Цей таунхаус розташований у житловому комплексі Урб. Хардінес де Лас Ломас, у районі Ломас-дель-Посуело, на сході Марбельї. Об'єкт з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами має загальну площу 116 м² та земельну ділянку 97 м². Будівля була завершена в 1998 році та є частиною невеликого комплексу з 18 таунхаусів, що створює стабільну спільноту мешканців. Розташування поєднує доступ до міських послуг з близькістю до природних зон та пляжів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в східній частині Марбельї, в районі Ломас-дель-Посуело, приблизно в 4 км від центру міста та 2 км від узбережжя. Район характеризується спокійною атмосферою з наявністю зелених зон та добре розвиненою інфраструктурою. Тут є зупинки громадського транспорту, дитячі майданчики та пішохідні маршрути, що з'єднують район як з морем, так і з гірською місцевістю.
Цей таунхаус задовольняє потреби сімей, які шукають постійне місце проживання з поєднанням міських зручностей та природного оточення. Три спальні, дві ванні кімнати та гостьовий туалет забезпечують достатній простір для сімейного життя. Власний сад та тераса дозволяють насолоджуватися відкритим простором, а наявність каміну створює затишну атмосферу в прохолодні місяці. Комплекс має спільний басейн, що є важливим для сімей з дітьми.
Цей таунхаус був завершений у 1998 році, що класифікує його як наявну нерухомість, а не новобудову. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, з нещодавніми оновленнями у ванній кімнаті, включаючи душову кабіну та електричний рушникосушарувач. Раніше виконані ремонти в інших частинах будинку, такі як вбудовані шафи та господарські приміщення, свідчать про належне технічне обслуговування протягом років експлуатації.
Цей об'єкт не пропонує власного басейну, лише доступ до спільного басейну комплексу. Відсутня можливість розширення будівлі через наявні земельні межі. Планування не включає окремий офісний простір або кімнату для персоналу. Район розташований на пагорбі з мінімальним ухилом 0.5%, що може вимагати транспорту для осіб з обмеженою мобільністю. Також відсутня можливість припаркувати автомобіль безпосередньо біля входу в будинок.
Цей таунхаус підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з поєднанням природного середовища та міської інфраструктури. Ідеально для тих, хто працює віддалено та потребує спокійної атмосфери для зосередження, але при цьому бажає мати доступ до міських послуг. Також це варіант для сімей з дітьми, які навчаються в міжнародних школах Марбельї, оскільки до них є зручне сполучення. Підходить для людей, які цінують активний відпочинок - близькість до пляжів, гольф-клубів та гірських стежок створює можливості для різноманітного дозвілля. Цей об'єкт також може бути цікавим для інвесторів, які шукають нерухомість для довгострокової оренди, оскільки район популярний як серед місцевих жителів, так і серед іноземних експатів.
Цей таунхаус демонструє якісну обробку, характерну для іспанської нерухомості кінця 90-х років. Відкриті планування на першому поверсі створюють простору вітальню з виходом на велику терасу площею 35 м². Вбудовані шафи в спальнях забезпечують достатньо місця для зберігання речей. Ванна кімната була нещодавно оновлена і включає сучасну душову кабіну та електричний рушникосушарувач, що свідчить про догляд власників. Вітальня обладнана каміном, що є важливою деталлю для прохолодних зимових вечорів в цій частині Іспанії. Матеріали, використані під час будівництва, такі як керамічна плитка для підлоги та штукатурка для стін, є типово середземноморськими та стійкими до місцевого клімату.
Цей таунхаус пропонується за ціною від €545,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в Марбельї. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, ціна є конкурентоспроможною, враховуючи три спальні, розташування та стан будівлі. Вартість квадратного метра становить приблизно €4,700, що є стандартним для цього типу нерухомості в східній частині Марбельї. Важливо зазначити, що ціна включає наявні меблі та техніку, що робить об'єкт готовим до негайного заселення без додаткових витрат.
Це місце підходить для тих, хто цінує розмірене сімейне життя з поєднанням міських зручностей та природного оточення. Ранкові години можна розпочати з кави на терасі з видом на гори, а вдень відвідати місцеві магазини чи пляж, що знаходиться в межах 2 км. Вечорами камін у вітальні створює затишну атмосферу для сімейного відпочинку. Близькість до дитячих майданчиків та зупинок громадського транспорту робить цей район зручним для сімей з дітьми. Ландшафтні стежки дозволяють регулярно робити прогулянки як до моря, так і в гірську місцевість. У вихідні дні мешканці можуть відвідувати місцеві ресторани або проводити час у спільній зоні басейну, спілкуючись із сусідами.
Життя в цьому районі Марбельї пропонує баланс між міським комфортним життям та природним оточенням. Щоденні покупки можна здійснювати в місцевих супермаркетах, найближчий з яких знаходиться всього за 234 метри. Медичні послуги доступні в 5 місцевих медичних центрах, а найближчий лікарняний пункт розташований менше ніж за кілометр. Для сімей з дітьми тут є 41 початкова та 28 середніх шкіл, включаючи міжнародні навчальні заклади, такі як Британська міжнародна школа (2 км). Район обслуговується 11 маршрутами громадського транспорту з 50 зупинками, що робить його зручним для тих, хто не користується автомобілем. У радіусі 2 км знаходиться 133 ресторани, 24 кафе та 29 аптек.
Ця карта відображає розташування об'єкта в контексті східної частини Марбельї. Тут видно стратегічне положення комплексу щодо ключових точок інтересу: пляжів, центру міста, гольф-клубів та транспортних артерій. Район Ломас-дель-Посуело виділяється помірною щільністю забудови та наявністю зелених зон між житловими масивами. Карта також демонструє зручне сполучення з основними автомагістралями регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей таунхаус розташований у східній частині Марбельї, що є стратегічно важливим пунктом на Коста-дель-Соль. Марбелья займає центральне положення між більшістю великих міст Андалусії: до Малаги 47 км, до Альхесіраса 66 км, а до Херес-де-ла-Фронтери 113 км. Місто є адміністративним центром регіону та місцем розташування судового округу. Район Ломас-дель-Посуело відрізняється від центральних туристичних зон Марбельї меншою щільністю забудови та більш спокійною атмосферою, при цьому зберігаючи доступ до всіх міських зручностей.
Цей таунхаус має високу доступність до ключових об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться всього за 738 метрів, що робить його доступним для щоденних відвідувань пішки. До центру Марбельї можна дістатися за 10-15 хвилин на автомобілі або громадському транспорті. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 39 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Для любителів гольфу тут є кілька престижних гольф-клубів: Golf Лос Наранхос (6 км), The Range для уроків гольфу (6 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Аптека знаходиться за 8 метрів від будинку, а супермаркет - за 234 метри.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 23 метри над рівнем моря забезпечує помірний мікроклімат з пом'якшенням екстремальних температур. Марбелья славиться своїм м'яким кліматом середземноморського типу з середньорічною температурою 17.8°C. Влітку температури коливаються від 25°C до 30°C, а взимку рідко опускаються нижче 12°C. Річна кількість сонячних годин перевищує 320 днів на рік, що створює ідеальні умови для відпочинку на відкритому повітрі. Період купання триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Незначний ухил місцевості 0.5% у напрямку до моря робить територію практично рівною.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія Марбельї пропонує 10 пляжів з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та послуг. Найближчі до об'єкта пляжі включають Плая-де-ла-Бахаділья (738 м), Плая-де-Касабланка (2.4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2.9 км). Для любителів водних видів спорту та яхтингу доступні три марини: Пуерто-Депортиво Вірген-дель-Кармен (0.5 км), Маріна-ла-Бахаділья Марбелья (1.4 км) та Пуерто-Пескеро (1.5 км). Регіон славиться своїми гольф-клубами, серед яких The Range для уроків гольфу (5.6 км), Реальний клуб гольфу Лас-Брісас (7.0 км) та Магна Марбелья Гольф (7.9 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей таунхаус розташований у східній частині Марбельї, що є стратегічно важливим пунктом на Коста-дель-Соль. Марбелья займає центральне положення між більшістю великих міст Андалусії: до Малаги 47 км, до Альхесіраса 66 км, а до Херес-де-ла-Фронтери 113 км. Місто є адміністративним центром регіону та місцем розташування судового округу. Район Ломас-дель-Посуело відрізняється від центральних туристичних зон Марбельї меншою щільністю забудови та більш спокійною атмосферою, при цьому зберігаючи доступ до всіх міських зручностей.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL297761
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID