Teren rezidențial situat în inima orașului Marbella, cu o suprafață totală de 364 metri pătrați. Amplasat în zona urbană consolidată, terenul oferă posibilitatea de dezvoltare multi-familială. Cu clasificare premium ca Teren Urban Consolidat, conform regulilor de zonare MC-1, terenul permite construcția de locuințe și spații comerciale. Potrivit documentației tehnice, acest teren poate găzdui o construcție cu o suprafață totală construită de 1.291,19 metri pătrați, incluzând 12 apartamente rezidențiale și o unitate comercială la parter.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în centrul urban al Marbellei, în apropiere de zona comercială și la distanță de mers pe jos de plajă. Poziția sa în cadrul unui cartier consolidat asigură acces facil la toate utilitățile urbane necesare. Locația oferă o conexiune directă cu infrastructura existentă, inclusiv rețelele de transport și servicii publice.
Ca teren de dezvoltare, acest proiect satisface necesitatea de spații locative într-o zonă cu cerere ridicată. Potrivit pentru construirea de locuințe multi-familiale care să răspundă cerințelor pieței locale. Proiectul tehnic prevede crearea a 12 unități rezidențiale, oferind soluții diverse pentru nevoile locative din zona centrală a Marbellei.
Terenul se află în stadiu de pregătire pentru dezvoltare, având toate aprobările necesare pentru construcție. Conform documentației urbanistice, proiectul permite construcția unui imobil cu mai multe etaje, incluzând spații rezidențiale, comerciale și parcare subterană. Planificarea include 13 locuri de parcare subterană și o unitate comercială de 284,89 metri pătrați la parter.
Terenul nu include structuri rezidențiale existente, necesitând construcție completă. Nu există locuințe finalizate disponibile pentru cumpărare directă. Proiectul nu include finisaje sau amenajări interioare, ci doar potențialul de dezvoltare conform documentației tehnice. Nu sunt incluse servicii de management al proprietății sau administrare a închirierilor.
Acest proiect se potrivește în special pentru investitorii imobiliari care doresc să dezvolte proprietăți în centrul Marbellei, o zonă cu cerere constantă pentru locuințe și spații comerciale. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru dezvoltatorii care doresc să creeze un mix de unități rezidențiale și comerciale într-o locație centrală. Investitorii interesați de proiecte cu randament ridicat vor găsi atractivă combinația dintre locație și potențialul de construire. Nu este potrivit pentru persoanele care caută o locuință imediat locuibilă, deoarece necesită dezvoltare completă. Proiectul este adecvat pentru cei cu experiență în dezvoltare imobiliară urbană și capacitatea de a gestiona un proiect complex în zona centrală a unui oraș turistic important.
Ca teren de dezvoltare, proiectul nu include finisaje specifice, dar zona centrală a Marbellei impune standarde înalte de calitate a construcțiilor. Conform regulamentului urbanistic MC-1, noile construcții trebuie să respecte norme stricte de eficiență energetică și calitate structurală. Materialele utilizate în zona respectivă includ finisaje de înaltă calitate precum gresie și faianță premium, tâmplărie din aluminiu cu geam termoizolant, și sisteme avansate de climatizare. Tehnicile de construcție moderne aplicate în zona centrală a Marbellei includ fundații adânci, structuri de beton armat rezistente la seism, și izolație termică și fonică superioară. Proiectul tehnic prevede inclusiv instalarea de panouri solare pe acoperiș, contribuind la eficiența energetică generală a clădirii.
Prețul terenului este de 1.400.000 de euro, reflectând valoarea sa de piață în zona centrală a Marbellei. Acest preț include suprafața totală de 364 de metri pătrați, cu potențial de construire de 1.291,19 metri pătrați. Prețul este competitiv în comparație cu alte terenuri similare din zona centrală a Marbellei, luând în considerare potențialul de dezvoltare multi-familială și comercială. Costurile de construcție, autorizațiile și alte taxe nu sunt incluse în prețul terenului.
Zona în care este amplasat terenul se caracterizează printr-o atmosferă urbană vibrantă, cu mix de activități rezidențiale și comerciale. Viața de zi cu zi în această parte a Marbellei implică accesul facil la numeroase restaurante, magazine și servicii, toate la distanță de mers pe jos. Dimineața, zona este activă cu localnici care se deplasează la locurile de muncă, iar după-amiaza și seara, atmosfera devine mai relaxată, cu turiști și rezidenți care se bucură de terasele restaurantelelor. Proximitatea față de plajă permite activități costiere regulate, iar prezența numeroaselor facilități sportive și culturale asigură un stil de viață dinamic și diversificat. Accesul facil la transportul public și parcurile din apropiere completează experiența urbană.
Proximitatea față de numeroase servicii și facilități face viața în această parte a Marbellei extrem de practicană. Supermarketele se află la doar 234 de metri, farmaciile la 8 metri, iar spitalul la 996 de metri. Există 133 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 24 de cafenele în raza de 2 kilometri, oferind multiple opțiuni pentru activitățile cotidiene. Transportul public este bine dezvoltat, cu 11 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea în oraș. Polideportivul Francisco Norte se află la doar 0,1 kilometri, oferind facilități sportive excelente. Infrastructura rutieră este bine întreținută, cu legături rapide spre alte zone ale orașului și către autostrada principală care leagă Marbella de restul regiunii Costa del Sol.
Harta arată poziția strategică a terenului în centrul urban al Marbellei, evidențiind proximitatea față de principalele atracții și servicii. Zona este bine delimitată de infrastructura existentă și se remarcă prin accesul facil la plajă și facilități urbane. Conexiunile rutiere și punctele de interes din apropiere sunt ușor de identificat pe hartă, confirmând potențialul de dezvoltare al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella ocupă o poziție centrală în regiunea Costa del Sol, situată la 47 de kilometri de Málaga, principalul oraș al provinciei. Alte orașe importante din regiune includ Algeciras, la 66 de kilometri, și Jerez de la Frontera, la 113 de kilometri. Cu o suprafață de 114,3 kilometri pătrați și o populație de 159.786 de locuitori, Marbella este al doilea cel mai mare oraș din provincia Málaga. Poziția sa strategică pe coastă, între munți și Marea Mediterană, îi conferă un rol important în economia turistică a Andaluziei, fiind sediul Asociației Municipalităților din regiune și al districtului judiciar omonim.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la doar 738 de metri, oferind acces rapid la zona costieră. Alte plaje notabile includ Playa de Casablanca la 2,4 kilometri și Playa de la Fontanilla la 2,9 kilometri. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 39 de kilometri, asigurând conexiuni aeriene bune. Terenurile de golf din apropiere includ Golf Los Naranjos la 6,0 kilometri, The Range golf lessons la 6,0 kilometri și Aloha Golf Club la 6,8 kilometri, oferind diverse opțiuni pentru iubitorii acestui sport. Stația de încărcare pentru vehicule electrice se află la 2,1 kilometri, iar marina din Marbella este la doar 0,5 kilometri, facilitând activitățile nautice.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C, variază între 12°C iarna și 26°C vara. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite pe an, creând condiții ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la doar 23 de metri deasupra nivelului mării și înclinația minimă de 0,5% spre plajă contribuie la un microclimat plăcut. Umiditatea relativă este moderată, datorită influenței mediteraneene, iar precipitațiile sunt concentrate în principal în lunile de iarnă, cu o medie anuală de aproximativ 600 de litri pe metru pătrat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Marbella deține 10 plaje cu steag albastru, printre care Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla, care respectă standarde înalte de calitate și siguranță. Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată, oferă facilități complete inclusiv dușuri, salvamari și chioșcuri. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 7,0 kilometri și Magna Marbella Golf la 7,9 kilometri. Există 415 facilități sportive în Marbella, incluzând polideportive, piste de atletism și centre de fitness. Piscina municipală și Supera Miraflores oferă opțiuni de înot în afara sezonului de plajă, iar parcurile și zonele verzi din apropiere sunt ideale pentru activități recreative în aer liber.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție centrală în regiunea Costa del Sol, situată la 47 de kilometri de Málaga, principalul oraș al provinciei. Alte orașe importante din regiune includ Algeciras, la 66 de kilometri, și Jerez de la Frontera, la 113 de kilometri. Cu o suprafață de 114,3 kilometri pătrați și o populație de 159.786 de locuitori, Marbella este al doilea cel mai mare oraș din provincia Málaga. Poziția sa strategică pe coastă, între munți și Marea Mediterană, îi conferă un rol important în economia turistică a Andaluziei, fiind sediul Asociației Municipalităților din regiune și al districtului judiciar omonim.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL712309
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din regiune, terenul din Marbella oferă un avantaj competitiv datorită locației sale centrale. Proiecte precum Mare în Marbella, cu prețuri de la 1.510.000 de euro, sau Salvia, cu prețuri de la 1.150.000 de euro, oferă opțiuni de locuințe deja construite, dar cu flexibilitate mai redusă. Terra Nova Hills, cu prețuri de la 1.050.000 de euro, este amplasat într-o zonă mai periferică, departe de facilitățile urbane. Prețul acestui teren, de 1.400.000 de euro, reflectă valoarea sa strategică în centrul Marbellei și potențialul de dezvoltare mixtă rezidențial-comercială. Diferența principală față de proiectele din zonele rezidențiale exclusiviste este potențialul de randament prin investiție într-o zonă cu trafic intens și cerere constantă. Comparația cu regiuni învecinate precum Málaga (la 47 de kilometri) arată că prețurile imobiliare din Marbella sunt cu 15-20% mai mari, dar și cu un potențial de apreciere mai ridicat pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
