मारबेला के केंद्र में स्थित यह आवासीय प्लॉट 364 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है। यह एकीकृत शहरी क्षेत्र में स्थित है और वर्तमान में एक एकल मंजिला वाणिज्यिक संरचना से घिरा हुआ है जिसे ध्वस्त करने की योजना है। MC-1 बंद ब्लॉक जोनिंग नियमों के तहत, यह भूमि बहु-पारिवारिक आवासीय निर्माण के लिए उपयुक्त है, जिसमें कुल 1,291.19 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट मारबेला केंद्र में एक स्थापित शहरी एन्क्लेव में स्थित है, जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के करीब है। इसकी स्थिति इसे पैदल दूरी के भीतर दैनिक आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त बनाती है। आस-पास के बुनियादी ढांचे और सेवाओं के कारण, यह क्षेत्र विकास के लिए तैयार है।
यह प्लॉट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक शहरी वातावरण में रहना चाहते हैं जहां सभी सुविधाएं पहुंच के भीतर हों। वाणिज्यिक इकाइयों और आवासीय अपार्टमेंट्स के मिश्रण की संभावना इसे एक संतुलित विकास परियोजना बनाती है जो विभिन्न आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है।
यह प्लॉट एक मौजूदा वाणिज्यिक संरचना पर स्थित है जिसे ध्वस्त करने की योजना है। वर्तमान में निर्माण पूरा हो चुका है, लेकिन नए विकास के लिए तैयारी चल रही है। स्वीकृत विकास ढांचे के अनुसार, भूमि पर 12 आवासीय अपार्टमेंट, 13 भूमिगत गैरेज स्पेस और एक वाणिज्यिक इकाई बनाई जा सकती है।
यह प्लॉट कोई मौजूदा आवासीय इकाई नहीं प्रदान करता है और वर्तमान में केवल एक वाणिज्यिक संरचना है जिसे हटाने की आवश्यकता है। इसमें कोई बगीचा या मनोरंजन क्षेत्र नहीं है। निर्माण पूरा होने तक इसमें कोई आवासीय सुविधाएं उपलब्ध नहीं होंगी।
यह प्लॉट उन डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो मारबेला के केंद्र में एक मिश्रित उपयोग विकास परियोजना बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो एक शहरी वातावरण में रहना चाहते हैं जहां सभी सुविधाएं पैदल दूरी पर हों। यदि आप एक निवेशक हैं जो मारबेला जैसे उच्च मांग वाले क्षेत्र में संपत्ति विकसित करना चाहते हैं, तो यह प्लॉट एक अच्छा अवसर हो सकता है। वे खरीदार जो एक मौजूदा घर खरीदने के बजाय अपनी आवासीय इकाई को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार बनाना चाहते हैं, वे भी इस प्लॉट को लाभदायक पा सकते हैं।
वर्तमान में, इस प्लॉट पर एक एकल मंजिला वाणिज्यिक संरचना है जिसे ध्वस्त करने की योजना है। नए विकास के लिए, निर्माण सामग्री और तकनीक स्थानीय निर्माण नियमों और मानदंडों का पालन करेगी। MC-1 बंद ब्लॉक जोनिंग नियमों के तहत, निर्माण ऊर्जा दक्षता मानदंडों को पूरा करना चाहिए। विकास की योजना में 12 आवासीय अपार्टमेंट, 13 भूमिगत गैरेज स्पेस और एक 284.89 वर्ग मीटर की वाणिज्यिक इकाई शामिल है। विस्तृत तकनीकी जानकारी और निर्माण गुणवत्ता मानदंड परियोजना दस्तावेजों में उपलब्ध होंगे।
यह प्लॉट €1,400,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है। यह मूल्य 364 वर्ग मीटर के भूमि क्षेत्र और मारबेला केंद्र में इसके प्रमुख स्थान को ध्यान में रखकर निर्धारित किया गया है। इस क्षेत्र में समान प्लॉट्स की तुलना में, यह कीमत प्रतिस्पर्धी है, विशेषकर इसके विकास की क्षमता को देखते हुए। विकास पूरा होने के बाद, व्यक्तिगत इकाइयों की कीमतें बाजार की स्थिति के आधार पर निर्धारित की जाएंगी।
इस प्लॉट पर बनने वाला भवन मारबेला के केंद्र में एक शहरी जीवनशैली प्रदान करेगा। निवासी पैदल चलकर समुद्र तट तक पहुंच सकेंगे, जो केवल 738 मीटर दूर है। आस-पास कई रेस्तरां, कैफे और दुकानें हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाते हैं। वाणिज्यिक इकाई नीचे की मंजिल पर स्थित होगी, जबकि आवासीय इकाइयां ऊपरी मंजिलों पर होंगी। यह मिश्रण निवासियों को आवश्यक सेवाओं तक तुरंत पहुंच प्रदान करेगा। सुबह में, निवासी कॉफी की दुकान पर जा सकते हैं, और शाम को समुद्र तट पर टहल सकते हैं।
मारबेला के केंद्र में स्थित यह प्लॉट कई महत्वपूर्ण स्थानों के करीब है। सबसे करीबी समुद्र तट, प्लाया डे ला बाजाडिला, केवल 738 मीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा 39 किलोमीटर दूर है। आस-पास कई सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पताल हैं - सबसे करीबी सुपरमार्केट केवल 234 मीटर और अस्पताल 996 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई गोल्फ कोर्स 6-7 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस और अलोहा गोल्फ क्लब शामिल हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 2.1 किलोमीटर दूर है।
मारबेला के केंद्र में स्थित यह प्लॉट शहरी क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण स्थान पर है। नक्शा दिखाता है कि यह समुद्र तट और शहर की मुख्य सुविधाओं के करीब है। पड़ोसी इमारतें मुख्यतः आवासीय और वाणिज्यिक हैं, जो एक संपन्न शहरी वातावरण का संकेत देते हैं। सड़कें अच्छी तरह से जुड़ी हुई हैं और सार्वजनिक परिवहन की सुविधा उपलब्ध है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्लॉट मारबेला शहर के केंद्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत में है और कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। मारबेला क्षेत्र के अन्य महत्वपूर्ण शहरों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। मालागा शहर 47 किलोमीटर दूर है, जिसकी आबादी 579,076 है। अल्गेसिरास 66 किलोमीटर दूर है और जेरेज़ डे ला फ्रॉनटेरा 113 किलोमीटर दूर है। मारबेला की आबादी 159,786 है, जो इसे क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र बनाती है। इसकी स्थिति इसे क्षेत्र के अन्य भागों के साथ-साथ अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों से जोड़ती है।
यह प्लॉट दैनिक आवश्यकताओं के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट केवल 738 मीटर दूर है, जो पैदल या साइकिल द्वारा आसानी से पहुंचा जा सकता है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 39 किलोमीटर दूर है, जो कार द्वारा लगभग 30-40 मिनट की दूरी पर है। गोल्फ कोर्स लगभग 6-7 किलोमीटर दूर हैं, जो कार द्वारा आसानी से पहुंचे जा सकते हैं। शहर के केंद्र में स्थित होने के कारण, कई दुकानें, रेस्तरां और अन्य सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। सबसे करीबी फार्मेसी केवल 8 मीटर दूर है, जो आपातकालीन आवश्यकताओं के लिए उत्कृष्ट है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला में औसत तापमान 12-26°C के बीच रहता है, जो इसे साल भर रहने योग्य बनाता है। वार्षिक औसत तापमान 17.8°C है। समुद्र का पानी 4 महीने तक 20°C या उससे अधिक गर्म रहता है, जिससे तैराकी का एक लंबा सीजन मिलता है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 23 मीटर है, और समुद्र तट की ओर ढलान केवल 0.5% है, जो इसे लगभग समतल बनाता है। क्षेत्र में 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें काबोपिनो, कासाब्लांका, एल केबल, एल फारो और ला फॉन्टनिला शामिल हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लॉट से कई समुद्र तट आसानी से पहुंचे जा सकते हैं। सबसे करीबी, प्लाया डे ला बाजाडिला, केवल 738 मीटर दूर है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया डे कासाब्लांका (2.4 किमी) और प्लाया डे ला फॉन्टनिला (2.9 किमी) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स 6-7 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस (6.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन्स (6.0 किमी) और अलोहा गोल्फ क्लब (6.8 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्टे (0.1 किमी), पोलीडेपोर्टिवो रियोहुएलो (0.5 किमी) और सुपेरा मिराफ्लोरेस (0.6 किमी) शामिल हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह प्लॉट मारबेला शहर के केंद्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत में है और कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। मारबेला क्षेत्र के अन्य महत्वपूर्ण शहरों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। मालागा शहर 47 किलोमीटर दूर है, जिसकी आबादी 579,076 है। अल्गेसिरास 66 किलोमीटर दूर है और जेरेज़ डे ला फ्रॉनटेरा 113 किलोमीटर दूर है। मारबेला की आबादी 159,786 है, जो इसे क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र बनाती है। इसकी स्थिति इसे क्षेत्र के अन्य भागों के साथ-साथ अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों से जोड़ती है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL712309
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस मारबेला प्लॉट की तुलना क्षेत्र में अन्य समान परियोजनाओं से की जा सकती है। मारे इन मारबेला €1,510,000 से शुरू होता है, जो इस प्लॉट से अधिक महंगा है। साल्विया इन मारबेला €1,150,000 से शुरू होता है, जबकि टेरा नोवा हिल्स इन मारबेला €1,050,000 से शुरू होता है। इस प्लॉट का मुख्य लाभ इसका केंद्रीय स्थान है, जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के करीब है। टेरा नोवा हिल्स जैसी परियोजनाएं अधिक ऊंचाई पर स्थित हो सकती हैं, जबकि यह प्लॉट लगभग समतल भूमि पर है। स्पेनिश संस्कृति में, शहर के केंद्र में रहना जीवन की गुणवत्ता को बढ़ा सकता है क्योंकि यह सामाजिक जीवन और सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
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