Cette villa détachée située à Marbella offre une surface de vie de 252 m² sur un terrain de 619 m². L'édifice, datant de 1986, a fait l'objet d'une rénovation complète et dispose de six chambres et cinq salles de bain. Un appartement indépendant pour les invités complète l'offre. La propriété se trouve dans un environnement urbain, à courte distance du centre-ville et de la côte. Une piscine privée et plusieurs terrasses aménagées sont présentes sur le terrain. Le prix indicatif débute à partir de 1 400 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se situe en zone urbaine à Marbella, à moins d'un kilomètre de la mer. Les commerces et services sont accessibles à pied, la pharmacie la plus proche se trouvant à huit mètres. L'accès aux infrastructures routières principales est direct, la distance jusqu'à l'aéroport de Malaga étant d'environ 39 kilomètres. Le terrain présente une pente légère de 1,4 % vers le littoral.
La configuration intérieure s'adapte à une grande capacité d'accueil grâce aux six chambres. La présence d'un appartement indépendant offre une flexibilité pour accueillir de la famille ou du personnel. Les espaces de vie sont organisés selon un plan ouvert, avec une cheminée et une cuisine équipée. Les placards intégrés et les terrasses privées répondent aux besoins de stockage et de vie extérieure.
La construction originale date de 1986, mais l'ensemble de la propriété a fait l'objet de rénovations récentes. Les installations techniques, y compris la climatisation et le système de sécurité, sont conformes aux standards actuels. L'état général est noté comme excellent. Aucun chantier de construction neuve n'est à prévoir, permettant une occupation immédiate. La piscine et les extérieurs sont entièrement opérationnels.
Le bien se trouve dans un secteur commercial et urbain, ce qui peut impliquer une présence sonore et une fréquentation plus élevée qu'en zone résidentielle isolée. Il ne s'agit pas d'une propriété de construction neuve, mais d'une villa rénovée. Le jardin, bien que privé, est de dimension modérée par rapport au volume constructible. Les vues sont partiellement urbaines.
Ref: VL680897
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient aux familles nombreuses ou élargies nécessitant plusieurs espaces de nuitée. L'appartement invité permet d'accueillir des parents ou des amis sur une longue durée sans perdre l'intimité du logement principal. La situation urbaine répond aux besoins de ceux qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour les déplacements quotidiens. Elle est également adaptée aux résidents permanents qui recherchent la proximité des services de santé, comme l'hôpital à un kilomètre, et des écoles internationales. La villa peut aussi servir de résidence secondaire pour des groupes multiples.
Les travaux de rénovation ont modernisé l'intérieur tout en conservant la structure originale. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur le salon, favorisant les échanges lors des repas. Les salles de bain disposent de douches en verre et d'équipements sanitaires récents. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une source de chaleur pour les soirées d'hiver. Les placards sont intégrés dans les chambres, optimisant l'espace de rangement. Les matériaux de revêtement ont été choisis pour leur durabilité face au climat méditerranéen.
Le prix de départ de cette villa est fixé à 1 400 000 €. Pour une propriété de six chambres à Marbella, ce niveau de prix se situe dans le segment haut de gamme. La présence d'un appartement indépendant ajoute une valeur locative potentielle. Comparé à d'autres projets comme Mare ou Salvia dans la même zone, le prix par mètre carré reflète la localisation centrale et la surface du terrain. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant.
Le quotidien à cet endroit se définit par une accessibilité piétonne immédiate. La villa se situe à quelques minutes de marche de la plage de la Bajadilla et du centre historique de Marbella. Les occupants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes au supermarché situé à 234 mètres. La vie extérieure s'organise autour des terrasses de la villa et de la piscine privée, offrant un espace de détente sans dépendre des équipements publics. La proximité du port de pêche et des installations sportives, comme le Polideportivo Francisco Norte, facilite la pratique d'activités physiques régulières. Le quartier dispose d'une densité élevée de services, avec 137 restaurants dans un rayon de deux kilomètres.
L'environnement immédiat offre une concentration élevée de services. Dans un rayon de deux kilomètres, on recense 137 restaurants et 29 pharmacies, ce qui garantit un accès rapide aux soins et aux loisirs gastronomiques. La vie urbaine se caractérise par la disponibilité constante de commerces et de services publics. Les infrastructures sportives sont multiples, avec plus de 400 installations dans la commune. Le port de Marbella, situé à proximité, ajoute une dimension maritime au quartier avec ses services nautiques.
La carte montre l'emplacement de la villa en zone urbaine, à proximité de la côte. On distingue la distance réduite vers le port et la plage de la Bajadilla. Les axes routiers principaux sont visibles au nord de la propriété. C'est le genre d'endroit où tout est 'juste à côté', pratique pour la vie de tous les jours.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La propriété se trouve dans le centre de Marbella, ville chef-lieu de la région de la Costa del Sol. Cette position centrale permet de rayonner vers l'ouest vers San Pedro de Alcántara et Estepona, et vers l'est vers Fuengirola et Malaga. Marbella fonctionne comme un pôle administratif et économique majeur de la province.
La plage de la Bajadilla est accessible à pied en moins de 10 minutes. Les golfs de Los Naranjos et Aloha se trouvent à environ six kilomètres, nécessitant un trajet en voiture. L'aéroport de Malaga est situé à 39 kilomètres à vol d'oiseau. Le centre-ville de Marbella est à portée de marche, tout comme le marché local et les commerces de première nécessité. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,1 kilomètres.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site profite d'une altitude modérée qui favorise la ventilation. Le climat méditerranéen assure une température moyenne annuelle de 19,1 °C. Avec 3 851 heures de soleil par an, l'exposition lumineuse est maximale. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. La proximité immédiate de la mer modère les températures extrêmes en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral immédiat comprend la Playa de la Bajadilla, située à moins d'un kilomètre. Plusieurs plages pavillon bleu, comme La Fontanilla, sont accessibles dans un rayon de trois kilomètres. Les activités nautiques sont centralisées autour du port de la Bajadilla et de Puerto Deportivo. Les passionnés de golf disposent de plusieurs clubs prestigieux à six kilomètres, dont Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Par rapport aux projets 'Mare' et 'Salvia' dans la même ville, cette villa offre une surface de terrain plus importante et une configuration en maison isolée plutôt qu'en appartement ou maison mitoyenne. Contrairement au projet 'Terra Nova Hills' qui est situé sur une colline, cette villa est en zone plate et urbaine, ce qui facilite l'accès à pied mais réduit l'intimité et les vues panoramiques imprenables. Le prix par mètre carré est comparable aux segments haut de gamme de Marbella centre. Les projets résidentiels plus récents comme ceux à Nueva Andalucía offrent souvent des installations communautaires étendues, alors que cette villa se concentre sur des espaces privés exclusifs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID