To jasne i nowoczesne biuro o powierzchni 78 m² znajduje się na pierwszym piętrze prestiżowego budynku Parquesol w sercu Marbelli. Obiekt wyróżnia się minimalistycznym designem, polerowanymi białymi marmurowymi podłogami, eleganckimi ścianami dekoracyjnymi i dużymi oknami, które zapewniają naturalne światło i oferują widok na miasto. Nieruchomość posiada stylną prywatną łazienkę i funkcjonalny, niezależny układ, odpowiedni dla kancelarii prawnych, gabinetów medycznych lub studiów kreatywnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Biuro zlokalizowane jest przy Avenida Nabeul w centralnej części Marbelli, w pobliżu kluczowych instytucji finansowych i handlowych. Obiekt znajduje się na 23 metry n.p.m., w płaskim terenie (nachylenie 0,5%). Do najbliższej apteki jest 8 metrów, a do plaży Playa de la Bajadilla zaledwie 738 metrów w linii prostej.
Przestrzeń biurowa o powierzchni 78 m² z jedną łazienką, zaprojektowana z myślą o profesjonalnej działalności. Posiada podziemny parking, windę, pomieszczenie gospodarcze oraz recepcję 24-godzinną. Funkcjonalny układ i neutralna kolorystyka pozwalają na elastyczną aranżację przestrzeni według potrzeb użytkownika.
Biurowiec został oddany do użytku w 2001 roku, co oznacza, że jest to w pełni ukończona i gotowa do zajęcia nieruchomość. Budynek jest w doskonałym stanie technicznym, co świadczy o wysokiej jakości wykonania i konserwacji na przestrzeni lat. Przestrzeń nie wymaga żadnych prac wykończeniowych.
Biuro nie posiada funkcji mieszkalnych, nie ma sypialni ani kuchni. Lokal nie jest umeblowany ani wyposażony w kuchnię. Obiekt nie znajduje się bezpośrednio nad morzem, choć w pobliżu znajdują się plaże. Budynek nie posiada basenu ani terenów rekreacyjnych na wyłączność użytkowania.
Ref: VL824157
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość komercyjna idealnie nadaje się dla kancelarii prawnych, gabinetów medycznych, studiów projektowych lub małych firm poszukujących prestiżowej lokalizacji w sercu Marbelli. Doskonale sprawdzi się dla przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności w regionie Costa del Sol, gdzie dostęp do klientów i partnerów biznesowych jest kluczowy. Biuro jest odpowiednie dla specjalistów usług finansowych, którzy skorzystają z bliskości banków i instytucji finansowych. Jest to także dobra opcja dla międzynarodowych firm chcących ustanowić swoją obecność w południowej Hiszpanii, ze względu na dogodny dostęp do portu lotniczego w Maladze (39 km) oraz bliskość międzynarodowych szkół. Lokalizacja w centrum miasta, w pobliżu plaży i atrakcji turystycznych, czyni je również atrakcyjnym dla firm z branży turystycznej i nieruchomościowej.
Biuro charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia, z polerowanymi białymi marmurowymi podłogami stanowiącymi element elegancji i trwałości. Ściany wykonane są w nowoczesnym stylu minimalistycznym, co tworzy profesjonalny wizerunek. Duże okna nie tylko zapewniają odpowiednie oświetlenie naturalne, ale także oferują panoramiczne widoki na miasto. Prywatna łazienka jest wykończona w wysokim standardzie, z nowoczesnymi armaturami i wyposażeniem. Budynek posiada windę, co ułatwia dostęp do biura na pierwszym piętrze. System bezpieczeństwa z domofonem i całodobową ochroną zapewnia bezpieczeństwo personelu i dokumentów. Podziemny parking w budynku stanowi dodatkowy element komfortu i wygody dla pracowników oraz klientów.
Cena biura wynosi 325 000 euro za powierzchnię 78 m², co daje około 4 167 euro za metr kwadratowy. Jest to cena początkowa dla nieruchomości komercyjnej w tej lokalizacji. Biuro jest dostępne od zaraz, bez oczekiwania na zakończenie budowy. W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie, ceny biur w Marbelli wahają się od 320 000 euro (Aby Upper w Esteponie) do 418 800 euro (Acqua Gardens w Esteponie).
Biuro na Avenida Nabeul w Marbelli reprezentuje miejski styl pracy w prestiżowej lokalizacji. Rano pracownicy i klienci łatwo dotrą do biura pieszo lub komunikacją miejską, korzystając z 11 linii autobusowych dostępnych w pobliżu. W ciągu dnia, przerwy można spędzić w licznych kawiarniach (24 w promieniu 2 km) lub restauracjach (133 w promieniu 2 km). Podziemny parking w budynku eliminuje problem ze znalezieniem miejsca parkingowego. Wieczorem biurowa dzielnica tętni życiem, oferując możliwość spotkań biznesowych w okolicznych lokalach. Lokalizacja w centrum miasta z łatwym dostępem do usług bankowych (20 w promieniu 2 km) i innych usług finansowych czyni to miejsce idealnym dla profesjonalnej działalności gospodarczej.
Biuro znajduje się w dynamicznym centrum Marbelli, w odległości 234 metrów od najbliższego supermarketu i 996 metrów od szpitala. W promieniu 2 km znajduje się 133 restauracje, 29 aptek, 20 banków i 3 gabinety stomatologiczne, co zapewnia dostęp do wszystkich niezbędnych usług na miejscu. Dostęp do plaży Playa de la Bajadilla (738 m) umożliwia relaks w przerwie od pracy. Dla klientów przyjezdnych, w promieniu 2 km znajduje się 52 hotele oferujące łącznie 12 781 łóżek. Okolica dysponuje dobrze rozwiniętą infrastrukturą sportową z 415 obiektami w mieście, w tym centrum sportowym Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). Dostępność 41 szkół podstawowych i 28 średnich w mieście czyni tę lokalizację atrakcyjną dla pracowników z rodzinami.
Mapa przedstawia centralną lokalizację biura w Marbelli, w pobliżu kluczowych instytucji i atrakcji. Obiekt zlokalizowany jest przy Avenida Nabeul, w prestiżowej dzielnicy biznesowej, w odległości krótkiego spaceru od plaży i portu jachtowego. Wokół biura znajdują się liczne restauracje, banki i sklepy, tworząc tętniący życiem biznesowy ekosystem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella jest kluczowym miastem Costa del Sol, stanowiącym siedzibę Stowarzyszenia Gmin regionu. Biuro znajduje się w serbie miasta, w odległości 47 km od Málagi (579 076 mieszkańców), 66 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) i 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 mieszkańców). Ta centralna lokalizacja czyni je idealnym miejscem dla działalności gospodarczej mającej na celu obsługę całego regionu Costa del Sol. Marbella, z populacją 159 786 mieszkańców (2025), stanowi dynamiczne centrum biznesowe z roczną liczbą transakcji nieruchomościowych wynoszącą 4 743.
Biuro znajduje się w odległości 738 metrów od plaży Playa de la Bajadilla i 2,4 km od plaży Playa de Casablanca. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 39 km, co zapewnia dogodny dojazd zarówno dla klientów krajowych, jak i międzynarodowych. Najbliższe pola golfowe to Golf Los Naranjos i The Range golf lessons (6,0 km) oraz Aloha Golf Club (6,8 km). W mieście znajdują się 3 kluczowe pola golfowe w promieniu 8 km. Dostęp do 11 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy zapewnia良好的komunikację z resztą miasta. Dla klientów z samochodami elektrycznymi, stacja ładowania EV znajduje się w odległości 2,1 km.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się przyjemnym klimatem ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i temperaturami wahań od 12°C zimą do 26°C latem. Lokalizacja na wysokości 23 metrów nad poziomem morza i płaskim terenie (nachylenie 0,5%) zapewnia komfortowe warunki przez cały rok. Region charakteryzuje się około 320 dniami słonecznymi rocznie, co tworzy przyjemną atmosferę pracy. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Lokalne uroczystości (34 rocznie) dodają charakteru okolicy przez cały rok, choć nie wpływają bezpośrednio na funkcjonowanie biura.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się 10 plaż z Błękitną Flagą, w tym Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km), Playa de la Fontanilla (2,9 km) oraz plaże El Cable, El Faro, La Fontanilla. Dla miłośników golfa dostępne są pola golfowe takie jak Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) oraz Magna Marbella Golf (7,9 km). W mieście znajduje się 415 obiektów sportowych, w tym centra sportowe Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) oraz baseny publiczne takie jak Supera Miraflores (0,6 km) i Piscina municipal (1,3 km). Porty jachtowe Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) i Marina la Bajadilla (1,4 km) oferują dodatkowe atrakcje rekreacyjne.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella jest kluczowym miastem Costa del Sol, stanowiącym siedzibę Stowarzyszenia Gmin regionu. Biuro znajduje się w serbie miasta, w odległości 47 km od Málagi (579 076 mieszkańców), 66 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) i 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 mieszkańców). Ta centralna lokalizacja czyni je idealnym miejscem dla działalności gospodarczej mającej na celu obsługę całego regionu Costa del Sol. Marbella, z populacją 159 786 mieszkańców (2025), stanowi dynamiczne centrum biznesowe z roczną liczbą transakcji nieruchomościowych wynoszącą 4 743.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Biuro w Marbelli w cenie 325 000 euro konkurować będzie z innymi nieruchomościami komercyjnymi w regionie Costa del Sol. W porównaniu z Residencial Albatros w Marbelli (od 405 000 euro) i Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 euro), prezentowane biuro oferuje bardziej konkurencyjną cenę. Jednocześnie jest tylko nieznacznie droższe od Aby Upper w Esteponie (od 320 000 euro). Kluczową przewagą jest centralna lokalizacja w Marbelli, która jest głównym ośrodkiem biznesowym regionu, podczas Estepona, choć popularna, ma mniejsze znaczenie gospodarcze. W przeciwieństwie do projektów mieszkalnych, to biuro oferuje możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Warto również zauważyć, że mediana dochodów w prowincji wynosi 16 450 euro, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla firm świadczących usługi dla zamożniejszych klienteli, jaką przyciąga Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
