Este espacio comercial de 78 m² se ubica en la primera planta del Edificio Parquesol en el corazón de Marbella. Situado a menos de 750 metros del Mediterráneo, ofrece un entorno urbano con acceso directo a diversas comodidades. El local presenta suelos de mármol blanco, amplias ventanas que inundan la estancia de luz natural y una distribución funcional adecuada para múltiples usos profesionales. Completado en 2001 y mantenido en excelente estado, representa una oportunidad comercial consolidada en una de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La oficina se encuentra en Avenida Nabeul en Marbella, a menos de 750 metros del Mar Mediterráneo. La ubicación ofrece acceso directo a servicios urbanos, con 133 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos dentro de un radio de 2 kilómetros. La proximidad al centro urbano y a la línea costera lo convierte en un espacio comercial estratégicamente ubicado.
Este espacio comercial está diseñado con distribución funcional adecuada para diversas necesidades profesionales. Los 78 m² ofrecen espacio suficiente para un pequeño equipo o consultoría, con baño privado y posibilidades de configuración flexible. Las amplias ventanas garantizan luz natural, esencial para un ambiente de trabajo confortable, mientras que el parking subterráneo ofrece accesibilidad práctica tanto para empleados como clientes.
Esta oficina fue completada en 2001 y no pertenece a la categoría de proyectos de nueva construcción. El edificio ha soportado bien el paso del tiempo y se mantiene en excelente estado, lo que indica una calidad constructiva duradera. Como construcción existente, ofrece las ventajas de disponibilidad inmediata sin las incertidumbres asociadas a proyectos en desarrollo.
La oficina no ofrece función residencial, con 0 dormitorios y limitadas o nulas instalaciones de cocina. El espacio disponible de 78 m² puede resultar limitado para empresas más grandes u organizaciones que requieran múltiples espacios de trabajo separados. La orientación oeste puede provocar mayor calor durante las tardes en meses de verano, lo que podría requerir aire acondicionado adicional.
Ref: VL824157
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espacio se adapta bien a profesionales o pequeñas empresas que buscan una oficina representativa en un distrito comercial prestigioso de Marbella. Es particularmente adecuado para despachos jurídicos, consultorías médicas, servicios financieros o estudios creativos que requieran un entorno profesional con buena accesibilidad para clientes. Para empresas emergentes, el espacio ofrece un excelente punto de partida con suficiente flexibilidad para adaptarse a diferentes modelos empresariales. La disponibilidad inmediata del inmueble es una ventaja para empresas que deseen estar operativas rápidamente sin retrasos por procesos constructivos. Profesionales independientes como arquitectos, diseñadores o consultores valorarán la combinación de imagen profesional e instalaciones prácticas. La proximidad a numerosos establecimientos de hostelería facilita recibir y reunirse con clientes de manera representativa. Además, esta ubicación es adecuado para empresas que deseen establecer presencia en Marbella como parte de una red más amplia a lo largo de la Costa del Sol. La oficina puede funcionar como base regional para empresas internacionales que deseen atender el mercado sur-español, con buenas conexiones al aeropuerto de Málaga a solo 39 kilómetros de distancia.
La terminación de esta oficina refleja atención a materiales duraderos y estética atemporal. Los suelos de mármol blanco dominan el espacio, ofreciendo no solo una imagen lujosa sino también una superficie de bajo mantenimiento adecuada para uso comercial. El mármol ha sido elegido por su durabilidad y capacidad para soportar tráfico diario sin mostrar signos de desgaste. Las paredes presentan un acabado decorativo limpio y contemporáneo que proporciona un ambiente moderno y, al mismo tiempo, un fondo neutro adaptable a diferentes estilos de decoración. Esta terminación es práctica para un entorno de oficina, ya que puede personalizarse fácilmente según la imagen corporativa o marca del usuario. Las amplias ventanas son una característica importante de la terminación, con perfiles de alta calidad que permiten máxima entrada de luz mientras proporcionan aislamiento térmico y propiedades acústicas. Las ventanas están diseñadas para ofrecer vistas panorámicas del entorno urbano, contribuyendo a la imagen profesional del espacio. El baño privado está diseñado funcionalmente con instalaciones sanitarias de calidad y materiales resistentes al uso intensivo. El acabado aquí es tanto estético como práctico, con superficies fáciles de limpiar adecuadas para un entorno comercial.
Esta oficina está disponible desde €325.000, lo que equivale aproximadamente a €4.167 por metro cuadrado. Esta tarifa es competitiva en comparación con espacios comerciales similares en Marbella, donde los precios pueden variar significativamente según la ubicación exacta, vistas y servicios. El precio incluye el espacio básico con las instalaciones descritas, pero excluye posibles adaptaciones específicas que puedan requerir los usuarios. Como construcción existente completada en 2001, ofrece las ventajas de disponibilidad inmediata sin los tiempos de espera asociados a proyectos de nueva construcción. El valor se ve reforzado por la ubicación estratégica en el centro comercial de Marbella, la presencia de aparcamiento y el estado general del inmueble.
Esta oficina en Avenida Nabeul funciona como un espacio profesional en el corazón dinámico de Marbella. La ubicación combina bullicio urbano con accesibilidad práctica, convirtiéndola en una base para diversas actividades comerciales. Trabajar en este espacio significa beneficiarse del entorno inmediato con numerosos servicios a pie de calle, como restaurantes, farmacias y entidades bancarias. Una jornada laboral típica aquí comienza con fácil acceso al edificio mediante recepción 24 horas, seguido de aparcamiento en la planta subterránea. El espacio de oficinas, con sus suelos de mármol y grandes ventanales, ofrece un ambiente profesional adecuado para recibir clientes. Durante el día, los profesionales pueden disfrutar de luz natural que entra por las ventanas, mientras la proximidad de servicios facilita una agenda laboral fluida. Tras la jornada laboral, la ubicación permite acceso a diversas opciones recreativas. Un breve paseo lleva a Playa de la Bajadilla, donde relajarse junto al mar. La cercanía a numerosos restaurantes facilita la organización de comidas de trabajo o cenas profesionales. La combinación de instalaciones profesionales y entorno animado convierten esto en una ubicación práctica para actividades comerciales en Marbella.
Esta oficina se encuentra en un entorno que combina utilidad profesional con calidad de vida, con todos los servicios necesarios al alcance. A menos de 250 metros se encuentra un supermercado para compras diarias, mientras que numerosas farmacias a solo 8 metros garantizan acceso fácil a servicios sanitarios. La cercanía del hospital a menos de un kilómetro (996 m) ofrece tranquilidad ante emergencias médicas. Para almuerzos de negocios o reuniones informales, hay 133 restaurantes dentro de un radio de 2 kilómetros, variando desde establecimientos informales hasta opciones de alta gama. El transporte público está bien desarrollado con 11 líneas de autobús y 50 paradas en el entorno inmediato, mejorando la accesibilidad sin vehículo privado. Para automovilistas, el parking subterráneo en el edificio es una ventaja significativa, especialmente en una zona donde el aparcamiento puede ser escaso. Las instalaciones deportivas cercanas son impresionantes, con el Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros, ideal para empleados que deseen practicar deporte durante o después de la jornada laboral. La combinación de facilidades profesionales y calidad de vida convierte esta ubicación en un entorno equilibrado para trabajo y vida en Marbella.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la oficina en el centro de Marbella, cerca de Avenida Nabeul. La propiedad se encuentra a corta distancia del Mar Mediterráneo, con Playa de la Bajadilla a menos de 750 metros. El mapa ilustra la densa concentración de servicios comerciales, incluyendo restaurantes, farmacias y bancos dentro de un radio de 2 kilómetros. La proximidad a vías principales y transporte público es claramente visible, destacando la excelente accesibilidad de la ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella se ubica estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol, a aproximadamente 47 kilómetros de Málaga, la ciudad más grande de la provincia con 579.076 habitantes. Esta relativamente corta distancia a la capital provincial ofrece acceso a extensos servicios empresariales e infraestructura, mientras mantiene el carácter de ciudad costera exclusiva. Otras ciudades importantes en la región son Algeciras a 66 kilómetros, un importante puerto, y Jerez de la Frontera a 113 kilómetros. La posición de Marbella como sede de la Asociación de Municipios de la región y como cabeza del partido judicial confirma su posición central en la Costa del Sol. Esta ubicación convierte a Marbella en un centro económico a lo largo de la costa sur de España, con buenas conexiones tanto a destinos nacionales como internacionales a través del aeropuerto de Málaga a 39 kilómetros y el puerto de Algeciras a distancia razonable.
Esta oficina se distingue por la excelente accesibilidad a servicios importantes. Las playas más cercanas se encuentran a corta distancia: Playa de la Bajadilla a solo 738 metros y Playa de Casablanca a 2,4 kilómetros, permitiendo acceso rápido a la costa para descansos o reuniones informales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros de distancia, lo que significa que las conexiones internacionales están a 30-40 minutos, un hecho crucial para viajeros de negocios. Para aficionados al golf, hay varios campos de golf conocidos cerca: Golf Los Naranjos a 6,0 kilómetros, clases de golf The Range a 6,0 kilómetros y Aloha Golf Club a 6,8 kilómetros. Supermercados y servicios diarios son directamente accesibles, con un supermercado a solo 234 metros. Para vehículos eléctricos, hay un punto de carga disponible a 2,1 kilómetros de distancia, apoyando las necesidades modernas de usuarios comerciales. La ubicación estratégica ofrece un equilibrio ideal entre funciones empresariales y acceso a servicios recreativos.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un excelente clima mediterráneo con temperaturas medias que van desde 12°C en invierno hasta 26°C en verano, garantizando condiciones de trabajo agradables la mayor parte del año. La ubicación a 23 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia el mar (0,5%) crean un microclima suave sin fluctuaciones extremas de temperatura. Con una media de 320 días de sol al año, esta oficina se beneficia de luz natural, contribuyendo a un ambiente laboral positivo. La orientación oeste proporciona sol de tarde, agradable en meses de invierno pero que puede provocar mayores temperaturas interiores en verano, haciendo el aire acondicionado esencial. La temporada de baño en la Costa del Sol dura aproximadamente cuatro meses, con temperaturas del agua de 20°C o más, desde junio hasta septiembre. Esto ofrece a los empleados la posibilidad de disfrutar de las playas cercanas fuera del horario laboral. La combinación de clima benigno y proximidad tanto a servicios urbanos como elementos naturales convierte esta ubicación en un entorno laboral atractivo durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno alrededor de esta oficina ofrece acceso a diversas playas con Bandera Azul, incluyendo Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, Playa de El Cable, Playa de El Faro y Playa de la Fontanilla. Esta distinción garantiza no solo playa y agua limpias, sino también excelentes instalaciones como duchas, servicios de rescate y accesibilidad. Playa de la Bajadilla, a solo 738 metros, es la más cercana y ofrece una ubicación ideal para breves descansos durante la jornada laboral. La algo más distante Playa de la Fontanilla a 2,9 kilómetros es una de las playas más conocidas de Marbella con instalaciones extensas. Para los amantes del golf, la región es un paraíso con diversos campos de golf de alta calidad a corta distancia. Golf Los Naranjos, clases de golf The Range y Aloha Golf Club se encuentran todos dentro de un radio de 7 kilómetros desde la oficina. Estos campos de golf no solo son renowned por su calidad de juego, sino que también ofrecen excelentes clubhouses adecuados para eventos de networking empresarial. La presencia de 415 instalaciones deportivas en la región subraya el estilo de vida activo que caracteriza a Marbella, con opciones que van desde deportes acuáticos hasta centros de fitness.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se ubica estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol, a aproximadamente 47 kilómetros de Málaga, la ciudad más grande de la provincia con 579.076 habitantes. Esta relativamente corta distancia a la capital provincial ofrece acceso a extensos servicios empresariales e infraestructura, mientras mantiene el carácter de ciudad costera exclusiva. Otras ciudades importantes en la región son Algeciras a 66 kilómetros, un importante puerto, y Jerez de la Frontera a 113 kilómetros. La posición de Marbella como sede de la Asociación de Municipios de la región y como cabeza del partido judicial confirma su posición central en la Costa del Sol. Esta ubicación convierte a Marbella en un centro económico a lo largo de la costa sur de España, con buenas conexiones tanto a destinos nacionales como internacionales a través del aeropuerto de Málaga a 39 kilómetros y el puerto de Algeciras a distancia razonable.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Marbella se distingue de otras ubicaciones comerciales en la Costa del Sol por su imagen internacional e infraestructura de alta calidad. En comparación con proyectos circundantes como Residencial Albatros (desde €405.000) y Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800), esta oficina ofrece una tarifa competitiva desde €325.000 para una ubicación céntrica en el corazón de Marbella. Mientras Estepona es una comunidad costera más informal y en crecimiento, Marbella ofrece un ecosistema empresarial establecido con atractivo internacional. Esto hace que la ubicación sea particularmente adecuada para empresas con clientela internacional o aspiraciones. La presencia de 133 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos dentro de un radio de 2 kilómetros subraya la densidad comercial difícil de igualar en comunidades costeras más pequeñas. En comparación con Aby Upper en Estepona (desde €320.000), esta oficina en Marbella no solo ofrece mejor valor por metro cuadrado, sino también conectividad superior con ciudades más grandes como Málaga a 47 kilómetros. La proximidad al aeropuerto (39 km) es considerablemente mejor que en muchas otras comunidades costeras, lo que representa una ventaja estratégica para empresas internacionales. La combinación de servicios empresariales, posibilidades recreativas y calidad de vida convierte a Marbella en una ubicación única dentro de la Costa del Sol, con un carácter distintivo claro frente a ciudades españolas tradicionales y purely turísticas localidades costeras.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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