Een residentieel bouwperceel van 364 m² gelegen in het stadscentrum van Marbella, op loopafstand van het strand en voorzieningen. Het perceel is geclassificeerd als geconsolideerd stedelijk land (Suelo Urbano Consolidado) volgens MC-1 bouwregelgeving, wat de ontwikkeling van meergezinswoningen mogelijk maakt. Met een totale bebouwde oppervlakte van 1.291,19 m² biedt dit perceel potentie voor een ontwikkeling met 12 wooneenheden, commerciële ruimte en parkeergelegenheid. De locatie combineert stedelijke bereikbaarheid met nabijheid van de Middellandse Zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een volledig ontwikkelde stedelijke omgeving in het centrum van Marbella, op korte afstand van essentiële voorzieningen. De ligging combineert directe toegang tot het stadsleven met de nabijheid van de kustlijn, wat resulteert in een pragmatische relatie tussen woongenot en stedelijke functionaliteit. De locatie is integraal onderdeel van de bestaande stedelijke structuur van Marbella.
Het perceel biedt mogelijkheden voor het realiseren van wooneenheden die voldoen aan de behoefte aan centraal wonen met volledige voorzieningen binnen handbereik. De stedelijke locatie bevordert een leefstijl waarbij dagelijkse boodschappen, ontspanning en sociale activiteiten te voet of korte afstanden bereikbaar zijn. De combinatie van wonen en commerciële ruimte beantwoordt aan de vraag naar gemengd stedelijk wonen.
De bouwkundige status van het perceel is gereed, met een bestaande eenvoudige commerciële constructie bestemd voor sloop. Volgens de goedgekeurde ontwikkelingskaders kan het perceel worden ontwikkeld tot een meerverdiepingen gebouw met 12 appartementen, commerciële begane grond en parkeervoorzieningen. De bouwplannen voldoen aan de actuele stedelijke bouwvoorschriften en vergunningen.
Het perceel biedt geen directe zeezicht vanaf de grondniveau vanwege de stedelijke omgeving. De beschikbare oppervlakte beperkt de ontwikkeling tot appartementen in plaats van vrijstaande woningen. De noordelijke oriëntatie kan van invloed zijn op de natuurlijk lichtinval in bepaalde onderdelen van de eventuele bebouwing. Het perceel is niet geschikt voor ontwikkeling van grote villaprojecten.
Dit perceel past bij investeerders of ontwikkelaars die gelegenheid zoeken in de kern van Marbella, waar vraag naar centraal wonen consistent hoog is. De combinatie van residentiële en commerciële mogelijkheden maakt het geschikt voor projecten die voorzien in de behoefte aan stedelijke leefruimtes met geïntegreerde dienstverlening. Het perceel biedt potentieel voor hen die de groeiende markt van appartementen in het centrum willen bedienen, gericht op zowel permanente bewoners als de vraag naar vakantieverhuur. De locatie is ook relevant voor ontwikkelaars die projecten willen realiseren die aansluiten bij de levensstijl van mensen die een actief, sociaal en toegankelijk stadsleven waarderen.
Het perceel biedt een solide basis voor kwaliteitsontwikkeling, gelegen in een gebied met gevestigde stedelijke infrastructuur. De ondergrondse en bovengrondse voorzieningen zijn aanwezig, wat de bouwkundige haalbaarheid ten goede komt. De technische documentatie geeft aan dat het perceel geschikt is voor de constructie van een meerverdiepingen gebouw met moderne bouwmethoden. De bouwvoorschriften voor deze zone stellen eisen aan de afwerking en energieprestaties die voldoen aan actuele normen. De toekomstige ontwikkeling kan worden uitgevoerd met hoogwaardige materialen die gebruikelijk zijn in het mediterraan bouwklimaat, inclusieve thermische isolatie die geschikt is voor het warme klimaat van de Costa del Sol.
Het perceel wordt aangeboden voor een vanafprijs van €1.400.000, wat overeenkomt met ongeveer €3.846 per m² grond. Deze prijsstelling reflecteert de premium locatie in het centrum van Marbella, waar grond schaars is en de mogelijkheden voor ontwikkeling aanzienlijk. In vergelijking met vergelijkbare percelen in het centrum valt de prijs binnen de verwachte range voor deze locatie. De potentiële opbrengst uit de ontwikkeling van 12 wooneenheden en commerciële ruimte biedt een financieel rendementsperspectief dat de investering rechtvaardigt.
Dit perceel biedt een leefomgeving die volledig geworteld is in het dynamische stadsleven van Marbella. De locatie bevindt zich in een gebied waar de dagelijkse routine zich afspeelt tussen straten met lokale winkels, restaurants en diensten die het hele jaar open zijn. Bewoners kunnen hun boodschappen doen in nabijgelegen supermarkten, genieten van de talloze eetgelegenheden binnen enkele minuten lopen, en toegang hebben tot gezondheidszorgfaciliteiten op korte afstand. De nabijheid van het strand maakt dagelijkse wandelingen langs de kustlijn of ochtendlopen aan het water mogelijk. De locatie combineert het gemak van stedelijk wonen met de recreatieve mogelijkheden van een kustplaats, waardoor het geschikt is voor mensen die een actieve levensstijl waarderen met alle voorzieningen direct voorhanden.
De directe omgeving van het perceel kenmerkt zich door de volledige integratie in het stedelijk weefsel van Marbella. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: supermarkten op 234 meter, een apotheek op slechts 8 meter, en een ziekenhuis op 996 meter. De infrastructuur voor openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 11 buslijnen en 50 haltes in de directe omgeving, waardoor mobiliteit zonder eigen auto mogelijk is. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Francisco Norte bevinden zich op 0,1 kilometer afstand, wat dagelijkse lichaamsbewoning faciliteert. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 0,5 kilometer draagt bij aan de maritieme sfeer van de omgeving.
De kaart toont de centrale ligging van het perceel in Marbella, de nabijheid van de kustlijn en de Playa de la Bajadilla, en de integratie in het stedelijke weefsel. De locatie biedt een strategische positie tussen het strand en het stadscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. De kaart illustreert de uitstekende connectiviteit met omliggende wijken en de relatieve korte afstanden tot belangrijke voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella is gelegen in het zuiden van Spanje, in de provincie Málaga, en maakt deel uit van de autonome gemeenschap Andalusië. De stad fungeert als hoofdkwartier van de Vereniging van Gemeenten in de regio en is tevens de hoofdplaats van het gerechtelijk arrondissement. Met een oppervlakte van 114,3 km² en een bevolking van 159.786 inwoners (2025) vormt Marbella een belangrijk stedelijk centrum aan de Costa del Sol. De ligging ten opzichte van grotere steden in de regio is gunstig: Málaga bevindt zich op 47 kilometer, Algeciras op 66 kilometer en Jerez de la Frontera op 113 kilometer.
Het strand van Playa de la Bajadilla bevindt zich op 738 meter loopafstand, wat dagelijkse toegang tot de zee mogelijk maakt. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 39 kilometer, ongeveer 30-40 minuten rijden met de auto. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende opties binnen korte afstand: Golf Los Naranjos op 6,0 kilometer, The Range golflessen op 6,0 kilometer en Aloha Golf Club op 6,8 kilometer. Er is een EV-laadpunt beschikbaar op 2,1 kilometer afstand voor elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet een gematigd mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het perceel bevindt zich op 23 meter boven zeeniveau met een lichte helling van 0,5% richting de zee, wat zorgt voor een goede natuurlijke afwatering. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C. Het zwemseizoen in deze regio duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen, typisch van juni tot september. Met circa 320 zonuren per jaar biedt de locatie een gunstig klimaat voor buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Marbella telt meerdere Blue Flag stranden, waaronder Casablanca, El Cable, El Faro en La Fontanilla, wat de hoge waterkwaliteit en voorzieningen aangeeft. De kustlijn biedt diverse recreatieve mogelijkheden, van zwemmen tot watersportactiviteiten. Voor golfenthousiastelingen zijn er binnen een straal van 7 kilometer minstens drie gerenommeerde golfbanen: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Aloha Golf Club, wat de regio aantrekkelijk maakt voor golfers. De directe omgeving beschikt over 415 sportfaciliteiten, waaronder het nabijgelegen Polideportivo Francisco Norte op 0,1 kilometer en Supera Miraflores op 0,6 kilometer, die toegang bieden tot diverse sportactiviteiten.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is gelegen in het zuiden van Spanje, in de provincie Málaga, en maakt deel uit van de autonome gemeenschap Andalusië. De stad fungeert als hoofdkwartier van de Vereniging van Gemeenten in de regio en is tevens de hoofdplaats van het gerechtelijk arrondissement. Met een oppervlakte van 114,3 km² en een bevolking van 159.786 inwoners (2025) vormt Marbella een belangrijk stedelijk centrum aan de Costa del Sol. De ligging ten opzichte van grotere steden in de regio is gunstig: Málaga bevindt zich op 47 kilometer, Algeciras op 66 kilometer en Jerez de la Frontera op 113 kilometer.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL712309
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere bouwpercelen en ontwikkelingsprojecten in Marbella onderscheidt dit perceel zich door de combinatie van centrale ligging met directe toegang tot het strand. Terwijl veel nieuwere projecten zich in de buitenwijken van Marbella of in omliggende dorpen bevinden, biedt dit perceel de unieke mogelijkheid om te ontwikkelen in het reeds gevestigde stadscentrum. Projecten zoals Mare in Marbella (vanaf €1.510.000) liggen doorgaans in meer residentiële wijken verder van het centrum, terwijl Salvia (vanaf €1.150.000) en Terra Nova Hills (vanaf €1.050.000) zich meestal in heuvelachtig gebied bevinden met uitzicht, maar met minder directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Dit perceel biedt een balans tussen stedelijke levendigheid en kusttoegankelijkheid die elders in de regio zeldzaam is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
