Denne moderne 78 m² kontorejendom ligger i første sal af den prestigefyldte Parquesol Building i hjertet af Marbella. Med sin rene minimalistiske design, polerede hvide marmorgulve og store vinduer, der oversvømmer rummet med naturligt lys, repræsenterer ejendommen en fremragende forretningsadresse. Ejendommen byder på en stilfuld privat badeværelse og en yderst funktionel uafhængig planløsning, egnet til advokatfirmaer, medicinske praksis eller kreative studier.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Kontorejendommen er strategisk placeret i Marbellas kommercielle centrum med en afstand på kun 738 meter til Playa de la Bajadilla strand. Området byder på tæt adgang til et bredt udvalg af forretningsmæssige faciliteter, herunder banker, restauranter og butikker inden for 2 kilometers radius. Beliggenheden i centrum sikrer eksponeringsmuligheder og便利 for både medarbejdere og kunder.
Som kontorejendom er den primært designet til professionelle formål snarere end boligbehov. Funktionaliteten er optimeret til at skabe et effektivt arbejdsmiljø med god pladsudnyttelse og professionel præsentation. Den centrale beliggenhed gør den egnet for virksomheder, der har brug for nem adgang til byens infrastruktur og forretningsmæssige netværk.
Bygningen blev færdigstillet i 2001 og repræsenterer et velholdt eksemplar på kontorbyggeri fra denne periode. Som allerede færdigbygget ejendom er der ingen byggefase eller fremtidig planlægning nødvendig. Ejendommen fremstår i fremragende stand med velplejede fællesområder og vedligeholdte faciliteter. Bygningsstrukturen har vist sig holdbar gennem årene.
Ejendommen er udelukkende designet til kontorformål og er ikke egnet som bolig. Der er ingen soveværelser eller køkkenfaciliteter til boligbrug. Selvom den har en god størrelse på 78 m², kan pladsen være begrænsende for virksomheder med mange ansatte eller specifikke pladskrav. Som første salejendom er der ingen privat udendørs areal eller terras.
Ref: VL824157
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne kontorejendom passer især godt til etablerede professionelle virksomheder som advokatfirmaer, konsulentvirksomheder eller medicinske klinikker, der ønsker en prestigefyldt adresse i Marbellas centrum. Den er også velegnet til kreative virksomheder som arkitektfirmaer, designstudier eller marketingbureauer, der kan drage fordel af de lyse og moderne lokaler. For internationale virksomheder, der ønsker etablering i Spanien, repræsenterer denne ejendom et attraktivt indgangspunkt til det spanske marked. Beliggenheden i et internationalt anerkendt område som Marbella giver adgang til både lokalt og internationalt kundegrundlag. Virksomheder der værdsætter nem adgang til stranden og byens liv efter arbejdstid, vil finde denne beliggenhed egnet. Den er også velegnet som investeringsejendom for professionelle investorer, der ønsker at udnytte den stabile kontormarked i et af Spaniens mest eftertragtede kystområder.
Kontorejendommen fremviser en høj kvalitet i materialer og udførelse. Gulvene er belagt med poleret hvid marmor, hvilket ikke kun giver et elegant udseende, men også sikrer holdbarhed og nem vedligeholdelse. Væggene er udført med moderne dekorative elementer, der skaber en professionel atmosfære uden at være for dominerende. De store vinduer er designet for at maksimere naturligt lysindfald og samtidig byde på udsigt over byen. Vindueskonstruktionen er af høj kvalitet med gode isoleringsegenskaber, hvilket bidrager til et behageligt indeklima og reducerede energiomkostninger. Badeværelset er udført med moderne sanitetsinstallationer og kvalitetsmaterialer, der passer til ejendommens generelle standard. Bygningens fællesområder, inklusive reception og foyer, vedligeholdes til en høj standard, hvilket afspejler ejendommens profil som en professionel forretningsadresse.
Kontorejendommen er prissat til €325.000, hvilket repræsenterer en konkurrencedygtig pris i forhold til lignende ejendomme i Marbellas centrum. Prisen afspejler både den fremragende beliggenhed og bygningens høje standard. Der er mulighed for prisjustering baseret på specifikke forretningsbehov og lejetid. Markedet for kontorlokaler i dette område er stabilt med en moderat efterspørgsel fra både lokale og internationale virksomheder.
Dette kontorområde i Marbella repræsenterer et professionelt miljø i hjertet af en international by. Dagligdagen her er præget af et pulserende byliv med nem adgang til både forretningsfaciliteter og serviceydelser. Om morgenen ankommer medarbejdere og kunder via bygningens underjordiske parkering, og dagen udvikler sig med møder og kundebesøg i de lyse og professionelt designede lokaler. Frokostpauser kan nydes på nærliggende cafeer og restauranter, der ligger inden for kort afstand, hvilket skaber muligheder for uformelle møder og networking. Den centrale beliggenhed betyder, at vigtige forretningsforbindelser og services som banker, notarer og andre professionelle ydelser er inden for nem rækkevidde. Efter endt arbejdsdag byder området på muligheder for socialt samvær eller afslapning ved stranden, som kun ligger en kort gåtur eller køretur væk. Områdets dynamiske karakter gør det til et ideelt sted for virksomheder, der ønsker at være en del af Marbellas kommercielle liv.
Kontorejendommen er placeret i en urban omgivelser med en afbalanceret blanding af forretnings- og servicefaciliteter. Afstanden til dagligdag fornødenheder er kort med en supermarked inden for 234 meter og en apotek kun 8 meter væk. Dette gør det praktisk at håndtere både personlige og professionelle ærinder i løbet af arbejdsdagen. Marbellas centrum byder på et bredt udvalg af restauranter, cafeer og forretninger, der alle er inden for gåafstand. Dette skaber et levende miljø hvor medarbejdere og kunder kan finde alt, hvad de har brug for, i nærheden af kontoret. Transportmulighederne er gode med 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i området. For dem, der foretrækker at køre, er underjordisk parkering tilgængelig i bygningen, hvilket eliminerer bekymringer om parkering i den ofte travle bymidte. Den tætte forbindelse til strandområderne giver mulighed for afslapning efter arbejdsdag.
Kortet viser kontorets centrale placering i Marbella nær Avenida Nabeul i Parquesol Building. Fra denne position er der nem adgang til byens hovedattraktioner, forretningsområder og strandpromenader. Den maritime havn ligger kun 0.5 km væk, hvilket understreger ejendommens fordelagtige placering i forhold til både by- og kystfaciliteter. Området omkring kontoret er veludviklet med et tæt netværk af gader og faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella er positioneret som en central by på Costa del Sol med en strategisk placering mellem større byer som Málaga (47 km) med 579.076 indbyggere og Algeciras (66 km) med 121.957 indbyggere. Byen fungerer som hovedkvarter for kommunalforeningen i regionen og repræsenterer et vigtigt kommercielt og administrativt center. Med en befolkning på 159.786 indbyggere (2025) og et areal på 114.3 km² er Marbella en af de største byer på Costa del Sol. Dets placering som en internationalt anerkendt destination giver det en unik position i regionen med en blanding af lokal spansk kultur og internationale indflydelser. Byen er også kendt for sine mange forretningsmuligheder og tiltrækker både lokale og internationale virksomheder, hvilket gør det til et dynamisk og udviklende område.
Kontorejendommen ligger i en central position med nem adgang til nøglefaciliteter i Marbella. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk, hvilket giver mulighed for en kort gåtur eller køretur til kysten. Andre populære strande som Playa de Casablanca (2.4 km) og Playa de la Fontanilla (2.9 km) er også lettilgængelige. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km væk, hvilket giver en køretid på ca. 30-40 minutter afhængigt af trafik. For golfinteresserede er der flere baner inden for kort afstand, herunder Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) og Aloha Golf Club (6.8 km). Byens infrastruktur gør det nemt at nå både lokale og regionale destinationer, hvilket er en fordel for virksomheder med kunder eller samarbejdspartnere i hele Costa del Sol-regionen.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et fordelagtigt middelhavsklimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17.8°C, hvilket skaber behagelige forhold både inden- og udendørs. Området har ca. 320 solskinsdage årligt, hvilket gør det til et attraktivt sted at arbejde året rundt. Svæmmesæsonen varer i cirka 4 måneder, når vandtemperaturen nå 20°C eller mere. Kontorets beliggenhed kun 23 meter over havets overflade bidrager til det milde klima uden ekstreme temperaturudsving. Den nærliggende kystlinje giver en kølig brise om sommeren, hvilket gør arbejdsforholdene mere behagelige. Kontoret har vestlig orientering, hvilket betyder at det får eftermiddagssol, der kan bidrage til et lyst og behageligt arbejdsmiljø i de køligere måneder, men kan kræve solafskærmning i de varme sommermåneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella byder på flere Blue Flag-strande i nærheden, herunder Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla, med i alt 10 Blue Flag-strande i området. Disse strande er kendte for deres høje standarder med hensyn til vandkvalitet, sikkerhed og faciliteter, hvilket gør dem ideelle til afslapning efter arbejdstid. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Aloha Golf Club ligger alle inden for 6.8 km fra kontoret. Disse baner er anerkendte for deres kvalitet og udgør et vigtigt rekreativt tilbud i området. For dem, der foretrækker andre sportsaktiviteter, findes der sportscentre som Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) og Supera Miraflores (0.6 km) i nærområdet. Disse faciliteter tilbyder forskellige sportsmuligheder og bidrager til det aktive liv i Marbella.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er positioneret som en central by på Costa del Sol med en strategisk placering mellem større byer som Málaga (47 km) med 579.076 indbyggere og Algeciras (66 km) med 121.957 indbyggere. Byen fungerer som hovedkvarter for kommunalforeningen i regionen og repræsenterer et vigtigt kommercielt og administrativt center. Med en befolkning på 159.786 indbyggere (2025) og et areal på 114.3 km² er Marbella en af de største byer på Costa del Sol. Dets placering som en internationalt anerkendt destination giver det en unik position i regionen med en blanding af lokal spansk kultur og internationale indflydelser. Byen er også kendt for sine mange forretningsmuligheder og tiltrækker både lokale og internationale virksomheder, hvilket gør det til et dynamisk og udviklende område.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Denne kontorejendom i Marbella adskiller sig fra sammenlignelige projekter i regionen ved sin unikke kombination af centralt beliggenhed og nærhed til stranden. I forhold til Residencial Albatros i Marbella (fra €405.000) tilbyder denne ejendom en mere overkommelig pris, mens den stadig opretholder en central position og professionel standard. Sammenlignet med ejendomme i Estepona, såsom Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000), har denne kontorejendom den fordel, at den ligger i et mere etableret forretningsområde med bedre adgang til eksisterende infrastruktur og forretningsfaciliteter. Marbella som by har en mere international profil end Estepona, hvilket kan være en fordel for virksomheder, der målretter sig mod et internationalt publikum. Ejendommens beliggenhed i Parquesol Building giver den en anerkendt forretningsadresse, der kan tilføje prestige til enhver virksomhed. Denne kombination af beliggenhed, kvalitet og pris gør den til et attraktivt valg i forhold til andre kontormuligheder i Costa del Sol-regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
