Percepatan tanah residensial dan komersial seluas 364 meter persegi di pusat Marbella. Terletak dalam zona perkotaan yang mapan hanya 738 meter dari pantai. Memiliki klasifikasi premium sebagai Tanah Perkotaan Konsolidasi sesuai aturan MC-1, memungkinkan konstruksi residensial multi-keluarga. Saat ini ditempati struktur komersial satu lantai yang akan dirobohkan. Dengan potensi luas bangunan 1.291,19 meter persegi, ini menawarkan peluang pengembangan di area permintaan tinggi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Percepatan ini terletak di jantung kota Marbella, dalam lingkungan perkotaan yang mapan dengan akses mudah ke semua fasilitas kota. Hanya 738 meter dari Playa de la Bajadilla dan dekat dengan pusat kota. Lokasi strategis ini memberikan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan kedekatan dengan pantai, menjadikannya area yang sangat dicari untuk pengembangan di Costa del Sol.
Percepatan ini memenuhi kebutuhan fungsional untuk pengembangan perumahan multi-keluarga dengan unit komersial di lantai dasar. Rencana yang disetujui memungkinkan pembuatan 12 apartemen dan 13 ruang parkir bawah tanah, memenuhi permintaan akan hunian berkualitas di pusat kota. Kedekatan dengan fasilitas seperti supermarket, rumah sakit, dan apotek yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki meningkatkan kenyamanan.
Percepatan ini berstatus siap dibangun dengan rencana yang sudah disetujui. Struktur komersial satu lantai yang ada akan dirobohkan untuk memungkinkan pembangunan baru sesuai kerangka kerja pengembangan. Proyek ini memungkinkan pembangunan total luas 1.291,19 meter persegi di atas tanah, dengan potensi untuk gedung bertingkat yang menggabungkan hunian dan ruang komersial.
Percepatan ini tidak menawarkan hunian siap huni atau struktur yang sudah jadi. Pembeli harus menganggarkan biaya tambahan untuk perombakan dan pembangunan baru. Terdapat batasan pada tinggi bangunan dan kerapatan sesuai peraturan MC-1. Lokasi ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung karena berada di lingkungan perkotaan yang mapan dengan bangunan sekitarnya.
Percepatan ini sangat cocok bagi pengembang properti yang mencari peluang investasi di lokasi premium Marbella. Bagi investor yang ingin memanfaatkan permintaan pasar untuk hunian di pusat kota dengan akses mudah ke fasilitas dan pantai, proyek ini menawarkan potensi pengembalian investasi yang menarik. Pembeli yang berniat membangun apartemen untuk disewakan atau dijual akan menemukan rencana pembangunan yang ada mengurangi risiko perencanaan. Pengembang komersial dapat mempertimbangkan kombinasi unit hunian dengan ruang komersial di lantai dasar untuk menciptakan proyek campuran yang menguntungkan.
Meskipun merupakan lahan kosong, potensi kualitas pembangunan di lokasi ini tinggi mengingat peraturan bangunan yang ketat di Marbella. Rencana yang disetujui memungkinkan pembangunan gedung bertingkat dengan standar konstruksi modern sesuai regulasi Spanyol. Pengembang memiliki fleksibilitas dalam pemilihan material berkualitas tinggi untuk menciptakan hunian yang efisien energi dan berkelanjutan. Sistem isolasi termal yang memadai, jendela dengan kualitas isolasi suara, dan pemanfaatan teknologi konstruksi terbaru dapat diterapkan untuk mencapai standar kenyamanan hidup yang tinggi.
Harga percepatan dimulai dari €1.400.000 untuk tanah seluas 364 meter persegi dengan potensi pengembangan. Nilai ini mencerminkan lokasi premium di pusat kota Marbella yang sangat diminati, dengan potensi total luas bangunan mencapai 1.291,19 meter persegi. Biaya tambahan perlu diperhitungkan untuk perombakan dan pembangunan baru. Dibandingkan dengan properti serupa di Marbella, harga ini berada di segmen menengah-atas dengan proses nilai investasi jangka panjang yang kuat.
Lokasi ini menawarkan gaya hidup perkotaan yang dinamis dengan akses mudah ke pantai. Penghuni dapat menikmati kenyamanan berjalan kaki ke supermarket yang hanya 234 meter, apotek pada jarak 8 meter, dan fasilitas kesehatan dalam radius satu kilometer. Dengan 133 restoran dan 24 kafetaria dalam radius 2 km, terdapat banyak pilihan untuk bersantap dan bersosialisasi. Kehidupan sehari-hari dicirikan oleh kemudahan akses berjalan kaki atau bersepeda, sementara akses mudah ke pantai memungkinkan aktivitas rekreasi air dan relaksasi tepi pantai.
Lingkungan sekitar menawarkan konektivitas yang sangat baik dengan infrastruktur perkotaan yang berkembang. Terdapat 50 halte transportasi umum dalam jangkauan yang melayani 11 rute bus berbeda, memudahkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Area ini dilayani oleh 5 pusat kesehatan dan 3 klinik gigi dalam radius 2 km. Fasilitas olahraga seperti Polideportivo Francisco Norte hanya 100 meter dari lokasi, sementara kolam renang umum dapat dijangkau dalam 1,3 km. Untuk keperluan perbankan, terdapat 20 bank dalam radius terdekat.
Peta menunjukkan posisi strategis percepatan di pusat kota Marbella, hanya beberapa ratus meter dari garis pantai Mediterania. Terlihat jelas kedekatan dengan Playa de la Bajadilla di utara dan akses mudah ke fasilitas perkotaan di sekitarnya. Lokasi ini ditandai dengan kemudahan akses ke jaringan transportasi utama dan berada di tengah area perkotaan yang mapan dengan infrastruktur lengkap.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella menempati posisi strategis di Costa del Sol sekitar 47 km sebelah timur kota Málaga (populasi 579.076), yang merupakan pusat ekonomi utama wilayah tersebut. Kota Algeciras terletak sekitar 66 km ke barat, sementara Jerez de la Frontera berjarak 113 km. Sebagai bagian dari wilayah Costa del Sol yang makmur, Marbella berfungsi sebagai pusat pariwisata dan hunian mewah yang penting. Lokasinya yang strategis membuatnya mudah diakses melalui bandara internasional Málaga dan terhubung baik ke jaringan transportasi regional.
Playa de la Bajadilla, pantai terdekat, dapat dijangkau dalam 738 meter atau sekitar 9 menit berjalan kaki. Pantai lain seperti Playa de Casablanca berjarak 2,4 km dan Playa de la Fontanilla sejauh 2,9 km. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 39 km atau 30 menit dengan kendaraan. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan dalam jarak 6-7 km, termasuk Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club. Marina seperti Puerto Deportivo Virgen del Carmen dapat dijangkau dalam 500 meter.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C. Suhu berkisar antara 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas, menciptakan kondisi nyaman sepanjang tahun. Terletak pada ketinggian 23 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,5% menuju pantai, lokasi ini relatif datar. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, umumnya dari Juni hingga September. Dengan sekitar 320 hari sinar matahari per tahun, lingkungan ini mendukung gaya hidup outdoor yang aktif.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai-pantai di sekitar Marbella memiliki standar kualitas tinggi dengan 10 pantai yang meraih penghargaan Blue Flag, termasuk Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, dan La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, pantai terdekat, menawarkan fasilitas lengkap dan akses mudah. Untuk penggemar golf, terdapat 415 fasilitas olahraga di wilayah tersebut, dengan lapangan seperti Real Club de Golf Las Brisas (7 km) dan Magna Marbella Golf (7,9 km). Pusat olahraga seperti Polideportivo Riohuelo (0,5 km) dan Supera Miraflores (0,6 km) menawarkan berbagai aktivitas fisik.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella menempati posisi strategis di Costa del Sol sekitar 47 km sebelah timur kota Málaga (populasi 579.076), yang merupakan pusat ekonomi utama wilayah tersebut. Kota Algeciras terletak sekitar 66 km ke barat, sementara Jerez de la Frontera berjarak 113 km. Sebagai bagian dari wilayah Costa del Sol yang makmur, Marbella berfungsi sebagai pusat pariwisata dan hunian mewah yang penting. Lokasinya yang strategis membuatnya mudah diakses melalui bandara internasional Málaga dan terhubung baik ke jaringan transportasi regional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL712309
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek sejenis di Marbella, percepatan ini menawarkan nilai investasi yang kompetitif. Proyek Mare di Marbella dimulai dari €1.510.000 dengan fokus pada hunian mewah, sementara Salvia di Marbella dimulai dari €1.150.000 dengan orientasi serupa. Terra Nova Hills di Marbella, dengan harga mulai dari €1.050.000, menawarkan lokasi yang sedikit lebih jauh dari pusat kota namun dengan pemandangan lebih luas. Percepatan ini memiliki keunggulan berupa lokasi pusat kota yang tak tertandingi, dengan akses langsung ke fasilitas perkotaan dan pantai. Berbeda dengan pengembangan di area pegunungan atau pinggiran kota, lokasi ini menyediakan kenyamanan gaya hidup perkotaan dengan semua fasilitas dalam jarak berjalan kaki.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
