关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马尔贝拉中心城市区，靠近海滨。步行可达海滩，附近有超市、医院等生活设施。地处商业区，交通便利，周边有多条公共交通线路。距离主要城市设施和休闲场所均很近，为居民提供便利的城市生活方式。
该地块适合开发城市住宅，满足现代生活需求。可建造的12套住宅单元适合不同家庭规模。地下停车位解决城市停车问题。底层商业空间为居民提供日常生活便利。靠近教育、医疗和休闲设施，满足全面的生活需求。
该地块为已完工的建设用地，准备进行开发。根据MC-1街坊规划规则，该地块为城市整合用地，允许进行多户住宅建设。规划包括地上总建筑面积1,291.19平方米，可建造多层建筑。现有商业建筑需拆除后进行新项目建设。
该地块不适合寻求单户住宅的买家。无法立即入住，需进行完整开发建设。不包括现有建筑的保留或翻新。不提供景观或远观视野，因为位于城市平坦区域。无法直接进入海滩，需步行短距离。
这个地块特别适合房地产开发商和投资者，他们希望在马尔贝拉这一高需求地区进行住宅开发项目。对于寻求在西班牙地中海沿岸建立房地产开发项目的公司来说，这是一个理想的机会。 对于计划开发住宅和商业混合用途的开发商来说，该地块的规划许可允许建造12套住宅公寓和284.89平方米的商业空间，这种组合在马尔贝拉市中心具有很高的需求。 对于寻求长期投资的个人或公司，该地块位于一个成熟的城市区域，马尔贝拉的房地产交易量达到4,743笔，表明市场活跃且稳定。 对于希望建造定制城市住宅的买家，该地块提供了在马尔贝拉中心创建理想住宅的机会，同时可以享受步行到达海滩、餐厅和商店的便利。 最后，对于寻求开发商业空间的投资者，底层商业单元位于一个人口稠密的区域，靠近海滩和旅游设施，提供了良好的商业机会。
该地块目前含有一座单层商业建筑，计划拆除，为新的开发项目腾出空间。根据批准的规划，新项目将按照现代建筑标准进行建设。 可开发的建筑总面积为1,291.19平方米，这将允许建造高质量的多层住宅楼。规划包括12套住宅公寓，每套公寓都可以按照高标准装修，包括现代厨房、浴室和地板材料。 底层将建造284.89平方米的商业空间，可以设计为高档零售店或服务设施，使用耐用的商业级材料。 项目还包括13个地下停车位，解决了城市停车问题，可以使用高质量的地板涂料和照明系统。 考虑到马尔贝拉的气候特点，新建筑可以采用节能设计，包括隔热材料、双层窗户和节能空调系统，以降低长期运营成本。屋顶可以安装太阳能电池板，提供可再生能源。 虽然具体的装修标准尚未确定，但该地块位于城市整合区，需要遵守马尔贝拉的建筑规范和标准，确保开发项目的质量和耐久性。
该地块的标价为140万欧元，反映了其在马尔贝拉市中心的优越位置。考虑到可开发的1,291.19平方米地上建筑总面积和13个地下停车位，这一价格在马尔贝拉市中心具有竞争力。与周边项目相比，如马尔贝拉的Mare项目（起价151万欧元）、Salvia项目（起价115万欧元）和Terra Nova Hills项目（起价105万欧元），该地块的价格处于中等水平，但考虑到其位于市中心的优越位置和开发潜力，投资回报率可能更高。
这个位于马尔贝拉中心的地块提供了一个典型的城市海滨生活方式。居民可以早晨在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行到海滩。白天，可以在城市的商店和精品店购物，或在附近的公园散步。傍晚，可以在众多餐厅中选择一家享用晚餐，然后沿着海滨长廊散步。 对于有孩子的家庭，周边有41所小学和28所中学可供选择。医疗设施也很便利，附近有5个医疗中心。对于喜欢运动的居民，有415个体育设施可供选择，包括附近的健身中心和公共游泳池。 该位置特别适合那些希望在城市环境中生活，同时能够轻松到达海滩的人们。步行或骑自行车即可到达大多数日常目的地，减少了对汽车的依赖。靠近马尔贝拉港，可以欣赏游艇和海滨活动，增添了地中海生活的魅力。
这个地块位于马尔贝拉市中心，提供了一个便利的城市生活环境。居民可以步行到达大多数日常目的地，包括超市（234米）、药店（8米）和餐厅（133家在2公里范围内）。 医疗设施也很便利，距离医院996米，有5个医疗中心分布在城市各处。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学可供选择。 交通便利，有11条公共交通线路和50个公交站点，连接马尔贝拉的各个区域。对于有车的居民，高速公路和主要道路很容易到达，方便探索更广泛的地区。 休闲活动也很丰富，附近有多个体育中心，包括Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里）。公共游泳池如Supera Miraflores（0.6公里）和Piscina municipal（1.3公里）提供了夏季降温的选择。 对于喜欢海洋活动的居民，多个海滩如Playa de la Bajadilla（738米）、Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）都在短距离内，提供了游泳、日光浴和水上运动的机会。
地图显示该地块位于马尔贝拉市中心，靠近海滨和主要城市设施。距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，靠近港口、商业区和住宅区。多条主要道路环绕该区域，连接城市各部分和周边地区。地图上的绿点表示附近的公园和休闲区，蓝点表示海滩和水域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于马尔贝拉市中心，在太阳海岸地区具有重要战略位置。马尔贝拉是该地区自治市协会的总部，也是以其命名的司法区的首府，在区域内具有显著地位。 距离马拉加市约47公里，这是安达卢西亚地区的主要城市之一，拥有约579,076人口，提供了更广泛的就业、教育和文化机会。其他重要城市如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）也在合理距离内，提供了额外的服务和设施。 该地区的人口约为159,786（2025年），结合了本地居民和国际社区，创造了多元文化的生活环境。
该地块距离多个重要设施都很近，提供了极高的便利性。最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行约8-10分钟可达。其他主要海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内。 马尔贝拉的主要城市设施如超市（234米）、医院（996米）和药店（8米）都在步行范围内。对于喜欢打高尔夫的人，多个著名高尔夫球场如Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）都在短距离车程内。 最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），直线距离约39公里，车程通常需要30-45分钟，取决于交通状况。直布罗陀机场（GIB）位于约57公里处，提供了另一个航空旅行选择。 对于电动汽车车主，最近的充电站位于2.1公里处，为环保出行提供了便利。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季温度可达26°C，冬季温度保持在约12°C，全年气候宜人。该地块位于海拔23米处，地形平坦，向海滩的坡度仅为0.5%，便于步行和骑行。 该地区每年约有34个晴天，充足的阳光使户外活动成为可能。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，非常适合海滩活动和水上运动。 由于靠近海岸，该地区受益于海风调节，夏季温度相对舒适，冬季较为温和。年降水量适中，主要集中在冬季月份。 这种气候条件使居民能够全年享受户外生活，从春季到秋季可以在露台或阳台上用餐，冬季则可以在温和的阳光下散步。靠近海洋还有助于保持空气湿度，创造舒适的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块靠近多个蓝旗海滩，包括Playa de la Bajadilla（738米）、Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）。这些海滩以其清洁的水质、完善的设施和环保管理而闻名，提供了优质的休闲体验。 马尔贝拉共有10个蓝旗海滩，表明该地区对水质和环境管理的高标准。居民可以在这些海滩上享受日光浴、游泳和各种水上活动。 对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个著名的高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）、Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）、Real Club de Golf Las Brisas（7.0公里）和Magna Marbella高尔夫（7.9公里），提供了全年高尔夫运动的机会。 除了海滩和高尔夫，该地区还提供415个体育设施，包括最近的Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里），满足各种体育和休闲需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该地块位于马尔贝拉市中心，在太阳海岸地区具有重要战略位置。马尔贝拉是该地区自治市协会的总部，也是以其命名的司法区的首府，在区域内具有显著地位。 距离马拉加市约47公里，这是安达卢西亚地区的主要城市之一，拥有约579,076人口，提供了更广泛的就业、教育和文化机会。其他重要城市如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）也在合理距离内，提供了额外的服务和设施。 该地区的人口约为159,786（2025年），结合了本地居民和国际社区，创造了多元文化的生活环境。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL712309
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块与马尔贝拉其他开发项目相比具有独特优势。与Mare项目（起价151万欧元）、Salvia项目（起价115万欧元）和Terra Nova Hills项目（起价105万欧元）相比，该地块的标价140万欧元处于中等水平，但考虑到其位于市中心的优越位置和开发潜力，投资价值更高。 与位于郊区的Terra Nova Hills项目不同，该地块位于马尔贝拉市中心，提供了无与伦比的便利性，步行即可到达海滩、餐厅和商店。与Mare项目相比，该地块提供了更多的开发灵活性，允许投资者根据自己的需求设计和建造住宅。 与马拉加省其他地区相比，马尔贝拉的房地产市场一直表现强劲，年交易量达4,743笔。该地区的人口约为159,786（2025年），结合了本地居民和国际社区，创造了稳定的租赁和销售市场。 马尔贝拉作为太阳海岸的主要城市之一，提供了完善的设施和服务，同时保持了其作为海滨度假胜地的魅力，使其成为房地产投资的理想位置。
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