Ријект се налази у стамбеној зони Јардинес де Лас Ломас у Ломас дел Поцуело, Рио Реал, Марбеља. Овај тахус са 3 спаваће собе и 3 купатила изграђен 1998. године нуди 116 м² стамбеног простора и 97 м² плаца. Смештен у мирном предграђу на само 4 км од центра Марбеље и око 2 км од плажа, пројекат комбинује приступ природи са урбаним погодностима. Због близине голф терена Рио Реал и плажа, представља интересантну опцију за оне који траже уравнотежен животни стил.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у источном делу Марбеље, у приградском насељу Ломас дел Поцуело. Позиција омогућава лак приступ и градским и природним зони. Лоциран је на висини од 23 метра надморске висине са благом нагибом према мору од 0,5%, што чини терен погодним за кретање. Блиски голф терени и плаже додатно дефинишу локацију.
Три спаваће собе, три купатила и распоред на три нивоа задовољавају потребе породица или парова који желе простор за госте. Приватна тераса од 35 м² и делимични погледи на планине нуду могућност уживања у отвореном простору. Зajеднички базен и зрели вртови доприносе квалитету живота без потребе за одржавањем сопственог екстеријера.
Иако изграђен 1998. године, објекат је у одличном стању са недавно реновираним купатилима. Распоред који укључује хол, два спрата са спаваћим собама и прострум за дневни боравак одражава функционалан дизајн типичан за медитеранске тахусе из тог периода. Структура зграде показује дуговечност и практичност распореда просторија.
Пројекат не нуди директан поглед на море, већ погледе на планине и урбано подручје. Као део мањег комплекса од 18 тахуса, не постоји ексклузивни луксузни угодност као у већим комплексима. Због година изградње, нуде се модерни енергетски стандарди присутни код новијих пројеката. Паркинг није експлицитно наведен као део понуде.
Овај пројекат може бити посебно погодан за породице са децом које траже трајно боравиште у Марбељи са приступом и градским и природним окружењем. Близина основних и средњих школа, као и спортских терена, чини га практичним избором за оне са децом. Такође, може привући пензионере или полу-пензионере који желе мирну локацију са приступом погодностима без потребе за коришћењем аутомобила за основне потребе. За купце који траже други дом за одмор, пројекат нуди могућност коришћења током целе године захваљујући блаком медитеранском климату и близини аеродрома. За голф ентузијасте, локација пружа брз приступ бројним теренима без потребе за дугим путовањима.
Објекат одликује функционалан распоред на три нивоа са практичним решењима за свакодневни живот. Главни ентеријер укључује уграђене ормаре у спаваћим собама што доприноси оптималном искоришћењу простора за складиштење. Купатила су недавно реновирана са модерним решењима као што су тушеви без прага и електрични грејачи за пешкире. Дневни простор опремљен камином пружа топаоту и атмосферу током хладнијих месеци, док велики стаклени преградни зидови омогућавају природно осветљење и приступ тераси. Кухиња је опремљена и функционална, иако не наводи се да ли је реновирана у последње време. Заједнички простори комплекса укључују зреле баште и базен што указује на одржавану околину.
Почетна цена од €545.000 за тахус од 116 м² са три спаваће собе и три купатила позиционише пројекат у средњем до вишем сегменту марбељског тржишта имовине. Када се упореди са сличним објектима у региону, попут Ресиденцијал Албатрос (од €405.000) или Тхе Грове (од €433.300), овај пројекат показује повишену ценовну категорију што се може објаснити годином изградње, стањем одржавања и локацијом. Цена по квадратном метру износи приближно €4.698, што је у складу са ценовним нивоом за овај тип имовине у Марбељи.
Ломас дел Поцуело представља стамбену четврт која нуди баланс између приватности и приступа погодностима. Дневне активности могу се развијати у три смера: ка мору, ка граду или ка природним зеленим површинама. Са спортским центром на само 100 метара, игралиштем у близини и бројним пешичким стазама, локација подржава активан животни стил. Током дана, становници могу користити заједнички базен или шетати до локалних продавница и аптека које су на пешачком растојању. Повећањем броја становника који трајно живе у комплексу, створена је стабилна заједница без сезонских флуктуација карактеристичних за чисто туристичке зоне. Ноћу, четврт нуди мир и тишину са ограниченим уличним саобраћајем, погодним за одмор.
Локација пројекта омогућава практичан живот са бројним погодностима на пешачком растојању. Са само 234 метара до најближег супермаркета и 8 метара до апотеке, свакодневне потребе су лако доступне. Основна здравствена заштита доступна је на 996 метара, док се бројне ресторани, банке и кафеи налазе у радијусу од 2 километра. Саобраћајна повезаност обезбеђена је кроз 11 јавних транспортних линија са 50 стајалишта у близини, што омогућује кретање без аутомобила. Поред тога, спортски центар на само 100 метара и бројни рекреативни садржаји у околини доприносе активном животу. За оне који поседују аутомобил, локација пружа добру повезаност са осталим деловима Марбеље и приморским местима кроз локалне путеве.
Пројекат је лоциран у источном делу Марбеље, у области Рио Реал, која се простире између централног дела града и обале. Локација омогућује брз приступ и градским функцијама и обалским зонама, уз одржавање приватности и природног окружења. Позиција на карти показује близину главних саобраћajница које повезују Марбељу са осталим деловима Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у источном делу Марбеље, у четврти Ломас дел Поцуело у Рио Реал, који представља транзициону зону између урбаног центра и природних подручја. Позиција омогућује приступ и источним и западним деловима града. Марбеља, као део Коста дел Сол, представља једну од најпознатијих медитеранских дестинација са 159.786 становника (2025). У односу на веће градове у регији, Малага се налази на 47 км, Алгецирас на 66 км, а Херез де ла Фронтера на 113 км. Локација пројекта омогућују лако путовање до ових градова за једнодневне излете или административне потребе.
До обалних подручја могуће је стићи пешке са Плаја де ла Бахаљила на 738 метара од пројекта, док се остале популарне плаже налазе на растојању од 2,4 до 2,9 километара. До Међународног аеродрома Малага удаљеног 39 километара могуће је стићи аутомобилом за око 30 минута. Голф ентузијастима на располагању су бројни терени на растојању од 6 до 7 километара, укључујући Голф Лос Наранјос (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Централна градска подручја Марбеље удаљена су око 4 километра, док се остали већи градови као што је Малага (47 км) могу посећивати за једнодневне излете. ЕВ пуњење доступно је на 2,1 километра од пројекта.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C и температурним распоном од 12°C зими до 26°C лети. Локација на надморској висини од 23 метра са благом нагибом терена према мору од 0,5% доприноси благо клими. Регион бележи око 320 сунчаних дана годишње са дугим летњим периодом погодним за плаже и рекреацију. Период пливања отприлике траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више, обично од маја до октобра. Зиме су благе са повременим падавинама, док су лета сува и врела, идеална за активности на отвореном. Сталне поветарске струје са медитерана помажу у регулисању летњих температура.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
На располагању је неколико плажа у близини, укључујући Плаја де ла Бахаљила на 738 метара, Плаја де Касабланка на 2,4 км и Плаја де ла Фонтиља на 2,9 км. Више од 10 плажа у региону носи Плаву заставу као знак квалитета и чистоће. Голф играчи имају на избору бројне терене у околини, укључујући Голф Лос Наранјос (6,0 км), Ријал Клуб де Голф Лас Брисас (7,0 км) и Магна Марбеља Голф (7,9 км). За спортске ентузијасте, локација нуди приступ бројним спортским центрима, укључујући Полидепортиво Франциско Норте на 100 метара. Оближња марина Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен на 500 метара пружа могућност водених активности и друштвеног живота. Регион такође нуди 415 спортских објеката у различитим дисциплинама.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази у источном делу Марбеље, у четврти Ломас дел Поцуело у Рио Реал, који представља транзициону зону између урбаног центра и природних подручја. Позиција омогућује приступ и источним и западним деловима града. Марбеља, као део Коста дел Сол, представља једну од најпознатијих медитеранских дестинација са 159.786 становника (2025). У односу на веће градове у регији, Малага се налази на 47 км, Алгецирас на 66 км, а Херез де ла Фронтера на 113 км. Локација пројекта омогућују лако путовање до ових градова за једнодневне излете или административне потребе.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL297761
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у Марбељи, попут Ресиденцијал Албатрос (од €405.000) и Тхе Грове (од €433.300), овај тахус показује виши ценовни ниво што се може приписати комбинацији фактора. Прво, локација у Рио Реал представља тражену равнотежу између приватности и приступа погодностима. За разлику од неких новијих пројеката, овај комплекс је мањи (само 18 јединица) што гарантује мању густину насељености и више приватности. За разлику од Nikki Living (од €450.000), пројекат нуди зрелију околину са установљеном заједницом сталних становника, а не само туриста. Међутим, за разлику од новијих изградњи, не нуди најсавременије енергетске стандарде или луксузне заједничке погодности. За потенцијалне купце, овај пројекат представља компромис између цене, локације и стања имовине у односу на доступне алтернативе на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID