Villa independente localizada em Marbella, Málaga, com 250 m² de área construída e concluída em 2005. A propriedade dispõe de três quartos e quatro quartos de banho, distribuídos por três pisos. Situada a curta distância a pé da Playa de la Bajadilla e rodeada por serviços urbanos, esta villa representa uma opção de residência permanente ou secundária numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada na área residencial de Artola Alta, em Marbella, a uma distância de 738 metros da Playa de la Bajadilla. A sua posição urbana permite acesso imediato a serviços como farmácias (a 8 metros), supermercados (a 234 metros) e centros desportivos, garantindo comodidade no dia a dia.
A villa oferece espaços bem definidos com três quartos, incluindo duas suites principais, e um apartamento independente no rés do chão com cozinha própria. Este layout proporciona flexibilidade para acomodar famílias, receber convidados ou criar um escritório particular, adaptando-se a diferentes necessidades residenciais.
Construída em 2005, a villa apresenta um estado de conservação bom a excelente, sem necessidade de obras de renovação imediatas. A propriedade já se encontra concluída e pronta para ocupação, representando uma solução imediata para quem não deseja esperar por processos de construção.
O projeto não inclui áreas de lazer comunitárias como piscinas ou jardins partilhados, uma vez que se trata de uma propriedade independente. Não dispõe de vistas para campos de golfe a partir da propriedade, embora esteja localizado perto de vários clubes de golfe da região.
Esta propriedade adapta-se bem a famílias que procuram uma residência permanente numa área com acesso completo a serviços e educação. Com 41 escolas básicas e 28 secundárias na proximidade, os residentes com crianças em idade escolar encontrarão diversas opções educativas. Também é adequada para casais que desejam uma segunda residência para períodos de férias prolongados, beneficiando do clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e quatro meses de época de banho. A sua localização perto de campos de golfe como o Golf Los Naranjos a 6 km torna-a atrativa para entusiastas deste desporto. Para profissionais que trabalham remotamente, o apartamento independente oferece um espaço de trabalho separado da área principal de vivência. A proximidade de hotéis e infraestruturas turísticas, incluindo 52 hotéis com 12.781 camas na zona, também apresenta potencial para exploração como alojamento local durante os meses de maior afluência turística, especialmente considerando que a propriedade se encontra a apenas 39 km do aeroporto de Málaga.
A villa apresenta acabamentos de bom a excelente nível, conforme indicado na sua descrição. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos que maximizam o espaço de armazenamento sem comprometer a estética dos compartimentos. O sistema de ar condicionado instalado garante conforto térmico durante todo o ano, especialmente relevante considerando as temperaturas médias de Marbella que variam entre 12°C e 26°C. As zonas exteriores são um dos pontos fortes da propriedade, com terraços cobertos e varandas que oferecem áreas adicionais de lazer e convívio. A possibilidade de expandir a propriedade através da adição de um ou dois quartos extra nos terraços representa uma vantagem significativa para o futuro. A garagem privativa com capacidade para dois veículos e área de armazenamento adicional demonstra atenção às necessidades práticas dos residentes. A cozinha, mostrada nas imagens disponíveis, apresenta equipamentos integrados e um layout funcional que facilita o dia a dia. Os quartos de banho, revestidos com materiais duráveis e de fácil manutenção, incluem instalações modernas como chuveiros contemporâneos.
O preço inicial desta villa em Marbella é de €885.500, refletindo a sua localização premium perto do mar e das instalações urbanas. Comparativamente a outros projetos na mesma área como Almazara Views (a partir de €620.000) e Origin Marbella (a partir de €645.000), esta propriedade apresenta um valor superior justificado pela sua dimensão e características. A oferta inclui uma garagem privativa para dois veículos e uma área de armazenamento adicional, elementos que contribuem para o valor total da propriedade. O mercado de imóveis em Marbella registou 4.743 transações recentemente, indicando uma procura consistente na região.
O ritmo diário nesta propriedade em Marbella caracteriza-se pela comodidade urbana combinada com a proximidade do mar. Pelas manhãs, os residentes podem desfrutar do sol nas varandas orientadas a sudoeste antes de caminhar até ao supermercado a apenas 234 metros ou tomar café num dos 133 restaurantes num raio de 2 km. O acesso rápido à Playa de la Bajadilla permite banhos matinais ou passeios à beira-mar sem necessidade de utilizar transporte. A curta distância a pé das farmácias e do centro de saúde a 996 metros facilita o acesso a serviços essenciais. Para os praticantes de desporto, a proximidade de centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 km oferece instalações para atividade física regular. Ao final da tarde, a localização próxima à Marina la Bajadilla permite jantares com vista para o mar ou passeios pelo porto. Esta combinação de acessibilidade a pé a serviços essenciais e recreativos cria um estilo de vida onde o carro não é uma necessidade quotidiana, sendo possível realizar a maioria das atividades básicas a pé ou de bicicleta.
A localização desta villa em Marbella oferece excelentes condições de mobilidade e acesso a serviços essenciais. A uma distância de 8 metros encontra-se a farmácia mais próxima, enquanto o supermercado situa-se a apenas 234 metros, garantindo acesso rápido a bens de primeira necessidade. O centro de saúde localiza-se a 996 metros, uma distância facilmente percorrível a pé ou de bicicleta. A propriedade beneficia de 11 linhas de transporte público nas proximidades, com 50 paragens disponíveis que facilitam os deslocamentos para outras zonas de Marbella e municípios vizinhos. A infraestrutura educacional é robusta, com 41 escolas básicas e 28 secundárias na região, adequando-se a famílias com crianças em idade escolar. O acesso a serviços financeiros está garantido com 20 bancos num raio de 2 km. A área dispõe ainda de 5 centros de saúde que servem a população local. A cidade oferece uma boa cobertura de serviços básicos, incluindo 29 farmácias, 3 clínicas dentárias e múltiplos estabelecimentos comerciais, criando um ambiente urbano completo onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita sem deslocamentos longos.
O mapa mostra a localização privilegiada da villa em Marbella, destacando a sua proximidade com a costa e as principais vias de acesso. A propriedade situa-se na área urbana de Artola Alta, a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla. A sua posição permite fácil acesso tanto ao centro histórico de Marbella como às estradas principais que ligam a outras cidades da Costa del Sol como Málaga e Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km a oeste de Málaga, a principal cidade da província com 579.076 habitantes. A uma distância de 66 km encontra-se Algeciras, um importante porto e centro económico com 121.957 habitantes. Jerez de la Frontera, situada a 113 km, completa as principais cidades da região. A posição de Marbella como sede da Associação de Municípios da região e do distrito judicial confere-lhe um estatuto administrativo relevante na província de Málaga. A sua localização na parte oriental da Costa del Sol permite um fácil acesso tanto ao aeroporto de Málaga (39 km) como ao de Gibraltar (57 km), proporcionando excelentes ligações aéreas internacionais. A cidade dispõe de uma população de 159.786 habitantes (2025), que aumenta significativamente durante a época turística, especialmente nos meses de verão.
A localização desta villa em Marbella proporciona acesso privilegiado a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, aproximadamente 8 minutos a pé. As praias de Casablanca e La Fontanilla encontram-se a 2,4 km e 2,9 km respetivamente, oferecendo múltiplas opções de lazer marítimo. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km de distância, aproximadamente 30 minutos de carro, facilitando deslocamentos internacionais. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6 km, e Aloha Golf Club a 6,8 km. As marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) e Marina la Bajadilla (1,4 km) oferecem serviços náuticos e zonas de lazer à beira-mar. A cidade de Málaga, com o seu centro histórico e serviços avançados, situa-se a 47 km, enquanto Algeciras está a 66 km, proporcionando acesso a grandes centros urbanos da região.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 17,8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A propriedade está situada a 23 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 0,5% em direção ao mar, o que favorece a drenagem natural e cria uma sensação de amplitude. A região beneficia de mais de 300 dias de sol por ano, garantindo abundante luz natural na propriedade, especialmente relevante considerando a sua orientação sudoeste. A época de banho estende-se por quatro meses, com temperatura da água do mar igual ou superior a 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A localização costeira contribui para uma humidade relativa equilibrada, que atenua os picos de calor durante os meses de verão. A villa beneficia de microclimas costeiros que tornam as temperaturas mais amenas em comparação com o interior da província, especialmente durante os meses de verão quando as temperaturas podem ser extremas noutras zonas da Andaluzia. A precipitação anual é moderada, concentrando-se principalmente nos meses de inverno, permitindo desfrutar de exterior durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Marbella dispõe de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo as próximas Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros da propriedade, oferece acesso rápido ao mar para atividades de lazer. A região é um destino privilegiado para praticantes de golfe, com opções como o Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club num raio de 7 km. As instalações desportivas são abundantes na região, com 415 equipamentos disponíveis, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km e o Supera Miraflores a 0,6 km. As marinas próximas, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) e Marina la Bajadilla (1,4 km), oferecem serviços náuticos e zonas de convívio à beira-mar. A propriedade localiza-se perto de pontos de interesse turístico como o Mirador de los Gitanos (3,3 km), que oferece vistas panorâmicas da costa. A infraestrutura de recarga para veículos elétricos está disponível a 2,1 km, com a estação de supercarregamento Marbella Supercharger a 3,1 km, facilitando a mobilidade sustentável na região.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km a oeste de Málaga, a principal cidade da província com 579.076 habitantes. A uma distância de 66 km encontra-se Algeciras, um importante porto e centro económico com 121.957 habitantes. Jerez de la Frontera, situada a 113 km, completa as principais cidades da região. A posição de Marbella como sede da Associação de Municípios da região e do distrito judicial confere-lhe um estatuto administrativo relevante na província de Málaga. A sua localização na parte oriental da Costa del Sol permite um fácil acesso tanto ao aeroporto de Málaga (39 km) como ao de Gibraltar (57 km), proporcionando excelentes ligações aéreas internacionais. A cidade dispõe de uma população de 159.786 habitantes (2025), que aumenta significativamente durante a época turística, especialmente nos meses de verão.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL168771
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella destaca-se como um dos destinos mais procurados da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio distinto entre infraestruturas urbanas e qualidade de vida costeira. Comparativamente a projetos como Almazara Views (a partir de €620.000) e Origin Marbella (a partir de €645.000), esta villa apresenta um preço mais elevado de €885.500, justificado pela sua dimensão superior e localização premium. Enquanto outras áreas da Costa del Sol como Fuengirola ou Mijas oferecem preços mais acessíveis, Marbella proporciona maior prestígio e uma gama mais ampla de serviços de alto nível. A cidade beneficia de uma densidade populacional equilibrada de aproximadamente 1.400 habitantes por km², menos congestionada do que Torremolinos mas com mais serviços do que áreas menos desenvolvidas como Estepona ou Casares. A oferta educativa com 41 escolas básicas e 28 secundárias supera muitas localidades costeiras de dimensão semelhante. Em termos de infraestrutura desportiva, as 415 instalações disponíveis posicionam Marbella acima da média regional. O mercado imobiliário local registou 4.743 transações recentes, demonstrando uma atividade mais dinâmica do que em muitas outras cidades da Costa del Sol, refletindo a procura contínua por propriedades nesta zona privilegiada.
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