Stavbno zemljišče v centru Marbelle, v skupni velikosti 364 m², primerno za razvoj. Zemljišče ima prvoimensko klasifikacijo kot konsolidirano urbano zemljišče (Suelo Urbano Consolidado) v skladu z pravili MC-1. Nahaja se na odlični lokaciji v visoko povpraševanem območju s super infrastrukturo in storitvami v bližini. Trenutno je na zemljišču enonadstropna poslovna stavba, namenjena rušenju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v centru Marbelle, na peš oddaljenosti od plaže in mestnih storitev. Nahaja se v konsolidiranem urbanskem okolju z odlično povezljivostjo do ključnih storitev. Lokacija ponuja bližino tako plaže kot mestnega središča Marbelle.
Zemljišče omogoča razvoj stanovanjskih enot, ki ustrezajo sodobnim potrebam bivanja v urbanem okolju. Odobreni razvojni načrt omogoča gradnjo 12 stanovanjskih apartmajev z dostopom do urbanih storitev. Lokacija podpira življenjski slog, ki združuje dostop do plaže z mestno udobjnostjo.
Zemljišče je pripravljeno za razvoj z obstoječimi strukturami, namenjenimi rušenju. Odobren načrt omogoča gradnjo večnadstropne stavbe s 12 stanovanjskimi enotami, 13 podzemnimi garažnimi prostori in poslovnim prostorom v pritličju. Razvoj koristi od uveljavljene urbane infrastrukture.
Kot gradbeno zemljišče neposredno ne ponuja pripravljenih bivalnih prostorov ali takojšnjega bivalnega prostora. Zemljišče zahteva popoln razvoj, vključno z načrtovanjem gradnje, dovoljenji in gradbenimi procesi. Na zemljišču trenutno ni nobenih bivalnih objektov.
Ta razvojna priložnost je posebej primerna za nepremičninske razvijalce, ki želijo investirati v trg nepremičnin v Marbelli. Lokacija bi privabila tiste, ki so zainteresirani za ustvarjanje stanovanjskih enot v uveljavljenem urbanem območju z visokim povpraševanjem. Projekt bi bil primeren tudi za investitorje, ki želijo razvijati nepremičnine, ki združujejo obalno bližino z mestno udobjnostjo. Priljubljenost območja tako pri turistih kot pri prebivalcih kaže na potencial za dohodek od najema ali rast vrednosti nepremičnin. Razvijalci, ki se osredotočajo na ustvarjanje nepremičnin, ki ponujajo sredozemski življenjski slog z enostavnim dostopom tako do plaže kot do mestnih storitev, bi našli to priložnost še posebej relevantno.
Kot gradbeno zemljišče bo kakovost obdelave odvisna od gradbenih odločitev, sprejetih med razvojnim procesom. Prvoimenska klasifikacija zemljišča kot konsolidiranega urbanega zemljišča nakazuje na skladnost z občinskimi gradbenimi standardi in predpisi. Odobren razvojni načrt omogoča obsežno gradnjo s skupno zgrajeno površino nad tlemi 1.291,19 m². Tehnična dokumentacija kaže na načrt večnadstropne stavbe, kar zahteva pozornost na strukturno integriteto in skladnost z gradbenimi predpisi. Vključitev 13 podzemnih garažnih prostorov kaže na upoštevanje parkirne infrastrukture, kar je vrednotno v urbanem okolju.
Zemljišče je cenjeno na 1.400.000 €, kar ga uvršča v srednji do visoki razred za gradbena zemljišča v centru Marbelle. V primerjavi s podobnimi razvoji na območju, kot so Mare v Marbelli (od 1.510.000 €) in Salvia v Marbelli (od 1.150.000 €), predstavlja cena konkurenčno priložnost za razvijalce. Vrednost je povečana zaradi prvoimenske klasifikacije zemljišča kot konsolidiranega urbanega zemljišča in njegove strateške lokacije v območju z visokim povpraševanjem.
Ta lokacija ponuja edinstveno kombinacijo mestne udobjnosti in obalne bližine. Vsakodnevno življenje tu bi vključevalo enostaven dostop tako do plaže kot do mestnega središča Marbelle. Lokacija podpira različne življenjske sloge, od jutranjih sprehodov po plaži do uživanja v mestnih storitvah. Razvita nepremičnina bi prebivalcem omogočila izkušnjo sredozemskega urbanega bivanja s priročnostjo, da so restavracije, trgovine in storitve na peš razdalji. Območje z uveljavljeno infrastrukturo zagotavlja zanesljive komunalne storitve, bližina plaže pa dodaja rekreacijsko dimenzijo vsakdanjemu življenju. Orientacija proti severu bi vplivala na vzorce naravne svetlobe v razviti stavbi.
Lokacija zemljišča ponuja odlično povezljivost z marbeljsko infrastrukturo in storitvami. Znotraj radija 2 km je 133 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 24 kavarn, kar kaže na živahno urbano okolje. Zdravstvene ustanove vključujejo bolnišnico na oddaljenosti 996 m in 5 zdravstvenih centrov na širšem območju. Izobraževalne ustanove obsegajo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, kar območje primerno naredi za družine. Lokacija ponuja tudi 11 linij javnega prevoza s 50 postajami, kar izboljšuje mobilnost brez avtomobila. Bližina plaže in mestnega središča ustvarja uravnotežen življenjski slog med urbano udobjnostjo in obalno rekreacijo.
Ta zemljevid prikazuje strateški položaj gradbenega zemljišča v centru Marbelle. Vizualizacija poudarja njegovo bližino do obalne črte, mestnih storitev in prometnih omrežij. Zemljevid jasno prikazuje odnos zemljišča z okolico, vključno s bližnjimi plažami, mestnimi storitvami in prometnimi povezavami, ki prispevajo k njegovemu razvojnemu potencialu in privlačnosti na trgu nepremičnin Marbelle.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zemljišče je strateško pozicionirano v Marbelli, enem ključnih mest na Costa del Sol v južni Španiji. Marbella služi kot sedeča Zveze občin regije. Znotraj širše regije je mesto Málaga 47 km stran s prebivalstvom 579.076, medtem ko je Algeciras 66 km oddaljeno s 121.957 prebivalci. To pozicionira Marbello kot pomembno urbano središče na Costa del Sol, pri čemer zemljišče koristi tako od mestnih storitev kot njegove obalne lokacije, kar ga naredi privlačno točko znotraj regionalnega omrežja.
Zemljišče je odlično pozicionirano glede dostopa do ključnih storitev. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je le 738 m stran, kar je lahko dosegljivo peš. Mestno središče Marbelle in njegove obsežne storitve so takoj dosegljive. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 6-8 km, vključno z Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, približno 30 minut vožnje. Za prebivalce, ki jih skrbi trajnostni prevoz, polnilna postaja za električna vozila je na voljo 2,1 km od zemljišča.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella koristi ugodni sredozemski podnebi s povprečnimi temperaturami med 12-26°C letno. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, kar ustvarja udobne pogoje za bivanje skozi vse leto. Nadmorska višina zemljišča 23 m nad morsko gladino in minimalni naklon 0,5 % prispevata k blagemu terenu. Regija uživa približno 320 sončnih dni na leto, s plavalno sezono, ki traja 4 mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C. Območje ima 10 plaž z modro zastavico, kar kaže na visoko okoljsko kakovost in čiste vode za rekreacijske dejavnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Marbelle ponuja izjemne obalne rekreacijske možnosti. V neposredni bližini so številne plaže z modro zastavico, vključno s Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Te plaže nudijo čista, do vzdrževana okolja za plavanje in počitek. Za ljubitelje golfa so v radiju 6-8 km številna prestižna igrišča, kot so Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije in Aloha Golf Club. Območje ponuja tudi 415 športnih objektov, vključno s Polideportivo Francisco Norte le 0,1 km stran, kar prebivalcem ponuja raznolike rekreacijske možnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Zemljišče je strateško pozicionirano v Marbelli, enem ključnih mest na Costa del Sol v južni Španiji. Marbella služi kot sedeča Zveze občin regije. Znotraj širše regije je mesto Málaga 47 km stran s prebivalstvom 579.076, medtem ko je Algeciras 66 km oddaljeno s 121.957 prebivalci. To pozicionira Marbello kot pomembno urbano središče na Costa del Sol, pri čemer zemljišče koristi tako od mestnih storitev kot njegove obalne lokacije, kar ga naredi privlačno točko znotraj regionalnega omrežja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL712309
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi razvojnimi priložnostmi v regiji to marbeljsko zemljišče ponuja značilno kombinacijo centralne lokacije in obalne bližine. V nasprotju s projekti, kot so Mare v Marbelli (od 1.510.000 €) in Salvia v Marbelli (od 1.150.000 €), to zemljišče nudi razvojno prilagodljivost v uveljavljenem urbanem okolju. Za razliko od Terra Nova Hills v Marbelli (od 1.050.000 €), ki lahko ponuja bolj vznožno ali predmestno okolje, osrednja lokacija tega zemljišča zagotavlja takojšnji dostop do obstoječe urbane infrastrukture in storitev. Cena 1.400.000 € ga konkurenčno pozicionira znotraj trga gradbenih zemljišč Marbella, še posebej glede na njegovo prvoimensko klasifikacijo kot konsolidiranega urbanega zemljišča, ki običajno kaže na manj razvojnih omejitev v primerjavi z ne-konsolidiranimi klasifikacijami zemljišč v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
