立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャのアルトラ・アルタ地区に位置し、カボピノ・ゴルフコースに隣接し、カボピノ・マリーナにも近いという特徴があります。ビーチやマリーナ、ゴルフコースへの近さは、この地域独特のライフスタイルを享受できることを示唆しています。周辺には高級ヴィラや新築マンションが点在し、確立された住宅地としての側面も持ち合わせています。
この物件は、3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、独立したスタジオアパートメントも提供しており、多様な居住ニーズに対応可能です。広々としたテラスやバルコニーは、将来的な拡張の可能性も秘めており、プライベートオフィスやゲスト用スペースとしての活用も考えられます。快適な年間居住をサポートするエアコンや収納スペースも完備されています。
2006年に完成したこのヴィラは、すでに建築が完了しており、購入後すぐに居住または利用が可能です。約265㎡の敷地に建つこの物件は、3階建てで構成されています。テラスやバルコニーからの眺望や、南西向きの配置は、建物の設計段階から光と景観が重視されていたことを示しています。
この物件は、海やマリーナ、ゴルフコースに近いという利点がありますが、その一方で、周辺の都市環境は、静寂を求める居住者にとっては騒音源となる可能性があります。また、265㎡の敷地面積は、広大な庭園や屋外施設を望む場合には限定的となる可能性があります。さらに、近接するインフラや開発により、将来的に景観やプライバシーが変化する可能性も考慮する必要があります。
このヴィラは、日当たりの良い南西向きの立地と、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近さを重視する購入者に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、温暖な気候を求めてスペインに移住を考えている方や、セカンドハウスとして利用したい方に最適です。3つのベッドルームと独立したスタジオアパートメントは、家族での居住や、友人を招く機会が多い方に十分なスペースを提供します。また、在宅勤務スペースとしても活用できるため、リモートワーカーにも検討価値があります。周辺には多様なレストランやショップがあり、都市生活の利便性を享受しながらも、静かで落ち着いた環境を求める方にも合致するでしょう。さらに、不動産投資を目的とする場合、このロケーションの魅力は、賃貸需要の高さにも繋がる可能性があります。
このヴィラは、2006年に完成しており、良好な状態が維持されています。南西向きの配置により、自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な居住空間を提供します。海や周辺の自然景観を望むテラスやバルコニーは、屋外での生活空間を豊かにします。内装については、詳細な仕様は提供されていませんが、一般的にこの地域の高級物件では、高品質な素材と洗練されたデザインが採用される傾向があります。全館空調システム、備え付けのワードローブ、収納スペースなどが完備されており、快適な居住環境が確保されています。独立したスタジオアパートメントは、多目的な利用を可能にし、居住者のライフスタイルに合わせた柔軟性を提供します。プライベートガレージには、2台分の駐車スペースと追加の収納エリアが確保されており、利便性も考慮されています。
このヴィラは、€885,500から提供されています。3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、250㎡の居住スペースを有しています。2006年に完成した物件であり、購入後すぐに利用可能です。この価格帯は、マルベーリャのこのエリアにおける、海やゴルフコースへの近接性、充実した設備、そして良好な状態の物件であることを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。価格は、市場の動向や物件の状態、個別の設備によって変動する可能性があります。最新の空室状況や価格については、直接お問い合わせいただくことを推奨します。
このヴィラは、マルベーリャのアルトラ・アルタ地区に位置し、日当たりの良い南西向きの立地を活かした設計が特徴です。ビーチまで徒歩圏内という利便性と、カボピノ・ゴルフコースやマリーナに隣接するロケーションは、アクティブなライフスタイルを求める居住者に適しています。周辺には、レストラン、ショップ、医療機関などが徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、独立したスタジオアパートメントは、在宅勤務スペースやゲストルームとしても活用でき、多様なライフスタイルのニーズに応えます。広々としたテラスやバルコニーは、海や自然の眺望を楽しみながらリラックスできる空間を提供します。この地域は、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えており、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
マルベーリャのアルトラ・アルタ地区は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えたエリアです。物件はビーチまで徒歩圏内であり、カボピノ・マリーナやカボピノ・ゴルフコースにも近接しています。周辺には、多種多様なレストラン、カフェ、ショップ、銀行、薬局などが徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。2km圏内には133軒のレストランがあり、外食の選択肢も豊富です。また、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。5つの医療センターが近接しており、健康管理へのアクセスも良好です。この地域は、活気がありながらも、落ち着いた住宅環境を提供し、年間を通して快適な生活を送ることができます。
この地図は、マラガ県マルベーリャ市に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近接性、そして都市部へのアクセスが視覚的に理解できます。周辺のインフラ、施設、交通網の状況も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベーリャ市内にあります。マルベーリャは、その高級な雰囲気と活気あるライフスタイルで知られています。東に位置するこの物件は、マラガ市（約47km）やアルヘシラス市（約66km）といった主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。マルベーリャ自体も、国際的な観光地として、高級ブティック、一流レストラン、ナイトライフで賑わっています。このロケーションは、都市の利便性と、アンダルシア地方の豊かな文化や自然へのアクセスを両立させています。
このヴィラは、マラガ空港まで約39km、ジブラルタル空港まで約57kmと、国際的なアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。ビーチへは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約738m、プラヤ・デ・カサブランカまで約2.4kmと、複数の選択肢があります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで約6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで約6.8kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。さらに、2.1km先にはEV充電ステーションも設置されており、現代的なライフスタイルにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの年間平均気温は約17.8℃で、冬は穏やか、夏は暑く乾燥しています。この地域は年間を通じて日照時間が長く、平均で約300日以上晴天に恵まれると言われています。ヴィラは海抜約23mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、平坦な地形です。これにより、ビーチへのアクセスが容易であり、散策やサイクリングにも適しています。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間ですが、年間を通じて温暖な気候のため、屋外での活動は多くの期間楽しむことができます。南西向きの配置は、午後の日差しを最大限に活用し、テラスやバルコニーでのくつろぎの時間を豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、直線距離で約1.2kmです。周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あり、プラヤ・デ・カサブランカ（約1.9km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（約2.9km）、プラヤ・デ・カボピノ（約1.2km）などが含まれます。これらのビーチは、砂浜でのリラクゼーションや、様々なウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフに関しては、カボピノ・ゴルフコースが隣接しており、その他にも複数の有名ゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、地域には415ヶ所以上のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。カボピノ・マリーナ（約0.5km）やマルベーリャ港（約1.4km）も近く、ヨットやボートの利用も可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベーリャ市内にあります。マルベーリャは、その高級な雰囲気と活気あるライフスタイルで知られています。東に位置するこの物件は、マラガ市（約47km）やアルヘシラス市（約66km）といった主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。マルベーリャ自体も、国際的な観光地として、高級ブティック、一流レストラン、ナイトライフで賑わっています。このロケーションは、都市の利便性と、アンダルシア地方の豊かな文化や自然へのアクセスを両立させています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL168771
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける同価格帯の物件と比較すると、このヴィラはいくつかの顕著な特徴を持っています。例えば、アルマザラ・ビューズ（€620,000〜）、オリジン・マルベーリャ（€645,000〜）、ブリーズ（€650,000〜）といった近隣のプロジェクトは、主に新規開発のアパートメントやタウンハウスが中心であり、価格帯も比較的低めです。このヴィラが提供する独立型住宅としてのプライバシー、広々とした居住空間（250㎡）、そして4つのバスルームといった仕様は、これらのアパートメント物件とは一線を画します。特に、ビーチまで徒歩圏内、ゴルフコース隣接、マリーナ至近という複合的なロケーションの利点は、この価格帯では希少価値が高いと言えます。また、2006年築という比較的最近の建築でありながら、拡張の可能性を持つテラスやバルコニー、独立したスタジオアパートメントといった機能性は、新規開発物件にはない柔軟性を提供します。マルベーリャというブランド力のある地域において、このヴィラは、単なるセカンドハウスや投資物件としてだけでなく、永住の地としても魅力的な選択肢となり得ます。
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