Το οικόπεδο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέλια, σε μια αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Με συνολική έκταση 364 τετραγωνικών μέτρων και δυνατότητα ανάπτυξης έως και 1.291,19 τετραγωνικών μέτρων κατοικήσιμου χώρου, το οικόπεδο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για ανάπτυξη. Η τοποθεσία είναι ιδανική για μικρές αποστάσεις με τα πόδια ή με ποδήλατο, με κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και όλες τις καθημερινές ανάγκες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια καλά συνδεδεμένη αστική περιοχή στο κέντρο της Μαρμπέλια. Η γειτονιά διαθέτει πυκνή δόμηση με εμπορικά και κατοικησιακά κτίρια. Η περιοχή είναι επίπεδη με ελάχιστη κλίση 0,5%, διευκολύνοντας την ανάπτυξη και την κατασκευή.
Το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια περιοχή με υψηλή ζήτηση για κατοικίες. Είναι κατάλληλο για ανάπτυξη πολυκατοικιών με εμπορικούς χώρους στο ισόγειο. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες εντός σύντομων αποστάσεων.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη ως Γη Ενοποιημένης Αστικής Ζώνης (Suelo Urbano Consolidado) υπό τους κανόνες ζωνοποίησης MC-1. Το υπάρχον κτίριο προορίζεται για κατεδάφιση, επιτρέποντας την ανέγερση νέας κατασκευής σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια.
Το οικόπεδο δεν παρέχει άμεσα διαμονή ή εγκαταστάσεις. Η βόρεια προσανατολισμένη πλευρά μπορεί να περιορίσει την έκθεση στον ήλιο κατά τους χειμερινούς μήνες. Η αστική πυκνότητα περιορίζει τις επιλογές για ιδιωτικότητα και εξωτερικούς χώρους σε σχέση με προάστια.
Αυτή η επένδυση ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια σταθερή ευκαιρία σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν κατοικίες και εμπορικούς χώρους σε μια εδραιωμένη αστική περιοχή. Η τοποθεσία προτιμάται επίσης για μακροπρόθεσμες επενδύσεις λόγω της σταθερής αξίας της γης στο κέντρο της Μαρμπέλια. Για οικογενειακές επιχειρήσεις στον κατασκευαστικό τομέα, αυτό το οικόπεδο προσφέρει ευκαιρία για ανάπτυξη ενός μικρού έργου πολλαπλών χρήσεων. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες σε καλή τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ.
Ως οικόπεδο προς ανάπτυξη, η ποιότητα της κατασκευής θα καθοριστεί από τα μελλοντικά σχέδια. Η τοποθεσία διαθέτει άριστη αστική υποδομή με πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές. Ο τύπος της γης ως Γη Ενοποιημένης Αστικής Ζώνης διασφαλίζει ότι όλες οι τεχνικές προδιαγραφές και απαιτήσεις για κατασκευή πληρούνται. Το έδαφος είναι επίπεδο με ελάχιστη κλίση, απλοποιώντας τις θεμελιώδεις εργασίες. Σύμφωνα με το εγκεκριμένο πλαίσιο ανάπτυξης, το έργο μπορεί να περιλαμβάνει μέχρι 12 κατοικίες και 13 υπόγειους χώρους στάθμευσης, με εμπορικό χώρο 284,89 τ.μ. στο ισόγειο.
Το οικόπεδο προσφέρεται από €1.400.000. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική - το Mare στη Μαρμπέλια ξεκινά από €1.510.000, το Salvia από €1.150.000 και το Terra Nova Hills από €1.050.000. Η τιμή αντανακλά την prime τοποθεσία στο κέντρο της πόλης και τις δυνατότητες ανάπτυξης έως 1.291 τετραγωνικών μέτρων.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και δραστηριότητες. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τις αγορές τους σε κοντινό σούπερ μάρκετ (234 μέτρα), να επισκεφθούν φαρμακεία (8 μέτρα) και να έχουν γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες (996 μέτρα). Το κέντρο της Μαρμπέλια προσφέρει πλούσια επιλογές εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων. Το απόγευμα και το βράδυ, η περιοχή είναι ζωντανή με δραστηριότητα, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες όταν ο τουρισμός είναι στο αποκορύφωμά του. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα (738 μέτρα) επιτρέπει εύκολες βόλτες στην παραλία και απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.
Η περιοχή προσφέρει πλήρη αστική ζωή με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 24 καφετέριες. Για την υγεία, υπάρχουν 5 ιατρικά κέντρα και 3 οδοντιατρικά κέντρα κοντά. Οι υποδομές μεταφοράς περιλαμβάνουν 11 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Η εκπαίδευση καλύπτεται με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων διεθνών σχολείων όπως το British International School (2,0 χλμ.). Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (39 χλμ.) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του οικοπέδου στην αστική περιοχή της Μαρμπέλια. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στο λιμάνι και σε σύντομη απόσταση από τη θάλασσα. Οι κύριες οδικές αρτηρίες και οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι εύκολα προσβάσιμες, όπως και όλες οι βασικές υπηρεσίες και αξιοθέατα της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέλια, μία από τις πιο γνωστές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ. Η Μαρμπέλια είναι έδρα του δικαστηρίου και της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Οι κοντινές μεγάλες πόλεις περιλαμβάνουν τη Μάλαγα (47 χλμ.), την Αλχεθίρας (66 χλμ.) και τη Χέρεθ ντε λα Φροντέρα (113 χλμ.). Η στρατηγική τοποθεσία της Μαρμπέλια στην ακτή προσφέρει ιδανική ισορροπίαbetween αστικές ανέσεις και παραθαλάσσια απόλαυση.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία με εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2,4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χλμ. και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 57 χλμ. Οι γήπεδα γκολφ Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Aloha Golf Club βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χλμ. Το λιμάνι της Μαρμπέλια βρίσκεται μόλις 500 μέτρα μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Μαρμπέλια είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας την περιοχή ευχάριστη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0,5% προς τη θάλασσα. Στην Κόστα ντελ Σολ, ο καιρός είναι συνήθως ηλιόλουστος με πάνω από 300 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες υψηλής ποιότητας, με 10 παραλίates που έχουν λάβει τη Γαλάζια Σημαία (Blue Flag) στην περιοχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 738 μέτρα και προσφέρει άμμο και καθαρά νερά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν τις Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla και Playa de Nagüeles. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές κοντά, όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ.), το The Range golf lessons (6,0 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6,8 χλμ.). Η Μαρμπέλια διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών Polideportivo Francisco Norte (0,1 χλμ.), Polideportivo Riohuelo (0,5 χλμ.) και Supera Miraflores (0,6 χλμ.).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέλια, μία από τις πιο γνωστές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ. Η Μαρμπέλια είναι έδρα του δικαστηρίου και της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Οι κοντινές μεγάλες πόλεις περιλαμβάνουν τη Μάλαγα (47 χλμ.), την Αλχεθίρας (66 χλμ.) και τη Χέρεθ ντε λα Φροντέρα (113 χλμ.). Η στρατηγική τοποθεσία της Μαρμπέλια στην ακτή προσφέρει ιδανική ισορροπίαbetween αστικές ανέσεις και παραθαλάσσια απόλαυση.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL712309
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στη Μαρμπέλια, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια ισορροπημένη ευκαιρία μεταξύ τιμής και δυνατοτήτων. Το Mare στη Μαρμπέλια ξεκινά από υψηλότερη τιμή (€1.510.000) και εστιάζει περισσότερο σε πολυτελείς κατοικίες. Το Salvia (από €1.150.000) και το Terra Nova Hills (από €1.050.000) είναι πιο οικονομικά, αλλά βρίσκονται συνήθως σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Το κύριο πλεονέκτημα αυτού του οικοπέδου είναι η κεντρική του τοποθεσία στην καρδιά της Μαρμπέλια, σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και πλήρη υποδομή. Ενώ προάστιες περιοχές μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερη ιδιωτικότητα, η αστική θέση εγγυάται συνεχή αξία και ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Επιπλέον, η δυνατότητα ανάπτυξης εμπορικού χώρου στο ισόγειο προσφέρει πρόσθετη ευελιξία σε σύγκριση με αυστηρά κατοικηδιακά έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
