Dette prosjektet er et dobbelhus (semi-detached) som ligger i Nagüeles, en del av Marbella. Objektet har en bruksareal på 145 m² med tre soverom og fire bad. Eiendommen ble opprinnelig bygget i 1990, men har nylig gjennomgått en totalrenovering som inkluderer nytt kjøkken og møblement. En turistlisens er inkludert, noe som gir mulighet for kommersiell utleie. Beliggenheten tilbyr utsikt over både havet og fjellene, i et urbant område med nærhet til lokale tjenester.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i Nagüeles, et boligområde mellom Marbella sentrum og Puerto Banús. Dette gir en sentral posisjon på Costa del Sol med kort avstand til kysten. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger under 750 meter unna. Området er urbant og flatt, med en helling på kun 1,4 % mot sjøen, noe som sikrer enkel tilkomst til fots.
Med tre soverom og fire bad tilfredsstiller boligen behovet for familieliv eller par som trenger gjesterom. Den nylige oppussingen sikrer en moderne standard og funksjonell planløsning. Eksistensen av en turistlisens gjør eiendommen egnet for de som ønsker en fleksibel boligløsning med leieinntekter, eller for de som søker en permanent residens nær byfasiliteter.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt eiendom fra 1990. Alle oppgraderinger er utført, og objektet er klart for umiddelbar overtakelse. Kjøpere slipper ventetid og risiko knyttet til byggeprosesser. Bygningsmassen er etablert, men tekniske installasjoner og innredning er oppdatert til dagens standard.
Prosjektet tilbyr ikke en privat tomt eller frittliggende villa, da det er en del av en rekkehusstruktur med felles vegger. Utendørsarealene er begrenset til felles hage og basseng i urbanisasjonen samt private terrasser. Det er ikke en nybyggeiendom, noe som innebærer at byggets kjernekonstruksjon er fra 1990, til tross for omfattende renovering.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ønsker en bolig klar til bruk, uten risikoen forbundet med nybygg. Det er egnet for familier som ønsker nærhet til internasjonale skoler, som British International School (2,2 km). Investorer som ønsker en umiddelbar inntektskilde fra utleie vil dra nytte av den eksisterende turistlisensen. Det passer også for personer som ønsker å redusere avhengigheten av bil i daglivet, takket være gangavstand til butikker og tjenester. Kjøpere som verdsetter en etablert bebyggelse med moden vegetasjon, vil finne dette passende.
Eiendommen er nylig renovert av en designer, noe som omfatter et nytt kjøkken og moderne møblement. Interiøret er tilpasset en samtidslig livsstil med fokus på funksjonalitet. Tekniske installasjoner inkluderer air condition for både oppvarming og kjøling, samt en peisovn i stueområdet for supplementær varme. Materialvalget er lyst og moderne, med hvite vegger som forsterker det naturlige lyset fra den sørøstlige orienteringen. Utvendig er fellesarealene vedlikeholdt, med basseng og hage. Til tross for renoveringen er kjøper oppmerksom på at bygningsstrukturen er fra 1990.
Prisnivået starter fra €1,250,000. Dette plasserer eiendommen i et høyere prissjikt sammenlignet med nybygg som Salvia (fra €955,000), men lavere enn noen nyere prosjekter som Mare (fra €1,460,000). Prisen reflekterer den sentrale beliggenheten på Golden Mile, ferdigstatt standard og inkludert turistlisens. Kjøpere må påregne løpende kostnader som eiendomsskatt (IBI) og fellesutgifter for vedlikehold av fellesarealer.
Dagliglivet her preges av høy tilgjengelighet. Med apotek kun 8 meter unna og dagligvarebutikker på under 250 meter, er bil ikke nødvendig for små ærend. Området er urbant, noe som betyr at man bor tett på andre boliger og næring. Morgenen kan starte med en kort spasertur til stranden ved Bajadilla. Sportsentusiaster har tilgang til Polideportivo Francisco Norte i nærheten. Livet her er praktisk orientert, med kort vei til restauranter i havna og tilgang til rekreasjonsområder. Det er et sted der bekvemmelighet står sentralt, og man kan nyte utsikten over hav og fjell uten å måtte pendle langt.
Marbella er en stor kommune med over 159,000 innbyggere, noe som sikrer et bredt spekter av tilbud. Infrastrukturen er godt utbygd med 11 busslinjer som betjener området. Helsevesenet er representert med fem helsesentre i kommunen, og sykehus ligger innen kort kjøreavstand. For barnefamilier finnes det 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen. Dette gir et robust miljø for permanente innbyggere, med alle nødvendige tjenester tilgjengelig lokalt.
Kartet viser eiendommens plassering i Nagüeles, mellom sentrum og kysten. Grønne soner indikerer parkanlegg og golfbaner i nærheten. Blå linjer markerer avstand til strand og havn. Målestokken viser at de fleste daglige gjøremål kan løses innenfor en radius på 2 km. Området er flatt og urbant.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nagüeles ligger strategisk plassert mellom Marbella sentrum og Puerto Banús, langs den kjente Golden Mile. Dette området skiller seg fra mer isolerte boligfelt ved å være direkte knyttet til byens rutenett. Det tilbyr en blanding av boligkomfort og tilgang til Marbella urbane tilbud. I motsetning til nyere utbygginger lengre vest, er dette et historisk etablert område med god kapasitet på infrastruktur.
Stranden ved Playa de la Bajadilla kan nås til fots på ca. 8-10 minutter (738 meter). Malaga lufthavn ligger ca. 39 km unna, noe som tilsvarer en kjøretid på rundt 30-40 minutter. Golfentusiaster har tilgang til baner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club innen en radius på 6-7 km. En supermarked befinner seg 234 meter unna, og nærmeste ladestasjon for elbil er 2,1 km unna. Plasseringen er sentral for de som ønsker å pendle til lufthaven eller besøke golfbaner regelmessig.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Marbella er kjent for sine stabile temperaturer, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,1°C. Området nyter godt av 3,851 soltimer årlig. Svømmesesongen varer i omtrent fem måneder, fra mai til oktober, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Tomten ligger 31 meter over havet med minimal helling, noe som gir et behagelig mikroklimat beskyttet mot sterke vinder. Vegetasjonen er typisk middelhavsklima, med palmer og eviggrønne planter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Marbella-kysten har totalt åtte Blue Flag-strandemer. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, tilbyr fasiliteter som solstoler og vannsport. Andre kvalitetsstrender som La Fontanilla og El Cable ligger innenfor kort kjøreavstand. For de som foretrekker landbasert aktivitet, finnes det 415 sportsanlegg i kommunen, inkludert flere tennis- og padelbaner i nærheten. Regionen er også et sentrum for golf, med en rekke baner i umiddelbar nærhet som tilbyr aktivitet året rundt.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nagüeles ligger strategisk plassert mellom Marbella sentrum og Puerto Banús, langs den kjente Golden Mile. Dette området skiller seg fra mer isolerte boligfelt ved å være direkte knyttet til byens rutenett. Det tilbyr en blanding av boligkomfort og tilgang til Marbella urbane tilbud. I motsetning til nyere utbygginger lengre vest, er dette et historisk etablert område med god kapasitet på infrastruktur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL105136
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Salvia (fra €955,000), tilbyr dette prosjektet en høyere kvadratmeterpris basert på beliggenhet og ferdigstillelsesgrad. Mens nye prosjekter krever ventetid og ofte ligger lengre unna byen, ligger denne eiendommen umiddelbart i sentrum med etablert infrastruktur. I forhold til prosjektet Mare (fra €1,460,000), representerer denne boligen et rimeligere inngangspunkt til Golden Mile, men med den begrensningen at det er en eldre bygningsstruktur. Kombinasjonen av turistlisens og umiddelbar tilgjengelighet gjør den særegen i forhold til prosjekter under oppføring, hvor slike lisenser ofte ikke er klare ved overtakelse.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID