Šis 364 m² žemės sklypas, esantis Marbella miesto centre, yra viena iš geriausiai įvertintų vietų miesto centre. Dėl savo padėties jis siūlo išskirtinę galimybę plėtoti daugiabutį pastatą su komercinėmis patalpomis. Pagal esamus urbanistinius planus, sklypas leidžia statyti 1,291.19 m² bendrą statybos plotą, įskaitant 12 gyvenamųjų butų, 13 požeminių automobilių stovėjimo vietų ir 284.89 m² komercinę erdvę pirmame aukšte.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra įsikūręs Marbella centre, tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Jis yra stabilioje miesto teritorijoje, pažymėtoje kaip konsoliduota miesto žemė pagal MC-1 uždarą bloko zoninę tvarką. Dėl savo padėties jis siūlo lengvai pasiekiamas miesto paslaugas ir infrastruktūrą.
Projektas atitinka augančią paklausą po miesto centro gyvenamąsias ir komercines patalpas. Numatytas 12 gyvenamųjų butų ir požeminis automobilių stovėjimas su komercine erdve pirmame aukšte užtikrina praktiškumą miesto gyvenimui. Šio tipo plėtra atitinka šiuolaikinio miesto gyventojo poreikius.
Sklypas yra paruoštas statyboms. Pagal projektą, numatytas daugiaaukštis pastatas su 12 butų, 13 požeminių stovėjimo vietų ir komercinėmis patalpomis. Dabartinis vieno aukšto komercinis pastatas, esantis sklype, skirtas nugriovimui. Projektas yra pilnai suderintas su vietinėmis statybų taisyklėmis.
Šis sklypas nėra skirtas iš karto gyventi, jis reikalauja pilno plėtros projekto įgyvendinimo. Dėl savo miesto centro padėties, statybos procesas gali būti sudėtingesnis dėl geresnio prieinamumo ribojimų ir aplinkos apsaugos reikalavimų. Taip pat reikės atlikti esančio pastato nugriovimo darbus.
Šis projektas atitinka investuotojus, siekiančius plėtoti nuosavybę vienoje iš prestižinių Costa del Sol vietų. Jis yra tinkamas tiems, kurie nori investuoti į komercinės ir gyvenamosios paskirties objektą miesto centre, kur dėl didelės paklausos yra didelė grąžos galimybė. Panašiai, šis projektas tiktų konstrukcinėms kompanijoms, ieškančioms naujų projektų aukšto potencialo zonose. Marbella, kaip turistų traukos centras, visada turi didelę paklausą tiek trumpalaikiam, tiek ilgalaikiam nuomai, o tai užtikrina stabilų investicijų grąžą. Taip pat šis projektas gali būti tinkamas investicinėms grupėms, kurios planuoja plėtoti daugiabutį namą su komercinėmis patalpomis miesto centre.
Nors dabartinis sklypas yra tuščias su nugriovtinu pastatu, galimybės statyboms leidžia kurti aukštos kokybės objektą. Pagal urbanistinius reikalavimus, naujai statomam pastatui reikės atitikti aukštus energijos efektyvumo standartus, kurie yra privalomi naujiesiems Ispanijos statiniams. Numatytame daugiaaukščiame pastate galima įrengti modernias apdailos medžiagas, tokius kaip aukštos kokybės keraminės plytelės, šiuolaikiniai stiklo ir aliuminio elementai bei energetiškai efektyvūs langai. Požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje galima įrengti automatinę vėdinimo sistemą ir LED apšvietimą. Komercinės patalpos pirmame aukšte gali būti įrengtos naudojant aukštos kokybės medžiagas, o gyvenamieji aukštai gali būti suprojektuoti taip, kad suteiktų maksimalų komfortą gyventojams.
Šio žemės sklypo kaina yra 1,400,000 eurų, atspindinti jo aukštą potencialą ir puikią padėtį Marbella centre. Palyginti su kitais miesto centro sklypais, ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į sklypo dydį (364 m²) ir galimybę statyti 1,291.19 m² bendrą statybos plotą. Vertinant galimą pelną nuo plėtros investicijai, kaina yra protinga investicija į vieną iš patraukliausių Costa del Sol vietovių.
Gyvenimas šioje Marbella centro vietoje siūlo unikalų miesto gyvenimo ritmą. Rytą galima praleisti kavinėje, esančioje vos kelių žingsnių atstumu, o dieną naudotis visais miesto centre esančiais reikmenimis. Dėl artimos padėties prie paplūdimio, pasivaikščiojimai pakrantėje tampa kasdieniu malonumu. Tą pačią dieną galima apsilankyti parduotuvėse, pasitarnauti banku ar pasitikti gydytoją, visi šie objektai yra įsikūrę kelių minučių atstumu nuo sklypo. Dėl miesto centro padėties, viešasis transportas yra gerai išvystytas, leidžiantis lengvai pasiekti kitas Marbella dalis neturint nuosavo automobilio. Vakarais vietiniai restoranai ir kavinių terasos sukuria gyvybingą atmosferą.
Marbella miesto centro gyvenimas siūlo išskirtinį prieinamumą ir patogumą. Sklypas yra tik 234 metrų atstumu nuo artimiausios prekybos centro, o artimiausia vaistinė yra vos 8 metrų atstumu, leidžiantis greitai įsigyti būtiniausių prekių ir medikamentų. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 11 autobusų maršrutų ir 50 sustojimų mieste. Miesto centre yra 5 sveikatos priežiūros centrai, o artimiausias ligoninė yra 996 metrų atstumu, užtikrinant greitą medicinos pagalbą. Švietimo įstaigų gausa, 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, užtikrina kokybišką išsilavinimą vaikams. Sportui aktyvus gyventojai gali naudotis vienu iš 415 miesto sporto objektų, įskaitant Polideportivo Francisco Norte, kuris yra tik 0,1 km atstumu nuo sklypo.
Šis žemėlapis pateikia išsamų Marbella centro vaizdą su aiškiai pažymėtu projektuojamuoju sklypu. Matyti, kad sklypas yra įsikūręs šalia pagrindinių miesto gatvių ir tik kelių minučių kelio atstumu nuo jūros. Mėlynomis linijomis pažymėti artimiausi paplūdimiai, o žalia, parkai ir rekreacinės zonos. Raudonais taškais pažymėtos svarbios paslaugos, tokios kaip parduotuvės, mokyklos ir medicinos įstaigos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra strategiškai įsikūrusi pietų Ispanijos Costa del Sol regione ir yra viena iš svarbiausių vietų Malagos provincijoje. Miestas yra 47 km atstumu nuo Malagos, didžiausio regione miesto su 579,076 gyventojų. Taip pat Marbella yra 66 km atstumu nuo Algeciras (121,957 gyventojų) ir 113 km atstumu nuo Jerez de la Frontera (213,105 gyventojų). Dėl savo padėties prie Viduržemio jūros ir gero transporto susisiekimo, Marbella yra lengvai pasiekiama tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu iš kitų Andalūzijos regiono dalių.
Sklypas pasižymi išskirtiniu prieinamumu prie pagrindinių Costa del Sol paslaugų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos 738 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Miesto uostas Puerto Deportivo Virgen del Carmen yra tik 0,5 km atstumu, leidžiantis pasinaudoti jachtų ir laivų paslaugomis. Golfui mėgstantiems žmonėms, artimiausios golfo aikštynų, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Aloha Golf Club, yra 6-7 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 39 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB), 57 km atstumu, užtikrinant lengvą pasiekiamumą tarptautiniais skrydžiais.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas yra vienas patraukliausių Costa del Sol regione, su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir vasaros temperatūromis, siekiančiomis 26°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, užtikrinant malonų klimatą ištisus metus. Regionui būdingas apie 300 saulėtingų dienų per metus, leidžiantis mėgautis saulėta orda didžiąją metų dalį. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra pakyla virš 20°C, sudarydama 4 mėnesių plaukiojimo sezoną. Sklypas yra 23 metrų virš jūros lygio su vos 0,5% nuolydžiu link paplūdimio, užtikrinant lygų reljefą ir lengvą prieinamumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella regionas garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, iš kurių 10 yra apdovanoti Mėlynąja vįliava. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos 738 metrų atstumu nuo sklypo ir siūlo smėlįtą paplūdimį su visais būtinais patogumais. Kiti netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla, taip pat yra populiari vietinių ir turistų mėgstamos vietos. Sportui mėgstantiems žmonėms, regionas siūlo įvairių galimybių, nuo golf aikštynų (Golf Los Naranjos 6 km, Aloha Golf Club 6,8 km) iki vandens sporto šakų. Mieste yra daugybė sporto klubų ir centrų, tokių kaip Supera Miraflores (0,6 km) ir Polideportivo Riohuelo (0,5 km), leidžiančių praktikuoti įvairias sporto šakas.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra strategiškai įsikūrusi pietų Ispanijos Costa del Sol regione ir yra viena iš svarbiausių vietų Malagos provincijoje. Miestas yra 47 km atstumu nuo Malagos, didžiausio regione miesto su 579,076 gyventojų. Taip pat Marbella yra 66 km atstumu nuo Algeciras (121,957 gyventojų) ir 113 km atstumu nuo Jerez de la Frontera (213,105 gyventojų). Dėl savo padėties prie Viduržemio jūros ir gero transporto susisiekimo, Marbella yra lengvai pasiekiama tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu iš kitų Andalūzijos regiono dalių.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL712309
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella regionas išsiskiria tarp kitų Costa del Sol vietovių dėl savo unikalios miesto ir paplūdimio dermės. Palyginti su gretima Fuengirola ar Estepona, Marbella siūlo platesnį paslaugų spektrą, aukštesnę gyvenimo kokybę ir prestižingesnę atmosferą. Tačiau sklypų kainos Marbella centre yra aukštesnės nei kitose regiono dalyse, atspindint jo aukštą paklausą ir vertę. Palyginti su kitais panašiais sklypais Marbella, šis projektas yra konkurencingas dėl savo dydžio, padėties ir jau parengto plėtros plano. Pavyzdžiui, Mare projekte Marbelloje kainos prasideda nuo 1,510,000 eurų, Salvia projekte, nuo 1,150,000 eurų, o Terra Nova Hills projekte, nuo 1,050,000 eurų. Tačiau šis projektas siūlo geresnę padėtį miesto centre ir artimesnį prieinamumą prie pagrindinių paslaugų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
