Deze semi-geschakelde woning bevindt zich in Nagüeles, een wijk die deel uitmaakt van de bekende Golden Mile van Marbella. Het pand, oorspronkelijk opgeleverd rond 1990, onderging recent een grondige renovatie waarbij de keuken, het meubilair en de afwerking werden gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van 145 m² en drie slaapkamers biedt het ruimte voor diverse woonvormen. De ligging op korte afstand van zowel het strand als het stadscentrum bepaalt het praktische karakter van deze locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in een stedelijke omgeving die gevormd wordt door een mix van residentiële complexen en openbare voorzieningen. De directe omgeving is volledig ontwikkeld, wat zorgt voor een dichte netwerk van straten en faciliteiten. Er is sprake van een sterke verbinding met de kustlijn en het stadscentrum, wat de positie in de regio definieert.
De indeling van de woning is afgestemd op functioneel gebruik, met een verhouding van vier badkamers op drie slaapkamers. De aanwezigheid van een toeristische licentie biedt de mogelijkheid tot kortlopende verhuur, wat de flexibiliteit van het gebruik vergroot. De renovatiestatus zorgt voor een hedendaags wooncomfort binnen een bestaande bouwschil.
Het betreft hier geen nieuwbouwproject maar een gerenoveerd pand uit de jaren 90. Hoewel de afwerking en installaties intern zijn vernieuwd, blijven de constructieve kenmerken van die periode aanwezig. De oplevering is onmiddellijk, wat een verschil maakt met projecten die nog in aanbouw zijn en waarvoor men nog jaren moet wachten.
De woning is half-open bebouwing, wat betekent dat zijwanden gedeeld worden met buren en de privacy geringer is dan bij vrijstaande woningen. De deelname aan een gemeenschappelijke vereniging is verplicht voor het gebruik van het zwembad en de tuinen. Het bouwjaar impliceert dat de energieprestaties mogelijk niet voldoen aan de allerlaatste nieuwbouwnormen.
Dit woningtype past bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een permanente woning met directe toegang tot stadsvoorzieningen zonder de noodzaak van dagelijks autorijden. Het is ook relevant voor investeerders die een object zoeken met een bestaande toeristische licentie, wat de administratieve drempel voor verhuur verlaagt. Voor personen die een huis zoeken dat direct bewoonbaar is zonder het gedoe van een bouwproces, biedt dit een oplossing. Daarnaast kan het dienen als een tweede woning voor degenen die de winters in het zuiden willen doorbrengen in een reeds gevestigde wijk.
De woning is onlangs gerenoveerd met een focus op hedendaagse materialen en functionaliteit. De keuken is voorzien van nieuwe apparatuur en de afwerking omvat eigentijdse vloeren en sanitaire voorzieningen. Hoewel de buitenmuur het originele uiterlijk uit 1990 behoudt, is het interieur gemoderniseerd om te voldoen aan huidige woonstandaarden. Het merk van de gebruikte materialen is niet gespecificeerd, maar de renovatie omvatte het volledige interieurontwerp, inclusief meubels. De technische installaties, zoals airconditioning, zijn aanwezig om het binnenklimaat te regelen.
De vraagprijs start vanaf €1.250.000. In vergelijking met het bredere aanbod in Marbella plaatst dit de woning in het middensegment. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van de ligging op de Golden Mile, de recente renovatie en de aanwezigheid van een verhuurvergunning. Variatie in prijs wordt doorgaans bepaald door de specifieke staat van onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de precieze positie binnen het complex.
Dagelijks leven in deze omgeving kenmerkt zich door een hoge mate van toegankelijkheid. Basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, waardoor afhankelijkheid van een auto beperkt is. De ligging nabij Playa de la Bajadilla maakt dat het strand deel kan uitmaken van het dagelijkse ritme, bijvoorbeeld voor een ochtendwandeling of sportactiviteit. De wijk Nagüeles biedt een residentiële sfeer met voldoende groen, zonder dat men geïsoleerd woont van de drukte van Marbella. De nabijheid van sportcentra en internationale scholen maakt de locatie praktisch voor gezinnen, terwijl de toeristenlicentie opties biedt voor verhuurstrategieën.
De directe leefomgeving biedt een dichtheid aan voorzieningen die zeldzaam is in meer landelijke gebieden aan de Costa del Sol. Binnen een straal van 2 kilometer zijn tientallen restaurants, banken en cafés te vinden. Dit creëert een stedelijke dynamiek waarbij alles voor dagelijks gebruik binnen handbereik is. De aanwezigheid van diverse gezondheidscentra en een ziekenhuis op minder dan een kilometer afstand versterkt de servicegerichte infrastructuur. Dit maakt de locatie geschikt voor mensen die minder mobiel zijn of die alles dichtbij huis willen hebben.
De kaart toont de centrale ligging binnen Marbella, ingeklemd tussen de A-7 autosnelweg en de kustlijn. Men ziet de korte afstand tot de haven en de dichte bebouwing die kenmerkend is voor deze zone. De nabijheid van groene zones is beperkt, met uitzondering van de directe tuinen en het bergachtige achterland dat begint na de bebouwde kom.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project ligt in het centrale deel van Marbella, tussen het oude stadscentrum en Puerto Banús in. Deze positie wordt vaak de 'Golden Mile' genoemd en is primair vanwege de centrale ligging. In vergelijking met het oosten (Elviria) of het westen (San Pedro) is dit gebied stedelijker en dichter bevolkt, maar ook voorzieningenrijker. Het fungeert als een verbindingsschakel tussen de toeristische havens en het historische hart van de stad.
De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 39 kilometer, wat over het algemeen neerkomt op 30 tot 40 minuten rijden. Stranden zoals Playa de la Bajadilla liggen op minder dan 800 meter afstand, wat wandelbaar is. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de nabije omgeving, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club, beide op circa 6 tot 7 kilometer afstand. De haven van Marbella, Puerto Deportivo, ligt op 500 meter afstand.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C met historisch gezien meer dan 3.800 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur langzaam opwarmt. De ligging op 31 meter boven zeeniveau en de lage helling van 1,4% richting de zee zorgen voor een natuurlijk afvoersysteem en een continue zeebries. Dit klimaat maakt buitenleven op het terras gedurende een groot deel van het jaar mogelijk.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Dichtstbijzijnde strand is Playa de la Bajadilla, een stedelijk strand dat bekend staat om zijn chiringuitos en visrestaurants. In de wijde omgeving zijn meerdere stranden met de Blue Flag-status, zoals La Fontanilla en El Cable, wat duidt op goede waterkwaliteit en faciliteiten. Naast stranden zijn er diverse sportcentra in de directe omgeving, waaronder het Polideportivo Francisco Norte op slechts 200 meter afstand. Dit biedt mogelijkheden voor binnensporten en fitnessactiviteiten naast de watersport aan de kust.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het project ligt in het centrale deel van Marbella, tussen het oude stadscentrum en Puerto Banús in. Deze positie wordt vaak de 'Golden Mile' genoemd en is primair vanwege de centrale ligging. In vergelijking met het oosten (Elviria) of het westen (San Pedro) is dit gebied stedelijker en dichter bevolkt, maar ook voorzieningenrijker. Het fungeert als een verbindingsschakel tussen de toeristische havens en het historische hart van de stad.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL105136
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project bevindt zich prijsmatig tussen de goedkopere opties zoals Salvia (vanaf €955.000) en de duurdere ontwikkelingen zoals Mare (vanaf €1.460.000). Waar Salvia vaak als een toegankelijker instapmodel wordt gezien en Mare zich richt op een hoger segment met nieuwbouw, biedt dit object in Nagüeles een middenweg. Het verschil met pure nieuwbouwprojecten is de onmiddellijke beschikbaarheid en de volledig ontwikkelde omgeving, waar nieuwe wijken soms nog jaren in aanbouw zijn. In vergelijking met de oostelijkere delen van Marbella, zoals Elviria, is de ligging hier centraler richting Puerto Banús en het centrum, wat zich weerspiegelt in de prijstelling. De aanwezigheid van een toeristische licentie is een onderscheidend feit ten opzichte van veel andere residentiële woningen in de regio waar verhuur strikter gereguleerd is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID