Stambeni građevinski plac smješten u srcu Marbelle, u urbanom okruženju na samo 738 metara od plaže. Ovaj 364 m² plac ima status Konzolidiranog urbanog zemljišta, što omogućuje izgradnju stambeno-poslovnog objekta. Trenutno se na parceli nalazi jednospratna poslovna zgrada namijenjena rušenju. Plac nudi izvrsnu priliku za razvoj u jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Plac se nalazi u urbanoj jezgri Marbelle, u šetajućoj udaljenosti od ključnih sadržaja. Pozicioniran je blizu plaže Bajadilla i povezan je s gradskom infrastrukturom. Lokacija nudi pristup javnom prijevozu i ulici s komercijalnim sadržajima, što ga čini pogodnim za razvoj višenamjenskog objekta.
Plac odgovara potrebama modernog gradskog života s blizinom svakodnevnih sadržaja. Nudi mogućnost izgradnje stambenih jedinica s pratećim poslovnim prostorom, što kombinira stambenu i komercijalnu funkciju. Plan razvoja predviđa 12 stambenih apartmana i 13 parkirnih mjesta u podzemnoj garaži.
Građevinski plac je klasificiran kao Konzolidirano urbano zemljište (Suelo Urbano Consolidado) prema pravilima MC-1. Projekt razvoja predviđa ukupnu izgrađenu površinu iznad zemlje od 1.291,19 m². Arhitektonsko rješenje optimizira prostor za višekatnicu s kombinacijom stambenih i poslovnih funkcija.
Plac ne nudi gotov stambeni prostor već zahtijeva potpunu izgradnju. Ne uključuje postojeće stambene jedinice niti gotovu infrastrukturu. Lokacija u urbanom središtu može biti bučnija u odnosu na periferne dijelove grada. Također ne pruža vlastito parkiralno mjesto bez dodatne izgradnje garaže.
Ovaj projekat pogodan je za razvojne investitore koji traže lokaciju s visokim potencijalom u Marbelli. Pogodno je za one koji žele kombinirati stambene i poslovne prostore u jednom projektu, posebno s obzirom na dopušenu izgradnju poslovnog prostora u prizemlju. Također je pogodno za investitore koji planiraju dugoročno ulaganje u nekretnine na Costa del Solu, gdje se očekuje rast vrijednosti. Budući da se parcela nalazi u već izgrađenom urbanom području, rizici vezani uz urbani razvoj su minimalni, što je čini sigurnijom opcijom za konzervativnije investitore koji traže stabilnost uz pristojan povrat.
Iako se radi o građevinskom placu, postojeće građevinske norme u Marbelli propisuju standarde kvalitete koje će morati biti ispoštovani prilikom izgradnje. Prema dostupnim tehničkim podacima, parcela dopušta izgradnju objekta s ukupnom površinom od 1.291,19 m² iznad zemlje. Arhitektonsko rješenje može uključivati korištenje modernih materijala i tehnologija za postizanje energetske učinkovitosti. Urbana lokacija ograničava mogućnosti korištenja određenih materijala koji su karakteristični za ruralna područja, ali istovremeno omogućava pristup kvalificiranoj radnoj snazi i specijaliziranim tvrtkama za izgradnju.
Cijena od 1.400.000 € odnosi se na zemljište u urbanom središtu Marbelle. Vrijednost parcela u ovom dijelu grada pokazuje stabilnost zbog visoke potražnje i ograničene ponude. U odnosu na slične parcele u okolici, ova ponuda predstavlja konkurentnu opciju s obzirom na lokaciju blizu plaže i mogućnost izgradnje višenamjenskog objekta. Konačna investicijska vrijednost ovisit će o troškovima izgradnje i dizajnu.
Ovaj plac predstavlja priliku za razvojni projekt u srcu Marbelle gdje se gradska dinamika spaja s priobalnim životom. Svakodnevni ritam ovog mjesta određen je blizinom plaže, šetnicom uz more i brojnim kafićima i restoranima na dohvat ruke. Zbog izvrsne povezanosti s gradskom infrastrukturom, budući stanari će imati pristup svim potrebnim uslugama bez potrebe za korištenjem vozila. Jutarnja kupnja svježih proizvoda na tržnici, opuštanje na obližnjoj plaže poslije podne i večernji izlasci u restorane čine temelj svakodnevnog života na ovoj lokaciji. Urban karakter osigurava stalnu prisutnost ljudi, čineći područje sigurnim i živahnim tijekom cijele godine.
Lokacija nudi izvrstan povezivost s gradskom infrastrukturom i širokim spektrom sadržaja na dohvat ruke. U polumjeru od 2 km nalazi se 133 restorana, 29 ljekarni, 20 banka i 24 kafića, što pruža bogat izbor za svakodnevne potrebe. Javna zdravstvena zaštita dostupna je kroz 5 zdravstvenih centara, a obrazovne institucije uključuju 41 osnovnu i 28 srednjih škola. Sport i rekreacija također su dobro pokriveni s 415 sportskih objekata u gradu. Zbog blizine mora i uzbrdice od samo 0,5%, kretanje je prikladno za pješačenje i biciklizam, što doprinosi aktivnom životnom stilu stanovnika.
Karta prikazuje pozicioniranje parcelo u odnosu na ključne točke interesa u Marbelli. Vidljiva je blizina gradske luke, plaže Bajadilla i glavnih prometnica. Oznake pokazuju udaljenosti do zračne luke, golf terena i drugih važnih sadržaja, pomažući u vizualizaciji povezanosti lokacije s okolinom.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella zauzima središnju poziciju na Costa del Solu, na 47 km od Malage, glavnog administrativnog i gospodarskog centra provincije. U odnosu na veće gradove u regiji, Algeciras je udaljen 66 km, a Jerez de la Frontera 113 km. Ovaj strateški položaj čini Marbellu privlačnom za one koji žele kombinirati urbane sadržaje s priobalnim načinom života, uz istovremenu dobru povezanost s drugim važnim gradovima u Andaluziji.
Plac se nalazi na 738 metara od plaže Bajadilla, dok su druge poznate plaže poput Casablanke (2,4 km) i Fontanille (2,9 km) lako dostupne. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, što omogućuje brzu povezanost s međunarodnim destinacijama. Golf tereni Los Naranjos i The Range nalaze se na 6 km, a Aloha Golf Club na 6,8 km, što čini lokaciju privlačnom za golf entuzijaste. Svakodnevne potrebe zadovoljavene su s supermarketom na 234 m i ljekarnom na samo 8 metara od parcelom.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 23 metara nadmorske visine i blagoj uzbrdici od 0,5% prema moru pruža prirodne uvjete za ugodan život. Klima u Marbelli karakterizira se prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C, s ljetnim temperaturama od 26°C i zimskim od 12°C. Plužni sezonom traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, što omogućuje dulje kupanje. Preko 300 sunčanih dana godišnje stvara idealne uvjete za uživanje na otvorenim prostorima i balkonima. Blizina mora umjeruje ljetne temperature, čineći ljetne mjesece prihodnijim u odnosu na unutrašnjost regije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini parcelo nalazi se 10 Blue Flag plaža, što jamči visoku kvalitetu vode i sadržaja. Najbliža plaža Bajadilla udaljena je samo 738 metara, čineći je dostupnom za dnevne kupanja i šetnje. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima, uključujući Los Naranjos, The Range i Aloha Golf Club, svi u polumjeru od 7 km. Za sportske aktivnosti dostupno je više sportskih centara, uključujući Polideportivo Francisco Norte na svega 100 metara i Polideportivo Riohuelo na 500 metara. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen nalazi se na 500 metara, nudeći dodatne rekreacijsne mogućnosti vezane uz more.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zauzima središnju poziciju na Costa del Solu, na 47 km od Malage, glavnog administrativnog i gospodarskog centra provincije. U odnosu na veće gradove u regiji, Algeciras je udaljen 66 km, a Jerez de la Frontera 113 km. Ovaj strateški položaj čini Marbellu privlačnom za one koji žele kombinirati urbane sadržaje s priobalnim načinom života, uz istovremenu dobru povezanost s drugim važnim gradovima u Andaluziji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL712309
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Marbelli, ovaj plac nema direktnu konkurenciju zbog svoje jedinstvene kombinacije veličine, lokacije i mogućnosti razvoja. Projekt Mare u Marbelli, s cijenom od 1.510.000 €, nudi gotov stambeni prostor, ali bez istog potencijala za razvoj poslovnog prostora. Salvia u Marbelli, s početnom cijenom od 1.150.000 €, manja je investicija, ali s ograničenijim mogućnostima razvoja. Terra Nova Hills u Marbelli, iako s nižom cijenom od 1.050.000 €, nalazi se u manje urbanom okruženju, što zahtijeva dodatne ulaganze u infrastrukturu. Ovaj projekt ističe se svojom centralnom pozicijom koja kombinira pristup plaži, gradske sadržaje i komercijalni potencijal, čineći ga zanimljivim za investitore koji traže dugoročnu vrijednost u jednom od najtraženijih dijelova Costa del Sola.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
