa de Casablanca et la Playa de la Fontanilla offrent des possibilités de détente après le travail. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont accessibles dans un rayon de 7 kilomètres, dont le Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bureau est stratégiquement situé à Marbella, un centre urbain important de la Costa del Sol. Marbella est le siège de la région et le siège de l'Association des Municipalités de la région, soulignant sa position centrale. Au sein de la province de Malaga, Marbella est une ville importante avec 159 786 habitants (2025). La ville se trouve à 47 kilomètres de la capitale provinciale Malaga, qui avec 579 076 habitants est la plus grande ville de la région. D'autres villes voisines sont Algésiras à 66 kilomètres et Jerez de la Frontera à 113 kilomètres.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets commerciaux de la région, ce bureau offre un excellent rapport qualité-prix. Alors que Residencial Albatros à Marbella démarre à 405 000 € et Acqua Gardens à Estepona à 418 800 €, ce bureau Parquesol est disponible à partir de 325 000 €. La situation centrale à Marbella offre un avantage clair par rapport aux projets dans des localisations plus périphériques comme Estepona. La proximité des équipements professionnels, des institutions financières et des liaisons de transport le rend plus attrayant pour les prestataires de services professionnels par rapport aux projets plus orientés vers le résidentiel. De plus, la proximité immédiate du port et de la plage offre une combinaison distinctif d'opportunités professionnelles et récréatives qui ne sont pas toujours présentes dans les zones purement commerciales.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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