Iekļaujoties Marbeljas centrā, šis 364 m² lielais zemes gabals atrodas tikai 738 metru attālumā no Playa de la Bajadilla pludmales. Kā konsolidētā urbanizētā zeme (Suelo Urbano Consolidado), tas ļauj attīstīt 1291,19 m² lielu būvniecības platību virs zemes. Pašlaik zemi aizņem vienstāva komerciāla ēka, kas paredzēta nojaukšanai, atverot iespēju izveidot 12 dzīvokļus, 13 pazemes autojumtuves un komerciālas telpas pirmajā stāvā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas Marbeljas sirdī, ar izdevīgu piekļuvi pakalpojumiem un iestādēm. Tuvākā aptieka atrodas tikai 8 metru attālumā, bet supermārkets - 234 metru attālumā. Šī urbānā vide nodrošina visas nepieciešamās ikdienas funkcijas kājā sasniedzamā attālumā, veidojot ērtu un pieejamu dzīves vidi.
Projekts atbilst dažādām dzīvošanas vēlmēm, iespējojot gan dzīvokļu veidošanu, gan komerciālu telpu izveidošanu pirmajā stāvā. Ar 13 vietām pazemes autojumtuvē un piekļuvi pilsētas infrastruktūrai, tas risina galvenās urbānās dzīvošanas prasības, tostarp transporta un komerciālo pakalpojumu nepieciešamības.
Zemes gabals ir klasificēts kā konsolidētā urbanizētā zeme saskaņā ar MC-1 noslēguma bloka zonēšanas noteikumiem. Lai gan esošā ēka celta 1970. gadā un ir paredzēta nojaukšanai, apstiprinātais attīstības ietvars ļauj uzsākt jaunu būvniecību bez papildus apstiprinājuma procesiem, paātrinot potenciālās attīstības laiku.
Zemes gabals nesniedz tiešu skatu uz jūru tā urbānās atrašanās vietas un ziemeļu orientācijas dēļ. Kā zemes gabals, nevis pabeigts īpašums, tas prasa pircējam pašam pārvaldīt visu būvniecības procesu. Zemes gabala platība 364 m² ierobežo būvniecības iespējas saskaņā ar vietējiem plānošanas noteikumiem.
Šis projekts ir īpaši piemērots izstrādātājiem vai investoriem, kuri meklē labi novietotu attīstības iespēju Marbeljas centrā. Tām, kuras veido īpašumu portfeļu premju atrašanās vietās, šis zemes gabals dod iespēju radīt dzīvokļus vienā no meklētākajiem Costa del Sol rajoniem. Individuāli pircēji ar attīstības pieredzi varētu būt ieinteresēti kā iespēja pēc saviem mērķiem izveidot pielāgotu dzīvojamu vai jaukto tipa ēku. Atrašanās vietas tuvinātība pludmalēm, ērtībām un Marbeljas vispārējai infrastruktūrai to padara piemērotu gan luksusa dzīvokļu radīšanai starptautiskajam tirgum, gan pieejamāku mājokļu radīšanai vietējās nomas tirgum. Ņemot vērā potenciālu izveidot komerciālas telpas pirmajā stāvā, projekts arī piedāvā iespējas tiem, kas ir ieinteresēti dzīvošanas apvienošanā ar biznesa telpām centrālā vietā.
Nākotnes attīstības kvalitāte lielā mērā būs atkarīga no izstrādātāja izvēlētajām būvniecības specifikācijām. Zemes gabala klasifikācija kā konsolidētas urbanizētas zemes nodrošina, ka pamata infrastruktūras savienojumi ir pieejami, vienkāršojot attīstības procesu. Ņemot vērā Marbeljas stingros būvniecības noteikumus un šīs atrašanās vietas premju raksturu, jebkurai būvniecībai būtu jāatbilst augstiem standartiem gan pēc materiāliem, gan pēc tehnikas. Zemes gabala ziemeļu orientācija ietekmēs ēkas dizainu, iespējams, pieprasot uzmanīgu logu izvietošanas un iekšējā plānojuma pārdomāšanu, lai maksimizētu dabīgo gaismu. Apstiprinātais attīstības ietvars norāda daudzstāvu ēku, kas parasti prasītu armētbetona konstrukciju, kvalitātes siltumizolāciju enerģijas efektivitātei un modernas būvniecības sistēmas, lai atbilstu pašreizējiem energoefektivitātes standartiem. Iekļautās 13 pazemes autojumtuves vietas arī norāda uz noteiktu būvniecības sarežģītību un kvalitāti plānotajā attīstībā.
Cenot €1,400,000, šis zemes gabals reprezentē nozīmīgu investīcijas iespēju Marbeljas centrā. Cena atspoguļo prēmiju atrašanās vietu un ievērojamo attīstības potenciālu, iespējot izveidot 1291,19 m² lielu būvniecības platību. Salīdzinot ar līdzīgām attīstības iespējām Marbeljā, piemēram, Mare (sākot no €1,510,000) un Salvia (sākot no €1,150,000), šis zemes gabals piedāvā konkurētspējīgu pozīciju tirgū. Investīciju vērtība ir palielināta faktā, ka šis ir klasificēts kā konsolidētā urbanizētā zeme, samazinot attīstības riskus un termiņus salīdzinājumā ar nekonsolidētiem zemes gabaliem apkārtnē.
Šī atrašanās vieta piedāvā skaidri izteiktu urbanizētu dzīves pieredzi ar visiem pilsētas ērtībami pieejamiem tuvumā. Ikdienas rutina šeit ietvertu īsus pastaigas līdz vietējiem maizniekiem, lai iegādātos rīta maizeles, iespējams, kafiju vienā no 24 tuvējiem kafejnīcām pirms darba vai pilsētas izpētes. Tuvinātā pludmale nozīmē, ka vakara pastaiga gar Playa de la Bajadilla varētu kļūt par jūsu ikdienišķo rutīnu, ar iespēju ienirt Vidusjūrā, kad vien tiek piedzīvota vēlme. Centrālā atrašanās vieta nozīmē, ka lielāko daļu ikdienas pienākumu var paveikt kājām, no pārtikas preču iegādes līdz aptieku apmeklējumiem, veidojot dzīvesveidu, kas minimizē atkarību no transportlīdzekļiem. Apkaures komerciālais raksturs arī nozīmē, ka vienmēr ir notikumi, veikali un uzņēmumi, kas darbojas visas dienas garumā, radot dzīgu atmosfēru, kas raksturo centralizētu Marbeljas dzīvi.
Dzīvojot šajā Marbeljas daļā, nozīmē būt visu centra. Tuvākā apkārtne piedāvā bagātīgu ērtību klāstu ar 133 restorāniem, 29 aptiekām un 20 bankām 2 km rādiusā. Sporta centrs Polideportivo Francisco Norte atrodas tikai 0,1 km attālumā, nodrošinot vieglu piekļuvi rekreačijas iespējām. Ikdienas vajadzībām supermārkets atrodas tikai 234 m attālumā no zemes gabala, kamēr aptieka ir praktiski blakus tikai 8 m attālumā. Veselības pakalpojumi ir ērti pieejami ar slimnīcu 996 m attālumā un pieciem veselības centriem izvērstiem visā pilsētā. Apkārtne ir labi apkalpota ar sabiedrisku transportu, ar 11 autobusu līnijām un 50 pieturvietām tuvumā, kas samazina personīgā transporta nepieciešamību. Pilsētas blīvums nozīmē, ka viss ir sasniedzams kājām, veidojot dzīvesveidu, kurā ikdienas darījamus var paveikt ar īsām, patīkām pastaigām nevis braucieniem ar automašīnu.
Karte parāda šo zemes gabalu stratēģiski novietotu Marbeljas centrā, tikai dažus metrus no pludmalēm un galvenajām komerciālajām zonām. Atrašanās vieta iegūst labumu no tiešas piekļuves Avenida del Mar un citām galvenajām maģistrālēm, kas savieno ar pārējo pilsētu. Zemes gabala ziemeļu orientācija ir redzama, tāpat kā tā tuvinātība svarīgiem orientieriem, tostarp Vecpilsētai, ostai un dažādām sabiedriskām vietām. Karte skaidri ilustrē, kāpēc šī atrašanās vieta tiek uzskatīta par premju attīstībai, atrodoties šķēršļu krustpunktā starp dzīvojamām, komerciālām un atpūtas zonām Marbeljā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costa del Sol reģionā Marbelja ieņem stratēģisku pozīciju kā liela pilsētas centrs un Pašvaldību asociācijas galvenā mītne. Zemes gabala centrālā atrašanās vieta Marbeljā to novieto apmēram 47 km attālumā no Málaga, provinces galvaspilsētas ar 579 076 iedzīvotājiem. Citas nozīmīgas pilsētas reģionā ietver Algeciras (66 km, 121 957 iedzīvotāji) un Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 iedzīvotāji). Paša Marbelja, ar 159 786 iedzīvotājiem, kalpo kā nozīmīgs pilsētas centrs reģionā, piedāvājot vairāk pakalpojumu un iestāžu nekā mazākās piekrastes pilsētās. Šī pozīcija to padara par rietumu Costa del sol centru, apvienojot lielpilsētas pakalpojumus ar piekrastes galamērķa piesaisti. Zemes gabala centrālā atrašanās vieta Marbeljā to novieto šī reģionālā centra sirdī, maksimizējot piekļuvi visam, ko apgārs piedāvā.
Zemes gabala atrašanās vieta piedāvā izcilu piekļuvi galvenajām ērtībām. Pludmale, konkrēti, Playa de la Bajadilla, atrodas tikai 738 m attālumā, apmēram 7-8 minūšu pastaiga. Citas tuvākās pludmales ietver Playa de Casablanca 2,4 km un Playa de la Fontanilla 2,9 km attālumā. Málaga pilsēta atrodas 47 km attālumā, apmēram 35-40 minūšu brauciens, kamēr tuvākā lidosta, Málaga-Costa del Sol, atrodas 39 km attālumā, apmēram 30-35 minūšu brauciens ar automašīnu. Golfa entuziastiem vairākus laukumus var viegli sasniegt: Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range golfa nodarbības 6,0 km un Aloha Golf Club 6,8 km attālumā. Divas ostas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen un Marina la Bajadilla, atrodas attiecīgi 0,5 km un 1,4 km attālumā, nodrošinot vieglu piekļuvi jūras aktivitātēm.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljai ir pieņemami klimatiskie apstākļi ar vidējo gada temperatūru diapazonu no 12-26°C, padarot to ērtu visu gadu. Vidējā gada temperatūra ir 17,8°C, un peldēšanās sezona ilgst apmēram 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C. Zemes gabala atrašanās vieta tikai 23 m virs jūras līmeņa veido mērenus laika apstākļus visu gadu. Ar nelielu slīpumu uz pludmali tikai 0,5%, reljefs ir būtiski līdzens, kas veicina būvniecību un pieejamību. Costa del Sol reģions saņem bagātīgu saules apgaismojumu, Marbeljā vidēji gada laikā ir apmēram 320 saulainu dienu, veicinot āra dzīvesveidu, ko var baudīt vairumos mēnešu. Tuvinātība Vidusjūrai palīdz mērot temperatūras ekstrēmus, novēršot karstumu kļūt pārāk spiedīgu vasaras mēnešos un uzturot ziemas maigas.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Apkārtne zemes gabalam piedāvā izcilas pludmales un atpūtas iespējas. Playa de la Bajadilla, tikai 738 m attālumā, kalpo kā tuvākā pludmale, kamēr citas zīmuļu pludmales kā Casablanca, El Cable, El Faro un La Fontanilla ir viegli sasniedzamas. Šīs pludmales, atzītas par to augsto videi un kvalitāti atbilstību, kopā ir 10 Marbeljas apgabalā. Golfa entuziastiem atrašanās vieta nodrošina ērtu piekļuvi vairākiem pazīstamiem laukumiem, tostarp Golf Los Naranjos, The Range golfa nodarbībām un Aloha Golf Club, viss 7 km rādiusā. Sporta iestādes ir bagātīgas Marbeljā, ar 415 iestādēm visā pilsētā, tostarp tuvējais Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) un Supera Miraflores (0,6 km). Baseini ir arī viegli pieejami, ar Supera Miraflores 0,6 km un pilsētas baseinu 1,3 km attālumā.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol reģionā Marbelja ieņem stratēģisku pozīciju kā liela pilsētas centrs un Pašvaldību asociācijas galvenā mītne. Zemes gabala centrālā atrašanās vieta Marbeljā to novieto apmēram 47 km attālumā no Málaga, provinces galvaspilsētas ar 579 076 iedzīvotājiem. Citas nozīmīgas pilsētas reģionā ietver Algeciras (66 km, 121 957 iedzīvotāji) un Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 iedzīvotāji). Paša Marbelja, ar 159 786 iedzīvotājiem, kalpo kā nozīmīgs pilsētas centrs reģionā, piedāvājot vairāk pakalpojumu un iestāžu nekā mazākās piekrastes pilsētās. Šī pozīcija to padara par rietumu Costa del sol centru, apvienojot lielpilsētas pakalpojumus ar piekrastes galamērķa piesaisti. Zemes gabala centrālā atrašanās vieta Marbeljā to novieto šī reģionālā centra sirdī, maksimizējot piekļuvi visam, ko apgārs piedāvā.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL712309
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbelja kā Costa del Sol reģiona daļa atšķiras no citiem apkārtējiem piemērotiem rajoniem ar savu pilsētas ērtību un piekļuvi jūrai kombināciju. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem tuvumā, piemēram, Mare (sākot no €1,510,000) un Salvia (sākot no €1,150,000), šis zemes gabals piedāvā izdevīgu pozīciju Marbeljas centrā gan dzīvojamās, gan komerciālās attīstības iespējām. Līdzīgi kā Terra Nova Hills projektam (sākot no €1,050,000), kas atrodas nedaudz ārpus centra, šī centrālā atrašanās vieta piedāvā lielāku piekļuvi pilsētas infrastruktūrai un sabiedriskajiem pakalpojumiem. Marbeljas reģionālā nozīme kā Costa del Sol galvaspilsēta nozīmē, ka investīcijas šeit, īpaši centrā, ir stabilākas nekā mazākās kūrortpilsētās. Salīdzinot ar citiem Andalūzijas piekrastes rajoniem, Marbelja ir atzinami turīgāka ar lielāku starptautisko iedzīvotāju un investīciju īpatsvaru, kas veido labvēlīgāku vidi augstas klases attīstības projektiem. Spāņu kultūrā, kur īpašumus centrālajās vietās vērtē ļoti augstu, šis zemes gabals piedāvā iespēju būt daļai no Marbeljas prestižā, ne vienmēr pieejamu citviet.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
