Bu müstakil villa, Marbella'nın kentsel merkezinde, denize ve kasaba merkezine yürüme mesafesinde yer almaktadır. 1986 yılında inşa edilmiş olup, tamamen yenilenmiş ve kullanıma hazır durumdadır. 252 m² yaşam alanı ve 619 m² arsa üzerine kurulu olan yapı, ana konut ile bağımsız bir misafir daire sunmaktadır. Özellikle yerel olanaklara yakınlığı ve özel havuzu dikkat çekmektedir. Mülk, Málaga eyaletinin Costa del Sol bölgesinde, hem kalıcı hem de mevsimsel kullanım için uygun bir yapıda sunulmuştur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella kasaba merkezine ve Playa de la Bajadilla plajına yakın bir konumda bulunmaktadır. Çevrede ticari alanlar, okullar ve restoranlar yer almaktadır. Kentsel bir yapıya sahip olan bölge, yaya ve bisiklet erişimi imkanı tanımaktadır. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikteki konumu, denize doğru çok hafif bir eğime sahip düz bir arazi yapısına sahiptir.
6 yatak odası ve 5 banyo kapasitesi, geniş aileler veya birden fazla misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için tasarlanmıştır. Ana konutun yanı sıra, bağımsız bir giriş ve mutfak içeren misafir daire esneklik sağlar. Özel havuz ve teras alanları, dış mekanda yaşamı destekleyen unsurlar arasındadır. Mülk, yerleşim odaklı bir yaşam tarzı için gerekli tüm fonksiyonel alanları barındırır.
Yapı 1986 yılında tamamlanmış olmasına rağmen, kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Satışa 'Anahtar Teslim' (hazır) statüsünde sunulmaktadır. İç mekanların modernize edilmiş olması, herhangi bir ek tadilat ihtiyacını ortadan kaldırır. Arsa üzerindeki peyzaj düzenlemesi ve havuz alanı kullanıma hazır durumdadır.
Proje, izole bir koruluk alanında değil, yoğun kentsel bir çevrede yer aldığından tamamen sessiz bir kırsal izolasyon sunmaz. Site içinde paylaşılan spor tesisleri veya golf sahası bulunmamaktadır; bu olanaklar bölge genelinde erişilebilir durumdadır. Arsa boyutu, çok geniş tarım alanlarından ziyade standart bir villa bahçesi ölçeğindedir.
Ref: VL680897
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, kentsel olanaklara tam erişim isteyen ancak apartman yaşamını tercih etmeyen profillere uygundur. Marbella kent merkezinde restoran, kültürel etkinlik ve alışveriş alanlarına yürüme mesafesinde olmak isteyen kalıcı sakinler için işlevseldir. Ayrıca, ana evden bağımsız bir yaşam alanı ihtiyacı duyan çok kuşaklı aileler veya sık misafir ağırlayanlar için layout yapısı avantaj sağlar. Yatırım açısından bakıldığında, kiralık talebin yüksek olduğu turistik bir bölgede olması ve misafir dairesi sayesinde farklı gelir modellerine izin vermesi durumunda değerlendirilebilir. Yaz aylarında deniz ve kent hayatına yakın bir üs arayan, kış aylarında ise ılıman İspanyol ikliminden faydalanmak isteyen mevsimsel kullanıcılar için de bağlam uyumludur. Özellikle golf sahalarına ve uluslararası okullara ulaşımın araçla kısa sürede yapılabildiği bir coğrafyada olması, aileleri hedefler.
Mülkün iç mekanları son yıllarda gerçekleştirilen bir yenileme çalışmasından geçmiştir. Bu süreçte, açık planlı yaşam ve yemek alanı modern bir düzene kavuşturulmuş ve şömine eklenmiştir. Mutfak, tam donanımlı olarak tanımlanmakta olup, günlük kullanıma uygun ekipmanlarla donatılmıştır. Banyolar, cam duşlu ve modern ayna detaylarına sahip tasarımlar içerir. Geniş yatak odalarında dolaplı gardırop sistemleri standart özellik olarak yer alır. Yapı, klimalı iklim kontrol sistemine sahiptir, bu da sıcak yaz ayları ve ılıman kış ayları için iç ortam sıcaklığını yönetilebilir kılar. Dış cephe ve peyzaj, özel havuz ve eğlence alanlarıyla tamamlanmıştır. Güvenlik açısından, site girişi kontrollü (gated) ve alarm sistemi mevcuttur.
Fiyatlandırma 1.400.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, Marbella kent merkezine yakın, deniz manzaralı ve misafir dairesi olan müstakil villalar için bölgesel bir referans noktasıdır. 6 yatak odalı kapasitesi ve 252 m² brut alanı, metrekare başına maliyet hesaplamalarında belirleyici unsurlardır. Benzer özelliklere sahip ('Mare' veya 'Salvia' projeleri gibi) konutlarla karşılaştırıldığında, konumu ve arsa boyutu fiyatın oluşumunda etkilidir.
Bu konut, Marbella'nın hareketli şehir merkezi ile deniz arasındaki geçiş noktasında günlük bir ritim sunar. Sabahları, Playa de la Bajadilla'ya yaklaşık 10-12 dakikalık yürüyüş mesafesinde olması, sahil yaşamını rutinin bir parçası haline getirir. Eski Şehir (Casco Antiguo) ve yerel pazarlara olan yakınlık, taze ürün temini ve sosyal yaşam için araç kullanma ihtiyacını azaltır. Mülkün içindeki yaşam, 252 m² büyüklüğündeki geniş yaşam alanı ve özel havuz etrafında şekillenir. İç mekanlarda yer alan şömine, kış aylarında iç ortam sıcaklığını destekler. Bağımsız misafir dairesi, aile ziyaretleri veya personel kullanımı için ana konuttan ayrı bir mahremiyet alanı yaratır. Bölgedeki altyapı, spor tesislerinin yakınlığı sayesinde aktif bir yaşamı destekler. Ticari alanlara yakınlık, günlük ihtiyaçların hızlıca karşılanmasını sağlar. Akşamları, teras alanında deniz ve dağ manzarası eşliğinde geçirilen vakit, kentsel çevrenin gürültüsünden arındırılmış bir atmosfer sunar.
Konum, Marbella belediyesine bağlı kentsel bir bölgededir. Çevrede 2 km yarıçap içinde 137 restoran ve 29 eczane bulunması, yerel hizmetlerin yoğunluğunu gösterir. Sağlık hizmetlerine olan yakınlık (996 m'de hastane), acil durumlarda erişimi kolaylaştırır. Ulaşım ağı, 11 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durağı kapsayarak bölgeyi şehrin diğer noktalarına bağlar. Eğitim altyapısı açısından, British International School gibi uluslararası okullara yaklaşık 2 km mesafede olması, yabancı aileler için bir faktördür. Denizcilik olanakları, Puerto Deportivo Virgen del Carmen ve Marina la Bajadilla gibi marinaların yakınlığı sayesinde gelişmiştir. Bölge nüfusu dinamik bir kentsel ortamı işaret eder. Spor altyapısı, çok sayıda spor tesisi ve yüzme havuzunu içerir.
Harita, mülkün Marbella kent merkezine, liman bölgesine ve Playa de la Bajadilla'ya olan yakınlığını göstermektedir. Kuzeyde dağlık alanlar, güneyde Akdeniz kıyısı ve marinalar yer almaktadır. Golf sahaları batı yönünde, iç kesimlerde yoğunlaşmıştır. Harita üzerinde, İspanya'nın güneyindeki stratejik konumu net bir şekilde görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella belediyesi sınırları içinde, şehir merkezi ile doğu bölgesi arasında bir geçiş noktasındadır. Málaga eyaletinin en turistik bölgelerinden biridir. Batı bölgesindeki (San Pedro, Nueva Andalucía) daha yeni gelişim alanlarına kıyasla, bu konum tarihi kent merkezine daha yakın entegredir. Benzer fiyat segmentindeki 'Mare' ve 'Salvia' projeleriyle karşılaştırıldığında, denize yürüme mesafesindeki merkezi konumu fark yaratır.
Playa de la Bajadilla plajı, mülkten yaklaşık 738 metre mesafededir, bu da denize girişi yürüyerek mümkün kılar. En yakın golf sahaları olan Los Naranjos ve Aloha Golf Club, 6-7 km uzaklıkta yer alır ve araçla ulaşım gerektirir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, 39 km mesafede olup, araçla yaklaşık 30-40 dakika sürmektedir. Günlük alışveriş için süpermarketler 234 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri, eczanelerin (8 m) ve hastanelerin (1 km civarı) yakınlığı sayesinde hızlıdır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.851 saat güneş süresi ile yüksek bir insidans değerine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.1°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay boyunca sürer. Mülkün deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte olması, hava sirkülasyonu için avantajlıdır. Arazi yapısı, denize doğru %1.4'lük çok düşük bir eğime sahiptir, bu da yürüyüşler için engel oluşturmaz. Bu iklimsel koşullar, açık teras alanlarının ve havuzun yılın büyük bir kısmında kullanılabilir olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla, yerel balıkçı limanına yakınlığıyla bilinir. Bölgede Mavi Bayraklı plajlar (Cabopino, El Cable, La Fontanilla gibi) kısa sürüş mesafelerindedir. Marbella kıyı şeridi, kumsal ve güneşlenme olanaklarıyla hizmet verir. Golf sporu için bölge, Costa del Sol'un merkezi gibidir; Los Naranjos, Las Brisas ve Aloha gibi prestijli sahalar 6-8 km çapında toplanmıştır. Tenis, padel ve su sporları gibi aktiviteler için Polideportivo tesisleri çok yakındır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Bu mülk, Marbella'nın merkezi bölgelerindeki yenilenmiş konut stoku ile batı bölgesindeki (Nueva Andalucía) daha modern kompleksler arasında bir köprü görevi görür. 'Mare' ve 'Salvia' projeleriyle fiyat aralığı (1.150.000 - 1.400.000 Euro) benzerlik göstermektedir. Ancak, bu villa 'Mare' projesine göre şehir merkezine ve sahile daha yakın bir konumdadır, bu da yürüyerek erişim imkanı sunar. Yeni inşa edilen 'Terra Nova Hills' gibi projeler genellikle daha dağlık veya banliyö pozisyonlarında yer alırken, bu mülk tam bir kentsel entegrasyona sahiptir. 1986 yapımı olması nedeniyle mimari tarz, modern minimalist yeni binalardan ziyade klasik İspanyol villasını yansıtır. Müstakil villa olması, apartman dairesi veya 'townhouse' tipi konutlara kıyasla daha fazla mahremiyet ve bahçe alanı sunar. Yatırım değeri, konumunun sabitliği ile korunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID