Ова слободностојећа вила смештена је у урбаном зону Марбеле, у непосредној близини морске обале и градског језгра. Имот, који датира из 1986. године, прошао је кроз процес комплетне реновације. Састоји се из главне стамбене јединице и самосталног гостинског стана. Положај објекта омогућава лак пешачки приступ локалним услугама, плажама и луци, чувајући приватност захваљујући ограђеном плацу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у густо изграђеном урбаном подручју, на мање од једног километра од историјског центра Марбеле. Удаљеност до најближе плаже, Playa de la Bajadilla, износи приближно 740 метара у линији ваздуха. Околина обилује комерцијалним садржајима и услужним делатностима карактеристичним за централне градске зоне.
Распоред простора са шест спаваћих соба и пет купатила одговара потребама већих породица или домаћинстава која често примају госте. Постојећи гостински стан нуди решење за смештај посетилаца или запослених. Гараража и паркинг простор решавају логистичко питање смештаја возила у попуњеном градском окружењу.
Изградња објекта је завршена 1986. године, али је имовина касније темељно реновирана. Тренутно стање зграде је описано као одлично. С обзиром на то да је реч о постојећем станбеном објекту, не примењују се рокови за новоградњу, већ је недвижност спремна за усељење одмах по закључењу уговора.
С обзиром на локацију у урбаном центру, не може се очекивати потпуна тишина и изолација као у приградским насељима. Имот не поседује консијерж услугу нити заједничке рекреативне садржаје типичне за велике комплексе. Старост конструкције из 1986. може имплицирати потребу за одржавањем које је учесталије него код нових грађевина.
Ref: VL680897
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара породицама који траже просторни станбени капацитет у оквиру градске инфраструктуре. Такође је погодно за купце који требају радни простор у кући или смештај за старије чланове породице у оквиру гостинског стана. Инвеститори који траже имовину са могућношћу изнајмљивања током целе године због близине фестивала и конгреса ће ову локацију сматрати релевантном.
Објекат је опремљен клима уређајима за регулисање температуре. Кухиња је потпуно опремљена модерним уграђеним апаратима. Спаваће собе поседују уграђене ормаре за максимално искorišćenje простора. Модернизација обухвата купатила са стакленим туш кабинама и терасе намењене опуштању. Имовина се испоручује делимично намештена.
Понудена цена износи 1.400.000 евра. За ову суму се добија земљиште од 619 m² и укупна корисна површина од 252 m². Ценовни ранг ове некретнине сврстава је у луксузни сегмент марбелске тржишне понуде, узимши у обзир локацију "друга линија до мора" и величину парцеле у централном делу града.
Дневни ритам на овој локацији одређује се градском динамиком Марбеле. Захваљујући близини пијаце, апотека и ресторана, све свакодневне обавезе могу се обавити пешке. Плажа и шеталиште уз море, доступни у року од неколико минута хода, служе као природно продужетак стамбеног простора за рекреацију. Приватни базен и башта пружају оазу мира након активног дана у граду.
У радијусу од два километра налази се 137 ресторана и 29 апотека, што указује на висок степен урбане сервисности. Школа и основне образовне установе смештене су у близини. Болница Коста дел Сол удаљена је нешто мање од једног километара, чиме је обезбеђен брз приступ здравственој заштити. Пешачка зона старог града нуди разноврсне садржаје за слободно време.
Приказана локација илуструје непосредну близину обале и луке, уз видљиву уличну мрежу градског ткива. Маркиране су пешачке руте ка старом граду и главним прометним путевима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Марбеле на западној обали провинције Малага чини ову локацију централном тачком између Малаге и Естепоне. За разлику од резорт насеља на источној обали, овде је развијена аутономна инфраструктура која функционише целе године. Ово је седиште судског округа и управног центра регије, што додатно стабилизује локалну економију.
Плажа Playa de la Bajadilla је удаљена 738 метара. Лука Puerto Deportivo Virgen del Carmen, са флотом рибарских бродова и ресторанима на обали, налази се на 500 метара. Аеродром Малага се налази 39 километара даље. Голф терени, као што су Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, смештени су у зони "Голф долине" на удаљености од око 6 до 7 километара.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбела се одликује микроклимом са просечно 3.851 сатом сунца годишње. Зимске температуре ретко падaju испод 12°C, док летње сезоне достижу високе вредности. Надморска висина парцеле је 31 метар, са благим нагибом ка мору (1,4%), што олакшава дренажу. Период са температуром воде погодном за купање траје пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе плаже награђене
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут Mare или Salvia који се нуде по сличној цени, ова вила нуди знатно већу парцелу и апсолутну приватност без заједничких трошкова комплекса. Док Terra Nova Hills нуди панорамске погледе и модерну архитектуру у брдском подручју, ова локација обезбеђује практичност градског живота и приступ мору без употребе аутомобила. Имовност представља баланс између функционалности старије градње и естетике савремене обнове.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID