Esta vivienda pareada se sitúa en Nagüeles, una zona consolidada dentro de la Milla de Oro de Marbella. El inmueble, construido originalmente en torno a 1990, ha sido objeto de una reforma integral reciente que actualiza su distribución y acabados. Con una superficie habitable de 145 metros cuadrados, la propiedad se distribuye en tres dormitorios y cuatro baños. Su orientación sureste facilita la iluminación natural. El complejo dispone de zonas comunes con piscina y jardines. La posición permite el acceso inmediato a servicios urbanos y una relativa proximidad a la costa, combinando un entorno residencial establecido con la infraestructura de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en el distrito de Nagüeles, caracterizado por su residencialidad y proximidad al núcleo urbano de Marbella. La ubicación permite el acceso a pie a comercios y servicios esenciales. La distancia al litoral es reducida, situando la playa de la Bajadilla a menos de un kilómetro en línea recta. El entorno combina la calma de una urbanización cerrada con la inmediatez de la oferta de la ciudad.
La distribución atiende a la necesidad de espacios diferenciados para el descanso y la vida social. La existencia de una licencia turística ofrece flexibilidad de uso, ya sea para residencia habitual, segunda vivienda o explotación temporal. La orientación y la presencia de acondicionamiento de aire contribuyen al confort térmico durante los meses estivales. Las vistas al mar y a la montaña amplían la sensación de espacio exterior.
Aunque la fecha de construcción original data de 1990, el estado actual corresponde al de una vivienda completamente reformada. Las intervenciones recientes incluyen la actualización de la cocina, mobiliario nuevo y renovación de sistemas. Esto sitúa la propiedad en una condición excelente, equiparando sus prestaciones a desarrollos más modernos sin la espera de tiempos de obra, estando disponible para ocupación inmediata.
Al tratarse de una vivienda pareada, no se ofrece la privacidad total de una finca independiente. La piscina es comunitaria, no privada exclusiva. No se dispone de terrenos extensos propios. El diseño, aunque renovado, mantiene la estructura de la edificación original de los años 90. La ubicación urbana implica un entorno susceptible de ruido ambiental durante temporadas altas. No se especifican plazas de aparcamiento privadas cubiertas.
Este inmueble es adecuado para perfiles que buscan una vivienda lista para entrar a vivir sin asumir obras, pero con la estética actualizada. Funciona bien para familias que requieren proximidad a centros educativos internacionales, dado que el British International School está a poco más de dos kilómetros. También es pertinente para compradores que desean combinar residencia privada con explotación turística esporádica, aprovechando la licencia existente y la demanda de la zona. Personas que valoran poder prescindir del coche para gestiones básicas cotidianas encontrarán aquí una ubicación conveniente. No es el espacio indicado para quienes buscan aislamiento total en el campo ni propiedades de nueva planta de estilo contemporáneo minimalista de gran escala. Sirve a aquellos que priorizan la conexión con la ciudad y el mar sobre una parcela privada extensa.
La reforma reciente introduce materiales y sistemas modernos en una estructura original. Se menciona la participación de un diseñador en la renovación, lo que sugiere una atención al detalle estético y funcional. La cocina nueva y el mobiliario de marca reducen la necesidad de inversiones adicionales al inicio. La instalación de aire acondicionado, tanto frío como calor, junto con una chimenea, aborda el control climático de manera dual. Las vigas de madera vistas en el salón aportan un rasgo distintivo de calidez en las áreas comunes. Los acabados exteriores mantienen el carácter andaluz tradicional de las fachadas blancas, integrándose en el paisaje urbano de Marbella. La calidad de los armarios empotrados maximiza el almacenamiento interior. En términos generales, el estado de conservación se describe como excelente, lo que implica que los elementos estructurales y de revestimiento no presentan deterioro aparente.
El precio de mercado parte desde 1.250.000 euros. Esta cifra se sitúa en el segmento medio-alto de Marbella, reflejando tanto la ubicación en la Milla de Oro como el estado de la reforma integral. Comparado con propiedades similares en la zona, el costo por metro cuadrado se alinea con el valor de inmuebles consolidados pero actualizados. La disponibilidad de una licencia turística operativa añade un valor potencial para inversores que buscan rentabilidad. La variabilidad en el precio no aplica directamente al tratarse de una propiedad única, aunque las condiciones del mercado local pueden influir en la liquidez de la venta.
El ritmo de vida en Nagüeles se define por la facilidad de desplazamiento. Al estar cerca del puerto y del centro de Marbella, las labores diarias como hacer la compra o acudir a citas médicas se pueden realizar a pie o en trayectos muy cortos. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías en el radio inmediato sugiere una oferta social activa. Para los amantes del deporte, el polideportivo Francisco Norte está a pocos metros, facilitando el acceso a instalaciones sin necesidad de coche. Por la tarde, la opción de dirigirse a la playa de la Bajadilla permite cambiar el entorno urbano por el marítimo en pocos minutos. La urbanización actúa como un refugio tranquilo frente al ajetreo de la carretera principal, gracias a sus zonas ajardinadas. La existencia de una licencia turística indica que la zona es apreciada también por visitantes estacionales, lo que puede dinamizar el vecindario durante ciertos periodos.
La infraestructura que rodea al proyecto es densa y diversificada. A menos de un kilómetro se encuentra el puerto deportivo Virgen del Carmen, lo que ofrece servicios náuticos y de ocio. La conexión con la carretera principal N-340 es rápida, permitiendo el desplazamiento hacia Málaga o Estepona en pocas decenas de minutos. La presencia de 50 paradas de transporte público en un radio cercano facilita la movilidad urbana sin vehículo propio. El Hospital Quirónsalud y otros centros de salud están accesibles en un breve trayecto, garantizando cobertura sanitaria. Para la compra diaria, supermercados se encuentran a pocos metros de la puerta. Esta densidad de servicios convierte a la ubicación en un punto logísticamente eficiente, reduciendo los tiempos de desplazamiento habituales en la Costa del Sol.
El mapa muestra la posición del inmueble dentro del tejido urbano de Marbella, destacando su cercanía al puerto deportivo y a la línea de costa. Se observa la accesibilidad peatonal a servicios básicos y la conexión viaria con la autovía del Mediterráneo (A-7). La relación visual con el mar y la montaña es evidente en la topografía del terreno circundante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nagüeles se posiciona estratégicamente en la zona oeste de Marbella, actuando como punto de transición entre el casco urbano y la Milla de Oro. Esta localización permite un acceso equidistante tanto al centro histórico como a las zonas de lujo de Puerto Banús. A diferencia de las urbanizaciones más alejadas en las montañas, Nagüeles ofrece una conectividad directa con la trama urbana. Su posición ligeramente elevada sobre el nivel del mar permite vistas despejadas sin estar desconectado de la ciudad.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está situada a aproximadamente 738 metros en línea recta, lo que equivale a un paseo de unos 10 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros, un trayecto que en coche suele oscilar entre 30 y 40 minutos dependiendo del tráfico. Los campos de golf de prestigio, como Los Naranjos y Aloha Golf, se sitúan a una distancia de entre 6 y 7 kilómetros, accesibles en un trayecto corto en coche. El centro de Marbella es inmediato. Las escuelas internacionales, como el British International School, están a 2.2 kilómetros, facilitando el transporte escolar.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un microclima caracterizado por temperaturas medias anuales de 19.1°C. La ubicación a 31 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave del 1.4% hacia la costa favorece la ventilación natural. Los datos históricos indican más de 3.800 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende por cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La presencia de la sierra de las Nieves al norte actúa como barrera contra los vientos fríos del interior, moderando las temperaturas invernales. Este entorno permite el uso de terrazas y zonas exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa de la Bajadilla, a un minuto en coche o 10 a pie, ofrece un ambiente mixto de servicios de chiringuitos y zonas de paseo marítimo. La certificación de Bandera Azul en playas cercanas como La Fontanilla y El Cable garantiza la calidad de las aguas y servicios. Además de la playa, las instalaciones deportivas son un pilar del ocio local. El polideportivo Francisco Norte, a 200 metros, ofrece pistas cubiertas y al aire libre. Los campos de golf en Nueva Andalucía completan la oferta recreativa, proporcionando opciones de deporte verde a corta distancia. La existencia de puertos deportivos cercanos habilita prácticas náuticas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nagüeles se posiciona estratégicamente en la zona oeste de Marbella, actuando como punto de transición entre el casco urbano y la Milla de Oro. Esta localización permite un acceso equidistante tanto al centro histórico como a las zonas de lujo de Puerto Banús. A diferencia de las urbanizaciones más alejadas en las montañas, Nagüeles ofrece una conectividad directa con la trama urbana. Su posición ligeramente elevada sobre el nivel del mar permite vistas despejadas sin estar desconectado de la ciudad.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL105136
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos de nueva obra en la misma zona de la Milla de Oro, este inmueble ofrece una ventaja en cuanto a disponibilidad inmediata y madurez del entorno (vegetación consolidada). Mientras desarrollos como 'Mare' superan el 1.4 millones de euros por apartamentos más pequeños, esta vivienda pareada ofrece metros cuadrados amplios y privacidad exterior. En contraste con urbanizaciones más exclusivas y aisladas como Sierra Blanca, Nagüeles permite una vida más urbana sin depender exclusivamente del coche. Frente a opciones más económicas en el centro como 'Salvia', este proyecto destaca por sus vistas y la piscina comunitaria, así como por la licencia turística que muchas viviendas de segunda mano no poseen. La condición de reformado equipara la calidad interior a la de una casa de nueva construcción, eliminando los riesgos de defectos de ejecución iniciales típicos de proyectos en fase de obra.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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