입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 말베야 중심부에 위치하며, 도시의 핵심 상업 지역과 인접해 있습니다. 해변까지 738m, 슈퍼마켓까지 234m, 약국까지 불과 8m에 위치해 도시 생활의 모든 편의시설이 도보로 접근 가능합니다. 북쪽 방향을 바라보고 있으며, 평탄한 지형으로 건축에 용이합니다.
이 부지는 다가구 주택 개발에 적합하여, 최대 12개의 아파트와 13개의 지하 주차 공간, 그리고 284.89㎡의 상업 공간을 확보할 수 있습니다. 해변과 시내 중심부의 접근성이 뛰어나 휴양 주거와 상업 시설이 결합된 개발에 이상적입니다. 주요 교육 및 의료 시설이 근접해 있습니다.
현재 이 부지는 MC-1 폐쇄형 블록 규정에 따라 통합 도시 토지로 분류되어 있으며, 다가구 주택 건축이 승인되었습니다. 승인된 개발 프레임워크에 따르면, 지상 총 건축 면적은 1,291.19㎡이며, 다층 건물로 개발이 가능합니다. 기존 상용 건물은 철거가 필요합니다.
이 부지는 364㎡의 제한된 크기를 가지고 있어 대규모 단지 개발에는 부적합합니다. 북향의 입지로 일조량이 남향에 비해 제한될 수 있습니다. 도심 상업 지역에 위치해 있어 일정 수준의 소음과 도시 활동이 있을 수 있습니다. 별도의 녹지 공간이 포함되어 있지 않습니다.
이 부지는 말베야의 중심 지역에 주거 및 상업 공간을 개발하려는 건설업자나 투자자에게 적합합니다. 해변과 도심의 편의시설에 모두 접근 가능한 프리미엄 입지를 원하는 사람들에게 매력적입니다. 관광객이 많은 지역에서 임대 소득을 창출하려는 투자자나, 말베야의 핵심 상업 지역에 거점을 마련하려는 사업가에게도 적합합니다. 기존 건물이 있는 부지를 철거하고 새로 개발하는 경험이 있는 개발자에게 더욱 적합합니다.
이 부지는 통합 도시 토지로서의 높은 분류를 가지고 있으며, 건축 규정에 따른 엄격한 기준을 충족해야 합니다. 승인된 개발 계획에 따르면, 최대 1,291.19㎡의 건축 면적으로 다층 건물을 지을 수 있으며, 지하 주차 공간과 상업 공간이 포함됩니다. 북향 입지이므로 건축 설계 시 내부 공간의 일조량을 최적화하는 데 특별한 주의가 필요합니다. 에너지 효율성을 고려한 최신 건축 기법과 재료를 적용할 수 있습니다.
이 부지의 가격은 140만 유로부터 시작합니다. 말베야 중심부의 부동산 가격을 고려할 때, 해변과 도심 시설에의 접근성을 고려하면 경쟁력 있는 가격대입니다. 유사한 규모와 위치의 인근 프로젝트(말베야의 마레는 151만 유로부터, 살비아는 115만 유로부터, 테라 노바 힐스는 105만 유로부터 시작)와 비교할 때 이 부지는 중간 가격대에 위치합니다.
이 부지에서 개발된 건물에서의 일상은 도시 해안 생활의 특징을 보일 것입니다. 아침에는 근처 카페에서 커피를 마시며 하루를 시작하고, 필요한 모든 물품이 도보 거리 내에 있어 편리합니다. 해변까지 가깝기 때문에 퇴근 후나 주말에 산책이나 수영을 즐길 수 있습니다. 도심의 활기와 해변의 여유가 조화를 이루는 생활 패턴이 가능하며, 지하 주차 공간이 있어 차량 보관도 용이합니다.
이 부지는 말베야의 핵심 지역에 위치해 있어, 모든 필수 편의시설이 도보로 접근 가능합니다. 약국은 8m, 슈퍼마켓은 234m, 병원은 996m 거리에 있습니다. 2km 반경 내에 133개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행, 24개의 카페가 있어 도시 생활의 모든 편의를 제공합니다. 또한 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 있어 교육 기관의 선택 폭도 넓습니다. 5개의 보건소와 다양한 스포츠 시설(415개)이 있어 건강한 라이프스타일을 유지하기에 좋은 환경입니다.
이 지도는 말베야 중심부에 위치한 이 주택용 건축 부지의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변과 도심 편의시설 모두와의 접근성을 한눈에 확인할 수 있으며, 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 하하디야까지 불과 738m 떨어져 있음을 알 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부지는 말라가 주 남부 해안에 위치한 말베야 시의 중심부에 있습니다. 코스타 델 솔 지역의 중요한 도시로, 말라가 시(47km, 인구 579,076명), 알헤시라스(66km, 인구 121,957명), 헤레스 데 라 프론테라(113km, 인구 213,105명)와 함께 이 지역의 주요 도시 중 하나입니다. 말베야는 이 지역 자치 단체 협회의 본부이며, 자체 이름을 딴 사법 구역의 본부이기도 합니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 하하디야는 738m 거리에 있으며, 플라야 데 카사블랑카(2.4km)와 플라야 데 라 폰타니야(2.9km)도 접근 가능합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 39km 떨어져 있으며, 지브롤터 공항은 57km 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 골프 로스 나란호스(6.0km), 더 레인지 골프 레슨(6.0km), 알로하 골프 클럽(6.8km)이 근처에 있습니다. 전기차 충전소는 2.1km 거리에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부지는 해발 23m에 위치하며, 해변까지의 경사는 0.5%로 매우 평탄합니다. 말베야의 연평균 기온은 17.8°C이며, 여름에는 26°C까지, 겨울에는 12°C까지 유지됩니다. 수영이 가능한 시즌은 수온이 20°C 이상인 약 4개월 동안입니다. 연간 약 34일의 지역 축제가 있어 지역 문화를 체험할 기회가 많습니다. 북향의 입지이지만, 해변과 가까워 지중해성 기후의 혜택을 누릴 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부지는 카보피노, 카사블랑카, 엘 카블레, 엘 파로, 라 폰타니야 등 10개의 블루 플래그 해변 근처에 있습니다. 가장 가까운 해변은 플라야 데 라 하하디야(738m)로, 산책이나 일광욕을 즐기기에 완벽한 거리입니다. 골프 코스도 풍부하며, 골프 로스 나란호스(6.0km), 더 레인지 골프 레슨(6.0km), 알로하 골프 클럽(6.8km)이 접근 가능합니다. 수영장으로는 슈페라 미라플로레스(0.6km)와 피시나 무니시팔(1.3km)이 있으며, 스포츠 센터는 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(0.1km)와 폴리데포르티보 리오웨로(0.5km)가 근처에 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 부지는 말라가 주 남부 해안에 위치한 말베야 시의 중심부에 있습니다. 코스타 델 솔 지역의 중요한 도시로, 말라가 시(47km, 인구 579,076명), 알헤시라스(66km, 인구 121,957명), 헤레스 데 라 프론테라(113km, 인구 213,105명)와 함께 이 지역의 주요 도시 중 하나입니다. 말베야는 이 지역 자치 단체 협회의 본부이며, 자체 이름을 딴 사법 구역의 본부이기도 합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL712309
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 말베야 중심부에 위치한 주택용 건축 부지로, 지역 내 다른 프로젝트들과 비교할 때 몇 가지 차별점을 가집니다. 말베야의 마레 프로젝트(151만 유로부터)나 살비아(115만 유로부터), 테라 노바 힐스(105만 유로부터)와 비교할 때, 이 부지는 중간 가격대이면서도 도심과 해변에의 접근성이 가장 뛰어납니다. 특히 해변까지 738m라는 극단적인 가까움은 다른 프로젝트들과의 주요 차별점입니다. 또한, 상업 지역에 인접해 있어 주거와 상업 기능이 결합된 개발이 가능하다는 점에서 독특한 기회를 제공합니다. 말라가(47km)나 푸에르토 바누스(약 6km)와 같은 주요 도시와의 거리도 적절하여 도시 생활과 해안 휴양이 조화를 이루는 입지라는 점에서 지역 내 다른 부지들과 비교해 경쟁력이 있습니다.
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