See 364 m² suurune elamukrunt Marbella keskuses asub kinnistatud linnaosas, mis võimaldab mitmekorruselist elamuehitust. Praegune ühekorruseline kommertsrahitis on mõeldud lammutamiseks. Krunt asub kõrgekvaliteedilises linnapiirkonnas, kus on suurepärane infrastruktuur ja ligipääs teenustele. Krunt on klassifitseeritud kui kinnistatud maa (Suelo Urbano Consolidado) MC-1 piirangu reeglite alusel, mis võimaldab mitmepereelamute ehitust. Projekti teostamisel võib tekkida kuni 1291 m² ehituspinda.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub Marbella kesklinnas, linnapiirkonnas kõrgusega 23 m merepinnast. Piirkond on hästi arenenud ja kõik vajalikud teenused on kättesaadavad jalgsi või jalgrattaga. Asukoht on otsene ühendus linnatänavatega ja läheduses on mitmed olulised infrastruktuuriobjektid, sealhulgas haigla, pangad ja restoranid. Asukoha eelis on selle keskusse lähedus ja olemasolevate teenuste kättesaadavus.
Krunt sobib arendajatele, kes soovivad luua kaasaegseid mitmeperemaju kogukonda. Potentsiaalselt saab rajada kuni 12 korterit, 13 maa-alust parkimiskohta ja esimesel korrusel 285 m² suuruse kommertsruumi. Projekt vastab nõudlusele jätkusuutliku linnalahenduse järele, kus elamispind on koos kommertsruumidega, mis võimaldab elanikel olla läheduses põhiteenustele ja olemasolevale infrastruktuurile.
Praegune hoone on ehitatud 1970. aastal ja on mõeldud lammutamiseks enne uue projekti alustamist. Krunt on täielikult valmis arendamiseks, vastavalt heakskiidetud arenduskavale. Ehitusvõimalused on täpselt määratletud, sealhulgas lubatud ehituspind ja korruste arv. Projekt võimaldab arendajal alustada ehitustöid kohe pärast vajalike lubade saamist ja kavandamisprotsessi lõpetamist.
Krunt ei paku valmis elamispinda, vaid arendamisvõimalust. Ostjad ei saa otseselt kasutada olemasolevat struktuuri, kuna see on mõeldud lammutamiseks. Projekt ei sisalda valmis kortereid ega elamispindu, see on vaid krunt, mis vajab täielikku ümberehitust. Piirangud kehtivad ka ehituskõrgusele ja maakasutusele vastavalt kohalikele eeskirjadele.
See krunt sobib arendajatele, kes soovivad luua premium-kvaliteediga elamispinda Marbella südames. See on sobilik investeering neile, kes näevad võimalust kasvavas nõudluses keskvälja elamispindade järele. Arendajad, kellel on kogemus linnalahenduste loomisel, saavad sellest krundist kasu kõige rohkem. Samuti sobib see investoritele, kes soovivad pikkaajaliselt investeerida Marbella kinnisvaraturule, eriti kuna tegemist on harvade võimalustega kesklinna kruntide ostmiseks. Projekt sobib ka neile, kes soovivad luua elamispinda koos kommertsruumidega, mis võimaldab tulla sissetulekuallikaks nüüd ja tulevikus. Lisaks on see sobilik neile, kes otsivad võimalust luua säästlikku ja kaasaegset linnaeluruumi, mis vastab tänapäeva elanike nõuetele.
Kuna tegemist on krundiga, mitte valmis ehitisega, sõltub lõplik kvaliteet arendaja otsustest ja ehitusplaanist. Krundil on võimalus kasutada kaasaegseid ehitusmaterjale ja -tehnoloogiaid, mis vastavad tänapäeva energiatõhususestandarditele. Projekt võimaldab rakendada kvaliteetseid lõpviimistlusid nii välis- kui siseviimistluses. Potentsiaalselt saab kasutada energiasäästlikke lahendusi, sealhulgas päikeseenergiat, mida näitavad ka praeguse hoone olemasolevad päikesepaneelid. Ehitusprotsessis võib keskenduda kvaliteetsetele põhimaterjalidele, nagu tugevbetoon, isolatsioon ja kaasaegsed viimistlusmaterjalid. Kuna tegemist on MC-1 piirkonnaga, peab ehitus vastama kindlatele kvaliteedinõuetele ja standarditele, mis tagavad pikaajalise vastupidavuse ja väärtuse säilimise.
Krunt on müügil hinnaga alates 1 400 000 eurot. See hind kajastab krundi asukohta väärtuslikus Marbella kesklinnas, selle potentsiaali mitmekorruseliseks ehitamiseks ja olemasolevat infrastruktuuri. Hinna kõikumist võivad mõjutada muudatused ehitusplaanides või täiendavad nõuded, kuid põhiline väärtus tuleneb asukohast ja arenduspotentsiaalist. Võrreldes teiste sarnaste kruntidega piirkonnas on hind konkurentsivõimeline, arvestades asukoha keskset positsiooni ja võimalust rajada nii elamispinda kui ka kommertsruume.
Marbella kesklinnas asuv krunt pakub võimalust luua elav linnakeskkond, kus elanikud saavad nautida kõike, mui linnapakkuda. Jalgsi on ligipääs supermarketile, apteegile ja arvukatele restoranidele ja kohvikutele. Piirkond on aktiivne ja igapäevaselt heal tasemel teenindatud. Hommikuti võib minna kohvikusse, poodi või randa. Õhtuti on läheduses palju söögikohti, meelelahutusvõimalusi ja kultuurisündmusi. Kuna tegemist on linnapiirkonnaga, on elamisrütmen ühendatud linna dünaamikaga, kus on alati midagi toimumas. Samal ajal on võimalik lühikese jalutuskäiguga jõuda randa või mõnda rohealasse, et puhata ja lõõgastuda. See on koht, kus linnaelu mugavus kohtub rannaelu lõõgastavusega.
Krunt asub Marbella südames, kus on kõik vajalikud infrastruktuuriobjektid läheduses. Haigla asub 996 meetri, panga 20 ja apteek 8 meetri kaugusel. Piirkonnas on 133 restorani, 29 apteeki ja 24 kohviku 2 km raadiuses, mis pakub elanikele suurt valikvõimalusi. Läheduses asub 41 algkooli ja 28 keskkooli, mis teeb piirkonnast sobiva ka peredele. Sportimisvõimalusi on piisavalt, 415 spordiasutust piirkonnas, sealhulgas Polideportivo Francisco Norte vaid 100 meetri kaugusel. Ühistranspordi liine on 11 ja peatusi 50, mis tagab hea ühenduse kogu linnaga. Igapäevaselt on kõik vajalikud teenused kättesaadavad ilma autota, mis teeb piirkonna eriti mugavaks igapäevaseks eluks.
See kaart näitab krundi asukohta Marbella kesklinnas. Krunt asub hästi arenenud linnapiirkonnas, kus on kõik vajalikud teenused ja infrastruktuur läheduses. Kaart kujutab ka lähedalasuvaid olulisi objekte, nagu haiglad, koolid, pangad ja pood, mis kõik on kergesti jalgsi või jalgrattaga kättesaadavad. Samuti on näha kaugust rannani ja golfiväljakuteni, mis annab ülevaate piirkonna pakutavatest võimalustest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Krunt asub Marbella kesklinnas, mis on üks Costa del Sol peamisi linnu. Marbella asub Malaga provintsis Andaluusia autonoomses piirkonnas. See asub Malaga linnast 47 km kaugusel edela suunas. Teised lähemal asuvad suuremad linnad on Algeciras (66 km) ja Jerez de la Frontera (113 km). Marbella on Costa del Sol piirkonna keskus ja üks olulisemaid turismisihtkohti Lõuna-Hispaanias. Linna asukoht teeb sellest ideaalse baasi nukal elamiseks kui ka piirkonna avamiseks. Malaga lennujaam on vaid 39 km kaugusel, mis tagab head ühendused rahvusvaheliste sihtpunktidega.
Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub 738 meetri kaugusel, mis võimaldab jõuda randa 10-minutilise jalutuskäiguga. Veel kaks popularset randi, Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km), samuti Blue Flag märgistusega rannad on samuti läheduses. Lähim golfiväljak, Golf Los Naranjos, asub 6,0 km kaugusel, koos teiste lähedalasuvate golfiväljakutega nagu Aloha Golf Club (6,8 km). Malaga lennujaam asub 39 km kaugusel, mis tagab head ühendused rahvusvaheliste sihtpunktidega. Supermarket on vaid 234 meetri kaugusel, apteek 8 meetri ja haigal 996 meetri kaugusel. Kõik need teenused on kergesti kättesaadavad nii jalgsi kui ka lühikese autosõiduga.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur 17,8°C, kus suvised temperatuurid jäävad tavaliselt 26°C juurde ja talvised kuni 12°C. Piirkonnas on aastas ligikaudu 300 päikesepaistelist päeva. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui merevee temperatuur on vähemalt 20°C. Krunt asub 23 meetri kõrgusel merepinnast, kust avaneb vaade linnale ja lähedalasuvatele mägedele. Maapinna kalle randa suunas on vaid 0,5%, mis teeb piirkonna väga tasaseks ja kergesti ligipääsetavaks. See kombinatsioon asukohast, kõrgusest ja kliimast loob ideaalsed tingimused aastaringseks elamiseks, kus saab nautida mõõdukat kliimat ja piisavalt päikesepaistet läbi aasta.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbella piirkonnas on 10 Blue Flag märgistusega randi, sealhulgas lähedalasuvad Playa de Casablanca, El Cable, El Faro ja La Fontanilla. Need rannad on tuntud oma puhtuse ja kõrgete standardite poolest. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub vaid 738 meetri kaugusel, kus saab nautida mereelu ja päikesepaistmist. Golfivõimalusi on piirkonnas rohkem, läheduses asuvad Golf Los Naranjos, The Range golfiõppetunnid (6,0 km) ja kuulus Aloha Golf Club (6,8 km). Sportimisvõimalusi on piirkonnas 415, sealhulgas spordikeskused Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ja Supera Miraflores (0,6 km). Piirkond pakub seega palju võimalusi aktiivseks puhkuseks ja sporditegevusteks nii vees kui ka maismaal.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Krunt asub Marbella kesklinnas, mis on üks Costa del Sol peamisi linnu. Marbella asub Malaga provintsis Andaluusia autonoomses piirkonnas. See asub Malaga linnast 47 km kaugusel edela suunas. Teised lähemal asuvad suuremad linnad on Algeciras (66 km) ja Jerez de la Frontera (113 km). Marbella on Costa del Sol piirkonna keskus ja üks olulisemaid turismisihtkohti Lõuna-Hispaanias. Linna asukoht teeb sellest ideaalse baasi nukal elamiseks kui ka piirkonna avamiseks. Malaga lennujaam on vaid 39 km kaugusel, mis tagab head ühendused rahvusvaheliste sihtpunktidega.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL712309
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste sarnaste kruntidega Marbella piirkonnas pakub see krunt eelisena asukohta täielikult arenenud linnapiirkonnas. Näiteks Mare'i projekt samas piirkonnas algab hinnaga 1 510 000 eurot, samas kui Salvia projekt algab 1 150 000 eurost ja Terra Nova Hills projekt 1 050 000 eurost. Siiski on selle krundi väärtus selle asukoha ja olemasoleva infrastruktuuri tõttu konkurentsivõimeline. Erinevalt mõnest teisest piirkonnast asub see krunt olemasolevas linnapiirkonnas, kus on kõik vajalikud teenused juba olemas, mis vähendab arendamiskulusid ja kiirendab projekti teostamist. Lisaks on see krunt lähemal rannale ja kesklinna põhiteenustele kui paljud teised arendusprojektid piirkonnas, mis teeb sellest atraktiivsema investeeringu nii elamispinde arendajatele kui ka kommertsruumide loojatele. Piirkonna kesksed asukohad nagu see on haruldused turul, kuna enamus vabu krunte asuvad väljaspool kesklinna või arenemata piirkondades.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
