Dette renoverede dobbelthus er beliggende i Nagüeles, en etableret boligområde på Marbellas Golden Mile. Ejendommen, oprindeligt opført i 1990, har gennemgået en omfattende modernisering med nye materialer og funktionelle løsninger. Med en beboelsesareal på 145 m² fordelt på tre etager, kombinerer boligen bymæssig bekvemmelighed med nærhed til kysten. Den sydøstlige orientering sikrer dagslys, og fra ejendommen er der udsigt til både Middelhavet og det omkringliggende bjerglandskab. Projektet tilbyder adgang til fælles faciliteter i form af swimmingpool og haveområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i den østlige del af Golden Mile i Nagüeles. Afstanden til kystlinjen ved Playa de la Bajadilla er kort, hvilket muliggør gangafstand til stranden. Området er karakteriseret ved en blanding af permanente boliger og feriehuse, tæt på Marbella bymidte. Nærområdet er udbygget og byder på infrastruktur som butikker og restauranter inden for en radius af få hundrede meter.
Boligen opfylder behovet for en moderne bolig med tre soveværelser og fire badeværelser, hvilket passer til familier eller par med behov for gæsteværelser. Den nylige renovering sikrer en vedligeholdelsesvenlig stand med nyt køkken og møbler. Tilstedeværelsen af en turistlicens giver mulighed for udlejning, hvis ejeren ønsker fleksibilitet i brugen af ejendommen som sekundærbolig eller investeringsejendom.
Da ejendommen er opført i 1990, forefindes ingen byggefase eller fremtidig færdiggørelsestidspunkt. Projektet fremstår som færdigrenoveret med en indflytningsklar status. Bygningen er konstrueret efter gældende standarder for sin tid, men er opgraderet med nye installationer og overflader. Køberen overtager en bolig, der er klar til brug uden ventetid på byggeri.
Da det er et dobbelthus, deler ejendommen vægge med naboer, hvilket indebærer mindre privatliv end ved en villa. Der er ingen privat pool, men adgang til fællesarealer. Selvom renoveret, er byggestilen fra 1990, hvilket kan indebære loftshøjder eller planløsninger, der adskiller sig fra nybyggeri. Placeringen i et urbant område betyder også, at der kan være bystøj fra omkringliggende veje.
Dette projekt passer til købere, der søger en bolig, der er klar til brug uden renovationer eller ventetid. Det er relevant for familier, der har behov for nærhed til internationale skoler og byens faciliteter. Investeringsorienterede købere vil finde værdi i den eksisterende turistlicens, som muliggør udlejning fra dag ét. Dem, der ønsker en sekundærbolig med lavt vedligeholdelsesbehov, vil drage fordel af de fælles faciliteter og den eksterne forvaltning, der ofte følger med urbane complexer. Situaionen er også velegnet til par, der ønsker at nedskalere fra en større villa, men stadig vil være tæt på Marbellas sociale liv. Købere, der prioriterer udsigt over hav og bjerg frem for stor grund, vil finde løsningen passende. Det er ikke egnet til dem, der søger total isolation eller kræver en helt nybygget konstruktion med moderne energistandarder fra grunden.
Ejendommens interiør er præget af en nylig gennemført renovering, der har opdateret både funktionalitet og æstetik. Køkkenet er installeret med nye apparater og moderne elementer, hvilket sikrer en holdbar løsning til daglig brug. Gulve og overflader er valgt for at modstå slid fra udlejning eller families liv. Værelserne er udstyret med indbyggede skabe, hvilket optimerer opbevaringspladsen på de 145 m². Teknisk er boligen forsynet med aircondition til både opvarmning og køling, hvilket er nødvendigt i det lokale klima. Tilstedeværelsen af et pejsested bidrager til varme i de køligere vintermåneder. Materialerne i de fælles arealer, såsom poolområdet, er vedligeholdt for at sikre sikkerhed og æstetik. Bemærkelsesværdigt er de bevarede elementer såsom træbjælker i loftet, som er integreret i den nye indretning for at bevare en vis karakter. Alt inventar er inkluderet i handlen, hvilket sænker barrieren for indflytning.
Prisen for denne ejendom starter fra €1.250.000. Dette placerer boligen i det øvre prissegment for dobbelhuse i Marbella-området. Kostnaden afspejler primært beliggenheden på Golden Mile, den komplette renovering og turistlicensen. I forhold til sammenlignelige projekter i samme distrikt ligger prisen konkurrencedygtigt, især når man medregner antallet af badeværelser og standarden af inventaret. Markedet for renoverede boliger i dette område er stabilt, og prisen fastsættes ud fra den umiddelbare nærhed til stranden og marinaen. Der er tale om en fast pris uden forhøjelser for tilvalg, da ejendommen er fuldt møbleret og færdigbygget.
Denne placering i Nagüeles defineres af en aktiv livsstil tæt på byens puls. Dagen kan begynde med gåture til den nærliggende strand eller besøg i de lokale butikker for friske varer. Området tillader bilfri mobilitet til mange dagligdagens ærnder, da apoteker og supermarkeder ligger inden for kort afstand. Eftermiddagen kan tilbringes ved kompleksets fælles pool, hvor man møder andre beboere i et lukket miljø. Beliggenheden på Golden Mile giver adgang til Marbellas serviceudbud, fra restauranter til havnefaciliteter, uden at være isoleret i udkanten. Det er et område med konstant aktivitet, især i højsæsonen, hvilket passer til dem, der ønsker at være midt i det hele fremfor i en afsides enklave. Nærheden til international skoler gør det også praktisk for familier, der bor her året rundt. Om aftenen tilbyder udsigten fra boligen et roligt punkt, hvor man kan observere kystlinjen og bjergene efter en dag i byen.
Omgivelserne kendetegnes ved en høj tæthed af faciliteter. Inden for en radius af to kilometer findes over 100 restauranter og flere banker, hvilket understreger det urbane præg. Sundhedssektoren er repræsenteret med flere hospitaler og sundhedscentre tæt på, hvilket sikrer hurtig adgang til lægehjælp. For sportsligt aktive findes sportscentre som Polideportivo Francisco Norte inden for gangafstand, og der er adgang til golfbaner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club via en kort køretur. Infrastrukturen understøtter bilkørsel, men lokalområdet er indrettet til fodgængere med fortov og overskuelige afstande til dagligvarebutikker. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i nærheden, hvilket forbinder Nagüeles med resten af Marbella.
Kortet viser ejendommens placering i Nagüeles, tæt på kystlinjen. Den grønne zone indikerer de fælles haveområder og poolen. De blå markører repræsenterer nærliggende strande og marinafaciliteter. Vejnettet viser hurtig adgang til hovedvejen A-7, der forbinder området med Málaga i øst og Gibraltar i vest. De gule markeringer viser nærliggende skoler og sportscentre.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er placeret i Nagüeles, hvilket fungerer som en overgangszone mellem Marbella bymidte og Puerto Banús. Dette giver en central position på Costa del Sol, hvor man har adgang til begge byers tilbud. Det er tættere på det pulserende Marbella end de mere afsides landområder i Mijas eller Estepona, hvilket appellerer til dem, der ønsker central beliggenhed. Positioneringen er ideel for dem, der ønsker at udnytte det urbane liv på kysten uden at være isoleret i de nye udviklingsområder længere væk.
Stranden ved Playa de la Bajadilla kan nås til fods på under ti minutter, da afstanden er cirka 730 meter. Den nærmeste supermarked ligger 234 meter fra ejendommen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km væk, hvilket typisk svarer til 30-40 minutter i bil. Adgangen til golfbaner kræver transport, da Golf Los Naranjos ligger ca. 6 km væk. Marina la Bajadilla og fiskerihavnen er placeret inden for 1,5 km og tilbyder maritime faciliteter. Internationale skoler, såsom British International School, ligger cirka 2,2 km fra adressen, hvilket gør skolekørsel overskuelig.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella-området nyder godt af et mikroklima med over 3.800 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur ligger på 19,1°C, med milde vintre og varme somre uden ekstrem luftfugtighed. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Ejendommens placering på 31 meter over havet sikrer en let brise og reduceret risiko for tåge sammenlignet med dybere dale. Den sydøstlige orientering maksimerer eksponeringen for morgensolen. Området er relativt fladt med en hældning på 1,4% mod stranden, hvilket gør det nemt at færdes til fods.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, herunder Playa de la Bajadilla, byder på sandbund og servicefaciliteter. Længere mod vest finder man Blue Flag-strande som La Fontanilla, der er kendt for deres vandkvalitet og faciliteter. For golfentusiaster tilbyder regionen en høj koncentration af baner. Baner som Los Naranjos og Aloha Golf Club ligger inden for en kort køretur og er anerkendt for deres kvalitet. Vandaktiviteter er tilgængelige via de nærliggende marinaer, mens sportsfaciliteter som tennis og fitnesscentre er lokalt tilgængelige.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektet er placeret i Nagüeles, hvilket fungerer som en overgangszone mellem Marbella bymidte og Puerto Banús. Dette giver en central position på Costa del Sol, hvor man har adgang til begge byers tilbud. Det er tættere på det pulserende Marbella end de mere afsides landområder i Mijas eller Estepona, hvilket appellerer til dem, der ønsker central beliggenhed. Positioneringen er ideel for dem, der ønsker at udnytte det urbane liv på kysten uden at være isoleret i de nye udviklingsområder længere væk.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL105136
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med 'Mare'-projektet i samme region, tilbyder denne ejendom en lavere indgangspris (€1.250.000 mod €1.460.000) for en lignende boligtype. Hvor 'Mare' ofte omhandler nybyggeri med længere leveringstid, er denne bolig færdigrenoveret og klar til overtagelse, hvilket eliminerer risikoen for byggeforsinkelser. I forhold til 'Salvia'-projekterne, der starter mellem €955.000 og €1.150.000, ligger denne ejendom i et højere prissegment. Dette afspejler sandsynligvis den specifikke placering på Golden Mile, den eksisterende udsigt og inkluderingen af turistlicensen. Mens 'Salvia' kan tilbyde nyere konstruktion i andre dele af Marbella, leverer denne ejendom en umiddelbar beboelsesmulighed i en mere etableret del af byen. Køberen vælger her en central beliggenhed og færdig standard frem for en potentielt lavere pris i et område under udvikling. Investorer kan også se forskellen i indtjeningspotentiale grundet den eksisterende licens, som nye projekter ofte mangler ved færdiggørelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID