Dette boliggrundstykke på 364 m² er beliggende i hjertet af Marbella centrum, blot 738 meter fra Playa de la Bajadilla stranden. Grunden er klassificeret som "Suelo Urbano Consolidado" under MC-1 byzonebestemmelser, hvilket giver mulighed for opførelse af et byggeri på op til 1.291,19 m². Med sin centrale placering i et veludviklet byområde, tilbyder grunden fremragende adgang til alle byens faciliteter og tjenester. Den nuværende struktur er beregnet til nedrivning, hvilket giver en ren start for ethvert nyt udviklingsprojekt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i et urbaniseret område i Marbella centrum, med direkte adgang til byens infrastruktur. Den geografiske position sikrer nem adgang til både stranden og byens kommercielle områder. Afstanden til kysten er minimal, hvilket gør placeringen attraktiv for boligudvikling. Området er veletableret med eksisterende bebyggelse omkring, hvilket indikerer en moden bydel med alle nødvendige forsyningsveje.
Grundens areal og klassifikation muliggør opførelse af et flerfamilieboligbyggeri med 12 boligenheder. Den vedhæftede kommercielle enhed på 284,89 m² giver mulighed for integrerede servicefunktioner i stueetagen. De 13 planlagte underjordiske parkeringspladser adresserer et praktisk behov i det centrale område. Projektets struktur er designet til at imødekomme boligbehov i et efterspurgt område med tæt afstand til hverdagsfaciliteter.
Grunden er teknisk klar til udvikling, med eksisterende enkeltetagers kommercielle struktur klar til nedrivning. Det godkendte byggeprojekt specificerer en total bebygget overflade på 1.291,19 m² over jorden. Byggefasen kan påbegyndes umiddelbart efter opnåelse af de nødvendige byggetilladelser. Projektet er designet til at udnytte grundens fulde potentiale inden for de gældende bygningsregulativer for MC-1 lukket blok zonering.
Grunden tilbyder ikke en færdig beboelig bolig, men kræver fuld udvikling fra bunden. Der eksisterer ingen eksisterende boligfaciliteter på grunden i nuværende tilstand. Projektet er ikke velegnet til købere, der søger en øjeblikkelig beboelsesløsning uden bygningsmæssige investeringer. Grundens størrelse og zonering begrænser udviklingsmulighederne til de specifikke rammer i MC-1 byzonebestemmelser. Der er ikke inkluderet møbler eller inventar i købsprisen for grundstykket.
Denne grund passer til udviklere eller investorer, der ønsker at realisere et boligprojekt i et af Marbellas mest efterspurgte områder. Den centrale placering nær stranden og byens faciliteter gør det ideelt for dem, der ønsker at skabe boliger målrettet både primære beboere og sekundære boligejere. Projektet vil passe til investorer med langt sigte, der forstår værdien af ejendomme i Marbella centrum, hvor tilgængelige byggegrunde er sjældne. For dem, der har kapacitet til at gennemføre et byggeprojekt, repræsenterer denne grund en mulighed for at skabe værdi gennem udvikling. Købere med erfaring i byggeri eller adgang til byggeteam vil kunne udnytte det eksisterende projekt og dets godkendelser til at accelerere udviklingsprocessen. Grunden vil også appellere til dem, der søger en investering i en lokalitet med historisk set stigende ejendomsværdier.
Den nuværende struktur på grunden er en enkeltetagers kommerciel bygning, der er designet til fuldstændig nedrivning. Dette giver en ren start for ethvert nyt byggeprojekt uden begrænsninger fra eksisterende konstruktioner. Ifølge det tekniske projekt kan den nye udvikling omfatte en stuele med kommercielle arealer på 284,89 m² og etageboliger ovenpå. Den planlagte konstruktion vil have et bebygget areal på 1.291,19 m², fordelt på flere etager med 12 boligenheder. Projektet inkluderer tekniske specifikationer for 13 underjordiske parkeringspladser, hvilket adresserer en praktisk udfordring i centrale byområder. Bygningsmaterialets kvalitet vil afhænge af den endelige udviklers specifikationer, men grundens klassificering og den eksisterende projektgodkendelse sikrer overholdelse af gældende bygningsregulativer og standarder for bæredygtig byggeri i Marbella.
Prisen for dette 364 m² store grundstykke i Marbella centrum starter fra €1.400.000. Dette placerer ejendommen i det øvre segment af Marbellas grundmarked, hvilket afspejler dens centrale beliggenhed og udviklingspotentiale. I sammenligning med lignende projekter i området som Mare (fra €1.510.000), Salvia (fra €1.150.000) og Terra Nova Hills (fra €1.050.000), repræsenterer denne grund en konkurrencedygtig investering med hensyn til placering. Prisen inkluderer det godkendte projekt for et bebygget areal på over 1.291 m², hvilket giver en betydelig byggevolumen for pengene i forhold til grundens pris per kvadratmeter.
Denne grund repræsenterer en udviklingsmulighed i et urbant område af Marbella, hvor dagligdagen ville præges af bylivets puls og nærhed til Middelhavet. For fremtidige beboere ville livsstilen inkludere kort afstand til strandpromenaden med dens restauranter og butikker. Morgenen kunne begynde med en tur til det lokale bageri kun få meter væk, mens eftermiddagen byder på mulighed for strandbesøg inden for gåafstand. Aftenen kunne tilbringes på en af de mange nærliggende terrasser eller restauranter i Marbella centrum. Grundens placering i et eksisterende bykvarter sikrer, at alle nødvendige dagligvarebutikker, apoteker og serviceydelser er tilgængelige uden brug af bil. Det tætte samspil mellem bolig, kommercielle faciliteter og rekreative områder ville skabe en dynamisk hverdag med mange muligheder inden for kort afstand.
Livet i omgivelserne omkring denne grund kendetegnes ved den unikke kombination af urban bekvemmelighed og kystnærhed. Fra grunden er der kort afstand til Marbellas centrum, hvor der findes et bredt udvalg af butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Infrastrukturen er veludviklet med nem adgang til hovedveje, der forbinder Marbella med andre byer langs Costa del Sol. Offentlig transport er tilgængeligt med 11 buslinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket gør det muligt at færdes uden bil. Den nærliggende havn, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligger kun 0,5 km væk og tilbyder maritime aktiviteter og restauranter med udsigt over Middelhavet. Området er også veludstyret med sportsfaciliteter, herunder Polideportivo Francisco Norte kun 0,1 km fra grunden, hvilket sikrer adgang til fritidsaktiviteter året rundt.
Kortet viser grundens centrale placering i Marbella by med umiddelbar nærhed til både bymidten og kysten. Den markerede beliggenhed fremhæver den strategiske position inden for MC-1 lukket blok zonering, med let adgang til hovedfærdselsårer. Kortet illustrerer også nærheden til vigtige infrastrukturpunkter som havnen, shoppingområder og offentlige serviceydelser. Den blå zone repræsenterer strandområdet inden for gåafstand, mens grønne områder angiver parker og rekreative zoner tæt på grunden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Grunden er strategisk placeret i Marbella, en af de mest efterspurgte byer på Costa del Sol. Marbella fungerer som administrativt center for regionens kommunale sammenslutning og er hovedkvarter for det rettsområde, der bærer byens navn. Byen har en befolkning på 159.786 indbyggere (pr. 2025) og dækker et område på 114,3 km². I forhold til større byer i regionen ligger Málaga 47 km væk med 579.076 indbyggere, mens Algeciras er placeret 66 km derfra med 121.957 indbyggere. Marbellas positionering mellem disse større byer gør det til et attraktivt knudepunkt for både bolig og turisme, med en blanding af urban bekvemmelighed og kystnær charme, der adskiller det fra andre destinationer langs Costa del Sol.
Grundens beliggenhed i Marbella centrum sikrer enestående adgang til alle relevante faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væg, hvilket giver mulighed for daglige strandbesøg til fods. Malaga lufthavn, den primære internationale ankomstpunkt, er beliggende 39 km fra grunden, hvilket svarer til ca. 30-40 minutter med bil. For golfentusiaster findes flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos og The Range golf lessons (begge 6,0 km) samt Aloha Golf Club (6,8 km). Dagligvareindkøb kan klares ved supermarkeder inden for 234 meters afstand, mens lægehjælp er tilgængeligt på Hospital inden for 996 meter. Apoteket ligger kun 8 meter fra grunden, hvilket understreger den exceptionelle tilgængelighed af essentielle tjenester i dagligdagen.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et typisk middelhavsklimat med milde vintre og varme somre, ideelt for udendørs aktiviteter året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 17,8°C med variation mellem 12°C og 26°C gennem året. Grunden ligger 23 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,5% mod stranden, hvilket skaber en næsten flad topografi. Der er omkring 320 solskinsdage årligt i regionen, hvilket giver rigelig mulighed for at nyde det spanske vejr. Svømnesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, typisk fra maj til september. Med 34 lokale festdage årligt og et tæt netværk af 415 sportsfaciliteter i området, er der mange muligheder for at nyde det fordelagtige klimat både til daglig og ved særlige lejligheder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella-regionen byder på adskillige rekreative muligheder med et særligt fokus på maritime aktiviteter. Området omfatter 10 Blue Flag-strande, der anerkendes for deres høje vandkvalitet og faciliteter, herunder Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter fra grunden og tilbyder nem adgang til badeaktiviteter. For golfentusiaster er der flere prestigefyldte baner i nærheden: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Ud over strand og golf findes der talrige sportsfaciliteter i området, herunder svømmehaller som Supera Miraflores (0,6 km) og det kommunale svømmecenter (1,3 km). Den nærliggende havn med marinafaciliteter giver yderligere muligheder for vandsport og maritime aktiviteter.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Grunden er strategisk placeret i Marbella, en af de mest efterspurgte byer på Costa del Sol. Marbella fungerer som administrativt center for regionens kommunale sammenslutning og er hovedkvarter for det rettsområde, der bærer byens navn. Byen har en befolkning på 159.786 indbyggere (pr. 2025) og dækker et område på 114,3 km². I forhold til større byer i regionen ligger Málaga 47 km væk med 579.076 indbyggere, mens Algeciras er placeret 66 km derfra med 121.957 indbyggere. Marbellas positionering mellem disse større byer gør det til et attraktivt knudepunkt for både bolig og turisme, med en blanding af urban bekvemmelighed og kystnær charme, der adskiller det fra andre destinationer langs Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL712309
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette grundstykke i Marbella centrum adskiller sig markant fra andre udviklingsmuligheder i regionen gennem sin unikke kombination af central beliggenhed og nærhed til kysten. I sammenligning med Mare i Marbella (fra €1.510.000) repræsenterer denne grund en mere overkommelig indgang til central Marbella-udvikling, selvom prisen stadig ligger i det øvre segment. Sammenlignet med Salvia (fra €1.150.000) og Terra Nova Hills (fra €1.050.000) tilbyder denne grund en bedre placering med hensyn til afstand til både byfaciliteter og strand, hvilket kan retfærdiggøre den højere pris per kvadratmeter. Mens mange nyere udviklingsprojekter ofte er placeret i periferien af Marbella, giver denne grund en særpræget mulighed for at udvikle i allerede etablerede og populære bydele. Dette begrænser visse udviklingsmuligheder sammenlignet med nyere områder, men kompenseres gennem den eksisterende infrastruktur, adgang til tjenester og den gennemprøvede efterspørgsel i dette specifikke område. Investeringen repræsenterer således en mere moden og sikker udviklingsmulighed i forhold til projekter i nyere eller mindre etablerede områder af Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
