Esta moradia está localizada em Marbella, Málaga, a 738 metros da Playa de la Bajadilla. Com ano de construção 1998, oferece 116 m² de área habitável e um lote de 97 m². O imóvel dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, adequado para residência permanente ou como casa de férias. A localização combina comodidades urbanas com proximidade à praia e natureza, proporcionando um ambiente equilibrado numa das localizações mais procuradas na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de várias comodidades. Marbella situa-se a 39 km do Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol. O ambiente imediato caracteriza-se por uma mistura de comodidades urbanas e elementos naturais, com acesso a campos de golfe, praias e áreas recreativas. A localização oferece uma conexão entre a costa e o interior, com terreno plano e orientação sul.
Esta moradia satisfaz a necessidade de espaço habitável prático com três quartos e três casas de banho, adequado para famílias ou casais. O terraço privado oferece espaço exterior sem obrigações de manutenção de um jardim completo. A presença de comodidades compartilhadas como a piscina cumpre os desejos recreativos, enquanto a proximidade de serviços cobre as necessidades diárias sem dependência de transporte.
A moradia foi concluída em 1998 e não pertence, portanto, aos projetos de construção recentes na região. O imóvel apresenta, no entanto, um estado de conservação excelente, com renovações recentes nas casas de banho. Como construção existente, oferece a vantagem de disponibilidade imediata sem tempos de espera para entrega. A qualidade de construção e os materiais resistiram bem ao tempo, resultando numa estrutura sólida e acabamentos.
O projeto não dispõe de piscina privada, mas oferece acesso a uma piscina comunitária. A moradia não tem elevador, o que pode ser relevante para pessoas com mobilidade reduzida. O estacionamento é limitado ao espaço público, uma vez que não há garagem ou lugar de estacionamento próprio. A orientação é principalmente sul, o que significa menos sol da manhã em certas partes da moradia.
Este projeto é adequado para pessoas que procuram um equilíbrio entre conforto urbano e ambiente natural. Para famílias com crianças, a proximidade de escolas, parques infantis e comodidades oferece um ambiente de vida prático. A moradia com três quartos e três casas de banho oferece espaço suficiente para uma família, enquanto as comodidades compartilhadas como a piscina oferecem oportunidades recreativas sem manutenção própria. Para casais ou jovens profissionais, a localização oferece a possibilidade de serem profissionalmente ativos na região enquanto desfrutam de um estilo de vida mediterrânico. A proximidade da cidade de Marbella a 4 km de distância garante acesso a emprego e comodidades culturais, enquanto as praias a uma curta distância a pé oferecem oportunidades recreativas após o trabalho. Também para seniores que desejam um estilo de vida ativo com acesso a comodidades a pé, esta moradia representa uma opção adequada. A localização plana sem grandes desníveis e a presença de uma farmácia a apenas 8 metros de distância contribuem para o conforto. A combinação de comodidades partilhadas e privacidade no próprio jardim oferece um equilíbrio entre contactos sociais e espaço pessoal.
A moradia apresenta um estado de conservação excelente, com renovações recentes nas casas de banho executadas segundo padrões modernos. As casas de banho estão equipadas com chuveiros de acesso direto e toalheiros elétricos, demonstrando atenção tanto ao conforto como à eficiência energética. Os materiais utilizados são de qualidade durável que resistiu bem ao tempo, como evidenciado pelo estado após mais de 20 anos de construção. A cozinha está equipada com equipamentos básicos e elementos funcionais adequados para uso diário. Embora não executada com marcas de design de alta gama, a cozinha oferece soluções práticas para atividades culinárias. A presença de uma casa de banho de convite no piso térreo contribui para o conforto habitacional, especialmente ao receber convidados. A moradia dispõe de armários embutidos nos quartos, garantindo armazenamento eficiente sem necessidade de adquirir mobiliário. A estrutura da moradia demonstra uma técnica de construção sólida com bons valores de isolamento, relevante para o clima mediterrânico. O acabamento dos espaços comuns no complexo, como os jardins e a piscina, é mantido pela comunidade, garantindo a preservação da qualidade sem esforço pessoal.
A moradia é oferecida a partir de €545.000, o que corresponde a aproximadamente €4.698 por m² de área habitável. Esta posição de preços coloca o imóvel no segmento médio do mercado imobiliário de Marbella. Considerando a localização, o estado de conservação e as comodidades, representa um preço competitivo em comparação com imóveis semelhantes na região. O preço reflete a combinação de qualidade de construção, localização e comodidades. Projetos comparáveis como Residencial Albatros começam a partir de €405.000, The Grove a partir de €433.300 e Nikki Living a partir de €450.000. A diferença de preço pode ser atribuída a fatores como maior lote, renovações recentes e a localização específica próxima tanto da praia como das comodidades. A disponibilidade é imediata, o que representa uma vantagem em relação a projetos de construção nova com prazos de entrega mais longos.
Esta moradia em Marbella oferece um ambiente de vida onde o dia a dia se desenrola num cenário equilibrado. De manhã, pode desfrutar de uma curta caminhada até ao café mais próximo a apenas alguns minutos de distância. A localização a 234 metros de um supermercado torna as compras diárias práticas e fáceis. Para famílias com crianças, existem vários parques infantis e escolas na proximidade imediata, o que facilita a rotina. A própria moradia foi desenhada com uma disposição funcional que facilita a vida diária. A cozinha no piso térreo oferece acesso direto ao terraço, adequado para pequenos-almoços ao ar livre. A sala de estar com lareira oferece um espaço confortável para as noites, enquanto os quartos distribuídos por diferentes níveis garantem privacidade para todos os residentes. A proximidade tanto da praia como do centro da cidade proporciona variedade nas atividades diárias. Para os residentes mais desportivos, existem diversas instalações ao alcance da mão. A curta distância encontra-se um polidesportivo para atividades desportivas, enquanto a proximidade de campos de golfe oferece oportunidades para lazer. A combinação de comodidades urbanas e ambiente natural torna esta localização adequada para um estilo de vida variado onde tanto o descanso como a atividade são possíveis.
O ambiente em redor desta moradia oferece uma ampla variedade de comodidades a uma curta distância a pé, tornando a vida diária prática. Com 133 restaurantes dentro de um raio de 2 quilómetros, tem-se acesso a diversos estabelecimentos de restauração sem dependência de transporte. A presença de 29 farmácias e 20 bancos dentro do mesmo raio destaca a completude das comodidades urbanas disponíveis para os residentes. Para famílias com crianças, existem 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias em Marbella, oferecendo oportunidades educativas para diferentes faixas etárias. Os cuidados de saúde estão bem representados com 5 centros de saúde na cidade e um hospital a 996 metros de distância, garantindo acesso direto a cuidados médicos se necessário. O transporte público está bem organizado com 11 linhas de transporte público e 50 paragens na proximidade imediata, possibilitando mobilidade sem carro próprio. A combinação de comodidades urbanas com acesso a elementos naturais como praias e trilhos pedonais cria um ambiente de vida que é simultaneamente prático e recreativo. A presença de um polidesportivo a apenas 100 metros de distância oferece instalações desportivas para atividade física diária.
O mapa mostra a localização da moradia em Marbella, Málaga, numa área urbana residencial a uma curta distância a pé da costa. A localização situa-se na parte oriental de Marbella, perto da zona de Lomas del Pozuelo em Río Real. O mapa visualiza a proximidade de comodidades importantes como praias, campos de golfe e instalações urbanas, ilustrando a posição favorável da moradia dentro da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella localiza-se no sul de Espanha, na província de Málaga, e faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade está situada na Costa del Sol, uma faixa costeira conhecida pelo seu clima mediterrânico e atrativo turístico. Dentro da região, Marbella é uma das cidades mais proeminentes, funcionando como sede da Associação de Municípios da região. A cidade encontra-se a 47 quilómetros de Málaga, capital provincial com 579.076 habitantes. Outras cidades importantes na região são Algeciras a 66 quilómetros e Jerez de la Frontera a 113 quilómetros de distância. A localização estratégica na costa combinada com a proximidade destas cidades garante boa ligação tanto com comodidades urbanas como atrações culturais na região mais ampla. Marbella tem uma área de 114,3 km² e uma população de 159.786 habitantes (2025), tornando-a um dos municípios mais densamente povoados na Costa del Sol. Esta densidade demográfica contribui para uma ampla estrutura de comodidades e diversidade de atividade económica, resultando numa comunidade dinâmica e vibrante dentro da província de Málaga.
A localização da moradia oferece excelente acesso a comodidades importantes e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, encontra-se a apenas 738 metros de distância, o que corresponde a aproximadamente 8-10 minutos a pé. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) estão acessíveis a curta distância, oferecendo diversas experiências praianas. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 quilómetros de distância, o que geralmente corresponde a um tempo de viagem de 30-40 minutos de carro, dependendo do trânsito. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a curta distância: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6,0 quilómetros, e Aloha Golf Club a 6,8 quilómetros, garantindo acesso às famosas instalações de golfe da região. Para compras diárias, um supermercado localiza-se a 234 metros de distância, enquanto uma farmácia a apenas 8 metros garante acesso imediato a medicamentos e produtos de saúde. Um hospital a 996 metros de distância oferece cuidados médicos na proximidade imediata, contribuindo para a segurança e comodidade da localização.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A temperatura média anual é de 17,8°C, garantindo invernos amenos e verões quentes adequados para vida ao ar livre. A moradia está situada a uma altitude de 23 metros acima do nível do mar, contribuindo para um microclima sem extremos de temperatura. A época de banho nesta região estende-se por aproximadamente 4 meses, com a temperatura da água a superar os 20°C, ideal para recreação no mar. A orientação sul e sudoeste da moradia maximiza a exposição solar durante o dia, contribuindo para a eficiência energética e conforto nos meses de inverno. A localização próxima da costa garante humidade moderada, tornando o calor estival mais suportável. O ambiente natural oferece uma combinação de costa e fundo montanhoso, criando diversas paisagens e oportunidades para atividades exteriores durante todo o ano. A inclinação plana de 0,5% para a praia torna caminhadas e passeios de bicicleta acessíveis para todas as idades e condições físicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Marbella oferece acesso a múltiplas praias com Bandeira Azul conhecidas pela sua qualidade e comodidades. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros de distância, é uma destas praias com certificação reconhecida para qualidade da água e comodidades. Outras praias com Bandeira Azul na região incluem Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, totalizando 10 praias certificadas na região. Para entusiastas de golfe, a localização oferece acesso a alguns dos campos de golfe mais renomados de Espanha. Dentro de 7 quilómetros encontram-se campos de golfe como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, internacionalmente conhecidos pela sua qualidade e design. Esta concentração de instalações de golfe torna Marbella um centro importante para o desporto do golfe na Europa. Para além de praias e campos de golfe, a região oferece uma ampla variedade de instalações desportivas e recreativas. Com 415 instalações desportivas em Marbella, existem oportunidades para diversas atividades, desde ténis e padel até fitness e desportos aquáticos. A presença de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla oferece oportunidades para desportos aquáticos e atividades marítimas, contribuindo para um estilo de vida ativo num ambiente mediterrânico.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella localiza-se no sul de Espanha, na província de Málaga, e faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade está situada na Costa del Sol, uma faixa costeira conhecida pelo seu clima mediterrânico e atrativo turístico. Dentro da região, Marbella é uma das cidades mais proeminentes, funcionando como sede da Associação de Municípios da região. A cidade encontra-se a 47 quilómetros de Málaga, capital provincial com 579.076 habitantes. Outras cidades importantes na região são Algeciras a 66 quilómetros e Jerez de la Frontera a 113 quilómetros de distância. A localização estratégica na costa combinada com a proximidade destas cidades garante boa ligação tanto com comodidades urbanas como atrações culturais na região mais ampla. Marbella tem uma área de 114,3 km² e uma população de 159.786 habitantes (2025), tornando-a um dos municípios mais densamente povoados na Costa del Sol. Esta densidade demográfica contribui para uma ampla estrutura de comodidades e diversidade de atividade económica, resultando numa comunidade dinâmica e vibrante dentro da província de Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL297761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella como localização oferece uma combinação única de costa mediterrânica e comodidades que vão além de muitos outros destinos na Costa del Sol. Em comparação com cidades mais a leste como Fuengirola ou Mijas, Marbella oferece maior concentração de comodidades internacionais, lojas exclusivas e gastronomia de alta qualidade. Isto reflete-se nos preços imobiliários, que são em média mais elevados do que em municípios vizinhos. Comparada com desenvolvimentos mais recentes na região, como os projetos comparáveis mencionados Residencial Albatros, The Grove e Nikki Living, esta moradia oferece uma posição vantajosa devido ao seu estado concluído e disponibilidade imediata. Muitos projetos de construção nova requerem tempos de espera de 1-2 anos antes de estarem prontos para habitação, enquanto esta moradia está imediatamente disponível. A localização na envolvente de Río Real oferece um ambiente mais tranquilo do que o centro de Marbella, mas com melhor acesso a comodidades do que desenvolvimentos mais isolados nas montanhas ou nas periferias da cidade. Em comparação com áreas mais a oeste como Estepona ou Sotogrande, a localização oferece menor distância à cidade de Málaga e ao aeroporto internacional, o que é relevante para residentes que viajam frequentemente ou necessitam de acesso a comodidades urbanas.
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