Marbellában található telek a városközpontban, 364 m² méretű, lakó- és kereskedelmi fejlesztésre alkalmas. A telek jelenleg egyszintes kereskedelmi épülettel rendelkezik, amelyet bontásra terveznek. A földterület Consolidated Urban Land besorolású, MC-1 zónaszabályozás alatt, amely lehetővé teszi többcsaládos lakóépületek építését. A projekt a tengerparttól rövid sétára helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával és közeli szolgáltatásokkal rendelkező területen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Marbella központjában, egy átfogó városi enklávéban található, sétatávolságra a tengertől. A környék kiépített infrastruktúrával rendelkezik, számos szolgáltatással a közelben. A terület sűrűn beépített városi övezet, amely nagy keresletnek örvend a fejlesztők körében. A földrajzi elhelyezkedés megfelelő mind lakó, mind kereskedelmi célú fejlesztéshez.
A telek megfelelő azok számára, akik városi környezetben keresnek lakóingatlán kívül kereskedelmi lehetőségeket is. A terület lehetővé teszi egy többemeletes épület létrehozását, amely 12 lakást, 13 földalatti garázshelyet és egy földszinti kereskedelmi egységet foglal magában. Az elhelyezkedés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz.
A telket jelenleg egyszintes kereskedelmi épület foglalja el, amelyet bontásra terveznek. A terület Consolidated Urban Land besorolású, MC-1 zónaszabályozás alatt. Az építési keretrendszer szerint a földterület összesen 1,291.19 m² föld feletti beépíthető területet tesz lehetővé. A tervek szerint többemeletes épület valósítható meg, amely lakó- és kereskedelmi funkciókat is kielégít.
A telek nem nyújt közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a Playa de la Bajadilla strand 738 méterre található. A projekthez nem tartoznak meglévő lakóegységek, mivel csak egy fejlesztési telekről van szó. A terület nem kínál közvetlen hozzáférést a golfpályákhoz, amelyek legalább 6 km távolságra vannak. A telek nem tartalmaz meglévő zöldterületeket vagy közösségi létesítményeket.
Ez a telek megfelelő befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik a marbellai ingatlanpiacon szeretnének jelen lenni. A telek fejlesztők számára különösen vonzó, akik városközponti helyszínen keresnek építési lehetőségeket. A földterület értéke olyan befektetők számára is vonzó lehet, akik hosszú távon terveznek, mivel Marbella ingatlanpiaca historikusan értékálló, sőt értéknövekedő tendenciát mutat. A telek elhelyezkedése különösen előnyös olyan vállalkozások számára, amelyek a turistákra vagy a helyi lakosságra szeretnének szolgáltatásokat nyújtani. A telek megvásárlásával lehetőség nyílik egy olyan épület létrehozására, amely a marbellai életstílust ötvözi a kényelmes városi élhetőséggel, miközben a tengerpart közelsége tovább növeli a befektetés vonzerejét.
A jelenlegi épületet bontásra tervezik, így a fejlesztő teljes építési szabadsággal rendelkezik a minőség és a technológia kiválasztásában. A telek MC-1 besorolása és Consolidated Urban Land státusza lehetővé teszi magas színvonalú építőanyagok és technológiák alkalmazását. A projektdokumentációk szerint a leendő épületben lehetőség nyílik modern energiahatékony rendszerek beépítésére, amelyek csökkenthetik a fenntartási költségeket. A földterület egyenessége és alacsony dőlésszöge (0.5%) megkönnyíti az építési munkálatokat, míg a meglévő infrastruktúra biztosítja, hogy a közművek könnyen hozzáférhetők legyenek. A fejlesztés során a helyi építési szabályzatoknak és a környezetvédelmi előírásoknak való megfelelés elengedhetetlen, de a telek besorolása elegendő rugalmasságot biztosít a minőségi megvalósításhoz.
A telek ára 1,400,000 eurótól kezdődik, amely versenyképes a marbellai ingatlanpiacon. Az ár tükrözi a telek stratégiai elhelyezkedését a városközpontban, valamint a fejlesztési potenciált, amely lehetővé teszi egy többemeletes épület létrehozását lakó- és kereskedelmi funkciókkal. A terület MC-1 besorolása és Consolidated Urban Land státusza hozzájárul az értékhez, mivel ezek a besorolások nagyfokú építési szabadságot biztosítanak. A befektetés megtérülése a kész épület eladásából vagy bérbeadásából származhat, tekintettel a marbellai ingatlanpiac folyamatos keresletére és a turisztikai szezon alatt növekvő bérleti díjakra.
Ez a telek egy olyan városi helyszínt kínál, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. A környék sétatávolságra található számos szolgáltatástól, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat, éttermeket és egészségügyi központokat. A közelben több sportlétesítmény is található, amelyek aktív életmódot tesznek lehetővé. A tengerpart közelsége lehetővé teszi a napi strandlátogatásokat, míg a városközpont nyújtotta változatos szolgáltatások biztosítják a kényelmet. A terület tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, 11 buszjárat közlekedik a környéken. Az ingatlantulajdonosok számára az itt élők könnyen hozzáférhetnek a marbellai üzleti és kulturális élet előnyeihez, miközben a mediterrán klíma egész évben kellemes életkörülményeket biztosít.
A telek Marbella központjában, egy jól kiépített városi környezetben található, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. A környék sétatávolságra található számos alapvető szolgáltatástól, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat, bankokat és éttermeket. A területen 11 buszjárat közlekedik, így a tömegközlekedéssel való közlekedés egyszerű. A közelben több sportlétesítmény is található, mint például a Polideportivo Francisco Norte és a Supera Miraflores. Az egészségügyi ellátás könnyen hozzáférhető, a legközelebbi kórház 996 méterre található. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a tengerpartig, ahol számos strand és jachtkikötő található. A városközponti helyzet ellenére a környék nem túlságosan zsúfolt, és lehetőséget kínál a pihenésre és a szabadidő eltöltésére is.
A térképen a telek Marbella központjában, egy sűrűn beépített városi övezetben látható. A földterület a tengerpart közelében helyezkedik el, a Playa de la Bajadilla strandtól mindössze 738 méterre. A környéken számos szolgáltatás és létesítmény található, amelyek gyalogosan vagy rövid autóúttal is elérhetők. A térkép jól mutatja a telek stratégiai elhelyezkedését a város központi részein, ahol a fejlesztési lehetőségek nagy értéket képviselnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek Marbella városközpontjában található, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és üzleti központja. Marbella Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében helyezkedik el. A város körülbelül 159,786 lakossal rendelkezik (2025), és a regionális önkormányzatok szövetségének székhelye. Marbella 47 km-re fekszik Málaga városától, amely a tartomány központja és legnagyobb városa, 579,076 lakossal. További nagyobb városok a környéken közé tartozik Algeciras (66 km, 121,957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 lakos). A telek elhelyezkedése ideális mind a helyi, mind a regionális szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából.
A telek kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, míg más strandok, mint a Playa de Casablanca 2.4 km, a Playa de la Fontanilla pedig 2.9 km távolságra vannak. A legközelebbi szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található. Az egészségügyi ellátás könnyen hozzáférhető, a legközelebbi kórház 996 méterre található. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons 6.0 km, míg az Aloha Golf Club 6.8 km távolságra van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, amely autóval kb. 30-40 perc alatt elérhető. A környék EV-töltőállomásokkal is rendelkezik, a legközelebbi 2.1 km távolságra van.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek a tengerszint felett 23 méter magasságban található, egy enyhén lejtő terepen (0.5%), amely a tengerpart felé lejt. Marbella klímája mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17.8°C, nyaranta a hőmérséklet eléri a 26-30°C-ot is. A telek északi tájolású, amely enyhíti a nyári hőséget, míg a téli hónapokban mégis elegendő napfényt kap. A térségben évente átlagosan 300 napsütéses nap van, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A tengerpart közelsége miatt a nyári hőség enyhébb, mint a belső területeken. A térségben a zwemseizoen (hőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapig tart, júniustól szeptemberig, amely ideális a strandoláshoz és vízi sportokhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek közelében számos kiváló minőségű strand található, amelyek közül több is megkapta a Kék Zászló minősítést. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre fekszik, amely kényelmes sétával is elérhető. A környéken további Kék Zászlós strandok közé tartozik a Casablanca, El Cable, El Faro és a La Fontanilla. A tengerparton számos vízi sport űzhető, mint például az úszás, a vitorlázás, a szörfözés és a búvárkodás. A golfimádók számára a környéken több golfpálya is elérhető, mint például a Golf Los Naranjos (6.0 km), a The Range golf lessons (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km). A sportolási lehetőségeket tovább növeli a környéken található több mint 400 sportlétesítmény, amelyek között uszodák, edzőtermek és sportpályák is találhatók.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A telek Marbella városközpontjában található, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és üzleti központja. Marbella Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében helyezkedik el. A város körülbelül 159,786 lakossal rendelkezik (2025), és a regionális önkormányzatok szövetségének székhelye. Marbella 47 km-re fekszik Málaga városától, amely a tartomány központja és legnagyobb városa, 579,076 lakossal. További nagyobb városok a környéken közé tartozik Algeciras (66 km, 121,957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 lakos). A telek elhelyezkedése ideális mind a helyi, mind a regionális szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL712309
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella telekfejlesztési lehetőségei kiemelkednek a Costa del Sol régióban, különösen stratégiai elhelyezkedésük és magas fejlesztési potenciáljuk miatt. A környékbeli projektekhez képest, mint például a Mare in Marbella (1,510,000 eurótól), a Salvia in Marbella (1,150,000 eurótól) és a Terra Nova Hills in Marbella (1,050,000 eurótól), ez a telek versenyképes áron kínál fejlesztési lehetőséget a városközpontban. Míg a Terra Nova Hills magasabban fekvő, hegyvidéki jellegű projekt, ez a telek a tengerpart közelében, városi környezetben található, amely vonzóbb lehet azok számára, akik a kényelmes városi életstílust keresik. A Salvia projekthez képest ez a telek nagyobb beépíthető területet tesz lehetővé, amely több lakóegység és kereskedelmi tér kialakítására ad lehetőséget. A Mare projekttel ellentétben ez a telek a városközpont sűrűbben beépített részén található, ahol a szolgáltatások és az infrastruktúra már meglévő. Összességében ez a telek egyedülálló kombinációt kínál a városi kényelem, a strand közelsége és a magas fejlesztési potenciál szempontjából a marbellai ingatlanpiacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
