Dieses Projekt umfasst eine renovierte Doppelhaushälfte in Nagüeles, einem zentralen Wohngebiet von Marbella nahe der Goldenen Meile. Das im Jahr 1990 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von 145 m² verteilt auf drei Etagen und wurde kürzlich umfassend modernisiert. Zu den Merkmalen gehören Meeres- und Bergblick sowie eine vorhandene touristische Lizenz. Die Ausstattung umfasst neue Möbel und eine zeitgemäße Küche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten städtischen Umfeld in Marbella, nur wenige hundert Meter von der Küste entfernt. Die Umgebung ist durch eine bereits voll entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Topographie ist überwiegend flach mit einer leichten Neigung Richtung Meer.
Der Grundriss des Hauses ist auf Funktionalität ausgelegt und bietet drei Schlafzimmer sowie vier Badezimmer. Dies ermöglicht eine Nutzung als Familienwohnsitz oder für Gästegruppen. Die touristische Lizenz bietet Flexibilität für kurzfristige Vermietungen. Die Aufteilung eignet sich sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den Aufenthalt während der Ferienzeiten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1990 und befindet sich nicht im Neubaustadium. Eine kürzliche Designer-Renovierung hat den Zustand des Objekts aktualisiert, inklusive neuer Einbaumöbel und Haustechnik. Da das Objekt fertiggestellt ist, steht eine sofortige Bezugsfähigkeit ohne Wartezeiten auf Baumaßnahmen bereit.
Das Projekt verfügt nicht über einen privaten Pool; die Wassernutzung erfolgt über die Anlage der Gemeinschaft. Aufgrund der Bebauungsdichte in diesem Stadtteil ist der Außenbereich begrenzter als bei einzeln stehenden Villen. Es ist kein Grundstück im klassischen Sinne zur eigenen Weiterentwicklung vorhanden.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella suchen und keine Bauphasen abwarten möchten. Familien profitieren von der Wohnraumverteilung und der Nähe zu internationalen Schulen. Investoren finden durch die existierende Touristenlizenz klare Voraussetzungen für Vermietungsmodelle vor. Auch Personen, die einen festen Wohnsitz in Spanien suchen, aber Wert auf die Option einer zeitweisen Vermietung legen, treffen hier auf eine passende Konstellation. Die Renovierung bietet neuen Komfort ohne die Anfangsschwierigkeiten von Rohbauten.
Die kürzliche Renovierung umfasst die Integration zeitgenössischer Materialien und eine designergetriebene Planung. Die Küche wurde vollständig erneuert und verfügt über neue Geräte. Die Böden und Sanitärobjekte entsprechen aktuellen Standards. Ein offener Kamin und eine Klimaanlage tragen zum Wohnkomfort bei. Die Wohnräume verfügen über Einbauschränke. Holzdecken im Innenbereich verleihen dem Haus Charakter. Die Außenfassade wurde instand gesetzt, um das Gesamtbild der Wohnanlage zu wahren. Alle Renovierungsarbeiten wurden abgeschlossen, sodass das Haus bezugsfertig ist.
Der Preis für diese Immobilie liegt bei 1.250.000 Euro. Dies entspricht einem Preisniveau im gehobenen Segment für renovierte Objekte in dieser zentralen Lage von Marbella. Im Vergleich zu neuen Projekten wie Mare in Marbella (ab 1.460.000 Euro) liegt der Einstiegspreis hier niedriger, während er über dem Startpreis von Salvia (955.000 Euro) rangiert. Da es sich um ein individuelles Angebot handelt, sind die Preise verhandlungsfest.
Der Alltag in diesem Teil von Marbella ist von Urbanität und Nähe zum Meer geprägt. Da sich das Haus in einer belebten Gegend befindet, sind tägliche Besorgungen wie der Gang zum Supermarkt oder zur Apotheke kurz und fußläufig zu bewältigen. Die nahegelegenen Plätze und Strände wie die Playa de la Bajadilla laden zu Spaziergängen ein. Durch die hohe Dichte an Restaurants und Cafés in der Umgebung bietet die Gasse ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die Gemeinschaftsanlagen dienen als Rückzugsort vom städtischen Trubel. Für Familien ist die Erreichbarkeit von Schulen und Sportanlagen ohne Auto ein praktischer Vorteil.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Versorgungsdichte aus. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants, Banken und Gesundheitseinrichtungen. Ein Krankenhaus ist in weniger als einem Kilometer erreichbar. Sporteinrichtungen wie das Polideportivo Francisco Norte liegen in fußläufiger Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit zahlreichen Haltestellen in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt um die Ecke. Die Infrastruktur erlaubt einen Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines PKWs.
Die Karte zeigt die zentrale Lage im östlichen Teil von Marbella in der Nähe der Küstenlinie. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Distanzen zu Stränden und Marinas. Die umliegenden Grünflächen deuten auf Golfplätze hin. Die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur ist sichtbar und zeigt die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zentral in Marbella, östlich des Stadtzentrums und vor Puerto Banús. Diese Position ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit städtischer Dienste sowie der exklusiven Angebote der Goldenen Meile. Es ist nicht am Stadtrand gelegen, sondern fest in das Stadtgewebe integriert. Durch die Nähe zur Küstenstraße sind andere Orte der Costa del Sol gut angebunden.
Der nächste Supermarkt ist etwa 230 Meter entfernt. Der Strand Playa de la Bajadilla ist in unter 800 Metern zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie Golf Los Naranjos befinden sich in einer Entfernung von sechs Kilometern. Der Flughafen Málaga liegt 39 Kilometer entfernt. Internationale Schulen wie die British International School sind in rund zwei Kilometern erreichbar. Eine Apotheke befindet sich nur acht Meter vom Eingang entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Marbella verzeichnet über 3.800 Sonnensturen jährlich. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,1 Grad Celsius, was ein mildes Klima begünstigt. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen natürlichen Luftaustausch. Die geringe Hangneigung von 1,4 Prozent Richtung Küste macht die Umgebung leicht begehbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, wobei Playa de la Bajadilla der nächste ist. Blue-Flag-Strände wie Playa de la Fontanilla sind kurz entfernt. Für Golfer stehen in weniger als sieben Kilometern mehrere renommierte Plätze zur Verfügung. Marbella bietet insgesamt 415 Sportanlagen. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind leicht erreichbar und bieten Zugang zu Wasseraktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt zentral in Marbella, östlich des Stadtzentrums und vor Puerto Banús. Diese Position ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit städtischer Dienste sowie der exklusiven Angebote der Goldenen Meile. Es ist nicht am Stadtrand gelegen, sondern fest in das Stadtgewebe integriert. Durch die Nähe zur Küstenstraße sind andere Orte der Costa del Sol gut angebunden.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL105136
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Mare in Marbella bietet dieses Objekt den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und einer bewährten Infrastruktur. Während Mare mit einem Einstiegspreis von 1.460.000 Euro deutlich teurer ist, liegt dieses renovierte Haus preislich darunter. Gegenüber dem Projekt Salvia bietet diese Immobilie eine größere Wohnfläche für einen höheren Quadratmeterpreis, was der zentraleren Lage und dem Renovierungszustand geschuldet ist. Im Gegensatz zu Neubauten, die sich noch bewähren müssen, ist hier die Qualität und Bausubstanz nach der Renovierung direkt ersichtlich.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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