Esta moradia está localizada em Marbella, Málaga, a 738 metros da Playa de la Bajadilla. Com ano de construção 1998, oferece 116 m² de área habitável e um lote de 97 m². O imóvel dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, adequado para residência permanente ou como casa de férias. A localização combina comodidades urbanas com proximidade à praia e natureza, proporcionando um ambiente equilibrado numa das localizações mais procuradas na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de várias comodidades. Marbella situa-se a 39 km do Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol. O ambiente imediato caracteriza-se por uma mistura de comodidades urbanas e elementos naturais, com acesso a campos de golfe, praias e áreas recreativas. A localização oferece uma conexão entre a costa e o interior, com terreno plano e orientação sul.
Esta moradia satisfaz a necessidade de espaço habitável prático com três quartos e três casas de banho, adequado para famílias ou casais. O terraço privado oferece espaço exterior sem obrigações de manutenção de um jardim completo. A presença de comodidades compartilhadas como a piscina cumpre os desejos recreativos, enquanto a proximidade de serviços cobre as necessidades diárias sem dependência de transporte.
A moradia foi concluída em 1998 e não pertence, portanto, aos projetos de construção recentes na região. O imóvel apresenta, no entanto, um estado de conservação excelente, com renovações recentes nas casas de banho. Como construção existente, oferece a vantagem de disponibilidade imediata sem tempos de espera para entrega. A qualidade de construção e os materiais resistiram bem ao tempo, resultando numa estrutura sólida e acabamentos.
O projeto não dispõe de piscina privada, mas oferece acesso a uma piscina comunitária. A moradia não tem elevador, o que pode ser relevante para pessoas com mobilidade reduzida. O estacionamento é limitado ao espaço público, uma vez que não há garagem ou lugar de estacionamento próprio. A orientação é principalmente sul, o que significa menos sol da manhã em certas partes da moradia.
Este projeto é adequado para pessoas que procuram um equilíbrio entre conforto urbano e ambiente natural. Para famílias com crianças, a proximidade de escolas, parques infantis e comodidades oferece um ambiente de vida prático. A moradia com três quartos e três casas de banho oferece espaço suficiente para uma família, enquanto as comodidades compartilhadas como a piscina oferecem oportunidades recreativas sem manutenção própria. Para casais ou jovens profissionais, a localização oferece a possibilidade de serem profissionalmente ativos na região enquanto desfrutam de um estilo de vida mediterrânico. A proximidade da cidade de Marbella a 4 km de distância garante acesso a emprego e comodidades culturais, enquanto as praias a uma curta distância a pé oferecem oportunidades recreativas após o trabalho. Também para seniores que desejam um estilo de vida ativo com acesso a comodidades a pé, esta moradia representa uma opção adequada. A localização plana sem grandes desníveis e a presença de uma farmácia a apenas 8 metros de distância contribuem para o conforto. A combinação de comodidades partilhadas e privacidade no próprio jardim oferece um equilíbrio entre contactos sociais e espaço pessoal.
A moradia apresenta um estado de conservação excelente, com renovações recentes nas casas de banho executadas segundo padrões modernos. As casas de banho estão equipadas com chuveiros de acesso direto e toalheiros elétricos, demonstrando atenção tanto ao conforto como à eficiência energética. Os materiais utilizados são de qualidade durável que resistiu bem ao tempo, como evidenciado pelo estado após mais de 20 anos de construção. A cozinha está equipada com equipamentos básicos e elementos funcionais adequados para uso diário. Embora não executada com marcas de design de alta gama, a cozinha oferece soluções práticas para atividades culinárias. A presença de uma casa de banho de convite no piso térreo contribui para o conforto habitacional, especialmente ao receber convidados. A moradia dispõe de armários embutidos nos quartos, garantindo armazenamento eficiente sem necessidade de adquirir mobiliário. A estrutura da moradia demonstra uma técnica de construção sólida com bons valores de isolamento, relevante para o clima mediterrânico. O acabamento dos espaços comuns no complexo, como os jardins e a piscina, é mantido pela comunidade, garantindo a preservação da qualidade sem esforço pessoal.
A moradia é oferecida a partir de €545.000, o que corresponde a aproximadamente €4.698 por m² de área habitável. Esta posição de preços coloca o imóvel no segmento médio do mercado imobiliário de Marbella. Considerando a localização, o estado de conservação e as comodidades, representa um preço competitivo em comparação com imóveis semelhantes na região. O preço reflete a combinação de qualidade de construção, localização e comodidades. Projetos comparáveis como Residencial Albatros começam a partir de €405.000, The Grove a partir de €433.300 e Nikki Living a partir de €450.000. A diferença de preço pode ser atribuída a fatores como maior lote, renovações recentes e a localização específica próxima tanto da praia como das comodidades. A disponibilidade é imediata, o que representa uma vantagem em relação a projetos de construção nova com prazos de entrega mais longos.
Esta moradia em Marbella oferece um ambiente de vida onde o dia a dia se desenrola num cenário equilibrado. De manhã, pode desfrutar de uma curta caminhada até ao café mais próximo a apenas alguns minutos de distância. A localização a 234 metros de um supermercado torna as compras diárias práticas e fáceis. Para famílias com crianças, existem vários parques infantis e escolas na proximidade imediata, o que facilita a rotina. A própria moradia foi desenhada com uma disposição funcional que facilita a vida diária. A cozinha no piso térreo oferece acesso direto ao terraço, adequado para pequenos-almoços ao ar livre. A sala de estar com lareira oferece um espaço confortável para as noites, enquanto os quartos distribuídos por diferentes níveis garantem privacidade para todos os residentes. A proximidade tanto da praia como do centro da cidade proporciona variedade nas atividades diárias. Para os residentes mais desportivos, existem diversas instalações ao alcance da mão. A curta distância encontra-se um polidesportivo para atividades desportivas, enquanto a proximidade de campos de golfe oferece oportunidades para lazer. A combinação de comodidades urbanas e ambiente natural torna esta localização adequada para um estilo de vida variado onde tanto o descanso como a atividade são possíveis.
O ambiente em redor desta moradia oferece uma ampla variedade de comodidades a uma curta distância a pé, tornando a vida diária prática. Com 133 restaurantes dentro de um raio de 2 quilómetros, tem-se acesso a diversos estabelecimentos de restauração sem dependência de transporte. A presença de 29 farmácias e 20 bancos dentro do mesmo raio destaca a completude das comodidades urbanas disponíveis para os residentes. Para famílias com crianças, existem 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias em Marbella, oferecendo oportunidades educativas para diferentes faixas etárias. Os cuidados de saúde estão bem representados com 5 centros de saúde na cidade e um hospital a 996 metros de distância, garantindo acesso direto a cuidados médicos se necessário. O transporte público está bem organizado com 11 linhas de transporte público e 50 paragens na proximidade imediata, possibilitando mobilidade sem carro próprio. A combinação de comodidades urbanas com acesso a elementos naturais como praias e trilhos pedonais cria um ambiente de vida que é simultaneamente prático e recreativo. A presença de um polidesportivo a apenas 100 metros de distância oferece instalações desportivas para atividade física diária.
O mapa mostra a localização da moradia em Marbella, Málaga, numa área urbana residencial a uma curta distância a pé da costa. A localização situa-se na parte oriental de Marbella, perto da zona de Lomas del Pozuelo em Río Real. O mapa visualiza a proximidade de comodidades importantes como praias, campos de golfe e instalações urbanas, ilustrando a posição favorável da moradia dentro da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella localiza-se no sul de Espanha, na província de Málaga, e faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade está situada na Costa del Sol, uma faixa costeira conhecida pelo seu clima mediterrânico e atrativo turístico. Dentro da região, Marbella é uma das cidades mais proeminentes, funcionando como sede da Associação de Municípios da região. A cidade encontra-se a 47 quilómetros de Málaga, capital provincial com 579.076 habitantes. Outras cidades importantes na região são Algeciras a 66 quilómetros e Jerez de la Frontera a 113 quilómetros de distância. A localização estratégica na costa combinada com a proximidade destas cidades garante boa ligação tanto com comodidades urbanas como atrações culturais na região mais ampla. Marbella tem uma área de 114,3 km² e uma população de 159.786 habitantes (2025), tornando-a um dos municípios mais densamente povoados na Costa del Sol. Esta densidade demográfica contribui para uma ampla estrutura de comodidades e diversidade de atividade económica, resultando numa comunidade dinâmica e vibrante dentro da província de Málaga.
A localização da moradia oferece excelente acesso a comodidades importantes e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, encontra-se a apenas 738 metros de distância, o que corresponde a aproximadamente 8-10 minutos a pé. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) estão acessíveis a curta distância, oferecendo diversas experiências praianas. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 quilómetros de distância, o que geralmente corresponde a um tempo de viagem de 30-40 minutos de carro, dependendo do trânsito. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a curta distância: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6,0 quilómetros, e Aloha Golf Club a 6,8 quilómetros, garantindo acesso às famosas instalações de golfe da região. Para compras diárias, um supermercado localiza-se a 234 metros de distância, enquanto uma farmácia a apenas 8 metros garante acesso imediato a medicamentos e produtos de saúde. Um hospital a 996 metros de distância oferece cuidados médicos na proximidade imediata, contribuindo para a segurança e comodidade da localização.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A temperatura média anual é de 17,8°C, garantindo invernos amenos e verões quentes adequados para vida ao ar livre. A moradia está situada a uma altitude de 23 metros acima do nível do mar, contribuindo para um microclima sem extremos de temperatura. A época de banho nesta região estende-se por aproximadamente 4 meses, com a temperatura da água a superar os 20°C, ideal para recreação no mar. A orientação sul e sudoeste da moradia maximiza a exposição solar durante o dia, contribuindo para a eficiência energética e conforto nos meses de inverno. A localização próxima da costa garante humidade moderada, tornando o calor estival mais suportável. O ambiente natural oferece uma combinação de costa e fundo montanhoso, criando diversas paisagens e oportunidades para atividades exteriores durante todo o ano. A inclinação plana de 0,5% para a praia torna caminhadas e passeios de bicicleta acessíveis para todas as idades e condições físicas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Marbella oferece acesso a múltiplas praias com Bandeira Azul conhecidas pela sua qualidade e comodidades. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros de distância, é uma destas praias com certificação reconhecida para qualidade da água e comodidades. Outras praias com Bandeira Azul na região incluem Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, totalizando 10 praias certificadas na região. Para entusiastas de golfe, a localização oferece acesso a alguns dos campos de golfe mais renomados de Espanha. Dentro de 7 quilómetros encontram-se campos de golfe como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, internacionalmente conhecidos pela sua qualidade e design. Esta concentração de instalações de golfe torna Marbella um centro importante para o desporto do golfe na Europa. Para além de praias e campos de golfe, a região oferece uma ampla variedade de instalações desportivas e recreativas. Com 415 instalações desportivas em Marbella, existem oportunidades para diversas atividades, desde ténis e padel até fitness e desportos aquáticos. A presença de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla oferece oportunidades para desportos aquáticos e atividades marítimas, contribuindo para um estilo de vida ativo num ambiente mediterrânico.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 61 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 38 mm |
| Março | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.8°C | 58 mm |
| Maio | 19.0°C | 23 mm |
| Junho | 22.7°C | 6 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.0°C | 24 mm |
| Outubro | 19.7°C | 71 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL297761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella como localização oferece uma combinação única de costa mediterrânica e comodidades que vão além de muitos outros destinos na Costa del Sol. Em comparação com cidades mais a leste como Fuengirola ou Mijas, Marbella oferece maior concentração de comodidades internacionais, lojas exclusivas e gastronomia de alta qualidade. Isto reflete-se nos preços imobiliários, que são em média mais elevados do que em municípios vizinhos. Comparada com desenvolvimentos mais recentes na região, como os projetos comparáveis mencionados Residencial Albatros, The Grove e Nikki Living, esta moradia oferece uma posição vantajosa devido ao seu estado concluído e disponibilidade imediata. Muitos projetos de construção nova requerem tempos de espera de 1-2 anos antes de estarem prontos para habitação, enquanto esta moradia está imediatamente disponível. A localização na envolvente de Río Real oferece um ambiente mais tranquilo do que o centro de Marbella, mas com melhor acesso a comodidades do que desenvolvimentos mais isolados nas montanhas ou nas periferias da cidade. Em comparação com áreas mais a oeste como Estepona ou Sotogrande, a localização oferece menor distância à cidade de Málaga e ao aeroporto internacional, o que é relevante para residentes que viajam frequentemente ou necessitam de acesso a comodidades urbanas.
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