Tomt i Marbella centrum med utvecklingspotential. Belägen i ett urbant område endast några minuter från stranden, med närhet till alla dagliga faciliteter. Tomten på 364 m² klassificeras som "Konsoliderad urban mark" (Suelo Urbano Consolidado) och har en befintlig kommersiell byggnad avsedd för rivning. Enligt det godkända utvecklingsramverket tillåter tomten flerbostadshuskonstruktion med totalt byggd area på 1.291,19 m² över mark. Projektet är beläget i ett område med hög efterfrågan och utmärkt infrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är strategiskt placerad i Marbella centrum, inom gångavstånd till stranden (738 m) och stadens kommersiella tjänster. Den urbana miljön erbjuder direkt tillgång till restauranger, butiker och andra tjänster. Med avståndet på endast 8 m till närmaste apotek och 234 m till närmaste livsmedelsbutik är daglig ärendehantering praktiskt genomförbar utan bil. Den närliggande infrastrukturen stödjer både boende och kommersiella aktiviteter.
Tomten möter behovet av centralt boende i Marbella med kombinationen av bostäder och kommersiella ytor. Den godkända planen inkluderar 12 bostadslägenheter och 13 underjordiska garageplatser, vilket adresserar bostadsbehovet för urbana familjer och par. Den kommersiella enheten på 284,89 m² i bottenvåningen möter behovet av lokala tjänster inom gångavstånd från bostäderna, vilket skapar en levande stadsdel med blandade funktioner.
Tomten är redo för utveckling med en befintlig enplans kommersiell struktur avsedd för rivning. Byggstatus är "färdigställd" från 1970, vilket avser den nuvarande byggnaden, inte en eventuell ny utveckling. Utvecklingen ligger inom ett område där byggreglerna (MC-1) tillåter flerbostadshuskonstruktion. Tomten har redan ett godkänt utvecklingsramverk som specificerar den möjliga byggda ytan, vilket minskar den tid som krävs för bygglov och planering.
Tomten erbjuder inte direkt utsikt över havet trots närheten till stranden, då den är omgiven av befintliga stadskvarter. Den är inte lämplig för dem som söker en lugn förortsmiljö, eftersom den är belägen i ett urbant område med stadsliv. De begränsade 364 m² kan inte rymma större anläggningar som swimmingpooler eller stora trädgårdar som är vanliga i mer exklusiva bostadsområden på Costa del Sol. Tomten är heller inte lämplig för enfamiljsvillor.
Denna tomt passar för investerare eller byggföretag som söker en utvecklingsmöjlighet i Marbella centrum med tydliga byggrättigheter. Den lämpar sig för dem som planerar att bygga bostäder i ett område med hög efterfrågan, särskilt med tanke på Marbellas popularitet bland både lokala och internationella köpare. Tomten är också lämplig för dem som vill kombinera bostadsutveckling med kommersiella ytor i bottenvåningen, vilket kan ge stabila intäkter från uthyrning av lokaler. För de som söker en placering i en etablerad stadsdel med befintlig infrastruktur och nära till stranden, erbjuder denna tomml en attraktiv möjlighet utan de risker som är förknippade med utveckling på nyexploaterad mark.
Kvaliteten på den potentiella utvecklingen beror på de material och tekniker som väljs av den framtida byggherren, men det lokala byggklimatet i Marbella kräver hög standard för att möta både kommunala krav och marknadsförväntningar. Typiska material för kvalitetsbostäder i området inkluderar högkvalitativt tegel, energieffektiva fönstersystem med dubbel eller trefals isolerglas, samt klimatanläggningar med låg energiförbrukning. Byggnadsteknikerna i Marbella centrum måste anpassas till det urbana sammanhanget, med hänsyn till närliggande byggnader och stadens estetiska krav. Den slutliga kvaliteten kommer att avgöra projektets framgång på en konkurrensutsatt marknad där köpare förväntar sig hög standard i både material och utförande.
Priset för tomten är fastställt till €1,400,000, vilket motsvarar ungefär €3,846 per m² tomtyta. När man beaktar den potentiella byggarean på 1.291,19 m² blir kostnaden per byggd m² mer fördelaktig. Priset är konkurrenskraftigt jämfört med liknande tomter i Marbella centrum, särskilt med tanke på dess läge inom gångavstånd till stranden och stadens tjänster. Priset inkluderar inte byggkostnader för den potentiella utvecklingen, utan avser endast förvärvet av tomten med dess befintliga struktur.
Denna plats erbjuder ett urbant kustliv i hjärtat av Marbella. Livets rytma här är dynamiskt och stadsmässigt, med möjlighet att på morgonen ta en kort promenad till närmaste kafé, under dagen utföra ärenden till fots eller med cykel, och på kvällen njuta av stadens restauranger och barer. Med stranden endast 738 meter bort blir strandlivet en naturlig del av vardagen. Platsen är särskilt lämplig för dem som föredrar att ha allt inom räckhåll utan att vara beroende av bil. De närliggande sportanläggningarna, inklusive Polideportivo Francisco Norte endast 0,1 km bort, erbjuder möjligheter till fysisk aktivitet nära hemmet.
Livet i denna del av Marbella kännetecknas av dess centrala läge med nära tillgång till stadens tjänster. Avståndet till närmaste sjukhus är 996 m, vilket ger trygghet i hälsovårdssituationer. De 11 kollektivtrafiklinjerna och 50 hållplatserna i området underlättar rörlighet utan bil. Närliggande utbildningsmöjligheter inkluderar 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor, vilket gör området attraktivt för familjer med barn. Den urbana miljön erbjuder ett rikt utbud av restauranger (133 inom 2 km), apotek (29 inom 2 km) och banker (20 inom 2 km), vilket skapar en praktisk vardag där många behov kan tillgodoses utan långa resor.
Kartan visar tomten centralt belägen i Marbella stad, med närhet till stranden och stadens kommersiella centrum. Platsens positionering inom gångavstånd till dagliga tjänster och stranden framgår tydligt. De omgivande gatorna och stadskvarteren visar det urbana sammanhanget där tomten är integrerad.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Tomten är belägen i Marbella, en stad med 159.786 invånare (2025) och huvudstad i kommunförbundet på Costa del Sol. Staden ligger 47 km från provinsens huvudstad Málaga (579.076 invånare) och 66 km från Algeciras (121.957 invånare). Dess positionering som ett administrativt och kommersiellt centrum i regionen ger tillgång till ett brett utbud av tjänster och infrastruktur. Marbellas geografiska läge vid Medelhavskusten kombinerar fördelarna med kustlivet med närhet till större städers faciliteter, vilket gör det till en av de mest eftertraktade platserna på Costa del Sol för både boende och investeringar.
Strandnära läget är en av tomtens största fördelar, med Playa de la Bajadilla endast 738 meter bort. Andra populära stränder inom räckhåll inkluderar Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km). För golfentusiaster finns flera banor i närheten: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) och Aloha Golf Club (6,8 km). Närmaste internationella flygplats, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger 39 km bort, vilket ger relativt enkel tillgång för internationella resenärer. De 5 hälsocentralerna i Marbella säkerställer tillgång till sjukvård, medan de 2 internationella skolorna, British International School (2,0 km) och English International College (8,4 km), tillgodoser behovet av internationell utbildning för expatfamiljer.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella erbjuder ett mildt kustklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året. Platsens höjd på 23 meter över havet och den lilla lutningen mot stranden på 0,5% bidrar till ett behagligt mikroklimat. Med cirka 320 soldagar per år är solsken en konstant faktor. Badseasonen sträcker sig över 4 månader när vattnet når minst 20°C, vilket gör det möjligt att njuta av havet från vår till sen höst. Den genomsnittliga årstemperaturen på 17,8°C skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter året runt. Den lokala höjden och närheten till havet mildrar extrema temperaturer, vilket resulterar i ett mer stabilt och behagligt klimat än i inlandet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området har tillgång till flera Blue Flag-stränder, inklusive Casablanca, El Cable, El Faro och La Fontanilla, vilket garanterar höga standarder för vattenkvalitet och strandtjänster. Playa de la Bajadilla, endast 738 meter från tomten, är den närmaste stranden. För golfentusiaster finns det flera banor inom kort avstånd, inklusive The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) och Magna Marbella Golf (7,9 km). Sportanläggningarna i området är omfattande med totalt 415 anläggningar, inklusive Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) och Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Marinas erbjuder ytterligare rekreativa möjligheter, med Puerto Deportivo Virgen del Carmen bara 0,5 km bort och Marina la Bajadilla Marbella 1,4 km bort.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tomten är belägen i Marbella, en stad med 159.786 invånare (2025) och huvudstad i kommunförbundet på Costa del Sol. Staden ligger 47 km från provinsens huvudstad Málaga (579.076 invånare) och 66 km från Algeciras (121.957 invånare). Dess positionering som ett administrativt och kommersiellt centrum i regionen ger tillgång till ett brett utbud av tjänster och infrastruktur. Marbellas geografiska läge vid Medelhavskusten kombinerar fördelarna med kustlivet med närhet till större städers faciliteter, vilket gör det till en av de mest eftertraktade platserna på Costa del Sol för både boende och investeringar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL712309
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra utvecklingsprojekt i Marbella erbjuder denna tomt en särpräglad kombination av centralt urbant läge och närhet till stranden. Medan projekt som Mare (från €1,510,000) och Salvia (från €1,150,000) erbjuder färdiga bostäder, ger denna tomt möjlighet till skräddarsydd utveckling i ett etablerat stadsmiljö. Terra Nova Hills (från €1,050,000) å andra sidan ligger i ett mer kuperat område längre från stadens centrum, vilket kräver mer beroende av bil. Denna tomts placering i ett redan konsoliderat urbant område minskar risken som är förknippad med utveckling i nyexpansionsområden. Jämfört med mer exklusiva bostadsområden som Golden Mile erbjuder denna plats en mer autentisk stadsmiljö med tillgång till lokala tjänster utanför de turistiska zonerna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
