Tento obdélníkový pozemek pro rezidenční výstavbu se nachází v centrální oblasti Marbelly, v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. S plochou 364 m² je tento pozemek určen k rozvoji plnohodnotného bytového a komerčního projektu. Pozemek se nachází v zastavěném městském prostředí s již existující infrastrukturou a v blízkosti veškerého potřebného vybavení. Stávající jednopodlažní komerční struktura bude stržena, aby uvolnila místo pro novou výstavbu. Toto je příležitost pro developery v dynamické lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v urbanizovaném centru Marbelly, s přímým přístupem k městské infrastruktuře a službám. Jeho poloha umožňuje snadnou dostupnost pláže, která je v docházkové vzdálenosti. Městské prostředí zajišťuje napojení na okolní zástavbu a dopravní sítě.
Tato lokalita je vhodná pro projekty cílené na obyvatele vyhledávající městský životní styl s komfortem blízkosti pláže a služeb. Plánovaná výstavba může uspokojit poptávku po moderním bydlení v oblíbené destinaci, s potenciálem zahrnout i komerční prostory pro podporu denní návštěvnosti.
Pozemek je klasifikován jako konsolidovaná městská půda (Suelo Urbano Consolidado) s platným regulačním plánem MC-1, který umožňuje vícero rodinnou výstavbu. Současná struktura je určena k demolici. Nová výstavba se bude řídit schváleným rozvojovým rámcem pro optimalizaci využití pozemku.
Tento pozemek nenabízí stávající obytné prostory; je určen k demolici stávající komerční budovy. Projekt neočekávejte s již dokončenými rezidenčními jednotkami, jelikož se jedná o pozemek pro novou výstavbu. Dále nejsou specifikovány žádné komerční či rekreační vybavení přímo na pozemku.
Tato příležitost je primárně určena pro zkušené developery s vizí realizovat bytový a komerční projekt v atraktivní městské lokalitě. Je vhodná pro subjekty, které hledají pozemek s jasným regulačním plánem pro vícero rodinnou výstavbu a s potenciálem generovat výnosy z prodeje či pronájmu jednotek. Ideální pro ty, kteří chtějí využít poptávku po bydlení v centru Marbelly a zároveň těžit z blízkosti pláže a veškerého městského vybavení. Projekt je plně připraven k plánování a následné realizaci výstavby, s ohledem na již existující infrastrukturu a dopravní napojení.
Tato sekce se týká budoucího projektu na pozemku, nikoliv stávajícího stavu. Projektový rámec předpokládá celkovou zastavěnou plochu 1 291,19 m² nad zemí. Architektonický návrh optimalizuje tento prostor pro výstavbu vícepodlažní budovy, která může zahrnovat až 12 bytových jednotek a přízemní komerční prostor o rozloze 284,89 m². Podzemní garážová stání pro 13 vozidel jsou rovněž součástí hypotetického návrhu. Předpokládané materiály a technické provedení budou záviset na konkrétním finálním projektu developera, který bude reflektovat moderní standardy pro rezidenční a komerční nemovitosti v regionu Costa del Sol.
Požadovaná cena za tento pozemek pro rezidenční a komerční rozvoj v centru Marbelly činí 1 400 000 €. Jedná se o jednorázový prodej pozemku, nikoliv o hotovou nemovitost. Na základě stávajících dat a regulačních plánů je maximální povolená zastavěná plocha nad zemí 1 291,19 m². Toto umožňuje potenciální výstavbu bytových jednotek i komerčních prostor. Aktuálně je pozemek volný k rozvoji.
Pozemek se nachází v srdci Marbelly, v hustě zastavěné městské oblasti, která pulzuje životem. Každodenní život zde znamená mít vše na dosah ruky: obchody, restaurace, kavárny a služby jsou vzdálené jen pár kroků. Blízkost pláže, vzdálené méně než kilometr, nabízí možnost rychlého osvěžení nebo procházky podél moře. Městské prostředí s dobrou dopravní obslužností umožňuje snadné přesuny, ať už pěšky, na kole nebo pomocí místní dopravy. Tento projekt je určen pro developery, kteří chtějí využít potenciál této rušné lokality k vytvoření rezidenčních a potenciálně i komerčních prostor, jež budou integrovány do již existující městské struktury.
Pozemek se nachází v živé městské části Marbelly, která nabízí vysokou úroveň občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti jsou obchody, restaurace, kavárny a další služby, které jsou snadno dostupné pěšky. Nedaleko se nachází i zdravotnická zařízení a školy. Městská doprava je dobře organizovaná, s mnoha zastávkami veřejné dopravy v okolí, což usnadňuje pohyb po městě i do přilehlých oblastí. Blízkost promenády a pláží, dosažitelných během několika minut chůze, dodává lokalitě rekreační charakter.
Tento pozemek je situován v zastavěném městském prostředí Marbelly, s dobrou dostupností k pobřeží a veškerému občanskému vybavení. Vizualizace mapy ukazuje jeho umístění v rámci silnice, blízkost služeb a relativní vzdálenost k moři, což potvrzuje charakter městského centra.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento pozemek je strategicky umístěn v srdci Marbelly, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol. Nachází se v provincii Málaga, která je autonomní součástí Andalusie. Vzdálenost 47 km na východ vede k provinčnímu hlavnímu městu Málaga, zatímco 66 km na západ leží Algeciras. Tato poloha poskytuje vynikající spojení s dalšími významnými městy a turistickými centry regionu a zároveň nabízí přístup k rozsáhlé infrastruktuře a službám.
Lokalita se vyznačuje vynikající dostupností. Pláže jako Playa de la Bajadilla jsou vzdálené pouhých 738 metrů, což umožňuje rychlý přístup k moři. Další pláže, jako Playa de la Fontanilla, jsou dostupné do 2,9 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km, což zajišťuje snadné cestování. V okruhu několika set metrů se nachází supermarket (234 m), lékárna (8 m) a zdravotnické centrum (996 m). Golfové hřiště, jako Golf Los Naranjos, je dostupné do 6 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 17,8 °C, která se pohybuje v rozmezí 12-26 °C. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 23 metrů, s velmi mírným sklonem k pobřeží (0,5 %), což naznačuje rovinatý terén v okolí. Plážová sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Region je známý vysokým počtem slunečných dní v roce, což podporuje venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbelly je proslulá svými plážemi, z nichž některé, jako Playa de la Bajadilla a Playa de la Fontanilla, jsou v docházkové vzdálenosti nebo snadno dostupné. V regionu se nachází celkem 10 pláží oceněných Modrou vlajkou. V okolí je k dispozici široká škála rekreačních aktivit, včetně mnoha golfových hřišť, jako Golf Los Naranjos (6 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). K dispozici jsou také moderní sportovní centra, bazény a přístavy pro vodní sporty.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento pozemek je strategicky umístěn v srdci Marbelly, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol. Nachází se v provincii Málaga, která je autonomní součástí Andalusie. Vzdálenost 47 km na východ vede k provinčnímu hlavnímu městu Málaga, zatímco 66 km na západ leží Algeciras. Tato poloha poskytuje vynikající spojení s dalšími významnými městy a turistickými centry regionu a zároveň nabízí přístup k rozsáhlé infrastruktuře a službám.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL712309
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella představuje centrum luxusního a městského bydlení na Costa del Sol. Tento pozemek v centru města nabízí unikátní příležitost pro rozvoj v porovnání s projekty v okrajových částech nebo na pobřeží. Zatímco projekty jako 'Mare in Marbella' (od €1,510,000), 'Salvia in Marbella' (od €1,150,000) nebo 'Terra Nova Hills in Marbella' (od €1,050,000) se mohou lišit v typu nemovitosti (často již postavené byty nebo vily) a specifické lokalitě, tento pozemek je určen k novostavbě a nabízí flexibilitu v návrhu. Ceny v této vysoce žádané lokalitě jsou obvykle vyšší kvůli poptávce a omezené dostupnosti pozemků pro rozvoj. Tento pozemek se nachází v segmentu městského developmentu, kde je klíčová dostupnost služeb a potenciál pro kombinaci rezidenčních a komerčních funkcí, což odlišuje od projektů zaměřených výhradně na klidnější rezidenční čtvrti nebo golfová hřiště. Cena 1,4 milionu EUR za 364 m² odráží prémiovou lokalitu v centru Marbelly.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
