Este projeto residencial em Marbella, na província de Málaga, oferece uma moradia isolada de 3 quartos e 4 casas de banho, com uma área construída de 250 m² num lote de 265 m². Situado na zona de Artola Alta, a curta distância de praias e campos de golfe, o imóvel combina a tranquilidade de uma área residencial estabelecida com a conveniência de acesso a serviços urbanos. A sua construção data de 2006, apresentando uma orientação sudoeste que maximiza a luz natural e vistas para o mar e o ambiente circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada numa zona urbana consolidada de Marbella, esta moradia beneficia da proximidade a uma variedade de comodidades, incluindo supermercados e farmácias a poucos metros. A sua posição permite o acesso a pé a praias como a Playa de la Bajadilla, a cerca de 738 metros, e a marinas, integrando-se num ambiente costeiro dinâmico e bem servido por infraestruturas.
O imóvel é configurado para acomodar diversas necessidades habitacionais. Dispõe de três quartos amplos, dois deles em suite, e um estúdio independente com cozinha e casa de banho privativa no piso térreo. Esta configuração é adequada para famílias, para quem procura espaço para escritório em casa, ou para acomodar hóspedes com total privacidade.
Construída em 2006, esta moradia encontra-se em excelente estado de conservação. Embora não seja um projeto de construção nova, a estrutura e acabamentos, datados de 2005/2006, beneficiam de manutenções regulares. A possibilidade de expansão através dos terraços e varandas, com a adição de um ou dois quartos adicionais, sugere um potencial de modernização e valorização futura.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, conforme indicado pelas informações. Embora existam várias piscinas municipais e desportivas num raio de 2 km, esta característica não está integrada na propriedade. Adicionalmente, a área de construção no lote é de 250 m² num terreno de 265 m², limitando a expansão horizontal sem alterações estruturais significativas.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa localização costeira consolidada, com acesso a infraestruturas urbanas e de lazer. É uma opção para quem valoriza a proximidade a praias e campos de golfe, como a vasta oferta de serviços em Marbella. A configuração com um estúdio independente no rés-do-chão pode ser ideal para profissionais que necessitam de um espaço de trabalho em casa, para acomodar familiares mais velhos de forma autónoma, ou para gerar rendimento adicional. A possibilidade de expandir a área habitacional através dos terraços é um atrativo para famílias em crescimento ou para investidores que visam aumentar o valor do imóvel. A sua localização em Marbella, um destino reconhecido internacionalmente, atrai igualmente quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso a uma ampla gama de atividades culturais e de lazer.
A moradia, construída em 2005/2006, reflete um nível de acabamento consistente com a época da sua construção e o segmento de mercado. As características mencionadas, como roupeiros embutidos e ar condicionado, indicam um foco no conforto e funcionalidade. A orientação sudoeste, que garante luz natural abundante, e as vistas para o mar e o ambiente natural, contribuem para a qualidade percebida do espaço habitacional. Embora a descrição não detalhe especificamente os materiais de construção (como tipos de mármore, madeira ou sistemas de climatização de alta eficiência), a menção a acabamentos 'excelentes' e 'bons' nas características sugere uma manutenção cuidada. O estúdio independente com cozinha e casa de banho próprias adiciona um elemento de versatilidade e funcionalidade. A presença de varandas e terraços amplos com potencial de expansão também aponta para um planeamento que valoriza os espaços exteriores e a integração com a paisagem.
A moradia isolada em Marbella está disponível pelo preço de €885.500. Esta oferta corresponde a um imóvel com 3 quartos e 4 casas de banho, numa área construída de 250 m² num lote de 265 m². A propriedade, concluída em 2005/2006, situa-se numa zona residencial estabelecida. A variação de preços na região para imóveis com características semelhantes pode ser significativa, mas este valor posiciona-se dentro do segmento de mercado de moradias de maior dimensão e localização privilegiada na Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, dado o seu estado de conclusão.
Esta moradia em Marbella oferece um estilo de vida urbano integrado com a proximidade à costa. A localização permite que as tarefas diárias, como compras no supermercado a 234 metros ou visitas à farmácia a 8 metros, sejam feitas a pé. O acesso a múltiplas praias e marinas, como a Playa de la Bajadilla a menos de 1 km, complementa um quotidiano que valoriza o lazer ao ar livre. A presença de 133 restaurantes num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. A área circundante é caracterizada por uma mistura de residências de luxo e complexos de apartamentos, num ambiente estabelecido. Esta combinação de conveniência urbana e proximidade ao mar e áreas de lazer posiciona o imóvel como uma base funcional para quem procura a experiência da Costa del Sol.
Viver em Marbella, na zona de Artola Alta, significa estar imerso numa área residencial sofisticada, com acesso imediato a serviços essenciais e opções de lazer. A proximidade a um supermercado (234 m) e farmácia (8 m) simplifica o dia a dia. A área possui uma densidade considerável de restaurantes (133 num raio de 2 km), cafés e bancos, promovendo um ambiente urbano vibrante. A localização a curta distância de 11 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas na área circundante sugere uma boa conectividade, embora a necessidade de um veículo para explorar a região mais amplamente possa ser considerada. O acesso rápido a zonas de interesse como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) e a proximidade a centros desportivos (Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km) reforçam a vertente ativa e social da vida nesta localidade.
Esta localização em Marbella, na Costa del Sol, situa o imóvel numa área costeira de elevada procura. A proximidade ao mar, marinas e campos de golfe, combinada com a densidade de serviços urbanos, define o contexto geográfico e lifestyle desta zona residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella situa-se na Costa del Sol, parte da província de Málaga, Andaluzia. A sua posição estratégica coloca-a a cerca de 47 km de Málaga, a capital provincial, e a distâncias consideráveis de outras cidades importantes como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Esta localização permite fácil acesso a serviços regionais e culturais, enquanto mantém a proximidade a aeroportos internacionais (Málaga a 39 km). A área circundante é conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e imobiliário de luxo, com uma forte concentração de campos de golfe e praias de qualidade, distinguindo-a como um polo de atração na região sul de Espanha.
A acessibilidade a partir desta moradia em Marbella é um dos seus pontos fortes. A apenas 39 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), oferece ligação internacional conveniente. A curta distância a pé de praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) proporciona acesso direto ao estilo de vida costeiro. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos e The Range estão a cerca de 6.0 km. A presença de um supermercado a 234 m e uma farmácia a 8 m, juntamente com 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km, garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A rede de transporte público com 11 linhas e 50 paragens na área contribui para a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Marbella, a 23 metros acima do nível do mar, beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma variação sazonal entre 12°C e 26°C. A proximidade ao mar (a menos de 1 km do ponto mais próximo) influencia positivamente a sensação térmica e a humidade. A ligeira inclinação de 0.5% em direção à praia sugere um terreno relativamente plano, facilitando o acesso. A região é conhecida pelas suas longas horas de sol, com um período de natação considerado de 4 meses, quando a temperatura da água excede os 20°C. Este clima favorável permite a desfruta de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, realçando o apelo residencial e de lazer da área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está estrategicamente situada para aceder a diversas opções de lazer. A menos de 1 km encontra-se a Playa de la Bajadilla, uma das dez praias com Bandeira Azul na área de Marbella. Outras praias como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) estão também facilmente acessíveis. Para os golfistas, a proximidade a campos como Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) é um atrativo significativo. A área também dispõe de 415 instalações desportivas, incluindo piscinas municipais e centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e Supera Miraflores (0.6 km), satisfazendo uma vasta gama de interesses recreativos e desportivos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se na Costa del Sol, parte da província de Málaga, Andaluzia. A sua posição estratégica coloca-a a cerca de 47 km de Málaga, a capital provincial, e a distâncias consideráveis de outras cidades importantes como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Esta localização permite fácil acesso a serviços regionais e culturais, enquanto mantém a proximidade a aeroportos internacionais (Málaga a 39 km). A área circundante é conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e imobiliário de luxo, com uma forte concentração de campos de golfe e praias de qualidade, distinguindo-a como um polo de atração na região sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL168771
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta moradia em Marbella com outras ofertas na região, como Almazara Views (a partir de €620.000), Origin Marbella (a partir de €645.000) e Breeze (a partir de €650.000), o imóvel em questão apresenta um preço de €885.500. Este valor é superior aos exemplos citados, o que se justifica pelas suas características de moradia isolada, maior área construída (250 m²) e um número de quartos e casas de banho comparável ou superior (3 quartos, 4 casas de banho). As propriedades comparadas parecem estar mais alinhadas com apartamentos ou townhouses em novos empreendimentos, enquanto este imóvel em Artola Alta é uma moradia estabelecida com um lote de terreno privativo. A localização 'beachside', 'port' e 'close to golf' é comum na Costa del Sol, mas a ênfase na proximidade a pé de múltiplos serviços urbanos e a possibilidade de expansão conferem um valor adicional a esta oferta específica, justificando o seu posicionamento de preço no segmento de mercado de moradias mais consolidadas e com maior potencial de personalização.
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