Nieruchomość gruntowa w centrum Marbelli o powierzchni 364 m², położona w zurbanizowanej dzielnicy w bezpośrednim sąsiedztwie plaży. Aktualnie na działce znajduje się jednopiętrowy budynek komercyjny przeznaczony do rozbiórki. Działka posiada status gruntów zurbanizowanych (Suelo Urbano Consolidado) z możliwością zabudowy wielorodzinnej. Zgodnie z zatwierdzonym planem, możliwa jest zabudowa o łącznej powierzchni 1 291,19 m², w tym 12 apartamentów mieszkalnych, 13 miejsc parkingowych w podziemiu oraz lokal komercyjny na parterze o powierzchni 284,89 m².
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona w sercu Marbelli, w otoczeniu zurbanizowanym z pełną infrastrukturą miejską. W bezpośredniej bliskości znajdują się plaże, liczne sklepy, restauracje oraz inne usługi. Lokalizacja gwarantuje dostęp do wszystkich miejskich udogodnień pieszo lub rowerem, co stanowi charakterystyczną cechę tętniącego życiem centrum miasta.
Projekt odpowiada na potrzebę funkcjonalnego, miejskiego stylu życia z dostępem do wszystkich niezbędnych usług w promieniu spaceru. Położenie w centrum miasta umożliwia korzystanie z bogatej oferty kulturalnej, rozrywkowej i gastronomicznej Marbelli bez konieczności korzystania z pojazdu. Zabudowa wielorodzinna z lokalem usługowym na parterze zapewnia autonomię i wygodę codziennego funkcjonowania.
Działka budowlana z zatwierdzonym projektem zabudowy, obecnie zajmowana przez budynek komercyjny przeznaczony do rozbiórki. Plan rozwoju przewiduje budowę nowoczesnego budynku wielorodzinnego z lokalami usługowymi. Inwestycja znajduje się na etapie gotowości do realizacji, z wszystkimi wymaganymi pozwoleniami i dokumentacją techniczną.
Działka nie oferuje gotowej nieruchomości do zamieszkania. To grunt wymagający inwestycji w budowę zgodnie z zatwierdzonym projektem. Lokalizacja w centrum miasta oznacza obecność miejskiego hałasu i ograniczoną prywatność w porównaniu z osiedlami podmiejskimi. Nie zapewnia also własnego ogrodu czy przestrzeni rekreacyjnej bezpośrednio przynależnej do mieszkań.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących projektu deweloperskiego w prestiżowej lokalizacji Marbelli. Sprawdzi się również dla osób planujących budowę własnego budynku wielorodzinnego z myślą o wynajmie lub dalszej odsprzedaży. Podobne projekty często realizowane są przez firmy deweloperskie specjalizujące się w budynkach wielorodzinnych z lokalami użytkowymi na parterze. Inwestycja może być również interesująca dla osób poszukujących nieruchomości w centrum miasta z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej na parterze. Lokalizacja blisko plaży i w sercu miejskiego życia czyni ją atrakcyjną dla tych, którzy cenią sobie dostępność miejskich udogodnień i mediterański klimat.
Jakość realizacji projektu będzie zależała od zastosowanych materiałów i technologii budowlanych podczas fazy wykonawczej. Działka posiada status gruntów zurbanizowanych z odpowiednimi parametrami technicznymi, co gwarantuje możliwość zastosowania nowoczesnych rozwiązań budowlanych. Planowany budynek będzie mógł zostać wyposażony w energooszczędne rozwiązania, w tym systemy izolacji termicznej, nowoczesne instalacje oraz potencjalnie panele słoneczne, co widać na obecnych wizualizacjach. Standard wykończenia będzie zależał od decyzji inwestora, jednak lokalizacja i charakter projektu sugerują zastosowanie materiałów wyższej jakości, odpornych na warunki klimatyczne regionu, w tym na wilgoć i wysokie temperatury. Struktura budynku będzie wymagała zastosowania odpowiednich technologii antysejsmicznych oraz rozwiązań dostosowanych do lokalnych przepisów budowlanych.
Cena działki wynosi €1,400,000, co stanowi wartość wyjściową dla gruntu bez uwzględnienia kosztów budowy. Należy pamiętać, że finalna inwestycja będzie wymagała dodatkowych nakładów finansowych związanych z realizacją projektu budowlanego, rozbiórką istniejącego budynku oraz pracami konstrukcyjnymi. Cena uwzględnia prestiżową lokalizację w centrum Marbelli, bliskość plaży oraz potencjał komercyjny inwestycji. W porównaniu z podobnymi działkami w tej okolicy, przedstawiona oferta pozostaje w ramach standardowych rynkowych stawek dla gruntów inwestycyjnych w tym segmencie.
Codzienne życie w tej lokalizacji będzie charakteryzować się dynamicznym, miejskim rytmem. Bliskość plaży pozwoli na regularne korzystanie z kąpielisk morskich i spacerów wzdłuż wybrzeża, co stanowi istotny element mediterańskiego stylu życia. Wszystkie niezbędne zakupy, usługi oraz rozrywka dostępne będą pieszo, co eliminuje konieczność posiadania pojazdu na co dzień. Mieszkańcy będą mieli dostęp do licznych restauracji, kawiarni i sklepów w promieniu kilku minut spaceru. Wieczorami i w weekendy centrum tętni życiem, oferując bogate życie kulturalne i społeczne. Połączenie komercyjnej przestrzeni na parterze z mieszkalnymi piętrami tworzy środowisko, gdzie życie zawodowe i prywatne naturally się przenikają.
Mieszkanie w tej lokalizacji zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej. W promieniu 1 km znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 234 m od działki, a apteka tylko 8 m. Plaża de la Bajadilla oddalona jest o 738 m, co pozwala na codzienne kąpiele i spacer wzdłuż morza. Port jachtowy Puerto Deportivo Virgen del Carmen znajduje się w odległości 500 m, co stanowi dodatkowy walor rekreacyjny. W okolicy działają ośrodki sportowe, z czego najbliższy Polideportivo Francisco Norte położony jest zaledwie 100 m od nieruchomości. W promieniu 2 km funkcjonuje 133 restauracji, 29 aptek i 20 banków, co zapewnia pełną dostępność usług niezbędnych do codziennego funkcjonowania.
Działka położona jest w centralnej części Marbelli, w odległości zaledwie 738 m od plaży de la Bajadilla. Z mapy wynika, że nieruchomość znajduje się w gęsto zurbanizowanej dzielnicy, z bezpośrednim dostępem do głównych ulic miasta. W najbliższym otoczeniu widoczne są liczne budynki komercyjne i mieszkalne, co podkreśla charakter centralnej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella położona jest w sercu Costa del Sol, w południowej Hiszpanii, w prowincji Malaga. Miasto stanowi ważny ośrodek miejski regionu, będący siedzibą Stowarzyszenia Gmin. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się większe miasta, takie jak Malaga (47 km, 579 076 mieszkańców) oraz Algeciras (66 km, 121 957 mieszkańców). Marbella, z populacją 159 786 mieszkańców, stanowi dynamicznie rozwijający się ośrodek o charakterze turystycznym i rezydencjonalnym. Położenie na wybrzeżu, w połączeniu z dobrze rozwiniętą infrastrukturą drogową, pozwala na łatwy dostęp zarówno do innych miast Costa del Sol, jak i do miast w głębi prowincji Andaluzji.
Nieruchomość położona jest w znakomitej lokalizacji pod względem dostępności kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża Playa de la Bajadilla oddalona jest o 738 m, co stanowi zaledwie 8-9 minut spacerem. Pozostałe plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), również pozostają w łatwo osiągalnej odległości. Port lotniczy w Maladze znajduje się w odległości 39 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza dojazd w około 30-40 minut. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 7 km: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) oraz Aloha Golf Club (6,8 km). Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 2,1 km od działki.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się typowym dla Costa del Sol klimatem śródziemnomorskim, z średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. W okresie letnim temperatury sięgają 26°C, zimą utrzymują się na poziomie około 12°C, co sprzyja przebywaniu na świeżym powietrzu przez cały rok. Działka położona jest na wysokości 23 m n.p.m., z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku morza wynoszącym 0,5%, co zapewnia naturalne odprowadzanie wód. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące w roku, co pozwala na długie korzystanie z uroków morza. Marbella cieszy się dużą liczbą dni słonecznych w ciągu roku, co w połączeniu z lokalizacją blisko wybrzeża tworzy korzystny mikroklimat, łagodzący ekstremalne temperatury.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się wiele plaż z certyfikatem Blue Flag, w tym Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla. Łącznie w regionie funkcjonuje 10 takich plaż, co świadczy o wysokiej jakości wody i infrastruktury plażowej. Najbliższa plaża Playa de la Bajadilla oddalona jest o zaledwie 738 m od działki, co pozwala na codzienne korzystanie z kąpieliska. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są liczne atrakcje, w tym możliwość uprawiania windsurfingu, kitesurfingu i żeglarstwa. W promieniu kilku kilometrów znajdują się również renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club czy Real Club de Golf Las Brisas. W okolicy działa 415 różnego rodzaju obiektów sportowych, co zapewnia bogatą ofertę rekreacyjną dla mieszkańców o różnych zainteresowaniach.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella położona jest w sercu Costa del Sol, w południowej Hiszpanii, w prowincji Malaga. Miasto stanowi ważny ośrodek miejski regionu, będący siedzibą Stowarzyszenia Gmin. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się większe miasta, takie jak Malaga (47 km, 579 076 mieszkańców) oraz Algeciras (66 km, 121 957 mieszkańców). Marbella, z populacją 159 786 mieszkańców, stanowi dynamicznie rozwijający się ośrodek o charakterze turystycznym i rezydencjonalnym. Położenie na wybrzeżu, w połączeniu z dobrze rozwiniętą infrastrukturą drogową, pozwala na łatwy dostęp zarówno do innych miast Costa del Sol, jak i do miast w głębi prowincji Andaluzji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL712309
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w Marbelli, przedstawiona działka wyróżnia się swoją lokalizacją w samym sercu miasta. Podobne nieruchomości w tej okolicy, takie jak Mare w Marbelli (ceny od €1,510,000) czy Salvia w Marbelli (ceny od €1,150,000), oferują porównywalne standardy, jednak często w mniej centralnych lokalizacjach. Terra Nova Hills w Marbelli (ceny od €1,050,000) stanowi alternatywę w niższej cenie, ale zlokalizowaną w większej odległości od centrum i plaży. Kluczową różnicą jest fakt, że oferowana działka pozwala na realizację własnej wizji architektonicznej, podczas gdy inne projekty to często gotowe lub standardowe rozwiązania deweloperskie. W kontekście regionalnym, Marbella wciąż pozostaje jednym z najdroższych, ale najbardziej prestiżowych rynków nieruchomości na Costa del Sol, z wyższymi cenami niż w sąsiednich miejscowościach takich jak Estepona czy Fuengirola, co wynika z renomy i statusu miasta jako luksusowego miejsca zamieszkania.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
