Táto rekonštruovaná vila sa nachádza v mestskej zóne Marbella, v dochádzkovej vzdialenosti od centra a pláže. Ponúka kombináciu súkromia a mestského komfortu s celkovou obytnou plochou 252 m² a pozemkom 619 m². Pôvodná stavba z roku 1986 prešla modernizáciou, pričom bola zachovaná charakteristika jednorodinnej vily v tejto časti Costa del Sol. Vlastníctvo zahrňa 6 spální a 5 kúpeľní, čo zodpovedá kapacite väčších rodinných rezidencií. Poloha umožňuje prístup k infraštruktúre bez úplnej závislosti na automobile.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stavebne osadenom území Marbella, v tesnej blízkosti mestských vybaveností. Vzdialenosť k pobrežiu je menej ako jeden kilometer, s urbanistickým charakterom a bezprostrednou dostupnosťou služieb. Poloha vykazuje integritu s existujúcou zástavbou a verejnými priestormi.
Dispozícia rieši potreby väčšej domácnosti s dôrazom na oddelenie súkromia a spoločenských zón. Samostatná hosťovská jednotka poskytuje flexibilitu pre návštevy alebo personál. Vnútorné priestory sú zoskupené tak, aby maximalizovali využitie plochy pre celoročné bývanie.
Vila bola pôvodne dokončená v roku 1986 a prešla čiastočnou rekonštrukciou. Stavba je zaradená do kategórie existujúceho realitného fondu s úpravami interiérových plôch a technických zariadení. Všetky opravy sú ukončené a objekt je pripravený na okamžité užívanie.
Projekt neponúka služby, ktoré sú bežné pre novostavby s komunitným vybavením, ako je správa bytového spolku alebo spoločné zariadenia. Umiestnenie v mestskom centre implikuje nižšiu úroveň ticha a zvýšenú hlučnosť v porovnaní s izolovanými rezidenciami. Okolitá zástavba je hustá.
Ref: VL680897
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfigurácia objektu vyhovuje rodinám, ktoré vyžadujú samostatné priestory pre rôzne generácie alebo časté návštevy. Prítomnosť 6 spální umožňuje využitie ako hlavné sídlo pre početnejšiu domácnosť. Nezávislý apartmán je funkčné riešenie pre situácie, kde na mieste býva staršia generácia alebo personál. Poloha v centre Marbella je vhodná pre tých, ktorí nechcú byť závislí na aute pri cestovaní do reštaurácií alebo na pláž. Investori zameraní na trh s prenájmami môžu oceniť možnosť oddeleného prenájmu hosťovskej časti.
Rekonštrukcia zamenila pôvodné prvky za moderné materiály zodpovedajúce súčasným štandardom. Kuchynská linka je plne vybavená a integrovaná do otvoreného konceptu. Podlahy v obývacej časti sú riešené dlaždicami pre jednoduchú údržbu v miestnom klimatickom prostredí. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi a sklenými prvkami. Vonkajšie fasády zachovávajú tradičný charakter španielskej architektúry. Vstavané skrine v spálniach zvyšujú úložný priestor. Bezpečnosť je zabezpečená alarmovým systémom a bránou do pozemku. Súkromný bazén vyžaduje pravidelnú údržbu.
Cenová hladina od 1 400 000 € reflektuje pozemkovú plochu 619 m² a obytnú kapacitu 252 m² v tejto lokalite. V porovnaní s novšími projektmi v okrajových častiach Marbella si tento typ nehnuteľnosti udržiava hodnotu vďaka lokalite. Trhová hodnota je determinovaná existujúcou zástavbou a potenciálom na prenájom. Pri porovnaní s podobnými vilami v regiii cena kopíruje priemer pre rekonštruované objekty v centre.
Denný rytmus v tejto lokalite je definovaný blízkosťou mestského centra Marbella. Ranné nákupy možno vykonať v miestnych obchodoch v rozsahu niekoľkých stoviek metrov. Obývacia časť s kozubom slúži ako centrálne miesto pre pobyt v chladnejších mesiacoch. Kuchyňa napojená na exteriér umožňuje servírovanie jedál na terase pri bazéne. Vzhľadom na urbanistický charakter je chôdza k štvrťiam Puerto Deportivo a k promenádi prirodzenou súčasťou popoludní. Hosťovský apartmán poskytuje izoláciu pre návštevy bez nutnosti zásahov do súkromia hlavného domu. Bazén a slnečná terasa využívajú expozíciu. Večerné aktivity sa koncentrujú v centre mesta, ktoré je dostupné na pätnásťminútovú prechádzku. Ulica, kde sa vila nachádza, je rezidenčná, ale s prepojením na hlavné komunikácie.
Infraštruktúra v okolí vily je hustá a diverzifikovaná. V okruhu 500 metrov sa nachádzajú základné potraviny, lekáreň a viacero reštaurácií. Zdravotnícke strediská sú dostupné do jedného kilometra. Športový komplex Polideportivo Francisco Norte je v bezprostrednej blízkosti a ponúka možnosti na aktívny voľný čas. Mestská doprava je zastúpená viacerými linkami s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla. Vzdialenosť k prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen je približne 500 metrov. Oblasť je plne urbanizovaná s chodníkmi a verejným osvetlením.
Mapa zobrazuje mestskú štruktúru Marbella s vyznačením vily v západnej časti centra. Vizualizácia znázorňuje vzdialenosti k hlavným komunikáciám a pobrežnej línii. Kliknutie na body záujmu odhaľuje konkrétne podrobnosti o vybavení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v centrálnej časti Marbella, v blízkosti historického centra a prístavu. Táto pozícia je odlišná od rezidencií v golfových údoliach ako Nueva Andalucía, kde sú vzdialenosti k mestu väčšie. Vzťah k okolitým obciam je definovaný mestskou konurbáciou pozdĺž pobrežia.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená približne 738 metrov. Lekárenská služba je k dispozícii 8 metrov od vchodu do objektu. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené približne 6 kilometrov, čo si vyžaduje prepravu. Medzinárodné školy sú vzdialené 2 až 8 kilometrov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 39 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským klímou s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Ročný počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800, čo ovplyvňuje požiadavky na klimatizáciu. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov. Umiestnenie v nadmorskej výške 31 metrov zabezpečuje priaznivú veternú klímu. Zrážky sú sezónne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Playa de la Bajadilla je najbližším mestským plážovým úsekom. Modrá vlajka je udelená plážiam v okolí, ako je La Fontanilla, čo svedčí o kvalite vody. Golfová infraštruktúra v Marbella je rozsiahla, pričom najbližšie ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 6 kilometrov. Jachtové prístavy v okolí poskytujú možnosti vodných športov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Porovnanie s projektmi ako Mare a Salvia ukazuje rozdiely v type nehnuteľností. Porovnávané projekty sú často novšie výstavby, zatiaľ čo táto vila predstavuje existujúci fond s rekonštrukciou. Terra Nova Hills je situovaný na kopcoch s väčšími pozemkami, avšak s nižšou dostupnosťou pešo do centra. Táto vila vyniká urbanistickou dostupnosťou, ktorú projekty na periférii nenabádajú. V porovnaní s novými vilami je tu nižšia cena za meter štvorcový, ale vyššia potreba údržby kvôli veku stavby. Kým nové projekty ponúkajú komunitné bazény, tento objekt má súkromný bazén.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID