Marbella merkezinde yer alan bu 364 m²'lik konut arsası, şehir merkezinde kentsel bir alanda konumlandırılmıştır. Mevcut olarak tek katlı ticari bir yapıya sahip olan bu arazi, yıkım için planlanmıştır. MC-1 kapanış bloku bölgeleme kurallarına göre Kentsel Arazi (Suelo Urbano Consolidado) olarak sınıflandırılan bu arsa, çok aileli konut inşaatına izin vermektedir. Onaylı gelişim çerçevesine göre, arsa üzerinde toplam 1.291,19 m² inşaat alanı imkanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsanın bulunduğu konum, Marbella'nın tam kalbinde, tüm kentsel olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede bulunan bu arazi, ticari ve turistik merkezlere yakınlığıyla öne çıkmaktadır.
Bu arsa, Marbella merkezinde kentsel yaşam tarzını sevenler için işlevsel bir seçenektir. Şehir merkezindeki konumu nedeniyle günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabildiği, aynı zamanda denize ve sosyal olanaklara yakınlık sunan bir yaşam alanı potansiyeli taşımaktadır.
Proje, 1970 yılında tamamlanmış olup şu anda geliştirim aşamasındadır. Mevcut tek katlı ticari yapının yıkımı planlanmakta ve arsa üzerinde 12 konut dairesi, 13 yeraltı garaj yeri ve 284,89 m²'lik bir zemin kat ticari ünitesi içeren çok katlı bir bina inşa edilmesi öngörülmektedir.
Bu proje arsası, villalar veya müstakil konutlar arayanlar için uygun değildir. Ayrıca, daha sakin banliyö yaşamı arayanlar veya büyük bahçe alanlarına ihtiyaç duyanlar için uygun olmayabilir. Proje sadece kentsel yoğun yaşam tarzına uygundur.
Bu proje, Marbella'nın merkezinde yaşama fırsatı arayan yatırımcılar ve geliştiriciler için uygundur. Turistik sezonlarda yoğun geçen bir bölgede yatırım yapmayı planlayanlar, ticari potansiyeli yüksek olan bu arsayı değerlendirebilir. Ayrıca, şehir hayatını seven ve tüm olanaklara yürüme mesafesinde olmayı tercih edenler için uygun bir seçenektir. İspanya'da ikinci bir konut arayan veya tatil amaçlı kullanım düşünüyorsanız, denize ve şehir merkezine yakınlığıyla dikkat çeken bu proje size hitap edebilir. Geliştirme potansiyeli olan bu arsa, uzun vadeli yatırım düşünüyorsanız da değerlendirilebilir.
Mevcut yapı 1970 yılından kalma olup, proje kapsamında tamamen yeniden inşa edilecektir. Yeni yapıda modern inşaat teknikleri ve enerji verimliliği standartları uygulanacaktır. Proje, 12 adet konut dairesi ve 284,89 m²'lik zemin kat ticari alan içermektedir. Yapıda 13 yeraltı garaj yeri planlanmıştır. Kentsel bir alanda yer alması nedeniyle, yapı malzemeleri ve teknik özellikler yerel yönetmeliklere ve çevre standartlarına uygun olarak belirlenecektir. Bölgedeki benzer projeler göz önüne alındığında, orta ve üst segment konut kalitesi hedeflenmektedir.
1.400.000 €'dan başlayan fiyatlandırma ile sunulan bu arsa, Marbella merkezindeki konumuna göre rekabetçi bir değere sahiptir. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında (Mare: 1.510.000 €, Salvia: 1.150.000 €, Terra Nova Hills: 1.050.000 €), arsanın sunduğu gelişim potansiyeli ve merkezi konumu bu fiyatı haklı çıkarmaktadır.
Marbella merkezinde bu arsa üzerinde yaşamak, tipik bir kentsel yaşam ritmini beraberinde getirir. Sabah kahvesini için yakındaki kafelerden birine yürüyebilir, alışveriş ihtiyaçlarınızı 234 metre mesafedeki süpermarkette karşılayabilirsiniz. Öğleden sonra Playa de la Bajadilla plajına kısa bir yürüyüşle ulaşabilir veya Marbella limanında vakit geçirebilirsiniz. Akşam saatlerinde ise şehir merkezindeki restoran ve kafelerin canlı atmosferinden faydalanabilirsiniz. Tesislerin çoğu yürüme mesafesinde olduğu için araç kullanımına nadiren ihtiyaç duyulur. Bölge, yıl boyunca yerli ve uluslararası turistler tarafından ziyaret edilen dinamik bir atmosfere sahiptir.
Marbella merkezinde bulunan bu arsa, tüm kentsel altyapı ve hizmetlere kolay erişim imkanı sunmaktadır. Şehirde 11 adet toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmasıyla birlikte, bölge içinde ulaşım oldukça kolaydır. Sağlık hizmetleri açısından 996 metre mesafede hastane, sadece 8 metre mesafede ise eczane bulunmaktadır. Eğitim olanakları da zengin olup, bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul mevcuttur. Polideportivo Francisco Norte spor merkezi arsaya sadece 100 metre mesafededir. Şehirdeki 415 spor tesisi, aktif bir yaşam tarzı için geniş seçenekler sunmaktadır.
Marbella'nın merkezinde yer alan bu proje arsası, hem şehir merkezine hem de plaja olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Harita üzerinde, arsanın kentsel dokunun içinde, hizmet alanlarına ve deniz kıyısına ne kadar yakın olduğu net bir şekilde görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga ilinin güneyinde, Costa del Sol bölgesinde yer almaktadır. Şehir, 114,3 km²'lik bir alana yayılmıştır ve 2025 yılı verilerine göre nüfusu 159.786'dır. Bölgenin en büyük şehirlerinden Málaga 47 km mesafededir. Marbella, hem turistik hem de yerleşim olarak önem taşıyan bir merkezdir ve bölgedeki diğer şehirlere göre daha yoğun bir nüfusa sahiptir. Şehir, aynı zamanda bölge belediyeler birliğinin merkezidir.
Arsanın en önemli avantajlarından biri, önemli noktalara olan yakınlığıdır. Playa de la Bajadilla plajı sadece 738 metre mesafededir. Playa de Casablanca 2,4 km ve Playa de la Fontanilla 2,9 km mesafededir. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos 6,0 km, Aloha Golf Club ise 6,8 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 39 km mesafede olup, araçla yaklaşık 35 dakikada ulaşılabilir. Şehir merkezinin sunduğu tüm hizmetlere yürüme mesafesinde erişim, yaşam kalitesini önemli ölçüde artırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ılıman Akdeniz iklimine sahip olup, yıllık ortalama sıcaklığı 17,8°C'dir. Yaz aylarında ortalama sıcaklık 26°C'a ulaşırken, kış aylarında 12°C'ye düşer. Bölgede yılda yaklaşık 320 gün güneşli hava yaşanır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 4 aylık bir yüzme sezonu vardır. Arsanın deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte olması ve %0,5 gibi düşük bir eğime sahip olması, düz ve kolay erişilebilir bir arazi olduğunu göstermektedir. Bu özellikler, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için uygun bir iklim sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella bölgesinde 10 tane Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Bunlar arasında en yakın olanlar Playa de la Bajadilla (738m), Playa de Casablanca (2,4km) ve Playa de la Fontanilla (2,9km)'dır. Golf tutkunları için ise 6-7km mesafede Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Aloha Golf Club gibi seçenekler mevcuttur. Şehirde 415 spor tesisi bulunması, çeşitli rekreasyon olanakları sunduğunu göstermektedir. Yine 0,6km mesafedeki Supera Miraflores yüzme havuzu ve 1,3km mesafedeki belediye yüzme havuzu, alternatif spor imkanları sunmaktadır. Ayrıca, Marbella limanları (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla) deniz aktiviteleri için popüler noktalardır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga ilinin güneyinde, Costa del Sol bölgesinde yer almaktadır. Şehir, 114,3 km²'lik bir alana yayılmıştır ve 2025 yılı verilerine göre nüfusu 159.786'dır. Bölgenin en büyük şehirlerinden Málaga 47 km mesafededir. Marbella, hem turistik hem de yerleşim olarak önem taşıyan bir merkezdir ve bölgedeki diğer şehirlere göre daha yoğun bir nüfusa sahiptir. Şehir, aynı zamanda bölge belediyeler birliğinin merkezidir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL712309
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella merkezindeki bu proje arsası, bölgedeki diğer gelişim projeleriyle karşılaştırıldığında benzersiz avantajlar sunmaktadır. Mare projesi (1.510.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yüksek fiyat segmentinde yer alırken, Salvia (1.150.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Terra Nova Hills (1.050.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler daha uygun fiyatlı alternatifler sunmaktadır. Ancak bu arsanın en büyük farkı, Marbella merkezinde hem plaja hem de kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olmasıdır. Costa del Sol bölgesindeki diğer projeler genellikle daha banliyö yerleşimlerinde konumlanırken, bu proje şehir merkezinde tam bir kentsel yaşam tarzı sunmaktadır. Bölgedeki arsa fiyatları genellikle metrekaresi 3.000-4.500 € arasında değişirken, bu arsanın metrekaresi yaklaşık 3.846 €'dır ki bu, merkezi konumu göz önüne alındığında rekabetçidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
