Et utviklingstomt på 364 m² i hjertet av Marbella sentrum, kun 738 meter fra stranden. Tomten er klassifisert som konsolidert bytomt under MC-1 lukket blokksoneringsregler, noe som tillater flerfamilieboligbygging med totalt 1.291,19 m² bebygd areal over bakken. Med en utmerket beliggenhet i et område med høy etterspørsel og tilgang til alle sentrale fasiliteter, representerer dette et betydelig utviklingspotensial i et av Costa del Sols mest ettertraktede områder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er lokalisert i et urbant konsolidert område i Marbella sentrum, med direkte tilgang til alle typer tjenester innen gangavstand. Nærområdet har etablert infrastruktur og er tjenstliggjort med offentlig transport, butikker og helsetjenester.
Som utviklingstomt tilbyr dette prosjektet muligheten til å skape et boligprosjekt i et urbant miljø. Med plass til 12 leiligheter og et kommersielt areal på 284,89 m², kan utvikleren møte behovet for moderne boliger i et område med etablert serviceapparat.
Tomten er klar for utvikling og har allerede eksisterende bygningsrettigheter. Med etablert klassifisering som konsolidert bytomt er utviklingsprosessen forenklet. Det nåværende enetasjes kommersielle bygget er planlagt for rivning.
Dette er en utviklingstomt, ikke et ferdigstilt boligprosjekt. Tomten krever full gjennomføring av utviklingsfasen fra rivning av eksisterende bygning til nybygging. Nordlig orientering kan begrense direkte sollys på noen fasader.
Dette prosjektet passer for utviklere som ønsker å realisere boligprosjekter i en etablert bykjerne med høy etterspørsel. Med en eksisterende godkjent utviklingsramme som inkluderer 12 leiligheter og et kommersielt areal, kan utvikleren møte markedets behov for urbane boliger i et område hvor det er knapphet på nye boliger. Den sentrale beliggenheten, nærhet til stranden og gangavstand til alle tjenester gjør dette attraktivt for både investorer som ser langsiktig verdivekst, og for utviklere som ønsker å levere boliger til personer som foretrekker et urbant liv uten å ofre tilgang til natur og strand. Prosjektet er også passende for utviklere som har kapasitet til å håndtere rivning av eksisterende bygg og nybygging i et urbant miljø der logistikk og tilgangsforhold kan være komplekse.
Som utviklingstomt gir dette prosjektet fremtidige utviklere muligheten til å definere egne standarder for kvalitet og materialbruk. Den nordlige orienteringen kan kreve arkitektoniske hensyn for å optimalisere naturlig belysning i leilighetene. I henhold til gjeldende spansk byggeforskrift (Código Técnico de la Edificación) vil ethvert nybygg måtte tilfredsstille krav til energieffektivitet, isolasjon, tilgjengelighet og sikkerhet. Med etableringen av 13 underjordiske parkeringsplasser kan utvikleren adressere utfordringene med parkering i et urbant område. Det er også mulig å implementere moderne teknologiske løsninger som solcellepaneler og smarte hjemmesystemer i utviklingsfasen, noe som vil kunne øke attraktiviteten og den langsiktige verdien av boligenhetene.
Prisen for utviklingstomten er satt til €1,400,000. Dette gir grunnlag for utvikling av 1.291,19 m² bebygd areal, fordelt på 12 boligenheter og 284,89 m² kommersielt areal. Sammenlignet med lignende prosjekter i Marbella som Mare (fra €1,510,000) og Salvia (fra €1,150,000), representerer dette et konkurransepregent utgangspunkt for utvikling i en sentral byzone.
Dette er et område hvor bylivet møter stranden. Her kan beboerne forvente en aktiv hverdag med alle muligheter innen rekkevidde. Om morgenen kan man starte dagen med en kaffe på en av de 24 nærliggende kafeene, gjøre dagligvarer på supermarkedet kun 234 meter unna, eller ta en morgendukkert i Middelhavet på Playa de la Bajadilla bare 738 meter unna. Ettermiddagen kan tilbringes ved en av de lokale golfbanene som ligger innen 6-7 km, eller man kan utforske Marbellas sentrumgater. Etter en dag med aktiviteter er det kort vei til de 133 restaurantene som serverer alt fra lokal andalusisk mat til internasjonale retter. Om kvelden byr området på et pulserende uteliv med mange barer og restauranter i gangavstand. Den flate topografien (0.5% helling) gjør området spesielt tilgjengelig for gående, syklister og personer med redusert mobilitet.
Dagliglivet i dette området preges av en urban livsstil med stranden som nabo. Med supermarkeder, apotek, restauranter og helsetjenester innen få hundre meter, er de fleste dagligdagse behov dekket til fots. Offentlig transport med 11 linjer og 50 holdeplasser i området sikrer god mobilitet uten bil. Marbellas historiske sentrum med sine butikker, restauranter og kulturelle tilbud ligger innen gangavstand. For lengre avstander er det 39 km til Málaga lufthavn, og større byer som Málaga (47 km) og Algeciras (66 km) er lett tilgjengelige. Sportssenter, helsestudioer og utendørs treningsområder ligger også i nærheten, noe som gir mulighet for et aktivt liv uten lange reiseavstander.
Tomten er markert med en rød prikk i sentrum av Marbella, like øst for den historiske bykjernen og kun få hundre meter fra Middelhavskysten. Kartet viser nærheten til stranden, hovedgater og offentlige tjenester, samt avstanden til nærliggende golfbaner og Málaga lufthavn. Den strategiske posisjonen mellom byliv og kystlinje er tydelig illustrert.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Tomten er lokalisert i Marbella sentrum, en av Costa del Sols mest etterspurte byer. Med en befolkning på 159,786 (2025) og 4,743 eiendomstransaksjoner årlig, er Marbella et dynamisk og aktivt boligmarked. Byen er administrativt senter for regionen og har et bredt spekter av tjenester, inkludert 5 helsesentre og et utdanningssystem med 41 barneskoler og 28 videregående skoler. Posisjonen på Costa del Sol gir god tilgang til både Málaga (47 km) og internasjonale forbindelser via Málaga lufthavn (39 km). Med sin kombinerte by- og strandkarakter representerer Marbella et senter for både turisme og fast bosetting i Sør-Spania.
Strenden Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter unna, om lag 8 minutter til fots, noe som gir mulighet for daglige badeturer uten transportbehov. Marbellas sentrum med alle sine fasiliteter er innen gangavstand. Málaga lufthavn (AGP) ligger 39 km unna, om lag 30-40 minutter med bil. For golfentusiaster finnes flere anerkjente golfbaner innen 6-8 km: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) og Aloha Golf Club (6.8 km). Offentlig transport er godt utbygget med 11 busslinjer som dekker hele området. Det finnes også elbil-ladestasjoner innen 2.1 km for de som bruker elektrisk kjøretøy.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyter et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittstemperaturer mellom 12-26°C gjennom året og en årlig gjennomsnittstemperatur på 17.8°C. Området har om lag 320 solskinnsdager i året, noe som skaper gunstige forhold for utendørsaktiviteter store deler av året. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september. Tomten ligger 23 meter over havet med en minimal helling på 0.5% mot stranden, noe som gir en flat topografi som er gunstig for bygging og tilgjengelighet. Den nordlige orienteringen av tomten kan påvirke solforholdene, men Marbellas generelt milde klimatet sikrer behagelige leveforhold gjennom alle årstider.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de la Bajadilla, den nærmeste stranden, ligger kun 738 meter fra tomten og er en av Marbellas mest populære bystrender. I tillegg finnes andre Blue Flag-sertifiserte strender innen kort avstand, inkludert Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla, totalt 10 Blue Flag-strender i området. For golfinteresserte tilbyr regionen flere internasjonalt anerkjente golfbaner innen 6-8 km radius. Sportssentere som Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) og Supera Miraflores (0.6 km) tilbyr en rekke idrettsaktiviteter og treningsmuligheter. Området har totalt 415 registrerte sportsfasiliteter, noe som understreker mulighetene for et aktivt og variert friluftsliv. Det finnes også flere svømmebassenger i nærheten, inkludert Supera Miraflores (0.6 km) og det kommunale bassenget (1.3 km).
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tomten er lokalisert i Marbella sentrum, en av Costa del Sols mest etterspurte byer. Med en befolkning på 159,786 (2025) og 4,743 eiendomstransaksjoner årlig, er Marbella et dynamisk og aktivt boligmarked. Byen er administrativt senter for regionen og har et bredt spekter av tjenester, inkludert 5 helsesentre og et utdanningssystem med 41 barneskoler og 28 videregående skoler. Posisjonen på Costa del Sol gir god tilgang til både Málaga (47 km) og internasjonale forbindelser via Málaga lufthavn (39 km). Med sin kombinerte by- og strandkarakter representerer Marbella et senter for både turisme og fast bosetting i Sør-Spania.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL712309
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre utviklingsmuligheter i Marbella-regionen, skiller denne tomten seg ut med sin sentrale byposisjon i kombinasjon med nærhet til stranden. Mens prosjekter som Terra Nova Hills (fra €1,050,000) og Salvia (fra €1,150,000) kan tilby lavere innkjøpspris, mangler de ofte samme grad av urban integrasjon og gangavstand til fasiliteter. Mare-prosjektet (fra €1,510,000) ligger i et lignende prissegment, men denne sentrale tomten tilbyr større fleksibilitet for utviklere som kan forme prosjektet fra grunnen av. Regionen øst for Marbella mot Málaga har generelt lavere priser, men ofte med mindre attraktiv beliggenhet og lengre avstand til strand og sentrum. Denne tomten tilbyr en særegen kombinasjon av urbanitet og kystnærhet som er sjelden i utviklingstomter langs Costa del Sol, spesielt i den eksklusive Marbella-sonen hvor ledige tomter i sentrale områder blir stadig sjeldnere.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
