Detta renoverade parhus är beläget i Nagüeles, vid Marbellas 'Gyllene milen'. Fastigheten, ursprungligen uppförd 1990, har genomgått en omfattande modernisering och erbjuder nu en boyta om 145 m² fördelat på tre sovrum. Med utsikt över både havet och bergen, samt en inredd innergård, kombinerar bostaden läge med funktionell utformning. Objektet inkluderar en turistlicens, vilket möjliggör uthyrning, och ligger inom en urbanisering med gemensamma pooler och trädgårdar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är placerad i Nagüeles, ett område som binder samman Marbella stad med kuststräckan. Placeringen erbjuder närhet till såväl stadens tjänster som kustrekreeringsmöjligheter. Området kännetecknas av etablerad bebyggelse och grönska, med korta avstånd till marinan och hamnområdet. Det geografiska läget på 31 meters höjd ger en naturlig avskildhet utan att isolera från infrastrukturen.
Bostaden svarar mot behovet av en färdigboende eller fritidsbostad med hög standard. Det indelade planet med fyra badrum fördelat på tre sovrum är funktionellt för familjer eller sällskap. Renoveringen har fokuserat på moderna material och öppen planlösning. Tillgången till gemensamma utomhusutrymmen kompletterar den privata boytan, och den existerande turistlicensen tillgodoser önskemål om flexibilitet i användningen.
Objektet är en befintlig fastighet från 1990 som nyligen genomgått totalrenovering. Alla inre ytor, kök och inredning är utbytta mot moderna standarder. Byggnadstekniska system för klimatkontroll är installerade. Till skillnad från nyproduktion är utformningen och strukturerna redan etablerade i omgivningen, vilket minskar osäkerhet kring byggnationens slutförande och omedelbar omgivning.
Denna fastighet är ett parhus, vilket innebär att väggar delas med grannar och ljudisoleringen skiljer sig från fristående villor. Tomtytan är inte privat utan delas via föreningens gemensamma ytor. Fastigheten saknar garage i källan, vilket kan påverka parkeringssituationen under högsäsong. Åldern på grundstrukturen kan innebära underhållsbehov som skiljer sig från helt nya fastigheter.
Denna bostad passar köpare som söker en immediat inflyttning utan väntetider på byggnation. Den fungerar väl för familjer som kräver fler badrum och närhet till skolor och vårdcentral. Investerare som söker ett objekt med direkt inkomstmöjlighet via turism kommer att dra nytta av den befintliga licensen. Även par som önskar en permanent bostad med utrymme för gäster kan finna planlösningen lämplig. Den som prioriterar en färdigställd trädgårdsmiljö framför en nybyggd tomt bör överväga detta alternativ.
Renoveringen har utförts med fokus på samtida estetik och funktionalitet. Köket är utrustat med nya vitvaror och moderna arbetsytor. Badrummen har uppdaterats med nya sanitetsobjekt och klinker. Ytskikten i allmänna utrymmen består av materialval som underlättar underhåll. Särskild uppmärksamhet har lagts på belysning och rumsdisponering för att maximera ljusinsläppet. Interiören visar en designplanering som skiljer sig från originalutförandet från 90-talet.
Prissättningen för denna fastighet ligger på 1 250 000 euro. Detta värde speglar renoveringsnivån och läget i den eftertraktade zonen Nagüeles. Jämfört med nyproducerade objekt i Marbella representerar detta ett värde där man betalar för färdig standard och omedelbar brukbarhet snarare än förväntad värdeökning under byggtid. Marknadsläget i området visar att priset ligger i linje med likvärdiga renoverade objekt, men under nybyggnadspriser för motsvarande kvadratmeterpris.
Nagüeles erbjuder en boendemiljö som definieras av blandningen av urbana faciliteter och kustnära natur. Här sker vardagen genom gångavstånd till apotek och matvaruaffärer, medan större inköp kan göras i centrala Marbella. Området runt fastigheten präglas av stillhet, men med närhet till de mer livliga hamnkvarteren. De gemensamma trädgårdarna fungerar som förlängning av bostaden för sociala sammanhang. Livet här kräver färre bilresor för dagliga ärenden jämfört med mer perifera områden, vilket underlättar en vardag utanför bilen.
Omgivningen erbjuder en blandning av boende och service. Inom en radie på två kilometer finns 137 restauranger och 29 apotek, vilket indikerar hög tillgänglighet till dagliga behov. Sjukhuset Costa del Sol ligger strax över en kilometer bort. För barnfamiljer finns ett brett utbud av skolor, där internationella alternativ finns inom räckhåll. Gångvägar och cykelbanor kopplar samman bostadsområdet med strandpromenaden och hamnområdet, vilket gör miljön tillgänglig utan bil.
Kartan visar fastighetens läge i Nagüeles, direkt norr om hamnområdet och öster om ingången till Marbella clubområdet. Observera närheten till kustvägen A-7 och huvudvägen N-340 som ger goda förbindelser österut och västerut. Strandlinjen syns som en tydlig landmärke i söder.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nagüeles fungerar som en buffertzon mellan centrala Marbella och de mer exklusiva områdena längs "Gyllene milen" västerut. Detta geografiska läget ger strategisk tillgång till stadens tjänster samtidigt som det behåller karaktären av ett bostadsområde. Jämfört med Nueva Andalucía är det närmare stadskärnan, och jämfört med östra Marbella har det bättre koppling till bergen. Placeringen är central sett till hela Costa del Sols infrastruktur.
Stranden Playa de la Bajadilla nås på ca 10 minuter till fots. Marbellas stadskärna ligger cirka 3 km bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol är belägen 39 km från fastigheten, vilket innebär en restid på cirka 35, 40 minuter med bil. Golfentusiaster har tillgång till banor som Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club inom en radie av 7 km. Närmsta matvarubutik är endast 234 meter bort, vilket gör daglig logistik smidig.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett mikroklimat med över 3 800 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19,1°C. Läget skyddas från nordliga vindar av bergskedjan Sierra Blanca, vilket skapar ett mildare klimat än inlandet. Höjden på 31 meter över havet bidrar till ventilation från havet. Badsäsongen pågår under fem månader då vattentemperaturen överstiger 20°C. Vegetationen i området är typiskt medelhavsnav med fokus på torktoleranta arter som tall och palmer.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder flera Blue Flag-stränder, inklusive La Fontanilla och El Cable, som nås med bil på kort tid. Recreationsmöjligheterna inkluderar marinan Puerto Deportivo Virgen del Carmen, som ligger 500 meter bort. Sportutbudet är omfattande med 415 faciliteter i kommunen, varav Polideportivo Francisco Norte ligger närmast. Golf är en utmärkande fritidsaktivitet med flera banor inom tio minuters köravstånd. Havet möjliggör vattensporter året runt tack vare temperaturen.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nagüeles fungerar som en buffertzon mellan centrala Marbella och de mer exklusiva områdena längs "Gyllene milen" västerut. Detta geografiska läget ger strategisk tillgång till stadens tjänster samtidigt som det behåller karaktären av ett bostadsområde. Jämfört med Nueva Andalucía är det närmare stadskärnan, och jämfört med östra Marbella har det bättre koppling till bergen. Placeringen är central sett till hela Costa del Sols infrastruktur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL105136
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnadsprojekt som 'Mare' och 'Salvia' i Marbella, erbjuder detta parhus ett lägre pris per kvadratmeter med ett pris på 1,25 miljoner euro. Medan 'Mare' och 'Salvia' ofta består av moderna lägenheter eller radhus med högre avgifter och mindre privat uteplats, ger detta objekt mer boyta och en etablerad trädgårdsmiljö. Skillnaden ligger i att detta objekt saknar garantier för nybyggnation men tillför direkt rådighet och en mer växt och mogen omgivning. För en köpare som värdesätter närhet till hav och stad framför helt ny konstruktion, erbjuder Nagüeles en balans som nyare projekt i perifera områden kan sakna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID