Ten dom szeregowy znajduje się w dzielnicy Nagüeles, stanowiącej część Złotej Mili w Marbelli. Budynek, pierwotnie wzniesiony w 1990 roku, przeszedł niedawną, kompleksową renowację przeprowadzoną przez projektanta wnętrz. Nieruchomość oferuje 145 m² powierzchni z układem trzech sypialni i czterech łazienek. Obiekt jest w pełni umeblowany i wyposażony w nową kuchnię. Ważną cechą prawną jest posiadanie licencji turystycznej. Właściciele mogą korzystać z wspólnego basenu oraz ogrodów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w dzielnicy Nagüeles, w obszarze miejsko-rezydencjalnym. Odległość do linii brzegowej wynosi około 750 metrów w linii prostej. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne i infrastruktura usługowa. Lokalizacja zapewnia dostęp do portu rybnego Bajadilla oraz centrów handlowych. Obszar ten charakteryzuje się niższą zabudową w porównaniu do ścisłego centrum.
Układ budynku odpowiada potrzebom stałego zamieszkania lub użytkowania wakacyjnego. Trzy sypialnie i cztery łazienki oferują dużą pojemność, co jest funkcjonalne dla rodzin lub grup. Zaktualizowana kuchnia i nowe meble eliminują konieczność dodatkowych inwestycji wykończeniowych. Licencja turystyczna pozwala na wykorzystanie nieruchomości w celu generowania przychodów z wynajmu krótkoterminowego.
Obiekt nie jest nową inwestycją deweloperską, lecz budynkiem z 1990 roku poddanym renowacji. Prace remontowe zostały zakończone, a nieruchomość jest w stanie deweloperskim do użytku, określanym jako "doskonały". Oznacza to brak okresu oczekiwania na oddanie kluczy. Technologia budowlana odpowiada standardom lat 90., z zaktualizowanymi instalacjami wewnętrznymi.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu; dostępny jest jedynie basen wspólny. Jest to dom szeregowy, co implikuje wspólne ściany z sąsiadami i ograniczoną prywatność akustyczną w porównaniu do willi wolnostojących. Placówka nie jest usytuowana w pierwszej linii brzegowej. Działka nie jest wielkoformatowa, co może ograniczać przestrzeń zewnętrzną wyłącznie do tarasu i części wspólnych.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której nabywca poszukuje gotowego do zamieszkania obiektu bez ryzyka związanego z nową budową. Jest to odpowiednie dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym ze względu na istniejącą licencję. Również rodziny poszukujące drugiego domu w Hiszpanii z dostępem do plaży i szkół mogą znaleźć tu odpowiednie warunki. Ze względu na charakter zabudowy szeregowej, oferta może nie spełniać oczekiwań osób poszukujących pełnej izolacji lub bardzo dużej działki.
Nieruchomość została odnowiona z użyciem współczesnych materiałów. Wnętrza są zaprojektowane w sposób funkcjonalny, z naciskiem na oświetlenie i przestrzeń. Kuchnia jest wyposażona w nowe sprzęty AGD. W budynku zainstalowano klimatyzację, która obsługuje funkcje ogrzewania i chłodzenia. Kominek w salonie stanowi dodatkowe źródło ciepła. Okna i tarasy są orientowane na południowy wschód, co maksymalizuje dopływ naturalnego światła. Wykończenie obejmuje zabudowę szaf wnękowych. Wspólne obszary zewnętrzne są utrzymywane w dobrym stanie technicznym.
Cena ofertowa wynosi 1 250 000 euro. Kwota ta obejmuje nieruchomość w stanie wykończonym z nowym umeblowaniem i wyposażeniem. W kontekście lokalizacji na Złotej Mili, jest to pozycja w segmencie średnio-wysokim. Wartość uwzględnia potencjał wynajmu dzięki licencji turystycznej. Kupujący musi uwzględnić koszty transakcyjne oraz podatek od przeniesienia własności, a także opłaty dla wspólnoty mieszkaniowej.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na dostępności usług. Apteka znajduje się zaledwie 8 metrów od wejścia, a supermarket w odległości 234 metrów. Plaża Playa de la Bajadilla, z charakterystyczną infrastrukturą portową, jest w zasięgu krótkiego spaceru. Okolica jest aktywna, z dostępem do centrów sportowych i basenów miejskich w pobliżu. Ruch uliczny w Nagüeles jest umiarkowany, co sprzyja pieszym wędrówkom do restauracji i kawiarni. Dla osób ceniących bliskość morza bez natężenia turystyki typowego dla nadmorskich promenad, ta dzielnica oferuje kompromis między spokojem a dostępem do udogodnień Marbelli.
Otoczenie oferuje bogactwo usług w promieniu kilku kilometrów. W pobliżu znajdują się liczne restauracje (137 w promieniu 2 km) oraz placówki bankowe. Opieka medyczna jest zapewniona przez kilka ośrodków zdrowia i szpital w odległości około 1 km. Edukacja jest dostępna dzięki czterdziestu szkołom podstawowym i dwudziestu ośmiu szkołom średnim w mieście, w tym szkołom międzynarodowym w relatywnie bliskiej odległości. Sieć transportu publicznego obejmuje 11 linii autobusowych i 50 przystanków, co ułatwia przemieszczanie się po Marbelli bez samochodu.
Mapa przedstawia lokalizację obiektu w dzielnicy Nagüeles w Marbelli. Wskazuje na bliskość portu Bajadilla oraz linii brzegowej Morza Śródziemnego. Zaznaczono sąsiedztwo placówek medycznych i przystanków transportu publicznego. Widoczne jest położenie względem głównych arterii komunikacyjnych łączących z lotniskiem Malaga.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nagüeles znajduje się w strategicznym punkcie między centrum Marbelli a ekskluzywnym portem Puerto Banús. Jest to obszar miejski, który zachował charakter mieszkaniowy. Pozycjonowanie to pozwala na szybszy dostęp do wschodniej części wybrzeża i centrum miasta, jednocześnie pozostając w strefie wpływów Złotej Mili. W przeciwieństwie do dzielnic górzystych dalej w lądzie, Nagüeles jest położony bliżej poziomu morza, co ułatwia dostęp do plaż.
Plaża Playa de la Bajadilla znajduje się w odległości 738 metrów. Inne plaże, takie jak Playa de Casablanca, są oddalone o 2,4 km. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, leży 6,0 km od obiektu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 39 km. Supermarket i apteka są dostępne pieszo w ciągu kilku minut. Port jachtowy Puerto Deportivo Virgen del Carmen znajduje się 500 metrów od domu.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z około 3851 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 19,1°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Nieruchomość jest położona na wysokości 31 metrów nad poziomem morza, na terenie o niewielkim nachyleniu w kierunku morza (1,4%). Orientacja na południowy wschód zapewnia ekspozycję na słońce przez znaczną część dnia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże z certyfikatem Błękitna Flagi, takie jak La Fontanilla. Plaża Bajadilla jest typową plażą miejską z dostępem do chiringuitos i sportów wodnych. Rejon Marbelli jest znany z dużej koncentracji pól golfowych; w promieniu 10 km znajduje się kilka renomowanych pól, w tym Aloha Golf Club. Dla osób preferujących aktywność fizyczną, w okolicy dostępne są liczne obiekty sportowe, w tym centrum sportowe Polideportivo Francisco Norte.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nagüeles znajduje się w strategicznym punkcie między centrum Marbelli a ekskluzywnym portem Puerto Banús. Jest to obszar miejski, który zachował charakter mieszkaniowy. Pozycjonowanie to pozwala na szybszy dostęp do wschodniej części wybrzeża i centrum miasta, jednocześnie pozostając w strefie wpływów Złotej Mili. W przeciwieństwie do dzielnic górzystych dalej w lądzie, Nagüeles jest położony bliżej poziomu morza, co ułatwia dostęp do plaż.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL105136
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak "Mare" i "Salvia", ta nieruchomość wyróżnia się statusem gotowego obiektu z licencją turystyczną. "Salvia" to projekty o niższych cenach wyjściowych, ale często stanowią surowy stan lub wymagają dodatkowych pakietów wykończeniowych. "Mare" pozycjonuje się w wyższym segmencie cenowym powyżej 1,4 miliona euro. Obiekt w Nagüeles oferuje cenę 1,25 miliona euro, co uwzględnia lokalizację na Złotej Mili oraz gotowość do użytku. W przeciwieństwie do nowych apartamentowców, ten dom szeregowy oferuje więcej przestrzeni zewnętrznej i prywatności przy ziemi. Dla inwestorów kluczową różnicą jest brak potrzeby ubiegania się o licencję turystyczną, która jest już przyznana, co jest rzadkie w nowych inwestycjach. Lokalizacja jest bardziej ukształtowana i stabilna niż w nowych obszarach rozwojowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID