فيلا مستقلة للبيع في ماربيا، ملقا، تقع في منطقة أرتولا ألتا السكنية الراقية. تم بناء العقار في عام 2006، ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومنطقة المرسى الحصرية، بالإضافة إلى قربه من ملعب كابوبينو للجولف. يوفر هذا العقار، بمساحة 250 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق، إطلالات على البحر والبيئة المحيطة، مما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية هادئة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق. القرب من ملعب جولف ومرسى بحري يعزز من جاذبيته لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
توفر الفيلا ثلاثة غرف نوم وأربعة حمامات، مع إمكانية توسعة محتملة. يضيف الاستوديو المستقل في الطابق الأرضي مرونة للاستخدام كمكتب خاص أو جناح ضيوف، مما يلبي احتياجات متنوعة للسكن.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2006، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا. تم الانتهاء من البناء، وهي جاهزة للسكن، مع الأخذ في الاعتبار أن الطراز المعماري قد يعكس فترة البناء.
لا يقدم هذا العقار جديدًا بالمعنى الحرفي، حيث تم بناؤه في عام 2006. لا توجد بيانات متاحة حول أحدث معايير كفاءة الطاقة أو أي شهادات بناء حديثة. كما لا تتوفر معلومات حول مرافق مشتركة محتملة.
تعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن منزل دائم في منطقة ذات خدمات متكاملة، أو كعقار استثماري نظرًا لموقعه المميز بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف. يمكن أن تناسب الأفراد أو العائلات التي تقدر نمط الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمات اليومية. كما أنها ملائمة لمن يرغب في الحصول على عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار البناء. إمكانية توسيع المنزل مستقبلاً قد تجذب المشترين الذين يخططون لزيادة مساحة السكن.
تم بناء الفيلا في عام 2006، وتوفر 250 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الموزعة على ثلاثة طوابق. تشمل المميزات الداخلية وحدات تكييف الهواء، وخزائن مدمجة، وغرفة تخزين. يتميز التصميم بإطلالات على البحر والبيئة المحيطة، مع شرفات وتراسات واسعة توفر إمكانية التوسع. يوفر المرآب الخاص مساحة لمركبتين مع منطقة تخزين إضافية. على الرغم من أن تفاصيل مواد التشطيب الدقيقة غير متوفرة، إلا أن حالة العقار تم وصفها بأنها ممتازة وجيدة، مما يشير إلى مستوى جيد من الصيانة والجودة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 885,500 يورو. نظرًا لكونها عقارًا قائمًا تم بناؤه في عام 2006، فإن السعر يعكس موقعها وحجمها وخصائصها. تتوفر الفيلا حاليًا وهي جاهزة للانتقال. لا توجد معلومات حول خيارات سعرية مختلفة بناءً على تكوين مختلف للغرف أو المساحات، السعر يشمل الفيلا المكونة من 3 غرف نوم و4 حمامات مع استوديو منفصل.
تقع هذه الفيلا المستقلة في قلب منطقة أرتولا ألتا، وهي منطقة سكنية معروفة في ماربيا. يحيط بالمكان ملاعب الجولف والمسطحات المائية، مما يوفر بيئة هادئة ولكنه نشط. يتيح القرب من الشاطئ والمرسى الوصول السهل إلى الأنشطة البحرية. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. تتيح المساحات الخارجية، بما في ذلك الشرفات والتراسات، الاستمتاع بالمناخ المعتدل والإطلالات المحيطة.
تتمتع هذه الفيلا بموقع متميز في ماربيا، بالقرب من المرافق الحيوية. يقع على بعد 234 مترًا من أقرب سوبر ماركت و 8 أمتار فقط من أقرب صيدلية، مما يوفر راحة يومية. يبعد المستشفى 996 مترًا، مما يوفر الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. توفر المنطقة أيضًا 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 24 مقهى و 3 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
توضح الخريطة موقع العقار في ماربيا، مع التركيز على قربه من الشاطئ والمرسى وبعض ملاعب الجولف. كما تظهر الخريطة مدى سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى قربها من وسط المدينة والمناطق السكنية الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. إنها جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وأسلوب حياتها المتوسطي. تقع المدينة على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، وهي مركز إقليمي رئيسي. تشمل المدن الكبرى الأخرى في المنطقة الكثيرة والجيريس دي لا فرونتيرا. تقع ماربيا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مدن أخرى ومناطق جذب إقليمية.
تبعد الفيلا حوالي 738 مترًا عن شاطئ لا باجاديلا، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يبعد مطار مالاغا حوالي 39 كم، وهو ما يمكن اعتباره مسافة معقولة. تقع ملاعب الجولف مثل ملعب لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية لمحبي الجولف. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يلبي احتياجات السيارات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ طقسًا لطيفًا معظم أيام السنة، مع شمس وفيرة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.5%)، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا للاستمتاع بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كابوبينو، كازابلانكا، إل كابيل، إل فارو، ولا فونتانيا. يقع أقرب شاطئ، لا باجاديلا، على بعد 1.2 كم. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، بالإضافة إلى مسابح عامة مثل سوبر أ ميرافلوريس (0.6 كم) وحمامات سباحة بلدية (1.3 كم). تتوفر أيضًا 3 مراسي بحرية، بما في ذلك مرسى فيرجن ديل كارمن في ماربيا (0.5 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. إنها جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وأسلوب حياتها المتوسطي. تقع المدينة على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، وهي مركز إقليمي رئيسي. تشمل المدن الكبرى الأخرى في المنطقة الكثيرة والجيريس دي لا فرونتيرا. تقع ماربيا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مدن أخرى ومناطق جذب إقليمية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL168771
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في حين أن ماربيا بشكل عام تقدم مجموعة واسعة من العقارات، فإن هذه الفيلا تبرز بموقعها المحدد. المشاريع مثل 'ألمازارا فيوز' (تبدأ من 620,000 يورو) و 'أوريجين ماربيا' (تبدأ من 645,000 يورو) و 'بريز' (تبدأ من 650,000 يورو) تقدم خيارات مختلفة في ماربيا، ولكن قد تختلف في قربها من الشاطئ أو المرسى أو ملاعب الجولف. تميل المشاريع الجديدة غالبًا إلى التركيز على الشقق أو الفيلات في مجمعات مسورة، بينما تقدم هذه الفيلا استقلالية أكبر في منطقة سكنية راسخة. سعر هذه الفيلا (885,500 يورو) يعكس موقعها المميز بالقرب من المرافق البحرية والترفيهية، مقارنة بالعقارات التي قد تكون أبعد عن هذه المناطق الحيوية أو التي قد تكون في مراحل بناء مختلفة. تقدم الفيلا المستقلة مزايا من حيث الخصوصية والمساحة مقارنة بالشقق، ولكنها قد تتطلب صيانة أكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID